クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[194: 不動産購入勉強中さん]

クリオ東小金井スゴい勢いで売れてるらしいですね。
他は全然みたいですけど。
他物件は値段下げないかな？

[195: 匿名さん]

>194
クリオの営業がそんな事言ってたの？

[198: 不動産購入勉強中さん]

>196

194です。
他のとは違って仕様にかなり力入れたらしいですよ。
ディスポーザー以外は標準装備とのことらしいです。
ディスポーザー以外と言われても初心者なので、何が標準装備？って話なんですけどw

[200: 不動産購入勉強中さん]

>199

そうなんですね。
24時間ゴミ出し可能なら、ディスポーザーの必要性は全く感じないので、他が全部ついてるなら良いのかと思いました。

[201: 匿名さん]

>191
ごめんなさい。
物件比較しましたが、立地に魅力は感じませんでした。
だって駅から買い物まで全部自転車ですから。
もしプラウドではなくクリオだったら叩かれてた物件ですよ。

[202: 匿名]

201
クリオだったら場所がどこでも叩かれるんじゃないでしょうか…

[203: 匿名さん]

小金井緑町より立地が良いのに勿体無いな。
ここがプラウドだったら買ってたかも。

[205: 元デベ]

>>198
他の物件と比較した方が良いですよ。
例えばプラウドと比較しますと全然仕様が違うと思います。
スーモのムービーでモデルルーム見たのですが、例えばキッチンの仕様の違いは大きいです。
クリオはキッチンの天板が人造大理石、プラウドは恐らく御影石。キッチンの調理スペースの幅とかも違いますね。
またキッチンの収納スペースが全然違いますね。引き出しの中とか。大きい鍋やペットボトルが入るくらい余裕のあるスペースがあるかないか。奥行きはあるかなど。

洗面所も仕様が恐らく違いますね。
見るポイントは洗面台下の収納部分。
パイプが出っ張っている場合は収納が少なくなりますし、パイプのとこがスッキリしていれば収納もし易いです。

お風呂場での見るポイントは排水口のとこにヘアキャッチャーがついているか見ると良いと思います。
ヘアキャッチャーがあると髪の毛が排水口に流れにくくなり、髪の毛を上手くためてくれるので掃除もし易いです。

参考になるかわかりませんが色々と物件見た方が良いですよ

[206: 不動産購入勉強中さん]

>205
詳しく教えて頂いてありがとうございます。
勉強になります。
ただクリオ東小金井も買えない貧乏人なので、野村さんのプラウドなんてほど遠い気がします。

[207: 元デベ]

>>206
クリオは少し高いですよね。
新築に拘らないのであれば築年数が浅い中古を狙うというのもありだと思います。
後、小金井ではこれから三菱地所の物件も出てくるので色々比較すると良いと思います。
ただ良い物件はすぐに完売してしまうと思いますが。

[208: 購入経験者さん]

>206
予算が限られていて、この近辺で新築を探すなら、桜堤の各物件を見て回るのは如何ですか?
駅遠ですが武蔵野市アドレスなので、ここに住むより断然快適で高いクオリティを手に
入れられると思います。
また桜景邸以外は完成物件なので上手くいけば値引き交渉も可能かと思います。

ゴミ非常事態宣言をデカデカと掲げざるを得ない行政地区に、賃貸物件に毛が生えた程度の
仕様クオリティ+管理体制も杜撰なマンションでは後々泣きを見るコトになりますよ。

205さんのアドバイス通り、もっと他の大手デベ物件を見て勉強されると良いですよ。

[210: 匿名さん]

>キッチンの天板が人造大理石、プラウドは恐らく御影石.
どちらがいいかは一概に言えません。
天然石は角が割れたり、ガラス製品を置くときに気をつけないと
コップが割れたりしやすくなります。

[212: 購入経験者さん]

>209
クリオの営業さん？

武蔵野市信奉者？ウチは小金井市民なんですけどねぇ。
「ゴミ非常事態宣言」の看板、見たことあるでしょう？
桜堤はココや緑町と比べても安価な為、一例としてオススメしたまでです。

鶏口牛後？「大きな集団や組織の末端にいるより、小さくてもよいから長 となって重んじられるほうがよい」
という意味ですよ？お宅は小金井市議や市長になりたいのですか？？
熟語の使い方が微妙に間違ってると思いますが・・・

「塞翁馬」、言いたいことは何となく分からなくもないですが、ここ以外のクリオ物件のスレも読まれましたか？
明和の体質からして、住む前も住んだ後も「幸福」は感じにくいと思いますが。
そもそも近隣住民や他社に迷惑をかける営業活動をしている時点で、大いに問題ありです。

御礼に「一知半解」「温故知新」という言葉を御返しします。

[213: 匿名さん]

キッチンカウンターの黒御影石の仕入れ値は千円くらいですよ。
千円で釣られるお客もいるんですね。

[214: 元デベ]

いくらクールビズでも、お客様との接客でノーネクタイはまずくないか？？（笑）ワイシャツ一枚ってw

[215: 匿名さん]

その千円をケチって営業の大量投入。
不可解な判断をする会社もあったもんですね…

[216: サラリーマンさん]

何だかクリオ営業マンと思しき輩が、無意味なレスを投稿しはじめてますね。
あと都合が悪くなると大量削除に打って出るのもクリオ営業マンの特徴です。
クリオ清瀬と同じ轍を踏むんでしょうかね？

こんな処で油売ってないで、もっとマシな営業活動すれば良いのにねぇ。
おっと、間違ってもKYな時間帯の突撃訪問件数を増やせ、
という意味ではないので悪しからず。

[217: 匿名さん]

どうしてクリオはどこもこんなことになってしまうんだろう。
東小金井は駅前にあまりマンションがなく、
社宅が多いし、賃貸の公団もある。
五日市街道に近いところなど、買い物は恐ろしく不便で、
こんな駅近にマンションができて、注目してる人は多いと思う。

ここに限って言えば、決して建物は悪いわけじゃない。
仕様のことを言われているけど、
キッチンの天板やヘアーキャッチャーなんて些末なことだ。
ディスポーザーも現在の住まいに付いてないなら気にしない人もいるだろう。

それなのに、この評判の悪さのために二の足を踏んでしまう。
他社の営業だって、迷っていれば何度も電話してくるし、尋ねて来ることもある。
だからといってそれだけで非難されたりはしない。

クリオの営業は愚かなことをしていると思う。

[218: 匿名さん]

>214
態度でかいね。
クールビズの趣旨を理解しようぜ。
しかも電力不足、原発だってなくさないといけない。
ちゃんとクールビズして原発なくすのは日本人として当然の行動でしょう。
身の程知らずの原発バブル自治体がさ、原発廃止で夕張化するんだってさ、そう考えるだけで涼しい気持ちになれるしね。

[219: 購入検討中さん]

>218
まぁこの暑いのに自転車で走り回らなきゃならないから、ネクタイは厳しそうですね。
でももう少し頭使ってキチンと営業すれば、涼しく楽に売ることも出来ると思いますよ。