グランアルト中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランアルト中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～71.75平米
売主：大京
売主：住友不動産

[601: 匿名]

この物件、情報の出し方がどうも曖昧。ここの掲示板の情報では該当する部屋載ってないし。

[602: 匿名]

601訂正
該当する部屋載ってないし→該当する部屋載ってなかったし

[603: 匿名さん]

もう107号室しか載ってないですね。

[604: マンコミュファンさん]

おかしいですね、昨夜サイト見た時は4〜5戸でしたよ。

[607: 匿名さん]

近辺の保育園で評判のいいところをご存知の方、教えて頂けないでしょうか？

[608: 匿名]

マジレスすると売れ残りはかなりある。本気で買うつもりで営業に相談してみれば分かる。俺も値段と騒音で未だに迷ってる。竹中施工で駅近だし、東京駅も一本で魅力はあるけど、価格がやりすぎなくらい高い。不動産会社で働いてる大学の後輩に聞いてもあり得ないくらい高いって言われた。営業さんに土地仕入れた時期聞いても何故か教えてくれなかった。高値で土地買ったからマンション価格に上乗せせざるを得ないのか？

[609: 匿名さん]

迷うならやめたほうがい。値段が納得できないならやめるべき。中野も東中野も他に物件あるからね。どれもそれなりに高いけど。
ここは高値だけどまあいいかって思える人が利便性で買うんだろう。値段を追求するひとからは、高値掴みと言われるのかな。
後輩の意見が相場の全てになるのかな。

[610: 匿名さん]

マンションは利便性が全てと言っても過言出はないと思う。だから高値でも買う人がいる。

608さん
あなたにとっては高くても、そうでもない人がそれなりにいるわけで。
そしてそういう人たちが買うのです。

[611: 匿名さん]

608さんの意見は検討者らしくて同感できる。
609さんも同感はできる。
610さんは第三者の評論家みたいな意見で同感できない。

[612: 匿名さん]

608へ

仕入時期は謄本あげれば分かりますよ。
そもそも謄本のコピーを営業に依頼すれば、くれると思いますが。

[613: 匿名さん]

>608

少し範囲を広げれば他にも物件はいくつかありますよ。
予算が合わないならそちらを検討されては？

[614: 匿名さん]

駅から少し離れてもいいならグローベルがモデルルームで使った部屋を安く販売してるよ。
気にしなければ結構お買い得だと思う。

[615: 匿名]

電車の音については、
きっとこの先現地モデルルームになるでしょうから、
それで確認できるでしょうね。

結局5戸はそのまま残っているのかな。

[616: 匿名]

5880万の2Lが「再登録受付住戸」の表記になってますね。
相変わらずいろいろ不思議な物件情報。

[617: 匿名さん]

平米単価100万以下ならさほど高くないですね。
でも地下ですもんね。

[618: 匿名]

金あって余裕な奴は買えよ。検討スレなんだからあーだこーだ文句言うの当たり前だろ。庶民にとっては7000万は一斉一代の悩みなんだよ。

[619: 匿名さん]

まぁ、そうですよね。高いのにも同意。
何れにしても100％自分の理想通りの物件なんて殆どない訳ですし、結局何を優先するかだと思います。何を取って何を捨てるか。お言葉通り一世一代の大買い物ですから、その辺り整理して慎重に考えましょう。
共用スペースの見学会もやっているようですし、南側駐車場に出てみれば、窓を開けた時の音がどんなものかある程度分かるかも知れません。音の感じ方は人それぞれなので、自分の耳で確認した方がいいと思います。

[620: 匿名さん]

この値段で70戸以上売れてるって、複雑な思い。
贈与とかうらやましい。
駅近はやはり強いのか。

[621: 匿名さん]

616さん

その情報は、どこに載っていますか？
恐れ入りますが教えて頂けないでしょうか？

[622: 匿名さん]

どなたか低層階の内覧会に行かれた方がいらっしゃいましたら、電車の音の感想を教えて頂けないでしょうか？

[623: 物件比較中さん]

利便性は確かにいいけど外観は普通だね

[624: 匿名]

じゃあ止めといたら。

[625: 匿名さん]

まだ値下してませんか？

[626: 匿名さん]

下がらないです。念のため直接ギャラリーに聞いてみてください。

[627: 匿名さん]

たしかに、値段相応に外観がもう少し重厚感があったらよかったかも。

[628: 匿名さん]

No 626、何で言いきれるの？

[629: 匿名さん]

621さん

物件詳細、物件概要のところがそうなっていたかと

[630: 匿名]

629
私もさんざん聞いて確かめたからです。でも自分で直接聞かないと納得できないと思いますので、ご自身で聞いてみてください。

[631: 匿名さん]

621さん、このページの上にもそうありますよ。

価格：5,880万円 間取：2LDK 専有面積：60.97m2

[632: 購入検討中さん]

いろいろ不信感があるならやめておいた方がいいよ。

[634: 匿名]

値引きするとしても契約者が入居してからじゃないのかな。
この客はもうひと押しで行けそうと思えるときの個別の交渉事かと。
バックにすみふいるからかなりしぶいと思うけど。

6000万台の部屋はしばらく残ってそう。
6000切る部屋はぎりぎり買い手つくのかな。

[635: 匿名さん]

残り一部屋？

[636: 匿名]

実際に残り一部屋なら「最終一邸！」と派手に宣伝していると思う。

[638: 匿名さん]

興味ないなら買わない方がいいんじゃないですかね

[639: 匿名さん]

1階ならまだしも地下だし…B1には住みたかないな。

[640: 匿名さん]

ここは半地下ではなく、完全に地下な感じですか？

[641: 購入検討中さん]

今週末行って直接たしかめてみます。販売期は次で最後かな。

[642: 匿名]

プレミスト高円寺の件は削除された？

[643: 匿名さん]

半じゃなく地下。

[644: 匿名さん]

外からだと上9階しか見えないですね

[646: 購入検討中さん]

MR行ってきました。
残っているのは地下のみ。
販売計画を大幅に上まわるペースで売れている為、値引はないとのこと。

[647: 匿名さん]

646さん
情報ありがとう。
地下はテラスは良いけど、どうなの？風通しとか明るさとか。

[648: 匿名さん]

通常入居が始まってしばらく経たないと値下げはしないだろう。
ところで残り何戸でしたか？

[649: 匿名さん]

646さん
地下、いくつか残ってそうな感じですね。どのくらいの広さが残ってましたか？

[650: 匿名さん]

ここは値下げはなさそうですね…