プラウド高円寺ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド高円寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区高円寺南4丁目22番6他（地番）
交通：総武線 「高円寺」駅 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.93平米～74.89平米
売主：野村不動産

[192: 周辺住民さん]

高円寺は土地が空いてないんですよ。
古いマンション建て替えか大きな通り沿いくらいです。

小規模の低層は300坪くらい必要ですが、
それすらも見つからないからね。

駅近くで地権者もいないこの土地は
ある意味奇跡です。

ニーズと予算が合うなら、買ったほうがいいです。
私は低層好きなので諦めましたが、
それでも後ろ髪引かれてます。

[193: 購入検討中さん]

>>192
阿佐ヶ谷の駅前マンションの時も思いましたけど、確かにこの辺は高層マンションもないし中古ですらほとんどない、でもここ最近何件か建ってきたのはやはり地主やら地権者が年とったからとかなんですかね？　金利も下がってマンション買いたい世代にはいい事ですけど、早い者勝ちになってしまうでしょうね。今20代の方はなかなか買えないでしょうし、10年後にはまた土地がないでしょうしね。
まぁ10年後どうなるかはわかりませんが、このままでいけばと言う意味で。

[194: 匿名さん]

>192
まさに今割高になっている理由ですね。
都心部居住が進んでいるから、この状況が続くとは到底思えないけど。

[195: 購入検討中さん]

物件検討中です
39戸なので、仕方ない話かもしれませんが
管理費が少々お高いかと...

検討中の方、どう思われますか？

[196: 匿名]

物件価格が場所にしては安めだから仕方ないんじゃない？

[197: 匿名さん]

これで安め？

いったいどんな富裕層がご購入されるのでしょうか？

[198: 匿名さん]

中央線で駅近いマンションは1㎡100万はしますから、ここは、安いほうには入りますよね。

[199: 匿名]

>197
もう少し勉強した方が良さそうですね。
相場というものがあって中央線駅近で野村でこの価格はかなり安いですよ。
安い理由は立地が微妙だからでしょう。
ただ、普通のサラリーマンからしたら決して安くは無いので買われる方はそれなりでしょう。

[200: 購入検討中さん]

195です

196さん
物件価格が場所にしては安めだと管理費に跳ね返るのですか？
教えてください


おっしゃる通り、この物件、立地からするとかなり安いんです
営業の話によると坪300切るとのことです（おおよそです）
地権者もいません
道路が広くて一歩奥まっての場所ですし高円寺徒歩3分、
丸の内線も徒歩圏内は魅力です

安いとはいえ、6000超える話ですから慎重になりますが、
もう時間がありません
9日までに決めないと！

いろいろなご意見いただきたいと思っていますので、
よろしくお願いします

[201: 匿名]

管理費高いのは、単純に戸数が少ないからでしょう。

[202: 匿名]

プラウドに住んでるだけで他人に自慢できるよ。そういう誇りを得たいエリートが買うマンションだね。一般人が買うなら板橋とか荒川区とかで十分。高円寺に住んでますなんて格好良すぎでしょ。

[204: サラリーマンさん]

高円寺在住18年ですが、3か月後引っ越します。
ここは生活するのに不自由無く気に入っておりますが、
正直、大人の住む街ではないですね。
20代のフリーターや学生など、あまりお金がなく安い物件に賃貸で住む、
若者にとっての青春な街です。
美味しい飲食店など皆無です。
近頃は、パンクロッカーたちは消えましたが、カフェや美容院、カラオケが乱立し、まるで学生街のようです。
高円寺はそんな街です。気取って住む街じゃあありません。

どんなエリートが住まわれるのか知りませんが、エリートらしい生活を送るには無理があります。
誇りを得たいのなら、それ相応の街、世田谷・目黒・港区などいくらでもありますよね。
むしろ、これからは城西エリアより、下町の東側の方が栄えてくるし人気も出てくるでしょう。

[205: サラリーマンさん]

＞202　そういう誇りを得たいエリートが買うマンションだね

エリートさんが高円寺？！笑

あなた高円寺の街知ってますか？？

[206: 購入検討中さん]

203、204、205
全くもって同感です！！！

なんか、やたら「プラウドだから」「野村だから」って言ってる方おられますが…営業さんですかね。
まずタメ口文章ですし、人として稚拙さを感じられます。
野村への不信感が一層高まりました。

[207: 匿名]

自分なら6000万出すなら武蔵小金井とかの都下の広いとこ買うな。

[208: 匿名]

マンション名で自慢できるのって三井のパークマンションぐらいでしょ
あとはホーマットとか

[209: 周辺住民さん]

即日完売しそうなのに批判的な意見ばっかりする人って哀れだね。じぶんは買わないって言ってるけど、買えないの間違いなのに気付いてない。もしくは丸紅の変な販売業者か。
抽選当たりますように。

[210: 匿名さん]

今日の営業内容で決めようと思って行きましたが、
約束の時間に担当者は別の対応で現れず、代役もそこそこ

しがみつく物件でもなかったのでご縁がなかったということで

[211: 匿名さん]

いいんじゃない。野村もあなたのことしがみつく客じゃないと思ったんでしょ。

[212: 匿名]

＞209さん
本当そう、もう要望書出揃ってるのにね。
202から208まで同一人物だったりして。特に、＞207、高円寺と武蔵小金井を比較したりして、笑っちゃうよね。