グランアルト中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランアルト中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～71.75平米
売主：大京
売主：住友不動産

[657: 購入検討中さん]

え、本当ですか。もうなくなってると思ってたからよかった(^-^)/週末行ってみようっと

[658: 購入検討中さん]

先週は、3部屋でしたが、キャンセル出たのかな？

[659: 購入検討中さん]

先週は3部屋でしたが、キャンセル出たのかな？

[660: 周辺住民さん]

地下って、線路側からだと、外から見えないってことなんですか？地下部屋だけ、内廊下？

[661: 物件比較中さん]

都心のマンションって、１階部分が地下という物件、結構ありますよね。マンション探しをはじめて３年になりますが、地下も色々、酷いところもありました。まあ結局、安かろう悪かろうです。ここの１階は、地下のわりに値段が高いと思いましたが、実際に物件をみると、やはり妥当な値段だと思いました。物件探しって本当に疲れますが、マンコミを参考にしつつ、実際自分で見た方が絶対いいですよ。ここは、高いだけあって、地下といっても、日当たり、風通し、設備等良かったです。これで入居が始まり、少し値引きがあったら相当いいかなと思っています。表だって値引きはしないと思いますが。

[663: 匿名さん]

656さん、情報ありがとうございます。残りは地下の5戸ですか。

50平米以外は残ったみたいですね。2階と少し価格差ついてたらすぐ売れたかも。

地下も間取り上は窓があった気がします。どういう構造になっているのか。

[664: 周辺住民さん]

663 さん
地下だからと言って、窓がないわけじゃないですよ。大きなテラスがあります。
HPにイメージ画像が載っています。
エレベーターでは1階分下がるようですが、外から覗いた限りでは陽も十分入りそうでした。

[665: 匿名]

>664

南は当然として北の線路側の窓も陽が入るんでしょうか。完全に地下だけど内廊下じゃなさそうでどうなってるのかと。

[666: 匿名]

60平米のは売れたっぽい？

[667: 匿名]

60平米は売れたっぽいですよ。

[668: 物件比較中さん]

順調に売れてるみたいですね。モノトーンなので、外観は硬質というか頑丈そうに見えますね。

[669: 匿名]

でも、販売戸数が２戸に増えました。入居開始の４月２日までに完売となればよいですが。

[670: 匿名]

あと4戸かな。

[671: 匿名さん]

残り3戸か4戸から変わってないらしいよ。

[672: 物件比較中さん]

あと2戸。入居開始までに完売しなくても値段は下がらない。スミフの予定では夏くらいに完売させる計画だったのに予想以上に売れてしまったらしい。

[673: 匿名さん]

順調、予想以上に売れた、のわりに販売住戸の情報小出しにしますね。順調なら普通に売ればいいのに。不思議。

[674: 物件比較中さん]

大京が入ってるとはいえ、住友不動産の物件でこんだけ売れれば、売れすぎかも。
別に、割安とかいう話でもないのに、すんなり売れてるのはロケーションの良さかなぁ。

[675: 契約済みさん]

購入者としては入居前に完売してほしい。大京さん、がんばって売ってくれないかな。

[677: 物件比較中さん]

現地行ったがほんと真南向いてますね。地下でも売れてる意味が理解できました。住友はほんとに小出しですねw

[678: 物件比較中さん]

先着順表記になって2戸、というのだから、とりあえず残ってるのは2戸かな。
価格だの面積だのが全部一緒だから、どちらも1階、ということかね。

入居が4月の頭だとすれば、それまでに売れるためには、
先週末今週末あたりで決まらないといけない、という話で、それはタイトかな。

相対的に値段が高いところが残ってるわけでないから、直に売れそうだけどね。

[679: 購入検討中さん]

一階の地下、値下がりするの期待してたけど、日当りも仕様もいいし、迷ってる間に完売してしまった。
立地もいいし今更だけど残念。

[680: 物件比較中さん]

値下げしないですよここは。
地下でも売れる見込みがある、というか
地下でもめちゃくちゃ明るいですからね。
自分も見学したのですが、その時決めちゃえば
よかったと後悔してます…

[681: 契約済み]

すみません。もう全て完売っていうことですか？
公式ＨＰはまだあります。どうもよくわかりません。

[682: 匿名さん]

契約済みならここで聞かないでデベに直接聞けばいいじゃん・・・

[683: 契約済みさん]

残りはあと一戸だそうです。

[684: 匿名]

完売情報はいったい誰がどこから……

[685: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[686: 匿名]

「完売御礼」？

[687: 物件比較中さん]

６８１さん
公式HP完売御礼ってありましたけど…？

[688: 物件比較中さん]

スマホのページ見ろよ

[689: 物件比較中さん]

あれ、全部売れたのかな？

[690: 匿名さん]

公式サイト消えちゃった？

[691: 匿名さん]

消えちゃいましたねー。

[692: 匿名さん]

登録しておいたスマホ版の公式アドレスは「おかげさまで完売いたしました。」と表示される。

[693: 匿名]

完売ですか。明日にはPCサイトにも正確な情報出るでしょうか。

しかし最後までばたばたしてる感じだったなぁ。

[694: 匿名さん]

完売おめでとうございます。中野駅の駅近だけあって強かったですね。
賃貸もでましたね。60平米2LDK25万、諸々の条件が引っ越しシーズンが一段落する4月下旬に
しては強気に感じますが、やはり新築で中野駅物件ということなんでしょうか。

[695: 匿名]

25万はやり過ぎ。。幾ら駅近くでもそこまでの賃貸相場はないんじゃ。。

[696: 匿名さん]

HP死んだまま終わるのかな。

[697: 匿名]

賃料25万でも安いと思うけど。
でも、投資目的で購入したのかな？
場所がいいからそれもアリですね。

[698: 物件比較中さん]

分譲物件の新築の賃貸であれば、入居する気分もかなりいいだろうけどね。

[699: 匿名さん]

他の入居者にしてみたら、あまりうれしくないけどね。

[700: 匿名さん]

中野駅の駅近はやはり強かったですね。南向きで日当たり良く、仕様もいいですし。

[701: 匿名さん]

結局、電車の音は問題なかったのかな？
1階や2階の方の意見をお伺いしたいです。

[702: 匿名さん]

南側は窓を開けてもまったく問題なし。
北側は二重に窓を閉めればまったく問題なし。一枚だと聞こえた。明後日から入居始まるからまたね。

[703: 匿名さん]

あんなに高額でよく完売したね。
地下も値下げなし、というか、地下さえ高かった。
杉並と中野の人がほとんど？

[704: 匿名さん]

購入済みの人、が問題なしと答えるのは
聞くまでもなく当たり前かと。

[705: 匿名]

音の感じ方は個人差あるかもね。

[706: ご近所さん]

特に気にする人以外は、普通に慣れられる位の音の問題だと思うよ。
幹線道路の車の音とかに比べれば、電車の音のバリエーションは乏しいし。

[707: 匿名さん]

ここの上層階らやまし。
でも7000越えって…。
高円寺から一つ駅が中央寄りになるとはねあがるのね。

[708: 匿名さん]

電車の便が全然違いますしね。

[710: 匿名]

南も含めて音は聞こえないわけじゃないけど、慣れるだろうと思ってる。

駅近・日照より静かさ優先の方は別のとこのほうが向いてるかも。

[711: 物件比較中さん]

販売活動継続して余計にかかるコスト分は、値下げに宛てて
さっさと売り切ってしまったほうが、他の住人もいいんでないの。

[714: 匿名]

竣工前に値下げしてどうすんのよ。しかも値下げした情報ってわかんないようになってんのによくわかったな どこから手に入れたか教えて まあ嫌がらせか

[718: 匿名]

同じ条件の部屋を先に高く買ってる人がいるわけじゃないから、値引きあったとしてもあんまり影響ないんじゃない。

[719: 物件比較中さん]

さすが駅近。余裕だなあ。
駐車場が平置きだから前めちゃ広いですね。

[720: 匿名さん]

敷地にあれだけ余裕があるのは魅力的。
もう少し安ければな。

[721: 匿名さん]

最後の販売期で検討してましたが値引き交渉ぜんぜん相手にしてもらえませんでしたよ…
もう少し安ければ契約したのに。。

[722: 匿名さん]

引渡日はあいにくの雨でしたね。引越も今日だった人は大変だったと思います。お疲れ様でした。

[723: 匿名さん]

きのうから中野駅の通勤人口が目に見えて増えましたね。北口の改札がだいぶ混雑してました。

[724: 入居予定さん]

エントランス明かりついてますね！
でも、置いてあるソファセットがいまいちだと思いませんか？もう少しおしゃれで高級感ある風にしてほしかったです。
エントランスはマンションの顔ですから。

[725: 匿名さん]

再開発エリアのオフィスビルへの入居が始まったので、通勤人口が増えてますね。これから順次入居なので、ますます増えますよ。

[726: 物件比較中さん]

だからなんだよ。んなことわかってたよ。

[727: 匿名さん]

関係者なのでいろいろ知ってるので、投稿した次第

[728: 物件比較中さん]

キリングループは5月くらいまでに部署とか会社ごとに順番に移ってくるんでしょ、確か。
人が増えると、ランチだの、ショップだの、街に与える影響はあるよね。

[729: 匿名さん]

キリンの社員がここ買ったの？
会社のある街に住むってどうなんだろう。この価格帯、キリン社員だと買えるぐらいなんですね。

[730: 匿名さん]

もともと杉並や中野や近隣に棲んでた人が買ったと聞きました。
オフィスが都内で移動するくらいじゃ普通買わないでしょ。
だいたいみなさん、神奈川埼玉千葉に住んでるし。

[731: 匿名さん]

社員が買ったとは限らない文面ですよね

[732: 匿名]

もう完売したんだからなんだっていいよ

[733: 匿名さん]

もう完売してるし、仮にしてなかったとしても、人が何処に住んでようが何処に勤めてようがどうでもいい話ですよね。大事なのは自分が何処に住んでいて何処に勤めているか。他人の詮索するより他にやる事あるでしょと思いますけどね。

[734: 匿名さん]

この立地だと富士山は見えますか？
見えるとしたら何階くらいから見えるでしょうか？富士山の見える物件を探しています。

[735: 匿名さん]

ここ中層階以上なら見えそうですね。
近所のツインマークは部屋によっては見えるそうです。

[736: 匿名さん]

晴れればバルコニーからけっこう大きく見えるって大京さんが言ってましたよ。

[737: 匿名さん]

この間の雲一つなかった朝は富士山がかなり大きく見えましたよ！

[738: 匿名さん]

ちなみに何階ぐらいなんですか？

[739: 匿名さん]

上の方です。でも周りは3〜4階建ての建物が殆どなので、真ん中ぐらいなら余裕で見えるような気がします。

[740: ご近所さん]

空気が澄んでる日は、4階くらいから上なら富士山は見えるんでないかな。
ただ、西の方角だから、南のベランダからだと、真右の向きになるかと思う。

[741: 匿名さん]

だから、バルコニーから、って話になるんですね。

[742: ご近所さん]

完売良かったですね。中野西口かの早期完成を願いましょう。長年の願いです。

[743: 匿名さん]

完売？キャンセル住戸2つ出てるじゃん。

[744: 匿名]

買えなかったのねかわいそうに

[745: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸、どこ情報ですか？

[746: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内ハガキが届いてます。
先着順らしいけど、長引きそうですね。

[747: 物件比較中さん]

キャンセル2戸は何階、何平米なのか、どなたか教えてください。

[748: 匿名さん]

つまり、キャンセルがあったことを
サイトなどで一般公開せずに、さばきたいのかな？

[749: 匿名さん]

一般公開だと値引き額がバレちゃうからではないでしょうか？
そもそも、完売しておらず、予定販売なんだけど、値引きするためには、こういった販売方法をとることが、あるみたいてますね。

[750: 匿名]

あるみたいてますねw

[751: 匿名さん]

問い合わせしたけどキャンセルなんてないじゃん。まあ冷静に考えて、もしキャンセルあっても、スミフでこの立地で値引きとかする必要なくないか？ 夢を見るのはやめた方がいい

[752: 物件比較中さん]

私にもキャンセル住戸の案内ハガキが届いていました。
どうして、公にしないのでしょうね。

[753: 匿名]

大京スタイルの売り方なんですかね？すみふだとすぐ売れなくてもあんまり気にしないっぽいし。

[754: 匿名さん]

まあすぐに売れちゃうだろう。値引きあっても端数程度かな

[755: 物件比較中さん]

751さんは残念ながら、対象リストに入っていないみたいですね。
大京さんに確認してみたらいかがですか？

[756: 匿名さん]

キャンセル何階のどのタイプの部屋ですか？はがきが来た方、教えて下さい。