クリオ東小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

クリオ東小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町5丁目1115-3、1116-19（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～86.70平米
売主：明和地所




【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.26 管理担当】

[364: 購入検討中さん]

賃貸もあるらしい！http:// www.tokyotakken.co.jp

[365: 匿名さん]

東京宅建学院のホームページを見てみました。
クリオ東小金井の賃貸はかなりの数ありますね！
予定賃料は未定になっていますが、現在12戸が賃貸に回っているようです。
設備はダイニングキッチン、家具などが標準装備されているそうですよ。

[366: 匿名さん]

葬儀場があるってこと、重要事項説明書に載ってるのかな？

[367: 匿名さん]

賃貸の12戸は物件概要に書いてある「事業協力者住居」かな。

[368: 購入検討中さん]

明日東京宅建学院に問い合わせしてみようかと思います。
新築マンションでクリオレベルの賃貸って珍しいですよね。
私の場合3月から引渡しというのが丁度いいです。

[369: 匿名さん]

事業協力者住居とは？
東京宅建学院が土地を譲った代わりに対価交換で取得した部屋を
賃貸に出しているのでしょうか。
それともただ単に仲介業者として取り扱っているだけで、旧地権者の住戸なのでしょうか？

[370: 購入検討中さん]

東京宅建学院に問い合わせしたところ、事業協力者住居は賃貸人が旧地権者とのことです。

クリオ東小金井の企画は元々東京宅建学院と旧地権者との間で始まっていたらしいです。

あと、更新料は0円とのことでした。敷金礼金は検討中とのこと。

賃料は来週にはＨＰにアップするそうです。

詳しくは聞いてみてください。0422-55-1506（東京宅建学院）

[371: 申込予定さん]

クリオの賃料がアップされていました。
新築分譲マンションの初期賃料なら妥当ですかね。
申込しようかな…

[372: 物件比較中さん]

全戸分譲では無いんですね
賃貸と分譲が混在してるマンションだと理事会とか、
管理とかどうするのでしょうか。
安全性を考えると、賃貸があると少なからず不安ですね。

[373: 匿名さん]

総戸数51戸のうち12戸が賃貸？それとも51戸の他に12戸賃貸がある？
賃貸は賃貸で分譲と区別し、1つのフロアに集めて欲しいですね。
分譲と混在していると色々問題が出てきそうです。
そうは言いながら、家具付、更新料0円は魅力的ですね(笑)

[374: 物件比較中さん]

まだ土地のことを全然知らないのですが再開発はこれからの話ですか、もう済んでいるのでしょうか。

周辺が便利であったり整備されていたりすることは物件の外のこととはいえ重要に思います。
開発の時期がずっと先だとそれまでは待つ生活になりますし、まさに生活を始めた時期に開発が始まると工事の環境の近くで生活するということでしばらくは我慢も必要になります。こちらのマンションを考えるにあたっては、今どのような状況であるかをまず把握してから考えるつもりです。価格が魅力的ですから周辺如何で随分と予算の出し甲斐があると思っています。

[375: 匿名さん]

カウンターつきのウォークインクローゼットが良いですね。
本が好きなのでWICを書斎のように利用する事もできそうです。
間取りは代表間取りしか掲載されておりませんが、先着順販売している部屋に
WICがついているタイプは残っているのでしょうか。

[376: 匿名さん]

＞＞375
サイトにはWICのある間取りはもう掲載されていないようですが・・便利なだけに既に成約済みかしら。

うちは今ある壁一面がクローゼットになっている部屋があるのですが、収納豊富なのはいいのですけど開閉をするので前に何も置けないのですよ・・。
それに比べてWICなら部屋を生かして他に収納を確保できるメリットがありますから気に入りました。
が、残っていないのでしょうか・・。

[377: 匿名さん]

1戸、売りに出てますね

[378: 匿名さん]

モデルルームのタイプですね、検討していたのですが・・・
見に行って見ようかな～

[379: 匿名さん]

広いポーチに花台がついていますね
北側だから花の植木鉢なんかは無理そうですけど
北側でも明るかったら観葉植物や日陰に適した植物なら置けそうですね
玄関前に植物があると気持ちが和らぐでしょう

さて、部屋ですが、なんとなく落ち着かない間取りに思えるのですがどうでしょう
部屋のドア前にトイレ、ＷＩＣのドアが２つで洗面室からも出入りできるとなると洋室（１）は
なんとなく落ち着かない部屋に思えます
ＷＩＣの窓やスロップシンクがついているあたりはいいと思うんですけどね

[380: 匿名さん]

賃貸もあるんですか？だとしたら、購入される方は悩みどころですね。
管理組合のこともあるし、セキュリティ面でも不安になりそうですね。

ところで、価格ですが意外とこのエリアは高めなんですね。
駅からの距離を考えると、妥当なのでしょうか？

小学校は近いので良かったのですが、商業施設は遠いのが残念です。

[381: 匿名さん]

自分の中では分譲の賃貸部分に住みたいと思う人の多くは品格を求める人が多いと認識しております。
あまり区別の意識を持ちすぎることが逆に生活の中でギスギスを生み出すことになる可能性もあり、最初はとりあえず意識せず。もし問題が発生したならその時の対応のほうが良いように思いました。

＞＞380
高いですね・・・。
武蔵小金井ほどではないにしても・・・。

[382: 匿名さん]

キャンセルが1戸出ているみたいですね。
２LDKとのことなんですけど何階だかご存知の方いらっしゃいます？
5300万円強なので階数によっては若干高く感じるかも。
地域性的には非常に好みなのですが、そういうのもあるのでしょうね。

[383: 匿名さん]

そういえば東小金井は線路に下に何かできたんですよね。

市長さんもこのモールの登場で活性化が計れる手ごたえを掴んでいるようなインタビューもありました。

線路の下で食や買い物を楽しむことはあまり大きくない駅では不思議な感覚になりますけど。もう大きな駅という解釈をしても良いレベルといっていいでしょうか。

駅自体外見も綺麗ですしね。
これからも期待です。