グランアルト中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランアルト中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～71.75平米
売主：大京
売主：住友不動産

[751: 匿名さん]

問い合わせしたけどキャンセルなんてないじゃん。まあ冷静に考えて、もしキャンセルあっても、スミフでこの立地で値引きとかする必要なくないか？ 夢を見るのはやめた方がいい

[752: 物件比較中さん]

私にもキャンセル住戸の案内ハガキが届いていました。
どうして、公にしないのでしょうね。

[753: 匿名]

大京スタイルの売り方なんですかね？すみふだとすぐ売れなくてもあんまり気にしないっぽいし。

[754: 匿名さん]

まあすぐに売れちゃうだろう。値引きあっても端数程度かな

[755: 物件比較中さん]

751さんは残念ながら、対象リストに入っていないみたいですね。
大京さんに確認してみたらいかがですか？

[756: 匿名さん]

キャンセル何階のどのタイプの部屋ですか？はがきが来た方、教えて下さい。

[757: 匿名さん]

どの部屋でいくら値引きですか？来た方教えてください。

[758: 匿名]

755さん 教えてください。

[759: 購入検討中さん]

オープンにできないということは
ウソ情報か教えたくないおいしい情報ということ？

[760: 匿名]

で、752さん755さんは買うの？

[762: 匿名さん]

今回の案内は、見込客で住宅ローンの審査に問題がない方々が対象となっているとのことでした。聞けば教えてくれましたよ。

[763: 匿名]

>762

今回の案内は何平米の部屋なんですか？

[764: 匿名]

やっぱりこの物件、売れ残ったんだね。
駅近ではあるが、前面道路は暗いし、あまりパッとしないし、、、
残念な物件に格下げだね。

[765: 匿名さん]

764
うれしそうですね。
でも、売れ残ってませんよ。

高額物件ですが、それに見合ったものです。

残念な格下物件をほかで探してください。

[766: 匿名]

764ですが、うれしくはありませんよ。資産価値が下がってしまいますから。
当物件を購入し、引っ越しをてから、少しそんな気がしてました。

残念ながら、売れ残りがあるのは事実です。担当からも話をお聞きしておりますが、早く完売になることを祈っています。

[767: 通りすがり]

資産価値を気にする所有者の書き込みとは思えない。ほんと、うれしそうだね。しつこくあげるし。

[768: 匿名さん]

さげすみたいならもう少し賢くやらないとバレバレで恥ずかしいよw

[769: 入居済み住民さん]

たしかに前面道路は暗いですが、中野西口ができれば、また少し違ってくるのでは？と期待しています。5年後ですが、資産価値に少しはプラスになるのではないでしょうか？

[770: 入居済み住民さん]

先月住み始めてから一度も前の通りを歩いたことないです。
そんなに気にならないですが…
それよりこんなに静かだとは思いませんでした。
駅近くで陽当たりもよく満足しています。

[771: 匿名さん]

770さん

線路側の道路歩かれたことないですか？

[772: 匿名]

前面って駐車場側じゃなく線路側のことなんですね…勘違いしてました。

線路側の通りって暗いですかね？今のところそう感じたことないですが…普通の住宅街って感じです。

[773: 入居済み住民さん]

普通の住宅街よりも暗いですよ(^_^;)

[775: 購入検討中さん]

前に購入検討してて
夜にも前を通ったけど
サンクスとかあってぜんぜん暗く
感じなかったような…
あれで暗いって
ちょっと感覚大丈夫ですか？
それより部屋は一般販売しないのかな。

[776: 匿名]

どちらの地方からの上京ですか？
東京生活には慣れましたか？

[778: 匿名さん]

マンションレビューというサイトで、中野区でマンション偏差値第1位でした。できたばかりで、かなりの高額物件だったからだろうけれど、駅近は強いと思った次第です。

[779: 匿名さん]

中野駅の駅近はそれだけでも稀少価値高いですからね。しかもここは全戸南向きで仕様もいいですし。

[780: 匿名さん]

先月引っ越して来ましたが、最近暑い時に窓を開けたら、結構電車の音が聞こえてきますよね。
まあ、線路の前なので覚悟はしていましたが・・・。
窓を開けても静かにする工夫とかみなさんありますか？

[781: 入居済み住民さん]

予想以上の音に我が家も驚いています。
わかっていた事ですが、慣れるまで時間がかかりそうですね。

[782: 入居済み住民さん]

内覧会のときに、けっこう聞こえるなぁと思いましたが、
いざ住んだら慣れてきちゃいました。
日中、窓を開けて裏の部屋にいる時間少ないせいかな？

[783: 入居済み住民さん]

子供の足音が結構聞こえます。
集合住宅なので、若干は仕方ないとは思っているのですが、皆さんのところはどうですか。

[784: 匿名さん]

ここは検討スレなので、入居者の情報交換は、住民版にスレを立てて、そちらでやってください。
検討版でスレ上げるのは、そろそろ遠慮されたらいかがでしょうか。

[785: 匿名さん]

子供の足音は、ここのスラブは27cmもあるので、正直ほとんど聞こえません。
783さんは本当に入居者なのでしょうか。

ただ、電車の音は、私も気にはなります。
最初は好奇心もあって気になりませんでしたが、最近は相変わらず音が続いているので、あと5分多めに歩いて数時間の静けさを得る方がよかったかなと思う時はあります。

窓を開けても、防音レースをかければだいぶよくなるのかな？
試してる方いますか？

[786: 入居済み住民さん]

住民版にスレ立てました。

[787: 匿名さん]

恐らく、下の階と上の階では、聞こえ方が全く異なるのではないしょうか？

[788: 匿名さん]

787
だから、住民板にできたスレでやってください。ここ、検討版。

[789: 入居済み住民]

ここのスレを見て、キャンセル住戸の購入を検討される方も少なからずいると思われます。
あなたの方こそ、遠慮されてはいかがでしょうか。

[790: 入居済み住民さん]

789さんの仰るように遠慮していただきたいです。
一々不愉快です。

[791: 入居済み住民]

上の階に小さなお子さん（特に男の子）がいるご家庭だとハズレ、年配の夫婦だと当たりとか、言葉は悪いですが、聞いたことがあります。
こちらのスラブの高さは、最近のマンションでは一般的で、特別な仕様ではないので仕方がないところかも知れません。音の反響は、斜め上から聞こえてくる場合もあるそうです。

[792: 匿名さん]

一般的なボイドスラブだと25cmとかもありますが、ここはボイドではない普通のスラブなので、ボイドに換算すると33cm以上相当になります。
検索すれば、普通のスラブはほとんど20cmだということがわかります。
ここの27cmは一般的に見かけないほど厚いですよ。

[793: 匿名]

住んでない人が混じってますね。

[794: 匿名さん]

かなり高額でしたが、住み心地はいかがですか？6000万、7000万超えに見合ってますか？利便性と仕様の高さは十分でしょうが、住んでみての実感は？

[795: 入居済み住民さん]

入居１か月半になりますが、住み心地はとても良いと思っています。仕様もよく、丁寧につくられているので、今まで不満に感じた箇所はありません。また、上階や隣戸など他の部屋からの音は皆無に近く、生活音で気になることはなく、マンション内はとても静かです。気候が良いこの季節、確かに北側の部屋の窓を開けていると朝晩は特に電車の音は気になりますが、自分もその頻繁なダイヤに通勤で恩恵を受けていて、そういう路線の駅近を選びましたのでやむを得ないかなと。ということで通勤は楽になり、夜は静かですから就寝にも問題なく、私は購入したことに満足しています。

[796: 匿名さん]

もう見ている人もいないでしょうが、こちらに快適に住んでいます。三丁目の高台、高級感は期待した通りで、内装も設備も満足です。幾つかマンションに住みましたが、上下左右入居済みですがまったく音がしてこないのは初めてです。バルコニー境も分厚いコンクリート壁で、お隣が気になりません。門扉なしの玄関ポーチは出入りのストレスなくて、朝晩ありがたく感じてます。
住み心地とは関係ありませんが、外観にグレード感があり、電車から見るたびに、買って良かったと思います。新宿まで1駅、4分、駅からは徒歩4分、朝は4分もかからずに歩けてしまいます。ピーコックで買い物して丸井の二階から近道で帰る日々です。
電車の音については、二重サッシ閉めれば問題ありませんが、開放しておくと気になります。何階かによってだいぶ違うのでは、と思われます。おそらく、うちは音がより強く上がってくる階かと思われます。
マンションと関係ありませんが、毎週末、家族と歩いてランチめぐりです。新宿まで行かなくても中野駅周辺でそれなりに楽しめますね。

下げておきます。もう上げることもないし、今更ネガさんに来られても、と思います。住民版もあるようですから、以後はそちらに書きます。

[797: 匿名]

私はこちらの物件で生活を始めるようになって、2ヶ月が経ちますが、少し気になるところがあります。今まで内廊下のマンションしか経験したことがありませんでしたので、違和感を感じています。セキュリティのことを考えると少し不安を感じています。音については、電車の音は慣れてきましたが、生活音は結構深刻です。上の階の足音、隣戸の目覚まし時計の音が決まった時間に聞こえており、796さんが羨ましく感じます。内装は、グレードが高く、設備も使い勝手が良く、満足しています。
私も中野駅近辺の利点をフルに活用しており、新改札にも期待しています。

[798: 匿名さん]

このマンションの構造で隣や上下の音が気になるようですと、他のマンションだったらかなり悲惨な事になっていたかと思います。ここって創りは値段相応ですし。
そこまでの音を出しているなら、直接本人に言ってみてもいいかも知れませんね。

[799: 入居済み住民さん]

久々にこちら覗きました。
隣の目覚ましの音？足音？
絶対それないですよ～（笑）。
本当に、たまーに上からコトとかいう音が聞こえるくらい。
今までも色々なマンション（分譲賃貸、大手不動産）に住んできましたが、
こちらに来て、驚くほど両隣上下からの音が聞こえないですもん。
お会いするまで、隣がペットを飼ってるのも、全然気が付かなかったくらいですもん。

まあ、色々なご意見があるということは、それだけ注目されている物件だったということですね。
こちらも、次回は入居スレいきます。

[800: 購入検討中さん]

必死だなw