クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[26: 匿名さん]

玉川上水、東小金井、西立川、清瀬でクリオブランドの会社としての統一見解を出して下さい。

[28: 匿名さん]

クリオについてはよく知りませんが、場所はいいところですよ。
ただ、斎場がこのあたりにありますよね。（火葬場ではありません）
ピーコックまでは徒歩圏内です。
ゴミ焼却場が万一ジャノメ跡地にできても、ここから１ｋｍ離れていますよ。
気になる距離ではないでしょう。

[29: 匿名さん]

清瀬はまたまた販売延期なりましたね。

清瀬でこれだから、ここはさらに遅れるかな。

[30: 匿名さん]

クリオは営業マンを何処かに集中投入するから仕方ない。

[31: 匿名さん]

ほとんど情報が出ていない状態ですが、立地は良いようですね。
間取りはシングルからファミリーまで、幅広い層に対応しているようです。
発売は3月下旬となっていますが、恐らくここも遅れますよね。
クリオシリーズは建物がしっかりしているので、あとは価格が出てくるのを
じっくり待つ事にします。

[32: 匿名]

Googleで見ると、ここはわたしが通学の時に通ってた道のり近くですね～。
まだ昔ながらと変わらないのってこのあたりはずっと変わりばえしないんですかね～。
中央線だけど、こんなだから安めの価格だと良いなぁ。

[33: 匿名さん]

新宿から立川までの中央線沿線で探しているのですが、どれも高くて…
でも東小金井なら少しは安いのではと期待しています。
某コンサルタント社長の単価予想では55万円／㎡となってますが、妥当なところなんでしょうか。

[34: 匿名さん]

隣の駅のスミフ物件は１００万円/㎡だそうですから、ここなら
２つ買えますね。夫婦別号室も可能です。

[35: 匿名さん]

マンションにブランドとデザインを求める人には良い物件かもしれません。

[36: 匿名]

34さん、そうですね、夫婦中悪かったりした時様にって良いなぁ。
そういう時は顔も見たく無いですしね。
早く値段出ないかな

[37: 主婦さん]

あたしもここの物件気になっているんですがごみ問題ってどうなってるのかしら？

[38: 匿名さん]

早く価格が知りたいです。
ごみ問題で揺れている東小金井ですが、その辺のマイナス面も
価格に反映されるのでは？と狙っていたりします。
周辺に生活利便施設が少ないので痛し痒しですが。

[39: 匿名さん]

価格、まだ出てこないですねー。
私もここはねらい目だと思って注目しています。

でもそういえば、小金井市のごみ問題ってどうなったんでしょう？？
解決したんでしょうか。。

[40: 匿名さん]

東小金井駅から近いしのどかだし、とてもいい場所ですよ。
北大通りの騒音が気になりますが、どのように建てられるのか
楽しみです。８６㎡と大きな間取りもいいですね。

[41: 匿名さん]

営業に価格を聞いたところ、おそらく60m2台で3800万円台じゃないかと言ってました。

[42: 匿名さん]

>>39さん
ゴミ処理に関する最新の情報ですが、
小金井市が来年度に出ると見込んでいるゴミの量が約1万3000t、
多摩川衛生組合が処理を引き受ける量が約8000t、
残りはまだ処理先が未定となっているそうです。

[43: 匿名さん]

たかだか５０００トンなんだから、みんな食べてウンチにして処理すればよい。

[44: 匿名さん]

やはり販売延期かよ

[45: 匿名さん]

販売時期はHPに4月上旬販売予定とありますが、もう少し延びそうですか？
次回更新は発売と同時となりそうですが、現在近日公開マークがついている
コンテンツが一斉に更新されると良いですね。

[46: 匿名]

現地隣に今、マンションギャラリー作ってる最中でまだ中の工事終わってないからね。

[47: 匿名さん]

清瀬は、6ヶ月延びましたよ（苦笑）

[48: 匿名]

二流デベだから仕方ない

[49: 匿名さん]

資源一極集中型です。他を販売中は休眠です。

[50: 匿名さん]

二流デベですか？四流くらいかと思っていましたが。
でも大手では出ない掘り出し物かもしれないじゃないですか？

[51: 匿名]

四流かもですね。
立地は良くても、設備、構造がどうかな？

[52: 物件比較中さん]

4月からだからもうすぐですね。

徒歩4分の強みは大人数の検討者を呼び込みそうで、決めるなら早めの動きを見せていこうと思います。

初めての土地になりますが、既に地域見学済み、思っていた以上に利便性は高くて、それでいてカジュアルで気張らずに済む空気。先に見ておいて良かったです。

[53: 匿名さん]

小金井市の環境はとてもいいですよ。
市政のことは気になるけど、都心からもほど近く
利便性と自然環境との関係が丁度いいです。
三鷹や武蔵野よりは安いですしね。

[57: 匿名さん]

>>49さん
明和地所は関東の営業社員の数が少ないのですかね？
HPを見てみたのですが、明和は土地の仕入れから建設、販売、管理まで
自社で一貫体制を貫いているそうです。
そういう事も販売延期の一因になっているのかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

新年度の可燃ごみ処理について発表されましたが、
今年度も多摩川衛生組合に協力していただき、8000tのごみ処理の
支援をしていただけるようです。
小金井市民としては感謝の心を持ち、できる限りごみを減量していきたいですね。

[59: ご近所さん]

モデムルーム、28日オープンですね。

[60: マンコミュファンさん]

相変わらず営業が顔出しされていらっしゃる様ですねぇ。
自画自賛してみたり、業務日誌みたいなのを書き込んだり・・・

清瀬と同様、ここでも大いに盛り上がる事を期待しています！

[61: 匿名さん]

営業ではありませんが、近所で関心を持っている方もいると思います。
立地と価格は魅力です。

[62: 匿名さん]

価格で言ったら、プレシス小金井緑町の方が魅力だと思います。東小金井駅徒歩10分ですが。

[63: 匿名さん]

この物件はまだ価格出てないですよね？？？

[64: 匿名]

プレシスは販売会社、施工会社がよくわからない会社なので2流以下。販売代理の会社は一度倒産してて、今、再建中。
間取りも狭い。また道路も狭いです。
環境は良いと思いますが。

[65: 匿名さん]

まだ出てないと思いますよ。

[66: 匿名さん]

【先着順申込受付住戸販売概要】
＜販売戸数＞
35戸
＜間取り＞
2LDK+S･3LDK
＜専有面積＞
65.55m2〜76.36m2
＜販売価格＞
4,309.2万円〜5,417.2万円
＜最多価格帯＞
5,300万円台（10戸）
＜管理費＞
9,960円〜12,030円
＜修繕積立金＞
3,670円〜4,280円
＜修繕積立基金＞
220,200円〜256,800円
＜入居開始予定＞
平成25年3月上旬


【登録申込受付住戸販売概要】
＜販売戸数＞
4戸
＜間取り＞
2LDK+S〜4LDK
＜専有面積＞
65.55m2〜86.70m2
＜販売価格＞
4,196.3万円〜6,248.3万円
＜管理費＞
9,960円〜13,600円
＜修繕積立金＞
3,670円〜4,860円
＜修繕積立基金＞
220,200円〜291,600円
＜登録受付期間＞
平成24年4月28日（土）〜5月20日（日）17：00
＜抽選日＞
平成24年5月20日（日）18：00
＜入居開始予定＞
平成25年3月上旬

[68: 匿名さん]

思っていたよりも高いですね。
変に期待しすぎていただけかもしれませんが。
少し、待ってみようと思います。

[70: 匿名]

値段は駅距離相応かもしれないが、小金井にディスポーザーは必須なのにありえないね。

[71: 匿名さん]

自分が予想していた価格帯と比べ、1000万くらい割高でした。
設備や仕様が良いのかな？
やはり近隣マンションのMRと比べてみたいですね。
省エネ＆節水タイプなのは自分の中でポイントが高いです。

[72: 匿名さん]

私の予想(希望？)よりも、1,000万近く高かったです。

[73: 匿名さん]

なぜこんな価格にしたのか理解しがたい。
財閥系なら問題ありませんが、あの明和ですからね。
飯田産業と同レベルの会社ですよ。

[74: 主婦さん]

値段を見てビックリしました。一応モデルルーム見学は行こうと思っていますが・・・
マンション購入を検討したのが初めてで無知なのですが、このまま待っていてもこの先値下げは考えられないですよね？
早めに手が届く値段の部屋を申し込みした方がいいのでしょうか？

[75: 不動産業者さん]

売れなければ値段は下がると思いますよ。
最多価格帯が5,300万円、南側はそのくらいすると言うことですよね。
駅距離、平米数を考慮しても高いと思います。