クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[201: 匿名さん]

>191
ごめんなさい。
物件比較しましたが、立地に魅力は感じませんでした。
だって駅から買い物まで全部自転車ですから。
もしプラウドではなくクリオだったら叩かれてた物件ですよ。

[202: 匿名]

201
クリオだったら場所がどこでも叩かれるんじゃないでしょうか…

[203: 匿名さん]

小金井緑町より立地が良いのに勿体無いな。
ここがプラウドだったら買ってたかも。

[205: 元デベ]

>>198
他の物件と比較した方が良いですよ。
例えばプラウドと比較しますと全然仕様が違うと思います。
スーモのムービーでモデルルーム見たのですが、例えばキッチンの仕様の違いは大きいです。
クリオはキッチンの天板が人造大理石、プラウドは恐らく御影石。キッチンの調理スペースの幅とかも違いますね。
またキッチンの収納スペースが全然違いますね。引き出しの中とか。大きい鍋やペットボトルが入るくらい余裕のあるスペースがあるかないか。奥行きはあるかなど。

洗面所も仕様が恐らく違いますね。
見るポイントは洗面台下の収納部分。
パイプが出っ張っている場合は収納が少なくなりますし、パイプのとこがスッキリしていれば収納もし易いです。

お風呂場での見るポイントは排水口のとこにヘアキャッチャーがついているか見ると良いと思います。
ヘアキャッチャーがあると髪の毛が排水口に流れにくくなり、髪の毛を上手くためてくれるので掃除もし易いです。

参考になるかわかりませんが色々と物件見た方が良いですよ

[206: 不動産購入勉強中さん]

>205
詳しく教えて頂いてありがとうございます。
勉強になります。
ただクリオ東小金井も買えない貧乏人なので、野村さんのプラウドなんてほど遠い気がします。

[207: 元デベ]

>>206
クリオは少し高いですよね。
新築に拘らないのであれば築年数が浅い中古を狙うというのもありだと思います。
後、小金井ではこれから三菱地所の物件も出てくるので色々比較すると良いと思います。
ただ良い物件はすぐに完売してしまうと思いますが。

[208: 購入経験者さん]

>206
予算が限られていて、この近辺で新築を探すなら、桜堤の各物件を見て回るのは如何ですか?
駅遠ですが武蔵野市アドレスなので、ここに住むより断然快適で高いクオリティを手に
入れられると思います。
また桜景邸以外は完成物件なので上手くいけば値引き交渉も可能かと思います。

ゴミ非常事態宣言をデカデカと掲げざるを得ない行政地区に、賃貸物件に毛が生えた程度の
仕様クオリティ+管理体制も杜撰なマンションでは後々泣きを見るコトになりますよ。

205さんのアドバイス通り、もっと他の大手デベ物件を見て勉強されると良いですよ。

[210: 匿名さん]

>キッチンの天板が人造大理石、プラウドは恐らく御影石.
どちらがいいかは一概に言えません。
天然石は角が割れたり、ガラス製品を置くときに気をつけないと
コップが割れたりしやすくなります。

[212: 購入経験者さん]

>209
クリオの営業さん？

武蔵野市信奉者？ウチは小金井市民なんですけどねぇ。
「ゴミ非常事態宣言」の看板、見たことあるでしょう？
桜堤はココや緑町と比べても安価な為、一例としてオススメしたまでです。

鶏口牛後？「大きな集団や組織の末端にいるより、小さくてもよいから長 となって重んじられるほうがよい」
という意味ですよ？お宅は小金井市議や市長になりたいのですか？？
熟語の使い方が微妙に間違ってると思いますが・・・

「塞翁馬」、言いたいことは何となく分からなくもないですが、ここ以外のクリオ物件のスレも読まれましたか？
明和の体質からして、住む前も住んだ後も「幸福」は感じにくいと思いますが。
そもそも近隣住民や他社に迷惑をかける営業活動をしている時点で、大いに問題ありです。

御礼に「一知半解」「温故知新」という言葉を御返しします。

[213: 匿名さん]

キッチンカウンターの黒御影石の仕入れ値は千円くらいですよ。
千円で釣られるお客もいるんですね。

[214: 元デベ]

いくらクールビズでも、お客様との接客でノーネクタイはまずくないか？？（笑）ワイシャツ一枚ってw

[215: 匿名さん]

その千円をケチって営業の大量投入。
不可解な判断をする会社もあったもんですね…

[216: サラリーマンさん]

何だかクリオ営業マンと思しき輩が、無意味なレスを投稿しはじめてますね。
あと都合が悪くなると大量削除に打って出るのもクリオ営業マンの特徴です。
クリオ清瀬と同じ轍を踏むんでしょうかね？

こんな処で油売ってないで、もっとマシな営業活動すれば良いのにねぇ。
おっと、間違ってもKYな時間帯の突撃訪問件数を増やせ、
という意味ではないので悪しからず。

[217: 匿名さん]

どうしてクリオはどこもこんなことになってしまうんだろう。
東小金井は駅前にあまりマンションがなく、
社宅が多いし、賃貸の公団もある。
五日市街道に近いところなど、買い物は恐ろしく不便で、
こんな駅近にマンションができて、注目してる人は多いと思う。

ここに限って言えば、決して建物は悪いわけじゃない。
仕様のことを言われているけど、
キッチンの天板やヘアーキャッチャーなんて些末なことだ。
ディスポーザーも現在の住まいに付いてないなら気にしない人もいるだろう。

それなのに、この評判の悪さのために二の足を踏んでしまう。
他社の営業だって、迷っていれば何度も電話してくるし、尋ねて来ることもある。
だからといってそれだけで非難されたりはしない。

クリオの営業は愚かなことをしていると思う。

[218: 匿名さん]

>214
態度でかいね。
クールビズの趣旨を理解しようぜ。
しかも電力不足、原発だってなくさないといけない。
ちゃんとクールビズして原発なくすのは日本人として当然の行動でしょう。
身の程知らずの原発バブル自治体がさ、原発廃止で夕張化するんだってさ、そう考えるだけで涼しい気持ちになれるしね。

[219: 購入検討中さん]

>218
まぁこの暑いのに自転車で走り回らなきゃならないから、ネクタイは厳しそうですね。
でももう少し頭使ってキチンと営業すれば、涼しく楽に売ることも出来ると思いますよ。

[221: 匿名さん]

小金井市の現状に問題意識を持っている人だったら脱出したいと考えるのが普通でしょう。
何も考えていない人たちと、一部の市民グループは小金井に残る。
裕福な他市をすすめるのは良心的な人でしょう。
「小金井市はいろいろと問題はあるけど、環境はいいしおすすめですよ」と言って、その言葉に責任持てるのかな？

[223: 匿名さん]

その頑張っている人たちって、いわゆるプロ市民と言われれる人のことでしょ。
パラサイトの方がずっといいよ。

[224: 匿名さん]

221さんじゃないけど、日本から逃げるのは生活があるから非現実的だけど、住む場所を変えるのは簡単だし当然の権利。
良い街にしようとする人が多数を占めてれば焼却場で他市に迷惑をかける事にはならなかったと思う。
ゴミ減量に頑張ってるみたいだけど、住民が他市に転出することは「こみゼロ作戦」に貢献する最も有効な手段かもしれない。

[227: 匿名さん]

小金井にいると「ごみゼロ化」「ごみゼロ大作戦」みたいのが目につくけど、小金井市が推進してるの？

[229: 匿名さん]

>>227さん
ゴミゼロ化運動は小金井市が実施していますね。
以下、計画のアウトラインです。

>>計画期間は平成２３年４月1日から１０年間です。前半５年間は前期基本計画として
>>廃棄物の減量目標を２５％減、資源化率目標を５％増と数値目標を定めています。
>>また、基本計画の目標を達成するため庁内に６つのごみゼロ化推進部会を設けました。
>>具体的な取り組みとして、各部会では小金井市施設ごみゼロ化行動計画を策定し、
>>職員一人一人が積極的にごみの発生抑制、再使用及び再利用への取り組みをすすめることになっています。

さらに詳しい情報は小金井市のHPをご覧になってみて下さい。
http://www.city.koganei.lg.jp/kakuka/kankyoubu/gomitaisakuka/info/sisi...

[230: 匿名さん]

クリオ小金井ほんとにあっという間に売れましたよ。

私がモデルルームに行った２９日には価格の安い西棟は半分近く売れてしまっていました。
ＧＷ中にほぼ完売すると営業さんが言ってましたが、本当だったようです。

５日後には西棟は完売（抽選住戸除く）、南棟、東棟も数えるくらいになっていました。
南棟東側がモデルルームと同じ間取りで２階が５３２４万、７階でも５３９６万。
上の階のがお得感あり、上の方から売れていました。

残念ながらうちは予算オーバーで買えませんでしたが・・・

クリオ嫌いの方が売れていないようなことを書いてましたが、もうすでにほとんど売れてしまってます。
見てもいないのになんでそんなこと書くのかなぁと思い、投稿しました。

やはり中央線徒歩４分の立地は魅力なのではないのでしょうか？

私はクリオの営業ではありませんので。念のため。

[231: 匿名さん]

>228
他市を頼ってゴミを押し付けてる状況下で、転出して人数分ゴミゼロ化するのも立派な貢献だと思います。
あなたは蛇の目跡地に焼却場を建設するための署名活動でもやってるんですか？

[232: 匿名さん]

都心各区は周辺区にゴミの焼却を押しつけています。
別に小金井市だけの問題じゃないですし。
もっと危険なゴミは日の出町に押し付けているし、
原発も東京湾にはありませんし。
なぜ、小金井だけが問題にされるのかわかりませんね。

[233: 匿名]

>232
>小金井だけが問題にされるのかわかりませんね
教えてあげましょう。
小金井市のために如何に周辺自治体が振り回されているか。

小金井市は国分寺市にある要請をしました。
小金井市内にゴミ焼却場を作るので共同処理しましょうと。
その代わり、焼却場完成まで概ね10年間は国分寺市で小金井市のゴミを処理して下さいと。
国分寺市は小金井市の提案を受け入れ、国分寺市で処理しきれない分は周辺自治体が人道的支援として受け入れました。

ところが最近になって小金井市は「やっぱり市内への建設は厳しいので白紙に戻したい」と言い出したのです。
困ったのは国分寺市と周辺自治体です。

国分寺市は予定になかった焼却場の延命工事（数十億円とも）と周辺住民への説得が必要になりました。
国分寺市のゴミ焼却場は小学校隣接という悪条件のため、説得に失敗して小金井市と同じ状況に陥る可能性が高いです。

周辺自治体はこれまでも小金井市のゴミ受け入れは人道的支援として焼却場周辺住民へ説得をしてきました。
現在、周辺自治体（組合）には単独で全量受け入れ可能の場所はありません。
受け入れには焼却場周辺住民への説得が必要です。
加えて、国分寺市が小金井市への約束実行を求めている状況で、小金井市のために今度は国分寺市がゴミの行き場を失う可能性があります。
周辺自治体には小金井市だけ救済して詐欺のような被害に遭った国分寺市を放っておくという選択肢は有り得ないのです。
国分寺市がゴミ処理の道筋をつけないことには小金井市のゴミ処理を受け入れようにも受け入れられないのが現状です。
小金井市があちこちに頭を下げ、ゴミ受け入れ先を一年単位で探し回るのには、このような事情があるんです。

小金井市にはジャノメ跡地、東小金井貨物駅跡地という焼却場を建設する事が可能な土地があることは周辺自治体に知られています。
小学校に隣接する国分寺市のゴミ焼却場に、小金井市は自らの要請でゴミを搬入していました。
小金井市内でゴミ焼却場を建設出来ない理由はありますか？
どこが小金井市のゴミを恒久的に受け入れると思っているのですか？

[234: 元デベ]

>>230
欲しい人は会社や社員はどうあれ買いますし、欲しくない人は買わない。
売れているならそれはそれで良いんじゃない。

28日にモデルオープンで29日に半分は売れているって表現はおかしいと思う。
1日で契約はできません。ローンも通っていないのに。
恐らく煽りかまたは要望書（申し込み）が出てるってことだと思いますが。



煽るような書き込みが怪しい。だから社員と間違えられるんですよ。

[235: 匿名さん]

成約済みの部屋には赤いバラが付けられていますが、あれは信用しない方がいいです。
試しに成約済みの部屋を買いたいと言ってみてください。
すぐにバラを外してくれますよ。
本当に人気のある物件ならそんな姑息な真似をしなくてもいいと思うんですが。
小金井市＋明和で、しかも高いとなればそんなにすぐに売れるはずがない。

[236: 元デベ]

>>235
おっしゃる通り、バラは信用しない方が良いですね。

未だにバラに騙される人もいるんですね。
バラは煽りが多いです。

[237: 匿名さん]

その話が本当なら詐欺罪が適用されるのではないでしょうか？

[238:]

購入者は恐らくみんな周辺住民で、地権者と繋がりがあり発売前から地権者から情報が漏れていて、29日には先行して検討していた人が雪崩れ込んだんでしょう。

[240: 匿名さん]

>239さん
233さんの話はみんな知ってる話＝小金井市民なら常識
なのかな。
233さんの質問が気になる。
どうして小金井市内に焼却場を建てられないんですか？
今後の小金井市のゴミ処理の見通しはどんな感じですか？

[242:]

急いでもムダ。もう無いよ

[244: 匿名]

>243
233のどの部分が誹謗中傷なのか理解に苦しい。
233の説明は不十分。
二枚橋焼却場建て替えを小金井市が反対したから我が家の近くに焼却場が出来た。
自分のとこのゴミ処理だから文句は言わない。
でも原因を作った小金井市が自分のとこに焼却場を作るのが嫌ってどういうこと？とは思う。
蛇の目跡地か東小金井区画整理区域内かは知らないけど、小金井市内に焼却場を作る必要があるという最低限の事だけは購入者は知っておくべき。

[245: 物件比較中さん]

ＭＲの一般オープン前に、事前に資料請求した人達に向けた優先的なＭＲの案内会や要望書受付があるのは、かなり一般的なことで、何処でもやってることだと思ってたけど、違うのかな？

[246: 匿名さん]

小金井市のゴミ問題について色々書き込まれていますが、過去調布・府中に対して
相当迷惑をかけていることは事実だし、国分寺についても同じような成り行きに
なりそうなのは２３３さんの仰る通り事実ですよね。
この事実があるから周辺自治体は受け入れを拒むか、期間限定の高い受け入れ料を
要求することになるのだと思います。

２４３さんの仰る通り、最終的には小金井市内に処理施設を作る必要があると思います。

[247: 匿名さん]

>>245さん
モデルルームの事前案内はＯＫ（プレオープンとか言う場合もあり）、
要望書の受付もＯＫ、
ここまでは、何の拘束力もないですから。

だけど先着順住戸の予約申込はＮＧ・・・のはずなのに薔薇を付けていたりする！
既に申込のある抽選住戸への競合申込を拒むのはＮＧ・・・のはずなのに断ったりする！

[248: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。
初日の１０時に行ったのですがすでにたくさんの人がいて、モデルルームを私達が見る前に「お話中失礼します。４０３号室お申し込みです。」とかなんとか、あっという間に西棟南の３戸にバラが付きました。
正直、私達も狙っていたお部屋だったので、担当営業にもう申し込めないのか聞いたら、「すみません。」と断られました。

一生の買い物なのに皆さん「即決」できるのって凄すぎです。なんなんでしょうね？
今まで何箇所かモデルルームを見学してきましたが、先着順販売は始めてで、驚きました。

３０日には営業が価格表を持って自宅に来ましたが、すでに３分の２が斜線。
改めて、この斜線の物件は申し込めないのか聞いてみたら、すでに決まっていますのでということを言われました。

営業からはその後１回電話があり、買わない意思を伝えたらその後もう電話はありません。
しつこくされませんでしたよ。

現在はもう残っている部屋はほとんどないと思います。
残っていた東棟、南棟真ん中がもしかしたらまだあるかも？という感じです。

[250: 匿名さん]

ゴミ問題で色々言われてますが、人気があるじゃないですか！
売れ残りを心配していましたが、取り越し苦労だったようです。
今販売中の部屋は先着順と抽選住戸のようですね。
先着順が4戸(202号室・207号室・701号室・801号室）の方かな？