サンクレイドル武蔵関ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル武蔵関についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区関町南4丁目753番1（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス8分 「関町南三丁目」バス停から 徒歩1分
間取：未定
面積：58.08平米～66.70平米
売主：アーネストワン
販売代理：日本レジデンシャルアドバイザリー

[15: 周辺住民さん]

最上階の南西でも3980万だそうです。
価格はとても魅力的ですが、二重ガラスとはいえ青梅街道沿いはやはり騒音が気になります。
我が家は見送りました。

[16: 匿名さん]

今年の春は都下で千戸クラスのマンションがいっぱい売りに出るみたいよ。
坪150万円くらいで買えるんじゃない？

[17: 匿名さん]

多摩ニュータウンの建替事業で千戸クラスの大型マンションがこれから山のように供給されるよ。

[18: 匿名さん]

多摩ニュータウンて・・　何なんでしょう。いわゆるスレチですか？（笑）
うちは多分２ＬＤＫの上の方買うと思います。あくまで予定ですが。上の方でも3300～3400万台は魅力的ですしね。今2人だから子供産まれてもまあいいかと。

[19: 周辺住民さん]

いくつか見比べたけど、やっぱり価格が良いと思う。青梅街道渡らなきゃいけないけど、吉祥寺まで自転車で行きやすいのも◎
今日もこれから家族で検討会議。

[20: 匿名]

設備、構造がイマイチでした。
価格が安ければいいわけじゃないですね。

[21: 匿名さん]

多摩NTあたりで2千万円台のマンションがこれからいっぱい出て来るよ。

郊外の適正価格って分からなくなったね。

[22: 匿名さん]

まぁ、100％はないですからね。うちは立地・価格などのバランス等色々な面で考えて購入することにしましたけど。
それにしても、多摩ニュータウンの人頑張りますね（笑）この辺住んでる人は多分そこまでいかないと思いますよ。

[23: 購入検討中さん]

吉祥寺も生活圏内ですし、価格も安いのでかなり魅力的なんですが、
やっぱり青梅街道の音が気になりますね。
実際住んでみればそこまで気にはならないのかな？

[24: 購入検討中さん]

確かに音は気になりますけど、道路はバルコニーとは反対側ですしね。
一応、防音サッシとか使ってるみたいですし。

南側は高い建物が建たないみたいなんで、日当たりは良さそうですね。

[25: 匿名]

音はネックですね。

[26: 契約済みさん]

我が家は本日契約を済ませてきました。
定休日らしかったのですが、営業さんにも気持ちよく対応して頂きました。
検討する中で青梅街道はちょっとだけ気になりましたけど、これがなかったら軽くあと1000万ぐらいは高かったでしょうからね。
南向きが希望でしたし、周辺の環境の良さは実際住んでてよく分かってるので、良い買い物をしたのではと思ってます。
完成まで約一年ありますが、今から色々楽しみです^^

[27: 匿名さん]

２３さん
吉祥寺までは大体ここの物件から車で10分ちょっとですね。車で距離をはかったら
７号線で3.5キロ位でした。吉祥寺だととても手がでないのでここなら
本当生活圏内でこのお値段なら魅力です。
欲をいえば武蔵関駅ももう少し栄えてくれればいいのですがね。

[28: 周辺住民さん]

今の武蔵関駅周辺は、あまり栄えてないかもしれませんが、
落ち着いた感じがして私は好きですよ。
新宿まで20分くらいでいけるもの魅力的ですしね。

[30: 匿名さん]

青梅街道の音のネック等を考えると、格安でもないんじゃないですか？
適正価格だと思います。

[31: 購入検討中さん]

格安といえば、同じ駅の北口の結構歩いた場所で、
かなり安い物件がありますよね。
聞いたことない売主でしたけど・・・

[33: 購入検討中さん]

同じ武蔵関でも北側と南側では環境違いますよね。
吉祥寺へのアクセスなんかを考えると、南側のほうがいいと思います。

[34: 購入検討中さん]

武蔵関駅から歩いて、青梅街道を渡らなければ最高なんだけどね～

[35: 購入検討中さん]

↑

確かにそれなら立地は最高なんですが、価格が跳ね上がっちゃうんじゃないですか？
今の場所でも徒歩10分圏内ですし、価格もそこそこなので、
私にとっては十分検討の範囲内ですね

[36: 購入検討中さん]

吉祥寺までバス8分というのも魅力的ですね。
頑張れば歩けなくもないですし！（ちょっとキツイかな・・・）

[37: 匿名]

駅から遠いですよ〜都内でバス利用なんて考えてないしな〜

[38: 買い換え検討中]

施工が埼玉建興って会社ですがどうなんでしょう
あまり良い評判がないんだけど、ちゃんと瑕疵保証してくれますかね。

[39: 購入検討中さん]

まあ吉祥寺駅圏内で探している人にとってはあきらかに検討外だね。

[40: 購入検討中さん]

吉祥寺圏内でこの価格はありえないけどね

[41: 匿名さん]

こんな掲示板あったんですね。
昨日、モデルルームを見てきました。
この地域限定で探していて、今は夫婦のみなのですが、２ＬＤＫの上の方にするか３ＬＤＫの下の方にするかで、今日仕事が手につかなかった。。
週末まで悩みます（笑）

[42: 購入検討中さん]

私も現在は妻と二人なので、２ＬＤＫでいいなぁ～と思ってますが、
将来子供ができたら、２ＬＤＫじゃ狭いですよね・・・

[43: 購入検討中さん]

確かに子供がいたら２ＬＤＫは狭いですね。３ＬＤＫでもちょっと狭いかも・・・

その時は賃貸に出すとかの選択肢もあるんじゃないですか？

賃貸なら３ＬＤＫより２ＬＤＫのほうが借手がつきそうですしね。

[44: 匿名さん]

38さん
埼玉建興は昭和26年に設立された歴史がある会社です。
いままでマンションの他、学校や官公庁舎、福祉施設や工業施設も施行している
様です。島忠ホームズも施行している様ですよ。
大京やリクルートコスモスの物件を施行していることが多いみたいですよ。

[45: 匿名さん]

埼玉ではよく名前聞く、結構大きな会社ですよね。
実際住んでるわけではないので、建物の出来はわからないですが・・・

[46: 購入検討中さん]

売主のアーネストワンも大きな会社ではないので、引渡後に会社が倒産してアフター関係は何もしてくれない、なんてことはないんじゃないですか？

[47: 購入検討中さん]

↑

間違えました！「大きな会社ではないので」じゃなくて、「大きな会社なので」です！
まったく逆のこと書いてました！

[48: 匿名さん]

埼玉の物件だとよく見かけるお馴染みですよ＜サンクレイドル
そんなに悪い評判も聞きませんし中堅どころだと思ってます　元から東京の方だと知らない人も多いでしょうが

価格が手頃なのが魅力なので夫婦で住んだとして、子供が出来たらやはり住み替えが必要かと思っています
シングルでもカップルでも借りられると考えると、賃貸に出したときに潰しが効くという点で2LDKがいいとは思ってます
3LDKだと借りるのはファミリーになりますから、一度借りてくれたら転勤族でなければ長く借りていてもらえるというメリットはありますが

[49: 匿名さん]

>>48さん
今回残っているのは３ＬＤＫの66.70m2の様なので、これだとちょっとファミリー向けに
しては狭いかな。ここら辺の相場だと３ＬＤＫだと12万円ちょっと、２ＬＤＫだと11万円
位の様です。駅からも10分以内だし、新築だし借りてはすぐにつくでしょうね。
４８さんのおっしゃる様、1人の人が長く借りてくれるのが賃貸としては一番いいのですがね。

[50: 検討中]

現在残っているお部屋はどこかご存じですか？

[51: 匿名さん]

>>50さん
詳しくは営業さんに聞いて頂けたらと思いますが、もう半分ぐらい売れてますよ。

[54: 匿名さん]

確かに設備仕様は必要最低限で、価格相応って感じですね。
ですが、さすがにコスト削減のために構造部分をケチってるってことはないんじゃないですか？
売主もそんなに小さな会社でもないですし・・・

青梅街道沿いでそんなに環境がいい場所でもないので、土地代は周辺相場に比べて若干安かったのだとは思いますね。

[55: 匿名さん]

最上階の角部屋があればと思ってモデルルームに行ってみるも既に２つとも売却済み・・・
思ったよりずっと販売が進んでいました。
さて、どうしたものか・・・

[56: 匿名さん]

営業の方のレベルが低かったです...

[57: 匿名さん]

ほお・・・ということは、このマンションは『超優良物件』ということになりますね！
まだ基礎工事が始まったばかりなのに、もう『あと5戸』らしいですから(笑)

[58: 匿名さん]

分譲マンションは、完成前に完売することも多いにありますよね。大きな買い物なので、じっくり考えたいところですが、そうもしてられない...。

[59: 匿名さん]

いつの間にか完売してましたね。結構売行き良かったんですね。

[61: 契約済みさん]

何日か前の現地の写真です。大分出来てきましたね！
やっぱり日当たりは良さそうです！

[62: 契約済みさん]

この前、内覧会があり初めて実物を見ましたが、良い買い物だったと満足しています。
日当たりがすごく良かったですし、前に高い建物が建たない地域なので眺望も想像以上でした。
唯一の心配点だった、青梅街道の音も部屋の中に入ったら、全く感じませんでした。

[63: 匿名さん]

間取り

[64: 匿名さん]

西武新宿線なのがね。