クリオ東小金井ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2012-02-08 16:12:29
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この地域でマンションを探しているのでちょっと気になっています。
でもまだ詳細は出ていない感じなんですかね？？ 公式HPもまだないみたいですし・・・ 駅から近いってのは良いかなと思うのですが、詳細が知りたいです。 |
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| No.2 |
暫くはクリオ清瀬のスレを拝見されては如何でしょうか。営業さんが面白い投稿を続けられているのでとても盛り上がっていますよ。
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| No.3 |
クリオはいい加減な計画ばかりで、資料請求しても無視だし、販売予定もずるずる先延ばしするし、信用性が著しく低い会社です。ホームページが出来たとしてもＭＲは何時までも建設しないし、気長に待ち続ける方はどうぞ。営業マンがしつこく自宅まで来るし諦めるまで長く楽しめますよ。
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| No.4 |
ここは駅近くですが、私はオススメしません。
東小金井はほどなく都心に近いですが、駅周辺が辺鄙でこれが人気の中央線かといった物件です。 よく耳にされることになると思いますが、近隣の駅を使えば良いという声。 これは他人の声をかわして自分を正当化する手段に過ぎません。 声には出せないですが、それが疲労となります。 電車賃を出してまで日常の買い物に行きますか？ |
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| No.5 |
＞電車賃を出してまで日常の買い物に行きますか？
バス便を利用して買い物に行く地域よりはマシです。吉祥寺も中央線で１５０円７分乗車とバスより格安で渋滞なしです。 でも肝心の建物自体が検討対象になりません。他デベなら買いたくなる立地なんですが。 |
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| No.6 |
住みたいな
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| No.7 |
昔はディスカウントスーパーがあの辺にあったんですが、無くなりましたねえ。駅の反対行けばスーパーはあったと思います、学生時代にはモスバーガーがあって良く食べましたがそれも無くなりましたね。
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| No.8 |
＞電車賃を出してまで日常の買い物に行きますか？
私もわざわざ行くのはと思いますが、駅近でブランド力があるクリオマンションですから悩みます。 |
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| No.9 |
＞駅近でブランド力があるクリオマンションですから悩みます。
クリオの掲示板はここに限らず、よくブランド力って言われてますね。 クリオに本当にブランド力ってあるの？ |
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| No.10 |
クリオマンションシリーズは急速にブランド力を伸ばしています。営業が強引で評判良くないみたいですが、立地を活かした企画力、建物、設備の良さ、買った後のしっかりした管理などがブランド力アップの理由なようです。地方から見ても憧れの都会マンションブランドだそうです。
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| No.12 |
>>10
＞急速にブランド力を伸ばしています。 根拠は？ だいたいブランド力って何？ ＞・・・などがブランド力アップの理由なようです。 ＞地方から見ても憧れの都会マンションブランドだそうです。 「なようです」「だそうです」って、誰が言っているの？ どこかに書いてあるの？ |
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| No.14 |
ゴミ焼き場近くで立地を生かした企画ってワケわからん。
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| No.15 |
10です。
マンションは長年に渡って住むところです。掲示板で数秒で書き込み批判するところではありません。クリオマンションに住まわれた方に話を聞かれましたか？ 住んでみてわかった立地を活かした企画力。設備の信頼性、しっかりしたアフターサービスと管理。高いブランド力はデベが住民と一緒に作ったものなんですね。 |
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| No.16 |
＞１０
検討者なのか、営業なのか分かりませんがいい加減この雰囲気感じたほうがいいですよ。 もし検討者なら何故ここまで擁護するのか？検討段階で擁護できするのがすごい。 他クリオ掲示板みても同じような賛美する内容が多々ありますね。同一？ 営業さんだったら書き込む内容考えたほうがいいですよ。 この感じは客離れしていきますよ。 |
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| No.19 |
営業または仲間を増やしたい他明和の住人又は関係者でしょうか
それはそれで、かまわないけど購買意欲をもう少しうまくあげてくださいよ |
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| No.21 |
話題の小金井市 人気の東小金井 クリオブランド 最強の組み合わせですね |
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| No.22 |
確かに。ここまで揃ったマンションはなかなか出ないね。
買える方はすごいと思いますよ。 |
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| No.23 |
22さん、
クリオマンションはやはり高級ですからお金持ちしか買えないということですか。ブランドで条件が揃っているのですね。 |
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| No.24 |
クリオはいつから高級マンションになったの？？
営業、管理は疑問だらけですよ！ |
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| No.25 |
24さん、
だから企画と施工が優れ総合的に大変良いマンションとおっしゃりたいのですか。営業さんですか？ |
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| No.26 |
玉川上水、東小金井、西立川、清瀬でクリオブランドの会社としての統一見解を出して下さい。
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| No.28 |
クリオについてはよく知りませんが、場所はいいところですよ。
ただ、斎場がこのあたりにありますよね。（火葬場ではありません） ピーコックまでは徒歩圏内です。 ゴミ焼却場が万一ジャノメ跡地にできても、ここから１ｋｍ離れていますよ。 気になる距離ではないでしょう。 |
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| No.29 |
清瀬はまたまた販売延期なりましたね。
清瀬でこれだから、ここはさらに遅れるかな。 |
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| No.30 |
クリオは営業マンを何処かに集中投入するから仕方ない。
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| No.31 |
ほとんど情報が出ていない状態ですが、立地は良いようですね。
間取りはシングルからファミリーまで、幅広い層に対応しているようです。 発売は3月下旬となっていますが、恐らくここも遅れますよね。 クリオシリーズは建物がしっかりしているので、あとは価格が出てくるのを じっくり待つ事にします。 |
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| No.32 |
Googleで見ると、ここはわたしが通学の時に通ってた道のり近くですね～。
まだ昔ながらと変わらないのってこのあたりはずっと変わりばえしないんですかね～。 中央線だけど、こんなだから安めの価格だと良いなぁ。 |
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| No.33 |
新宿から立川までの中央線沿線で探しているのですが、どれも高くて…
でも東小金井なら少しは安いのではと期待しています。 某コンサルタント社長の単価予想では55万円／㎡となってますが、妥当なところなんでしょうか。 |
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| No.34 |
隣の駅のスミフ物件は１００万円/㎡だそうですから、ここなら
２つ買えますね。夫婦別号室も可能です。 |
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| No.35 |
マンションにブランドとデザインを求める人には良い物件かもしれません。
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| No.36 |
34さん、そうですね、夫婦中悪かったりした時様にって良いなぁ。
そういう時は顔も見たく無いですしね。 早く値段出ないかな |
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| No.37 |
あたしもここの物件気になっているんですがごみ問題ってどうなってるのかしら？
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| No.38 |
早く価格が知りたいです。
ごみ問題で揺れている東小金井ですが、その辺のマイナス面も 価格に反映されるのでは？と狙っていたりします。 周辺に生活利便施設が少ないので痛し痒しですが。 |
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| No.39 |
価格、まだ出てこないですねー。
私もここはねらい目だと思って注目しています。 でもそういえば、小金井市のごみ問題ってどうなったんでしょう？？ 解決したんでしょうか。。 |
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| No.40 |
東小金井駅から近いしのどかだし、とてもいい場所ですよ。
北大通りの騒音が気になりますが、どのように建てられるのか 楽しみです。８６㎡と大きな間取りもいいですね。 |
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| No.41 |
営業に価格を聞いたところ、おそらく60m2台で3800万円台じゃないかと言ってました。
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| No.42 |
>>39さん
ゴミ処理に関する最新の情報ですが、 小金井市が来年度に出ると見込んでいるゴミの量が約1万3000t、 多摩川衛生組合が処理を引き受ける量が約8000t、 残りはまだ処理先が未定となっているそうです。 |
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| No.43 |
たかだか５０００トンなんだから、みんな食べてウンチにして処理すればよい。
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| No.44 |
やはり販売延期かよ
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| No.45 |
販売時期はHPに4月上旬販売予定とありますが、もう少し延びそうですか？
次回更新は発売と同時となりそうですが、現在近日公開マークがついている コンテンツが一斉に更新されると良いですね。 |
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| No.46 |
現地隣に今、マンションギャラリー作ってる最中でまだ中の工事終わってないからね。
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| No.47 |
清瀬は、6ヶ月延びましたよ（苦笑）
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| No.48 |
二流デベだから仕方ない
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| No.49 |
資源一極集中型です。他を販売中は休眠です。
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| No.50 |
二流デベですか？四流くらいかと思っていましたが。
でも大手では出ない掘り出し物かもしれないじゃないですか？ |
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| No.51 |
四流かもですね。
立地は良くても、設備、構造がどうかな？ |
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| No.52 |
4月からだからもうすぐですね。
徒歩4分の強みは大人数の検討者を呼び込みそうで、決めるなら早めの動きを見せていこうと思います。 初めての土地になりますが、既に地域見学済み、思っていた以上に利便性は高くて、それでいてカジュアルで気張らずに済む空気。先に見ておいて良かったです。 |
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| No.53 |
小金井市の環境はとてもいいですよ。
市政のことは気になるけど、都心からもほど近く 利便性と自然環境との関係が丁度いいです。 三鷹や武蔵野よりは安いですしね。 |
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| No.57 |
>>49さん
明和地所は関東の営業社員の数が少ないのですかね？ HPを見てみたのですが、明和は土地の仕入れから建設、販売、管理まで 自社で一貫体制を貫いているそうです。 そういう事も販売延期の一因になっているのかもしれませんね。 |
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| No.58 |
新年度の可燃ごみ処理について発表されましたが、
今年度も多摩川衛生組合に協力していただき、8000tのごみ処理の 支援をしていただけるようです。 小金井市民としては感謝の心を持ち、できる限りごみを減量していきたいですね。 |
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| No.59 |
モデムルーム、28日オープンですね。
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| No.60 |
相変わらず営業が顔出しされていらっしゃる様ですねぇ。
自画自賛してみたり、業務日誌みたいなのを書き込んだり・・・ 清瀬と同様、ここでも大いに盛り上がる事を期待しています！ |
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| No.61 |
営業ではありませんが、近所で関心を持っている方もいると思います。
立地と価格は魅力です。 |
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| No.62 |
価格で言ったら、プレシス小金井緑町の方が魅力だと思います。東小金井駅徒歩10分ですが。
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| No.63 |
この物件はまだ価格出てないですよね？？？
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| No.64 |
プレシスは販売会社、施工会社がよくわからない会社なので2流以下。販売代理の会社は一度倒産してて、今、再建中。
間取りも狭い。また道路も狭いです。 環境は良いと思いますが。 |
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| No.65 |
まだ出てないと思いますよ。
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| No.66 |
【先着順申込受付住戸販売概要】
＜販売戸数＞ 35戸 ＜間取り＞ 2LDK+S･3LDK ＜専有面積＞ 65.55m2〜76.36m2 ＜販売価格＞ 4,309.2万円〜5,417.2万円 ＜最多価格帯＞ 5,300万円台（10戸） ＜管理費＞ 9,960円〜12,030円 ＜修繕積立金＞ 3,670円〜4,280円 ＜修繕積立基金＞ 220,200円〜256,800円 ＜入居開始予定＞ 平成25年3月上旬 【登録申込受付住戸販売概要】 ＜販売戸数＞ 4戸 ＜間取り＞ 2LDK+S〜4LDK ＜専有面積＞ 65.55m2〜86.70m2 ＜販売価格＞ 4,196.3万円〜6,248.3万円 ＜管理費＞ 9,960円〜13,600円 ＜修繕積立金＞ 3,670円〜4,860円 ＜修繕積立基金＞ 220,200円〜291,600円 ＜登録受付期間＞ 平成24年4月28日（土）〜5月20日（日）17：00 ＜抽選日＞ 平成24年5月20日（日）18：00 ＜入居開始予定＞ 平成25年3月上旬 |
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| No.68 |
思っていたよりも高いですね。
変に期待しすぎていただけかもしれませんが。 少し、待ってみようと思います。 |
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| No.70 |
値段は駅距離相応かもしれないが、小金井にディスポーザーは必須なのにありえないね。
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| No.71 |
自分が予想していた価格帯と比べ、1000万くらい割高でした。
設備や仕様が良いのかな？ やはり近隣マンションのMRと比べてみたいですね。 省エネ＆節水タイプなのは自分の中でポイントが高いです。 |
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| No.72 |
私の予想(希望？)よりも、1,000万近く高かったです。
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| No.73 |
なぜこんな価格にしたのか理解しがたい。
財閥系なら問題ありませんが、あの明和ですからね。 飯田産業と同レベルの会社ですよ。 |
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| No.74 |
値段を見てビックリしました。一応モデルルーム見学は行こうと思っていますが・・・
マンション購入を検討したのが初めてで無知なのですが、このまま待っていてもこの先値下げは考えられないですよね？ 早めに手が届く値段の部屋を申し込みした方がいいのでしょうか？ |
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| No.75 |
売れなければ値段は下がると思いますよ。
最多価格帯が5,300万円、南側はそのくらいすると言うことですよね。 駅距離、平米数を考慮しても高いと思います。 |
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| No.76 |
これが高いと思う人は中央線駅近で探そうと思わないほうが良い。
もっと駅から距離のあるマンションにするか、北か南の私鉄で探さないと住むところ見つからないよ。 あるいは立川以西で探すとか。 東小金井といえどもスーパー等揃ってて普通の私鉄駅並には店もあって困らないからね。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
ローソン100があるから、買い物には困りません！
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| No.79 |
倹約家ですね。
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| No.80 |
>76
他のスレで安いと噂が流れていたので、高い値段にショックです。 東小金井のスーパーでまともなのはピーコックだけですよね。 駅から離れていて高いピーコック。 東小金井だったら普通の私鉄駅のほうが便利じゃないですか？ 小金井市も悪い噂ばかりです。 誰がこの値段で買うんでしょうか。 |
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| No.81 |
南側にどんな建物が建つかわかりませんが、南側は北大通りから離れている
ので良さそうです。西側は三小なので南西角がベストかな。 |
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| No.82 |
高いですかね？中央線で買おうと思ったら、5000万円超は仕方ない気がしますが。お隣の武蔵境の価格は見ましたか？
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| No.83 |
>82
必要なものは何でも揃う武蔵境駅前、しかも武蔵野プレイス前と、何もない東小金井では・・・ |
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| No.84 |
何もないのが東小金井の取柄です。
その分駅のホームも閑散としていていい気分。 駅の入り口からホームまで１分もかかりません。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
新小金井は乗り換え不便だし、むかし谷だったので地盤も悪いです。
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
個人的にはここ買うなら、桜堤のどれかにするな。
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| No.90 |
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| No.91 |
武蔵境なんてヨーカドーの売場以外に使える衣料店がない。
ユニクロ、無印、anyFAM、メリーアン、ジーンズメイト、青山・・・ こんなのあっても無くても変わらない。 東小金井から自転車で30分以内に着く吉祥寺に行ったほうが揃う。 |
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| No.92 |
地元の駅前で服を買うという感覚の方が如何なものかと。
地元では生活用品が揃えば問題ない。 |
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| No.93 |
日用品なら東小金井でも揃うじゃんて話。
83さんが武蔵境は何でも揃うとか言い出すからさ。 東小金井は店の選択肢が少ないし駅前の寂れ具合がいたたまれないけどね。 |
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| No.94 |
>地元の駅前で服を買うという感覚の方が如何なものかと。
そんなに見栄を張るようなリッチな人達が住むようなマンションなんですかね。 ブランド品しか身に付けないような方がターゲットだから、東小金井では有り得ない値段設定になったのでしょうか。 私だったら東小金井にユニクロや無印があれば絶対利用します。 >地元では生活用品が揃えば問題ない。 生活用品を買う店が駅前にローソン100とドラッグストアしかみあたりません。 銀行、カフェ、ケーキ屋さん、パン屋さん、全てにおいて選択肢が少な過ぎます。 この値段だったら一駅遠くなりますが、武蔵小金井のほうが便利でお得です。 |
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| No.95 |
駅前に無印やユニクロができて欲しいですよね。
スタバやエクセルシオールのようなカフェもできて欲しい。 たとえ働いていて夜寝に帰るだけのマンションだとしても、 休日にわざわざ電車で出かけなくても、近所でちょっとした買い物が済むような街が望ましいです。 |
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| No.96 |
今日、明和の営業の方がいらっしゃいました。
４２００万円からということでした。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
そう思うなら京王線や西武線や駅遠武蔵野市の桜堤で探せば？
市がどうであろうと中央線駅近なんだからそれくらいの値段はするよ。 そんなにおいしい話はありません。 |
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| No.101 |
いくら人気の中央沿線でも悪乗りし過ぎの価格設定
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| No.102 |
明和の前近代的な営業手法は何とかならないのか。
物件そのものはそこそこなのかもしれませんが、あの営業を見ていると粗悪なものに思えてしまう。 |
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| No.103 |
高ければ売れ残って値下げするのでは？
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| No.104 |
再開発区域内だから無駄に高いのかな。
再開発区域には普通は公共施設が入るもんだけど、出来そうにない？ 調べたら高架下に市役所出張所が出来るみたい。 蛇の目跡地に市役所が出来るのなら、距離的に近いから流れるかも。 東小金井北口は何年か前より衰退してるな。 北口広場に建物作ってるから期待してたら、変な名前の居酒屋が舞い戻ってきた。 メインの場所なのに2階建。 もう駅前は期待してないので、高架下に期待してる。 |
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| No.105 |
高架下は、西口改札同様、地元商店の反対があるようですね。
それにしても、駅前一等地といわれるような所は 右を見ても左を見ても、駐輪場ばかり。 もめてるうちに、高架下は全部駐輪場。なんてことに ならないで欲しい。 |
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| No.106 |
スーモで間取りと価格見ましたが値付け失敗ですね。
この価格ならプラウド小金井緑町の方がお得ですね。 仕様設備もプラウドの方が上ですし。 駅から近いのはクリオですが、買い物は不便、仕様設備で言えばキッチンの仕様が安っぽい。 南向きを探している方であればプラウド小金井緑町または桜堤庭園フェイシアの方が価格、仕様設備も良いと思います。 |
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| No.107 |
そろそろ、みなさんのお宅に飛び込み営業開始かな。
すでに社員が来たお宅もあるみたいですが。 |
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| No.109 |
明和さんはランダムに電話しまくるという凄まじい営業をされていましたが、今でも健在なのでしょうか。
地域ごとにある程度電話番号が決まっているので、近い番号に順番に電話しまくっていました。 明和の社員って、入社前にそういうの知らないで入っちゃったんだろうか。 就職難の時代はともかく、売り手市場時代に明和に入った人って．．． すごい会社ですよ。 資料請求される場合はそれなりの覚悟が必要かと。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>110
桜堤の物件はバス便物件ですよね。プラウド、パークシティ国分寺ともに南向きはほぼ5000万超えでした。 |
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| No.112 |
クリオ清瀬のスレでもありましたが、今、武蔵小金井駅前で若手社員が大声で宣伝してますね。いよいよ小金井にも営業部隊が乗り込んできました。
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| No.113 |
どの物件も一長一短で難しい。
クリオ東小金井 良い点：駅近、再開発に期待（賭けかも） 悪い点：駅前なのに買い物不便、小金井アドレス パークシティ桜堤 良い点：武蔵野アドレス、渋滞知らずのバス路線 悪い点：駅遠、買い物不便は深刻 プラウド小金井緑町 良い点：閑静、安い、現状は日当り良好 悪い点：駅徒歩12分は自転車利用圏でしょう、小金井アドレス パークシティ国分寺 良い点：大規模公園近接、ギリギリ徒歩圏、国分寺も使える、都立図書館が近くに出来る 悪い点：武蔵小金井から先は電車の本数が少なくなる、 |
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| No.114 |
＞武蔵小金井から先は電車の本数が少なくなる
昔はそうでしたが、武蔵小金井止まりなんて僅かな本数です。 |
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| No.116 |
桜堤は高圧線、旧河道って問題もありますよね。
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| No.117 |
＞113
ほんとに迷いますね。 クリオは営業が恐ろしくてＭＲ行けないでいますが、 たとえば、戸境壁やスラブ厚など、構造としては良いのでは？ と 思えてきました。 間取りもおもしろいし。 室内の仕様はたしかに今ひとつですが。 結局服１枚、家電１つ買うにも吉祥寺や立川に出るのだから この立地は魅力です。 ここがプラウドだったらよかったのに・・ ど根性だしてＭＲ行くしかないですかね。 |
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| No.118 |
私の比較
クリオ東小金井 良い点：駅近。小学生のお子様をお持ちの方だと通学が安心。再開発に期待。 悪い点：スーパーが近くにないし、最寄のスーパーは値段が高い。車、小学校の騒音が心配。 価格の割には使用設備が悪い。特にキッチンは酷い。 パークシティ桜堤 良い点：武蔵野市、バス停が近い、ドンキーホーテ・いなげやなどが近い、小金井公園も近い。 悪い点：施工が長谷工、駅遠、高圧線、近くで高濃度の放射能が出た（サンヴァリエ？だったかな） 桜堤庭園テラス 良い点：武蔵野市、東小金井までなんとか歩ける。春は桜が凄い綺麗。 悪い点：施工が長谷工、少し駅遠、高圧線、夜道が暗い。 プラウド小金井緑町 良い点：閑静な住宅街で静か。武蔵小金井が最寄駅にしては価格が安い方。コンビニ・ＯＫストア・いなげや等も近いので便利。 悪い点：駅徒歩12分。お隣のフラワーホームでは親が子供を殺す事件があったり、バルコニーから外を歩いている人などを覗く住民がいたりと住民の質が悪く、騒音などもある。会話が聞こえてくる。 パークシティ国分寺 良い点：公園近接、自然が多い。２駅利用可 悪い点：買い物が少し不便。価格が少し高い 後>>110 さん パークシティ国分寺、プラウド小金井で南向き5000万切っている部屋もあります。 クリオはネットで出てる間取りと価格を見ましたら南向きは全て5000万円超でしたよ。 あの設備仕様で5000万超えると厳しいです。 完全に駅距離で価格が上がってますね。 構造はクリオにしては良い方だと思います。 |
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| No.119 |
究極の選択肢ですね。
マンションなんだから駅近が絶対条件と言う人は多いでしょうね。 中央線駅近に5000万以下で住もうということに無理があるということでしょう。 ここが高いと言うなら他をあたりましょう。 駅遠マンションを選ぶも良し、予算を上げて境あたりの駅近を選ぶも良し。 駅近の魅力は東小金井だからと言ってそれほど変わるものでは無いですよ。 各停が停まる三鷹までならともかく、境から武蔵小金井の間では本数も変わらないから電車に乗れば同じなんだから。 高いと言ってる人もだからここが気になってるんでしょう。 |
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| No.120 |
>118
プラウドだけヤケに詳しいなw 最寄駅が武蔵小金井でも徒歩12分の駅遠物件だから決して安くないよ。 仕様はいいけど。 裏路地にしか面してないから閑静だけど、同じようなマンションが隣接して建つリスクがあるみたいだし。 |
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| No.121 |
>>120
プラウド建設地の近くに少し前まで住んでいたので詳しいだけです。 |
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| No.122 |
比較対象がなんであろうとクリオ単独でも近寄ってはいけない物件です。
ＭＲ見学は匿名が良いでしょう。 |
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| No.123 |
今、遂にうちの分譲マンションに社員が飛び込み営業に来たよ。迷惑な時間帯だな。
資料請求もしてないのに迷惑だぞ。 反響が少ないから飛び込みやってるのかな？ 今時、飛び込み営業とは時代にあってないぞ。 二度と来てほしくないな。 資料なんか入りません（笑） |
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| No.124 |
資料請求もアンケート回答も集まらないので地元を絨毯爆撃攻撃に出ましたね。
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| No.125 |
クリオ東小金井の社員がバインダー持ってマンションの部屋番号と名前を書いて、エントランス前で飛び込み営業してました。
迷惑なので本当にやめて頂きたい。社員が邪魔でマンション内になかなか入れませんでしたよ。 またマンション内に上司らしき人がいてマンション内をウロウロしてました。 写真も撮ったので、次、来たら警察に通報したいと思います。 分譲マンションの敷地内に入るな。 
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| No.126 |
武蔵小金井の三井の物件はどうなんでしょうか？駅近だし三井だし価格は高いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.127 |
賃貸ならともかく、分譲マンションにも営業さんが行っているんですね。
買い替えの検討客見込みなんでしょうね。 125さんはどうしてクリオの営業だと判ったんですか？ ご自宅の方にも直接来たのでしょうか。チラシかな？ |
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| No.128 |
＞武蔵小金井の三井の物件はどうなんでしょうか
既にスレが２つも上がってますよ。そちらをご覧遊ばせ。 |
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| No.129 |
>>127
エントランスは開けませんでしたが私の家に営業社員がピンポン鳴って受話器で出たらクリオの営業でした。 パンフレットいかがですか？と言われました（笑） 断った後に買い物に出かける時にエントランス前を通ったら営業やってました（笑） それがこの写真です(^^) |
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| No.131 |
今日も雨の中、チャリで社員が現周してました。
ご苦労様です。 良い物件は飛び込み営業しなくても自然に売れますよ。 |
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| No.133 |
武蔵境にもいました。うっかりチラシを受け取ってしまったがために20メートルぐらい追いかけられました。
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| No.134 |
タンク有りトイレなんですね…
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| No.136 |
やっぱり、所詮、明和だな。中央線駅近だからといってこんな物件に手を出す人の気がしれない。
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| No.137 |
東小金井だからこそ明和が手を出す
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| No.138 |
さっき、うちにも明和の営業マンが来ました。
心待ちにしていましたよ。 うちはマンションを買う予定はないので、 すぐに引き下がりました。 飛び込み営業で品位を下げてしまいますよね。 もっと頭を使って販売するべきでしょう。 |
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| No.139 |
東小金井駅周辺は再開発できれいになるので、駅近マンションの資産価値としては評価できるのでは。
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| No.140 |
再開発で綺麗に更地だらけになるのかな
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| No.141 |
東小金井は再開発によってどこにでもあるただの田舎町になってしまった。
再開発なんかしないでそのままの姿の方が価値が高かった。 |
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| No.142 |
再開発されても商業、医療施設で採算がとれる程の集客が見込めるでしょうか？
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| No.144 |
ピーコック、武蔵小金井駅でのしつこいエスコート営業やめて下さい。迷惑です。
野村のプラウドはバイトがティッシュ配ってるだけなのに、明和はしつこく声かけて、断ってもついて来るし、凄い迷惑でした。 今日からモデルルームオープンなのに明和、必死すぎ（笑） 反響少ないのかな？？ |
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| No.145 |
武蔵小金井駅前の長崎屋は住友不動産が取得したのでマンションになりそうな感じです。
http://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.jp/shoko/chiiki/daiten/todokede23.p... ここは日当り良好、駅正面の好条件です。 土地の 面積は武蔵境南口のシティテラスよりも狭そうですが、条件は似ているので同じ感じのマンションになりそうです。 もしかしたら隣の駐車場も一緒にマンションになるかもしれません。 |
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| No.148 |
「クリオ」「東小金井」「品格レス営業」の物件は必ず売れ残りますよ。
どうしても本物件が気になるなら、最初から「ウチはこの部屋を○○オプション付で ○○万なら買う。それ以外の条件では絶対買わない」 という強気な姿勢で商談に望めは宜しいのでは？ 大手デベでは通用しませんが、経営苦しい明和には通用するかもしれませんよ。 まさに「毒を持って毒を制す」です。 |
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| No.149 |
＞反響少ないのかな？？
不評の大反響でしょうね。 |
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| No.151 |
プラウドの前で出待ちかよ（笑）
すげー会社だなΣ（・□・；） 違法にならないのかな？？ |
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| No.152 |
プラウド見に来ましたが、クリオ買わされそうになりました！
こんな方が続出？ |
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| No.153 |
最っ低ですな。やって良いことと悪いことの分別もつかないのか、この会社は？！
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| No.154 |
駅前にたむろしすぎ。
あんなの買う人いるのかな。 |
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| No.156 |
しかしすごい会社だなあ…
こんな売り方させられる営業マンもかわいそうだね。 |
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| No.164 |
明和の営業さんは1件のマンションに何人くらいかかわっているんでしょう。
あるエリアでマンションを販売している間は手薄になるからか、 他のクリオマンションを販売延期するという噂を聞きましたが、 まんざら嘘でもなさそうな・・・ |
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| No.166 |
殿様商法なら売れる物件なんですけどね。
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| No.167 |
勝手に大量削除されたので、もう一度投稿しますよ、明和さん。
営業方法が前時代的な体育会系、あるいは中華式人海戦術ですね。 いずれにせよ「顧客志向」とは真逆の大変迷惑な営業方法なので、 いつか公取委に摘発されますよ。 今すぐ消費者、他社に迷惑な営業活動を控えて頂きたい！！ 段々クリオ清瀬みたいになってきましたね。 |
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| No.168 |
>>164さん
クリオ清瀬は、昨秋の販売開始予定から延期を繰り返し、この春まで半年延期になりました。 その間は一切、説明はおろか連絡も無し。 が、販売開始になったら一転して、いきなり営業が休日夜に押しかけてきたり、駅で夜遅くまでキャッチセールスまがいのことをしていたり、、、 噂が出るのもうなずけます。 本気で検討するなら止めないですが、覚悟はした方が良いですよ。 |
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| No.169 |
ネット上に明和の営業経験者が書いたと思われる読み物があげられているんですが、
これって有名なサイトなんでしょうか。 http://www.geocities.jp/babylonsist/indexes/j-index.htm 多少の脚色はありそうですが、営業方針などリアルですよね。 |
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| No.170 |
府中市民ですが、現在建設中の府中本町の物件についても、本物件同様の駅前＆他社コバンザメ
＆お宅突撃訪問営業が今後見境もなく行われるのでしょうか？ 大変迷惑なのでマジで勘弁して貰いたい。 |
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| No.172 |
殿様商法を支える圧力団体が重要です
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| No.173 |
殿様商売って売ってやろうがいっていう上から目線の商売のことでしょう？
ちょっと違う気が・・・ ＪＲの「中央ラインモール構想」ってのがあるそうですが、 そうなると桜堤も十分徒歩圏内だし、賑やかになるんじゃないかしら。 それもあって高いのかも。 このマンション、営業以外の点はどうなんでしょうか。 |
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| No.174 |
大仏商法ともいいますが、いい物件は売る側から
声をかけなくても自然にお客が集まってきます。 |
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| No.175 |
ここも本当の検討者さんがいないスレみたいですね。
何だかんだで結局売れると思うと、ここでネガってる人達って… |
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| No.176 |
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| No.177 |
クリオの物件は施工会社次第だと聞いた事がありますよ。
ここは岩田地崎建設株式会社が手がけるようですが、 ネット上にもほとんど情報がありません。 マンションは北海道の施工が多いと思ったら、本社が北海道なんですね。 |
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| No.178 |
モデルルームに行ってきました。
モデルルームオープン２日目で半分以上契約されていてビックリしました。 残りは5千万円台の物件がちらほらと抽選の３件のみでした。 駅徒歩５分以内の物件を探しており資料請求していたのですが、資料を郵送ではなく家まで担当の方が持ってくるという 前代未聞のやり方でビックリしましたが、購入意欲はあったのでかえって好印象でしたｗ その方のおかげ(？)でモデルルームオープン前にモデルルームも見れ、ひと足早く契約ができたので 満足しています。 そのあと、このスレにも書かれていた営業が午後９時ごろ来たのには引きましたけど・・・ 施工会社は北海道の大手会社です。北海道空港のターミナルビルや警視庁の宿舎などを建てた会社みたいです。 こんなものも作ってますと色々見せて頂いたのですが説明を受けましたが忘れました。 大きな建物が得意な会社みたいです。 ちなみに私は東小金井に住んでいるのですが、駅前やスーパーに営業さんがいるのを見たことがありません。 担当していただいている方もいい方で満足しております。 |
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| No.179 |
＞その方のおかげ(？)でモデルルームオープン前にモデルルームも見れ、ひと足早く契約ができたので
そのやり方が、公平さに欠けたルール無視で（178さんが悪いわけではないですよ）、非難の対象になったりもするわけです。 |
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| No.180 |
>>178
違ってたら申し訳ないのですが社員っぽい書き込みですね。 契約できて良かったですね。おめでとうございます。 半分以上が契約？？それは煽りまたは何かの間違いでは？？ そんなに契約されてたらまず飛び込み営業、エスコート営業が必要ないですよ（笑） 後、まだモデルルームがオープンして５日くらいなのに半分も契約できるとは思えませんし、第１期で契約できる数が確か決まってると思うのですが。 後、ローンの審査や手付金の入金もあるので、そんな短期間で契約も難しいですね。ましてゴールデンウィークですし。 まぁローンの審査は早くて２、３日で結果は出てきますが。手付金確認し終わった後に重要事項説明書の読み合わせもあるので、そんな３、４日で契約は難しいと思うのですが。１週間は掛かりますね。 また１回でマンションを契約する人も少ないと思いますよ。２、３回ＭＧに通って契約の意志をもらうと思います。 まして明和なので１回通っただけで契約する人は少ないと思います。 後、明和の社員がいる場所は主に武蔵小金井の南口・プラウド小金井緑町のモデルルーム付近・東小金井のピーコック前の入り口辺り・武蔵境の南口交番前と南口改札出たショップの辺りにいます。 黒いスーツを着て、チラシとバインダー持って営業してますよ。時々、携帯をいじり、上司に業報入れてますが（笑） |
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| No.181 |
180さんの仰るように178さんは明和の社員でしょうね。相変わらず分かりやすい書き込みですね。人気を煽りたいのでしょうが、飛込み営業や駅前に社員があれだけ居たら人気が無いのは明白ですね。早く値下げをした方が良いのでは？
ゼネコンも要は東京でマンションの実績の無い会社って事ですよね？ |
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| No.182 |
＞まして明和なので１回通っただけで契約する人は少ないと思います。
１回でも来た客は絶対に逃がさずに契約するまで帰さないが実状でしょう。 |
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| No.183 |
監禁ですか（笑）
クリオのモデルルームの裏って凄いですね。 社員用自転車が20台以上止まってます。 そんなに営業マンいるんですね（笑） |
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| No.184 |
西国立と清瀬が同時販売中だと思ったけれど、ここに営業部隊は全軍集結ですか。
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| No.185 |
仕様等を比較して、駅からの距離を差し引いても野村の物件の方がいいと思います。
ちょっと 高いと思いました。どうですか |
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| No.186 |
この場所でこの価格でプラウド小金井緑町くらいの仕様だったら買います。
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| No.188 |
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| No.189 |
ここはいくらくらいで、プラウド小金井緑町はいくらくらいでしょうか？
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| No.192 |
別の分譲済みのクリオ物件のスレ見てたら住民さんの面白いレスがあった↓
>先週マンションの自転車置き場で自転車盗まれました。 >防犯カメラが設置してあったので、手がかりになるかと思い 明和管理に電話しました。 >なんと！ >電源切っていて録画されてなかったそうです。 >がっかりです。 >これが盗難でなく重大な事件だったとしたら問題ですね。。。 哀れ、ですな。 営業も最低だが、管理も低脳ではホント契約者は哀れでなりません。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
クリオ東小金井スゴい勢いで売れてるらしいですね。
他は全然みたいですけど。 他物件は値段下げないかな？ |
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| No.195 |
>194
クリオの営業がそんな事言ってたの？ |
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| No.198 |
>196
194です。 他のとは違って仕様にかなり力入れたらしいですよ。 ディスポーザー以外は標準装備とのことらしいです。 ディスポーザー以外と言われても初心者なので、何が標準装備？って話なんですけどw |
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| No.200 |
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