プラウド高円寺ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド高円寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区高円寺南4丁目22番6他（地番）
交通：総武線 「高円寺」駅 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.93平米～74.89平米
売主：野村不動産

[233: 購入検討中さん]

>>229

凄い気持ちわかります。特に家族内で意見分かれるとこ（笑）

みんなが１００％満足する物件なんてないんでしょうから予算内で最高の物件を探すしかないですね。
マンションは立地が命なのでその点ではここは問題ないと思います、内装なんていずれいくらでも変えられますからね。

[234: 匿名さん]

株価も低迷しているし、富裕層のマンション購入も低迷じゃない？

[235: 買い換え検討中]

タイミング重要ですよね。
何かを期に購入って方が多いんじゃないでしょうか。例えばお子さんができたとか、子供が大きくなってきたからとか。

此処でしたら立地は良いですよね。
駅からも近いし商店街もあるし、便利そうな場所ですね。

[236: 匿名]

便利さと駅からの距離は申し分無いんだけど、周りのビルの囲まれ感と周囲の雑多感が微妙過ぎる。
高円寺では希少な大手物件で価格もしっかりその微妙さを反映してるから、早期完売するだろうけど。

[237: 匿名さん]

高円寺では希少な大手物件＞
割高になる理由ですね。
他の場所を選べないとなると受け入れるしかない。

[238: 購入検討中さん]

先日抽選会があったかと思いますが、
現時点でどれくらい埋まっていますか？
どの辺の部屋が売れ残っているのでしょうか。

これから見に行くか検討しているのですが、
抽選はどのような感じでやるのですか？

[239: 住まいに詳しい人]

全戸完売です。
ここまで売れるのはさすがプラウドです。

いろいろ悩まれていた方もいたとは思いますが
今のプラウドはどこで販売しても即日完売です。
正直、他社のマンションとは細かいところで
全く異なります。

今後、プラウドを購入したいと思われているなら
悩む前に決断すべきです。

決断力こそ、人生を好転させる秘訣ですよ。

[240: 匿名さん]

ほんとに住まいに詳しいの？プラウドバブルはそろそろ弾けると思うけど。

[242: 購入経験者さん]

>>239
全体的に評価が良かったとしても各プラウドによって仕様は違うと思います。

悩む前に決断なんて絶対やめた方がいいです。自分で納得して買わないとダメです。

[244: 物件比較中さん]

いや、ごもっともな事を言われていると思いますよ。
悩む前に決断って・・・正気ですか？！

[245: 物件比較中さん]

なんのアンチだよ（笑）　別にプラウド嫌いなわけじゃないよ。

[246: 匿名]

ここは外資系とかに勤めてる人間が住むためのマンションだろ。仕事に忙しくて時間を無駄にできない人間が東京駅から近いこういうエリアで買うんだろうな。一般人には用のないマンションだよ。私も帰国子女だけどやっぱり沿線の三鷹に住んでたし、総武は便利。

[247: 匿名]

外資系…、帰国子女……、高円寺………。
いやいやいや、全然結びつかんがな！

まあ、ボケたと思うので一応ツッコミいれときましたよ。

[248: 物件比較中さん]

＞246　
ボケたにしてもつまらんな。

帰国子女は一般人ではないのか？？

発言が恥ずかしすぎますよ。

[249: 買い換え検討中]

高円寺は商店街が多かったり、やや下町っぽいように思います。
エスニック雑貨店のような小さい変わったお店が多く、学生さん向けですね。
駅からの道もやたらに人が多く、歩きずらかったです。
同じく商店街があっても、私は阿佐ヶ谷の方が整然とした感じで好きです。
この物件は、利便性重視であまり周辺環境を気にしない人が買うのではないでしょうか。

[250: 匿名さん]

利便性重視？？？

都心部マンション買ってもおつりが来るようなお値段ですが。

[251: 物件比較中さん]

>249

同感です。

[252: 匿名]

>249
阿佐ケ谷は中杉通りから少し入っただけで高円寺よりごちゃごちゃしてるよ。

[253: 住まいに詳しい人]

電話をしたら即日完売といってました。
最高倍率も5倍とかでしょうか？
やっぱりプラウドはすごいですね。

いろいろな意見はあるとは思いますが、
実際に売れてる事実は間違いないですから
評価はされてるということでしょうね。

このマンションを購入できた人は羨ましいです。
私の友人でも、購入しようか迷っていた人が
いましたが結局決断できず、今後悔してます。
考えすぎて欲しいマンションを買えないのは
すごく辛いですね。

私もプラウドに住めたらと思ってます。

[255: 匿名]

即日完売って全戸？

こんなビミョーな立地でもすぐ売れるなんて潜在需要はまだまだあるのかな？

[256: 物件比較中さん]

おぉ～～～、完売したんですね。
一度、資料請求したら、かなりしつこく案内状が来てたので全然売れてないのかと思ってました。
完成が楽しみです

[257: 周辺住民さん]

今日昼過ぎに、マンションの前を通りましたが、
ほとんど日陰でした。
朝しか日が当たらないのかも。

商店街を練り歩いていると、「閉店」の文字が多く見られました。
シャッターの閉まっている店舗も多数あり、
街自体が衰退していっているようで、怖いです。

マンションもできたし、今後は活性化していきますかね？

[258: 匿名さん]

プラウドは本当にいろんなところで即完が多いですよね。

[259: 匿名]

>257
高円寺の商店街が衰退？の気配は感じられないですね。
実際入れ代わりが激しいのは確かなので競争に負けた店舗が閉店中だっただけでしょう。
特にパル商店街はべらぼうな組合費を払ってでも出店したい店が後を断たないらしいですから。

[260: 匿名さん]

既存住民の高齢化が進んで、賃貸住民が増えると商店街は衰退するんじゃない？

[261: 匿名]

なんで？

普通人の入れ替わりが活発だと街は発展するもんでしょ。
高島平とか多摩ニュータウンみたいに賃貸住宅がなくて若い人が流入しないとゴーストタウン化しちゃうしね。

[262: 匿名さん]

若いアパート住民は商店街で買い物はしないのでは？

コンビニとかがいっぱい増えそう。

[263: 匿名]

若い人がいないと街は活性化しません。
それは歴史が証明しています。

[264: 物件比較中さん]

>>262
そんな事ないでしょ。
若いっていうのがいくつぐらいさしているかわからないですけど、コンビニなんて定価で売っているとこは深夜ぐらいしか行かないですよ。

高円寺の商店街は比較的若者向けの店が多いと思いますよ。

[265: 購入検討中さん]

ほとんどの商店街がシャッター通りと化しています

[266: ご近所さん]

近所でわりと人気だったカフェが先日閉店しました。
そこそこ人が入っていたように見えたのですが。。。

銀座では人気の和菓子屋も、高円寺店は1年ほどで閉店。

新しい店舗もできていますが、韓国料理店や牛丼屋のような
チープで学生向けの店舗が目立ち、質より低価格の店が勝ち残っています。
この様子だと、数年先は大久保のような有様ですね。

[267: 匿名さん]

若者の低所得化が進むとアパートは繁盛するけど、
洒落た店はいらなくなっちゃう。

[268: 匿名]

そうなったら洒落た安い店が繁盛するんじゃない？


一昔前までプチ高級路線を行ってた居酒屋が今や270円均一飲み屋になるのと同じようにその時代のニーズに合った店が流行る。それだけの話。

でもそれって高円寺に限定した話じゃないよね？

[269: 匿名さん]

アパートが多いところは、
これからさまざまな悩みを抱えることになるでしょう。

[270: 匿名]

いくら駅近とは言え、この雑多感のある立地＆サラリーマンからしたら決して安くないこの値段で即日完売は凄いですな。

スミフにも見習って欲しいもんですな。

[272: 物件比較中さん]

なんだかんだで売れない丸紅よりやっぱり野村なんですよ。結果的に。

[273: 物件比較中さん]

まぁまぁ、
料理と一緒で決め手は殆ど素材（物件）次第ですから。
デベはあくまで料理人って事で、もちろんいいに越した事はないですが単純に比べるものじゃないです。

[274: 匿名さん]

地元の需要にちょうどマッチした規模だったってだけの話ですよ。

[275: 物件比較中さん]

ここを購入された方がうらやましいです。
中央線でずっと探してたのに抽選で外れてしまいました。
中古で待ってます☆

[276: 匿名さん]

完売なのですね。残念。
住みやすい街だと聞いていたので探していたのですが。
他をあたります。

[277: 匿名]

14年止めたつもりでも単発で吸収して
ｽｸﾞに追い越されるｸｽﾞ達と
お付き合いなんて出来ませんw

[278: 通行人]

プラウド東戸塚は施工会社が倒産した。
野村さん、しっかりせい！
いい加減なことばっかりやってると
マジやばいぞ。

[279: 匿名]

近所の者です。

最近、このマンション入口左の植栽で寝転んでいるホームレスの方と、
駐車場入り口地べたに座ってゲームしている若者を発見。

すごいですよね。

[280: 周辺住民さん]

最近高円寺戸建に住み始めました。
活気があり住みやすい街です。

高円寺は単身者は安いアパートのイメージがありましたが
ファミリーも意外と多く、ファミリー向けの賃貸は少なく、
持家の方がほとんどです。
３ＬＤＫ以上では6000万超えるので、
世帯年収は最低でも1200万以上の方が多い印象です。

もちろんアパート等に住む方もいると思いますが、
うちの子の学級にはいなさそうです。

高円寺に住んでいる人は、見栄は張らない人が多く
（見栄張る人は選ばない町だと思います）
堅実にお金を貯めてる人が多いです。
移動しやすい中央線沿いのせいか
大手企業や弁護士、専門職の人が多い事を
クラス会で知りました。

[281: 匿名さん]

>>280


周りの人の年収や職業が満足できるものだったから、それで満足、では幸せには不足ですよ。
中央線の西荻駅から中野駅は、住宅は高いですからそこに住める満足感はわかります。
いくらの住宅だから年収はいくらなんて…。
ご自分が満足の行く職業に就いて満足な収入があっての幸せが本物です。

高円寺は庶民的で良好な住宅地です。
私個人としては、ライブハウス文化はイヤでして。人に高円寺と言うと、そのこと言われることがあり辟易です。私の幸せとは関係ないけれどね。

[282: 匿名]

ついに賃貸募集が出たみたいですね。
http://www.so-i.co.jp/data2546/