クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[137: 匿名さん]

東小金井だからこそ明和が手を出す

[138: 匿名さん]

さっき、うちにも明和の営業マンが来ました。
心待ちにしていましたよ。
うちはマンションを買う予定はないので、
すぐに引き下がりました。
飛び込み営業で品位を下げてしまいますよね。
もっと頭を使って販売するべきでしょう。

[139: 匿名さん]

東小金井駅周辺は再開発できれいになるので、駅近マンションの資産価値としては評価できるのでは。

[140: 匿名さん]

再開発で綺麗に更地だらけになるのかな

[141: 匿名さん]

東小金井は再開発によってどこにでもあるただの田舎町になってしまった。
再開発なんかしないでそのままの姿の方が価値が高かった。

[142: 匿名さん]

再開発されても商業、医療施設で採算がとれる程の集客が見込めるでしょうか？

[144: 匿名さん]

ピーコック、武蔵小金井駅でのしつこいエスコート営業やめて下さい。迷惑です。
野村のプラウドはバイトがティッシュ配ってるだけなのに、明和はしつこく声かけて、断ってもついて来るし、凄い迷惑でした。
今日からモデルルームオープンなのに明和、必死すぎ（笑）
反響少ないのかな？？

[145: 匿名さん]

武蔵小金井駅前の長崎屋は住友不動産が取得したのでマンションになりそうな感じです。
http://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.jp/shoko/chiiki/daiten/todokede23.p...

ここは日当り良好、駅正面の好条件です。
土地の 面積は武蔵境南口のシティテラスよりも狭そうですが、条件は似ているので同じ感じのマンションになりそうです。
もしかしたら隣の駐車場も一緒にマンションになるかもしれません。

[148: 周辺住民さん]

「クリオ」「東小金井」「品格レス営業」の物件は必ず売れ残りますよ。
どうしても本物件が気になるなら、最初から「ウチはこの部屋を○○オプション付で
○○万なら買う。それ以外の条件では絶対買わない」
という強気な姿勢で商談に望めは宜しいのでは？

大手デベでは通用しませんが、経営苦しい明和には通用するかもしれませんよ。
まさに「毒を持って毒を制す」です。

[149: 住民でない人さん]

＞反響少ないのかな？？

不評の大反響でしょうね。

[151: 匿名さん]

プラウドの前で出待ちかよ（笑）
すげー会社だなΣ（・□・；）
違法にならないのかな？？

[152: 匿名さん]

プラウド見に来ましたが、クリオ買わされそうになりました！
こんな方が続出？

[153: 周辺住民さん]

最っ低ですな。やって良いことと悪いことの分別もつかないのか、この会社は？！

[154: 匿名さん]

駅前にたむろしすぎ。

あんなの買う人いるのかな。

[156: 匿名さん]

しかしすごい会社だなあ…
こんな売り方させられる営業マンもかわいそうだね。

[164: 匿名さん]

明和の営業さんは1件のマンションに何人くらいかかわっているんでしょう。
あるエリアでマンションを販売している間は手薄になるからか、
他のクリオマンションを販売延期するという噂を聞きましたが、
まんざら嘘でもなさそうな・・・

[166: 匿名さん]

殿様商法なら売れる物件なんですけどね。

[167: 周辺住民さん]

勝手に大量削除されたので、もう一度投稿しますよ、明和さん。

営業方法が前時代的な体育会系、あるいは中華式人海戦術ですね。
いずれにせよ「顧客志向」とは真逆の大変迷惑な営業方法なので、
いつか公取委に摘発されますよ。
今すぐ消費者、他社に迷惑な営業活動を控えて頂きたい！！

段々クリオ清瀬みたいになってきましたね。

[168: 匿名さん]

>>164さん
クリオ清瀬は、昨秋の販売開始予定から延期を繰り返し、この春まで半年延期になりました。
その間は一切、説明はおろか連絡も無し。

が、販売開始になったら一転して、いきなり営業が休日夜に押しかけてきたり、駅で夜遅くまでキャッチセールスまがいのことをしていたり、、、

噂が出るのもうなずけます。

本気で検討するなら止めないですが、覚悟はした方が良いですよ。

[169: 匿名さん]

ネット上に明和の営業経験者が書いたと思われる読み物があげられているんですが、
これって有名なサイトなんでしょうか。
http://www.geocities.jp/babylonsist/indexes/j-index.htm
多少の脚色はありそうですが、営業方針などリアルですよね。

[170: 匿名さん]

府中市民ですが、現在建設中の府中本町の物件についても、本物件同様の駅前＆他社コバンザメ
＆お宅突撃訪問営業が今後見境もなく行われるのでしょうか？

大変迷惑なのでマジで勘弁して貰いたい。

[172: 匿名さん]

殿様商法を支える圧力団体が重要です

[173: 匿名さん]

殿様商売って売ってやろうがいっていう上から目線の商売のことでしょう？
ちょっと違う気が・・・

ＪＲの「中央ラインモール構想」ってのがあるそうですが、
そうなると桜堤も十分徒歩圏内だし、賑やかになるんじゃないかしら。
それもあって高いのかも。

このマンション、営業以外の点はどうなんでしょうか。

[174: 匿名さん]

大仏商法ともいいますが、いい物件は売る側から
声をかけなくても自然にお客が集まってきます。

[175: 匿名]

ここも本当の検討者さんがいないスレみたいですね。
何だかんだで結局売れると思うと、ここでネガってる人達って…

[176: 匿名さん]

＞174

なるほど。

つまり、殿様商法なら売れる物件ってことは
物件としては悪くないってことですね。

どなたかＭＲ行かれた方、いらっしゃいませんか。

[177: 匿名さん]

クリオの物件は施工会社次第だと聞いた事がありますよ。
ここは岩田地崎建設株式会社が手がけるようですが、
ネット上にもほとんど情報がありません。
マンションは北海道の施工が多いと思ったら、本社が北海道なんですね。

[178: 主婦さん]

モデルルームに行ってきました。
モデルルームオープン２日目で半分以上契約されていてビックリしました。
残りは5千万円台の物件がちらほらと抽選の３件のみでした。

駅徒歩５分以内の物件を探しており資料請求していたのですが、資料を郵送ではなく家まで担当の方が持ってくるという
前代未聞のやり方でビックリしましたが、購入意欲はあったのでかえって好印象でしたｗ
その方のおかげ(？)でモデルルームオープン前にモデルルームも見れ、ひと足早く契約ができたので
満足しています。
そのあと、このスレにも書かれていた営業が午後９時ごろ来たのには引きましたけど・・・


施工会社は北海道の大手会社です。北海道空港のターミナルビルや警視庁の宿舎などを建てた会社みたいです。
こんなものも作ってますと色々見せて頂いたのですが説明を受けましたが忘れました。
大きな建物が得意な会社みたいです。

ちなみに私は東小金井に住んでいるのですが、駅前やスーパーに営業さんがいるのを見たことがありません。
担当していただいている方もいい方で満足しております。

[179: 匿名さん]

＞その方のおかげ(？)でモデルルームオープン前にモデルルームも見れ、ひと足早く契約ができたので

そのやり方が、公平さに欠けたルール無視で（178さんが悪いわけではないですよ）、非難の対象になったりもするわけです。

[180: 元デベ]

>>178
違ってたら申し訳ないのですが社員っぽい書き込みですね。
契約できて良かったですね。おめでとうございます。

半分以上が契約？？それは煽りまたは何かの間違いでは？？
そんなに契約されてたらまず飛び込み営業、エスコート営業が必要ないですよ（笑）

後、まだモデルルームがオープンして５日くらいなのに半分も契約できるとは思えませんし、第１期で契約できる数が確か決まってると思うのですが。
後、ローンの審査や手付金の入金もあるので、そんな短期間で契約も難しいですね。ましてゴールデンウィークですし。
まぁローンの審査は早くて２、３日で結果は出てきますが。手付金確認し終わった後に重要事項説明書の読み合わせもあるので、そんな３、４日で契約は難しいと思うのですが。１週間は掛かりますね。
また１回でマンションを契約する人も少ないと思いますよ。２、３回ＭＧに通って契約の意志をもらうと思います。
まして明和なので１回通っただけで契約する人は少ないと思います。

後、明和の社員がいる場所は主に武蔵小金井の南口・プラウド小金井緑町のモデルルーム付近・東小金井のピーコック前の入り口辺り・武蔵境の南口交番前と南口改札出たショップの辺りにいます。
黒いスーツを着て、チラシとバインダー持って営業してますよ。時々、携帯をいじり、上司に業報入れてますが（笑）

[181: 周辺住民さん]

180さんの仰るように178さんは明和の社員でしょうね。相変わらず分かりやすい書き込みですね。人気を煽りたいのでしょうが、飛込み営業や駅前に社員があれだけ居たら人気が無いのは明白ですね。早く値下げをした方が良いのでは？
ゼネコンも要は東京でマンションの実績の無い会社って事ですよね？

[182: 匿名さん]

＞まして明和なので１回通っただけで契約する人は少ないと思います。
１回でも来た客は絶対に逃がさずに契約するまで帰さないが実状でしょう。

[183: 匿名さん]

監禁ですか（笑）

クリオのモデルルームの裏って凄いですね。
社員用自転車が20台以上止まってます。
そんなに営業マンいるんですね（笑）

[184: 匿名さん]

西国立と清瀬が同時販売中だと思ったけれど、ここに営業部隊は全軍集結ですか。

[185: ご近所さん]

仕様等を比較して、駅からの距離を差し引いても野村の物件の方がいいと思います。

ちょっと　高いと思いました。どうですか

[186: 匿名さん]

この場所でこの価格でプラウド小金井緑町くらいの仕様だったら買います。