ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3963番7他（地番）、以下未定（住居表示）
交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.51平米～90.15平米
売主：大京

[78: 購入検討中さん]

しつこい程、イニ〇〇って、ないですよね？
そもそも、数ある条件の中で、絶対駅近の方は、
ここのサイトに来ないだろうし。。。

[79: 購入検討中さん]

売れ行きはどうでしょ？
イニシアが本格的にセールスする前に売らないとね。

[80: 匿名さん]

しかし今さら一階ガーデニングフェアとは..よほど苦戦してますね。

[81: 購入検討中さん]

モレルルームで説明を受けました。小田急線の騒音が気になり
契約にはいったておりません。販売員も正直な人で，「ほとん
どの人には気にならない程度の音だが，神経質な人が気になら
ないとはお約束できない」という説明でした。私の気持ちとしては
200万円アップでも，外側のサッシに完璧な騒音対策をしたいので
すが，「サッシ部分は共有財産なので，購入後も改変できない」と
言われました。購入契約を決めた方は，「小田急線の騒音」は心配
ではありませんでしたか？

[82: 契約済みさん]

契約済みの者ですけど
電車の騒音はあんまり気にならなかったので購入を決めました
他のマンションも道路沿いだったりすると車の音が気になったりで
きりが無いと思って
そしてなにより外観や内装、設備とかを気にいって購入を決めたので

[83: 匿名さん]

内側に取り付ける後付タイプの二重窓なら取り付けは専有部分になるから自由にできるよ。ただ、音を気にするなら窓は開けられないけどね。

[84: 匿名さん]

音は吸気口とかの開口部からも入ってくる。そういうところの防音対策も要確認。

[85: 契約済みさん]

契約済みの者です。
小田急線の騒音と踏切の音はやはり気になりました。

近くで車を止めて窓を少し開けたり全開にしたりして
どれくらいの音がするか試してみたりもしました。
いろいろ検討した結果、我が家では気にならない程度だと
思ったので契約した次第です。

しかし感じ方は人それぞれですので、何とも。。。
十分納得した上で購入された方が良いかと思います。

[86: 契約済みさん]

先日、入居者説明会に参加して参りました。
騒音の件が話題になっているようなので、コメントします。

私は南側の住戸なので、気になりませんでした。LDKは、線路がある方向（北側）とは逆ですし。検討時に個人的に現地探索した時にも、気になりませんでした。住戸の位置にもよりますが、基本的には、線路との間（北側）にマンションもありますし。

確かに騒音には個人差がありますよね。なので、現地で実際に聞いてみることをお勧めします。もう、足場も取れているので、実際の位置関係も想定しやすいですよ。

余談ですが、私が現地探索した時は、ウグイスが鳴いていました。びっくりしました。

[87: 匿名さん]

買換え検討中で、今のマンション購入したときに建設地で確認したけど、外と家の中では音の感じ方が違うんで、現地確認での判断ってむづずかしいよ。あと、夜は昼間より音が通るし。

サッシの遮音等級とか決めるためにデベはデータを取ってるはずだから、そういったのも確認だね。

[88: 購入検討中さん]

ライオンズ向ヶ丘遊園の担当者に，「レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園購入も検討している」
と話すと，「レグノは新しい会社。うちは長年の実績がある。」と，当然の返答。
知人も「中古で売る時は，大手の物件の方が高く売れる」とアドバイスします。

この2つのマンションの同価格帯の部屋の10年後の中古の価格に，おおきな違いがあるの
でしょうか？　ライオンズ向ヶ丘遊園は，1階の部屋と小田急線に面した部屋しか残って
いないので，私には，まだ選べる部屋数数の多いレグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園が魅力
的に見えます。でも，少し待つと，ライオンズ向ヶ丘遊園は1階の部屋が1割引とい
販売が始まるのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

入居説明会で今月末にはシートと足場が取れるって言ってましたけど
もう取れたんでしょうか？
もし取れてたら是非見に行きたいです
楽しみ楽しみ♪

[90: 匿名さん]

手抜き工事を見逃したなんて負の実績もあるけど。去年、地震で壁がひび割れして発覚なんてのがニュースになった会社。

[91: 契約済みさん]

シート、足場とれています！いい感じです。
早く入居したいな〜。とわくわくしています。
入居後は、皆様どうぞよろしくお願いします。

[92: 契約済みさん]

91さん
ありがとうございます
足場やシートが取れた外観を私も早く見に行きたいです
入居本当に楽しみですね
引っ越すのが待ち遠しです
入居したらこちらこそ宜しくお願いいたします

[93: 購入検討中さん]

駅から遠いし、道は細いし真っ暗だし、よく買うね〜

[94: 匿名さん]

対して遠くないじゃないですか、健康のために少しは歩いた方がいいよ。

[95: 購入検討中さん]

静かで整理された道ならいいけどね…

[96: 匿名さん]

北口から帰れば!?道整備されてるよ!!

[97: 匿名さん]

北口から回ると相当遠回りになるし踏み切りもある。かなり無理があると思うけど。