グランアルト中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランアルト中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～71.75平米
売主：大京
売主：住友不動産

[472: 匿名さん]

夕方16:30頃の北側。ガラスに映り込んでいるのは線路の向こうにあるセントラルパークサウス棟。

[473: 匿名さん]

エントランス。これもガラスにサウス棟が映ってる。

[474: 匿名さん]

東南の角から。

[475: 検討中の奥さま]

南側リヴィングと角部屋西側の陽射しってどうでしょうか?
かなり眩しいでしょうか❔

[476: 匿名さん]

わからないけれど、ここはバルコニーの張り出しが大きいでしょ。それで、太陽は夏は高い位置、冬は低い位置、だから一般的には、大きなひさしがきちんと付いていれば、夏の暑い日差しはある程度遮り、冬の日差しは部屋の奥まで入りやすい、ということになりますよね。バルコニーの奥行きがたっぷりとってあるということは、その点で良いことだと思いますが。
西側の窓は小さいので、カーテンなどでいくらでも調節できるんじゃないでしょうか。

[477: 検討中の奥さま]

陽射しについてのアドバイス有難うございます

[478: 匿名さん]

早く住みたいよーo(^.^ )( ^.^)o

[479: 匿名さん]

北側のシートと足場はそろそろ外れますかね？

[480: 匿名さん]

シティとグランアルト対決はグランアルトの圧勝だね。

[482: 匿名さん]

リビング入った時の明るい光景をイメージしてウキウキしてます。明るい部屋は気持ちも明るくなっていいですよね。

[483: 匿名]

なんかぜんぶ売れちゃいそうですね。

[484: 周辺住民さん]

カバーは全部外されました。足場も今週末くらいにはなくなりそうなペース。
1月竣工ですからもうそんな時期なのですね！

[485: 匿名さん]

480さん

シティは、比較の対象にならないのでは？住友も、グランアルト>シティレジデンス>シティハウスの順でグレード分けしています。それぞれ狙う顧客層が違います。

[486: 匿名]

顧客層をわけるほどの多様性が中野にあるのやら？ 価格重視はオープンやグローベルに流れた感が。どちらかと言うとシティが中途半端だよね。

この物件はバランス良いと思う。

[488: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6407
中央５丁目に、１年半後ですが、三井のマンションができます。桃花小近くで、ファミリーにはよさそうです。

[489: 不動産購入勉強中さん]

現地にはまだ宣伝チラシが置いてありますね。
ということは、まだ売れ残っていると考えていいかな？
完売したらチラシはさすがに撤去するでしょうから。

[493: 匿名さん]

外観とてもスタイリッシュですね。値段相応の重厚感も欲しいところですが、若い人向けなのでしょうね。

[494: 匿名さん]

3LDKで80平米以上は欲しいのだが、ここはないのかな？

[495: 匿名さん]

ありませんでした。

[496: 匿名さん]

コンパクトな間取りですよね。ちょっと手狭な感じがしますがどうでしょうか。
場所は便利なところで気に入っているのですが、モデルルームへ行こうか悩んでるところです。

[497: 周辺住民さん]

あと何部屋残ってるんでしょうね。
第３期の抽選会が12月9日に実施されたので、販売はほぼ終了かと思っていました。

[498: 匿名さん]

７０平米クラスの部屋はもう残っていないのでは？

[499: 物件比較中さん]

3LDK70㎡で2LDK60㎡ならそれなりに標準だと思っていますが手狭というご意見のほうが多い感じですねぇ、たしかに3LDKのほうは80弱あれば嬉しかったかなとは思います。

逆に2LDKは悪くないと思っていて私達2人にはこちらも選べる利点があります。

テラス有は本当に素敵。
暖かい季節になったら窓も開け放してテラスに佇みながらテレビを観る、なんて楽しみも想像します。

[500: 匿名さん]

大分完成に近付きましたね！
今ゴミ置場を造ってるようです。今後は駐車場駐輪場や塀とかになるのかな。

[501: 匿名さん]

昨晩の事件はお近くでしょうか？

[502: 匿名さん]

>>501
何の事件か知らないけど、貴方が一番詳しそうな気がしますよ。

[505: 買いたいけど買えない人]

>183 東京ワンダフルプロジェクトに行ったらどう？

[506: 購入検討中さん]

リビングにバスルームがある間取りって、いかがなものでしょうか？
このような間取りの物件て、珍しいですよね？

[507: 匿名]

>506
???
リビングにバスルーム？
ここは、平凡な間取り、よくあるタイプ、それが４種類。

[508: 匿名]

>506
リビングにバスルーム、私も違和感を覚えました。
モデルルームに行きましたが、洗面スペースも狭く感じました。
立地はよかったのですが、住み心地重視で候補から外しました。

[510: 購入検討中さん]

たしかに、バスルームの入り口がリビングにあるのは不思議だけど、住み心地はよさそうかなと。
子供がいるので1Fのテラスが魅力的ですが、駐車場との境目は植樹かなにかでしょうか？それとも壁や屏でしょうか？

[511: 匿名さん]

バスルームというかパウダールームの入口がキッチン付近にある。バスルームはパウダールームの先。デッドスペース抑え込んで最小になってる。

[512: 匿名さん]

パウダールームへの入口がリビングにあるのは最近よく見かけるような気がします。
長短両方あると思うけど、長所としては居る時間の長いリビングから直ぐ行けるので便利、冬なんかは開ければリビングの空気が入るので廊下にあるより暖かい、などでしょうか。この辺は好みだと思いますが。

[513: 匿名さん]

まさに好みですね。詰め込み物件によく有りますよ、最近は。デッドスペースを効率よく潰したと言えば聞こえは良いですけどね。

[514: 匿名さん]

楽しみなマンションですね～

[515: 契約済みさん]

オプションなどで、フロアコーティングや、水周り撥水コートは必要ですか？
しなかった場合、フローリングの水拭きなどはできないのか、また、メンテナンスにかなり差がでてしまいますか？
宜しくお願い致します。

[516: ご近所さん]

できあがってみると、思ったより高さを感じるね。
上層階は南側が抜けてるので、日当たりと眺望は良さそうね。

[517: 匿名さん]

515様

担当コーディネーターに聞かれるのがよろしいかと思います。

[518: 匿名さん]

水回りの撥水コートはせいぜい3年くらいしか保たないのでは？ あと浴室の床は安全上対象外が多いからまったく掃除不要ということではない。 よく確認した上でご判断ください。費用対効果は人それぞれですしね。

[519: 不動産購入勉強中さん]

このような降雪で歩くのが怖い道でしょう。。。導線が微妙と思います。

[520: 購入検討中さん]

？たいして凍ってなかったですけど。
むしろ人がけっこう通るから雪も少なかったのに。
よその業者かよそを契約した人ですね。

[521: 匿名さん]

いずれにしても、西口出来れば駅から徒歩二分で坂もなくなるので、何の問題もないです。