クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[1: 匿名さん]

この地域でマンションを探しているのでちょっと気になっています。
でもまだ詳細は出ていない感じなんですかね？？
公式HPもまだないみたいですし・・・
駅から近いってのは良いかなと思うのですが、詳細が知りたいです。

[2: 匿名さん]

暫くはクリオ清瀬のスレを拝見されては如何でしょうか。営業さんが面白い投稿を続けられているのでとても盛り上がっていますよ。

[3: 匿名さん]

クリオはいい加減な計画ばかりで、資料請求しても無視だし、販売予定もずるずる先延ばしするし、信用性が著しく低い会社です。ホームページが出来たとしてもＭＲは何時までも建設しないし、気長に待ち続ける方はどうぞ。営業マンがしつこく自宅まで来るし諦めるまで長く楽しめますよ。

[4: 匿名さん]

ここは駅近くですが、私はオススメしません。
東小金井はほどなく都心に近いですが、駅周辺が辺鄙でこれが人気の中央線かといった物件です。
よく耳にされることになると思いますが、近隣の駅を使えば良いという声。
これは他人の声をかわして自分を正当化する手段に過ぎません。
声には出せないですが、それが疲労となります。
電車賃を出してまで日常の買い物に行きますか？

[5: 周辺住民さん]

＞電車賃を出してまで日常の買い物に行きますか？
バス便を利用して買い物に行く地域よりはマシです。吉祥寺も中央線で１５０円７分乗車とバスより格安で渋滞なしです。
でも肝心の建物自体が検討対象になりません。他デベなら買いたくなる立地なんですが。

[6: 匿名]

住みたいな

[7: 匿名さん]

昔はディスカウントスーパーがあの辺にあったんですが、無くなりましたねえ。駅の反対行けばスーパーはあったと思います、学生時代にはモスバーガーがあって良く食べましたがそれも無くなりましたね。

[8: 匿名さん]

＞電車賃を出してまで日常の買い物に行きますか？
私もわざわざ行くのはと思いますが、駅近でブランド力があるクリオマンションですから悩みます。

[9: 匿名さん]

＞駅近でブランド力があるクリオマンションですから悩みます。

クリオの掲示板はここに限らず、よくブランド力って言われてますね。
クリオに本当にブランド力ってあるの？

[10: 匿名さん]

クリオマンションシリーズは急速にブランド力を伸ばしています。営業が強引で評判良くないみたいですが、立地を活かした企画力、建物、設備の良さ、買った後のしっかりした管理などがブランド力アップの理由なようです。地方から見ても憧れの都会マンションブランドだそうです。

[12: 匿名さん]

>>10
＞急速にブランド力を伸ばしています。

根拠は？
だいたいブランド力って何？

＞・・・などがブランド力アップの理由なようです。
＞地方から見ても憧れの都会マンションブランドだそうです。

「なようです」「だそうです」って、誰が言っているの？
どこかに書いてあるの？

[14: 匿名]

ゴミ焼き場近くで立地を生かした企画ってワケわからん。

[15: 匿名さん]

10です。
マンションは長年に渡って住むところです。掲示板で数秒で書き込み批判するところではありません。クリオマンションに住まわれた方に話を聞かれましたか？ 住んでみてわかった立地を活かした企画力。設備の信頼性、しっかりしたアフターサービスと管理。高いブランド力はデベが住民と一緒に作ったものなんですね。

[16: 匿名さん]

＞１０

検討者なのか、営業なのか分かりませんがいい加減この雰囲気感じたほうがいいですよ。
もし検討者なら何故ここまで擁護するのか？検討段階で擁護できするのがすごい。

他クリオ掲示板みても同じような賛美する内容が多々ありますね。同一？

営業さんだったら書き込む内容考えたほうがいいですよ。
この感じは客離れしていきますよ。

[19: 匿名さん]

営業または仲間を増やしたい他明和の住人又は関係者でしょうか
それはそれで、かまわないけど購買意欲をもう少しうまくあげてくださいよ

[21: 匿名さん]

話題の小金井市

人気の東小金井

クリオブランド


最強の組み合わせですね

[22: 匿名さん]

確かに。ここまで揃ったマンションはなかなか出ないね。
買える方はすごいと思いますよ。

[23: 匿名さん]

22さん、
クリオマンションはやはり高級ですからお金持ちしか買えないということですか。ブランドで条件が揃っているのですね。

[24: 匿名さん]

クリオはいつから高級マンションになったの？？

営業、管理は疑問だらけですよ！

[25: 匿名さん]

24さん、
だから企画と施工が優れ総合的に大変良いマンションとおっしゃりたいのですか。営業さんですか？

[26: 匿名さん]

玉川上水、東小金井、西立川、清瀬でクリオブランドの会社としての統一見解を出して下さい。

[28: 匿名さん]

クリオについてはよく知りませんが、場所はいいところですよ。
ただ、斎場がこのあたりにありますよね。（火葬場ではありません）
ピーコックまでは徒歩圏内です。
ゴミ焼却場が万一ジャノメ跡地にできても、ここから１ｋｍ離れていますよ。
気になる距離ではないでしょう。

[29: 匿名さん]

清瀬はまたまた販売延期なりましたね。

清瀬でこれだから、ここはさらに遅れるかな。

[30: 匿名さん]

クリオは営業マンを何処かに集中投入するから仕方ない。

[31: 匿名さん]

ほとんど情報が出ていない状態ですが、立地は良いようですね。
間取りはシングルからファミリーまで、幅広い層に対応しているようです。
発売は3月下旬となっていますが、恐らくここも遅れますよね。
クリオシリーズは建物がしっかりしているので、あとは価格が出てくるのを
じっくり待つ事にします。

[32: 匿名]

Googleで見ると、ここはわたしが通学の時に通ってた道のり近くですね～。
まだ昔ながらと変わらないのってこのあたりはずっと変わりばえしないんですかね～。
中央線だけど、こんなだから安めの価格だと良いなぁ。

[33: 匿名さん]

新宿から立川までの中央線沿線で探しているのですが、どれも高くて…
でも東小金井なら少しは安いのではと期待しています。
某コンサルタント社長の単価予想では55万円／㎡となってますが、妥当なところなんでしょうか。

[34: 匿名さん]

隣の駅のスミフ物件は１００万円/㎡だそうですから、ここなら
２つ買えますね。夫婦別号室も可能です。

[35: 匿名さん]

マンションにブランドとデザインを求める人には良い物件かもしれません。

[36: 匿名]

34さん、そうですね、夫婦中悪かったりした時様にって良いなぁ。
そういう時は顔も見たく無いですしね。
早く値段出ないかな

[37: 主婦さん]

あたしもここの物件気になっているんですがごみ問題ってどうなってるのかしら？

[38: 匿名さん]

早く価格が知りたいです。
ごみ問題で揺れている東小金井ですが、その辺のマイナス面も
価格に反映されるのでは？と狙っていたりします。
周辺に生活利便施設が少ないので痛し痒しですが。

[39: 匿名さん]

価格、まだ出てこないですねー。
私もここはねらい目だと思って注目しています。

でもそういえば、小金井市のごみ問題ってどうなったんでしょう？？
解決したんでしょうか。。

[40: 匿名さん]

東小金井駅から近いしのどかだし、とてもいい場所ですよ。
北大通りの騒音が気になりますが、どのように建てられるのか
楽しみです。８６㎡と大きな間取りもいいですね。

[41: 匿名さん]

営業に価格を聞いたところ、おそらく60m2台で3800万円台じゃないかと言ってました。

[42: 匿名さん]

>>39さん
ゴミ処理に関する最新の情報ですが、
小金井市が来年度に出ると見込んでいるゴミの量が約1万3000t、
多摩川衛生組合が処理を引き受ける量が約8000t、
残りはまだ処理先が未定となっているそうです。

[43: 匿名さん]

たかだか５０００トンなんだから、みんな食べてウンチにして処理すればよい。

[44: 匿名さん]

やはり販売延期かよ

[45: 匿名さん]

販売時期はHPに4月上旬販売予定とありますが、もう少し延びそうですか？
次回更新は発売と同時となりそうですが、現在近日公開マークがついている
コンテンツが一斉に更新されると良いですね。

[46: 匿名]

現地隣に今、マンションギャラリー作ってる最中でまだ中の工事終わってないからね。

[47: 匿名さん]

清瀬は、6ヶ月延びましたよ（苦笑）

[48: 匿名]

二流デベだから仕方ない

[49: 匿名さん]

資源一極集中型です。他を販売中は休眠です。

[50: 匿名さん]

二流デベですか？四流くらいかと思っていましたが。
でも大手では出ない掘り出し物かもしれないじゃないですか？

[51: 匿名]

四流かもですね。
立地は良くても、設備、構造がどうかな？

[52: 物件比較中さん]

4月からだからもうすぐですね。

徒歩4分の強みは大人数の検討者を呼び込みそうで、決めるなら早めの動きを見せていこうと思います。

初めての土地になりますが、既に地域見学済み、思っていた以上に利便性は高くて、それでいてカジュアルで気張らずに済む空気。先に見ておいて良かったです。

[53: 匿名さん]

小金井市の環境はとてもいいですよ。
市政のことは気になるけど、都心からもほど近く
利便性と自然環境との関係が丁度いいです。
三鷹や武蔵野よりは安いですしね。

[57: 匿名さん]

>>49さん
明和地所は関東の営業社員の数が少ないのですかね？
HPを見てみたのですが、明和は土地の仕入れから建設、販売、管理まで
自社で一貫体制を貫いているそうです。
そういう事も販売延期の一因になっているのかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

新年度の可燃ごみ処理について発表されましたが、
今年度も多摩川衛生組合に協力していただき、8000tのごみ処理の
支援をしていただけるようです。
小金井市民としては感謝の心を持ち、できる限りごみを減量していきたいですね。

[59: ご近所さん]

モデムルーム、28日オープンですね。

[60: マンコミュファンさん]

相変わらず営業が顔出しされていらっしゃる様ですねぇ。
自画自賛してみたり、業務日誌みたいなのを書き込んだり・・・

清瀬と同様、ここでも大いに盛り上がる事を期待しています！

[61: 匿名さん]

営業ではありませんが、近所で関心を持っている方もいると思います。
立地と価格は魅力です。

[62: 匿名さん]

価格で言ったら、プレシス小金井緑町の方が魅力だと思います。東小金井駅徒歩10分ですが。

[63: 匿名さん]

この物件はまだ価格出てないですよね？？？

[64: 匿名]

プレシスは販売会社、施工会社がよくわからない会社なので2流以下。販売代理の会社は一度倒産してて、今、再建中。
間取りも狭い。また道路も狭いです。
環境は良いと思いますが。

[65: 匿名さん]

まだ出てないと思いますよ。

[66: 匿名さん]

【先着順申込受付住戸販売概要】
＜販売戸数＞
35戸
＜間取り＞
2LDK+S･3LDK
＜専有面積＞
65.55m2〜76.36m2
＜販売価格＞
4,309.2万円〜5,417.2万円
＜最多価格帯＞
5,300万円台（10戸）
＜管理費＞
9,960円〜12,030円
＜修繕積立金＞
3,670円〜4,280円
＜修繕積立基金＞
220,200円〜256,800円
＜入居開始予定＞
平成25年3月上旬


【登録申込受付住戸販売概要】
＜販売戸数＞
4戸
＜間取り＞
2LDK+S〜4LDK
＜専有面積＞
65.55m2〜86.70m2
＜販売価格＞
4,196.3万円〜6,248.3万円
＜管理費＞
9,960円〜13,600円
＜修繕積立金＞
3,670円〜4,860円
＜修繕積立基金＞
220,200円〜291,600円
＜登録受付期間＞
平成24年4月28日（土）〜5月20日（日）17：00
＜抽選日＞
平成24年5月20日（日）18：00
＜入居開始予定＞
平成25年3月上旬

[68: 匿名さん]

思っていたよりも高いですね。
変に期待しすぎていただけかもしれませんが。
少し、待ってみようと思います。

[70: 匿名]

値段は駅距離相応かもしれないが、小金井にディスポーザーは必須なのにありえないね。

[71: 匿名さん]

自分が予想していた価格帯と比べ、1000万くらい割高でした。
設備や仕様が良いのかな？
やはり近隣マンションのMRと比べてみたいですね。
省エネ＆節水タイプなのは自分の中でポイントが高いです。

[72: 匿名さん]

私の予想(希望？)よりも、1,000万近く高かったです。

[73: 匿名さん]

なぜこんな価格にしたのか理解しがたい。
財閥系なら問題ありませんが、あの明和ですからね。
飯田産業と同レベルの会社ですよ。

[74: 主婦さん]

値段を見てビックリしました。一応モデルルーム見学は行こうと思っていますが・・・
マンション購入を検討したのが初めてで無知なのですが、このまま待っていてもこの先値下げは考えられないですよね？
早めに手が届く値段の部屋を申し込みした方がいいのでしょうか？

[75: 不動産業者さん]

売れなければ値段は下がると思いますよ。
最多価格帯が5,300万円、南側はそのくらいすると言うことですよね。
駅距離、平米数を考慮しても高いと思います。

[76: 匿名]

これが高いと思う人は中央線駅近で探そうと思わないほうが良い。
もっと駅から距離のあるマンションにするか、北か南の私鉄で探さないと住むところ見つからないよ。
あるいは立川以西で探すとか。
東小金井といえどもスーパー等揃ってて普通の私鉄駅並には店もあって困らないからね。

[77: 匿名さん]

>76
東小金井なのに高いといっているのではないです。
明和なのに高いといっているんです。

[78: 匿名さん]

ローソン100があるから、買い物には困りません！

[79: 匿名さん]

倹約家ですね。

[80: 匿名さん]

>76
他のスレで安いと噂が流れていたので、高い値段にショックです。
東小金井のスーパーでまともなのはピーコックだけですよね。
駅から離れていて高いピーコック。
東小金井だったら普通の私鉄駅のほうが便利じゃないですか？
小金井市も悪い噂ばかりです。
誰がこの値段で買うんでしょうか。

[81: 匿名さん]

南側にどんな建物が建つかわかりませんが、南側は北大通りから離れている
ので良さそうです。西側は三小なので南西角がベストかな。

[82: 物件比較中さん]

高いですかね？中央線で買おうと思ったら、5000万円超は仕方ない気がしますが。お隣の武蔵境の価格は見ましたか？

[83: 匿名さん]

>82
必要なものは何でも揃う武蔵境駅前、しかも武蔵野プレイス前と、何もない東小金井では・・・

[84: 匿名さん]

何もないのが東小金井の取柄です。
その分駅のホームも閑散としていていい気分。
駅の入り口からホームまで１分もかかりません。

[85: 匿名さん]

>84
何もないのがお好みなら新小金井でいいかも。
もっと安いし。

[86: 匿名さん]

新小金井は乗り換え不便だし、むかし谷だったので地盤も悪いです。

[87: 匿名さん]

>86
新小金井よりこっちのほうが地盤弱くない？
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13210&cr=9&ps=N...

[88: 匿名さん]

>74
MR行くと営業が家に押し掛けますよ・・・
もっと大手デベ(三井、住友、野村etc)のマトモな物件を色々見て勉強してからでも
遅くないです。クリオは仕様低いし、多分売れ残ると思われるので。

[89: 匿名さん]

個人的にはここ買うなら、桜堤のどれかにするな。

[90: 匿名]

＞83
必要なものはなんでも揃います？武蔵境。
衣料品もヨーカドーとユニクロでOKな人ならそろうかな。

[91: 匿名さん]

武蔵境なんてヨーカドーの売場以外に使える衣料店がない。
ユニクロ、無印、anyFAM、メリーアン、ジーンズメイト、青山・・・
こんなのあっても無くても変わらない。
東小金井から自転車で30分以内に着く吉祥寺に行ったほうが揃う。

[92: 匿名さん]

地元の駅前で服を買うという感覚の方が如何なものかと。
地元では生活用品が揃えば問題ない。

[93: 匿名]

日用品なら東小金井でも揃うじゃんて話。
83さんが武蔵境は何でも揃うとか言い出すからさ。
東小金井は店の選択肢が少ないし駅前の寂れ具合がいたたまれないけどね。

[94: 匿名さん]

>地元の駅前で服を買うという感覚の方が如何なものかと。
そんなに見栄を張るようなリッチな人達が住むようなマンションなんですかね。
ブランド品しか身に付けないような方がターゲットだから、東小金井では有り得ない値段設定になったのでしょうか。
私だったら東小金井にユニクロや無印があれば絶対利用します。
>地元では生活用品が揃えば問題ない。
生活用品を買う店が駅前にローソン100とドラッグストアしかみあたりません。
銀行、カフェ、ケーキ屋さん、パン屋さん、全てにおいて選択肢が少な過ぎます。
この値段だったら一駅遠くなりますが、武蔵小金井のほうが便利でお得です。

[95: 匿名さん]

駅前に無印やユニクロができて欲しいですよね。
スタバやエクセルシオールのようなカフェもできて欲しい。
たとえ働いていて夜寝に帰るだけのマンションだとしても、
休日にわざわざ電車で出かけなくても、近所でちょっとした買い物が済むような街が望ましいです。

[96: ご近所さん]

今日、明和の営業の方がいらっしゃいました。
４２００万円からということでした。

[97: 匿名さん]

>96さん
みんな知ってますよ。
66さんが書いてくれてます。
それを見てみんな高いと驚いているのです。

[98: ご近所さん]

>97
ごめんなさい。９６です。
すでに値下がりしてるのかしらと思ったものですから。

[99: 物件比較中さん]

>98さん
一番条件の悪い部屋がその値段。
最多価格帯は5000万円台。
東小金井なのに、小金井市なのに、論外な価格設定！

[100: 匿名]

そう思うなら京王線や西武線や駅遠武蔵野市の桜堤で探せば？
市がどうであろうと中央線駅近なんだからそれくらいの値段はするよ。
そんなにおいしい話はありません。