グランアルト中野ってどうですか？

[匿名さん]

グランアルト中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～71.75平米
売主：大京
売主：住友不動産

[445: 購入検討中さん]

久しぶりにHPチェックしたら、TOPページが1Fのテラス画像になってました。
解放感があってやはりいいですねー。
1Fと2Fは価格が同じようなので、1Fと2Fで迷ってます。
みなさんなら、どの観点からどちらを選びますか？

[446: 匿名さん]

私なら2階です。1階はやっぱりリセールで嫌われそう。
あと、掃除が面倒なので。

[447: 不動産購入勉強中さん]

1階でも価格がものすごく高くてびっくりです。
安値を期待したけど、残念ですが手が出ません…。
私の観点では理想の物件です。
契約者の方はお幸せにお過ごしくださいますように！

[448: 匿名さん]

値段が高過ぎるってことは理想的じゃないってことですよｗ

[449: 不動産購入勉強中さん]

「理想の人」が「高嶺の花」で終わるような感覚です(T-T)
ところで、北側の足場が外されつつあって、スタイリッシュな外観が現れつつありますね。

[452: 匿名さん]

西側もシート外しましたね。

[453: 匿名さん]

早く住みたいよー＼v(^_^ )

[454: 匿名さん]

実物の方がかっこいいですね。

[455: 匿名さん]

中央線から北側見えますが、かっこいいです。確かにイメージ図よりずっといいですね。

[456: 匿名さん]

中野あたりの物件はいいと思ってた、毎日電車だと休みまで乗るのは本当にしんどい気持ちになって大好きな車で都内を移動したくなる。

ここだと主要道路に出やすいから行きも帰りも楽だと思う。山手線の左半分のエリアぐらいなら車でも時間を無駄にすることなく往復できますよね、中野はそういうポジショニングだから好きです。

[457: 買いたいけど買えない人]

ここって高台ですよね。ここなら新宿や中野区南部が見渡せますが・・・。

[458: 物件比較中さん]

本日北側撮影

[464: 匿名]

実物みたけどかっこいい。イメージ図よりだいぶ高級感あった。

[465: 匿名さん]

自分はまだ見てないけど、家族が見てきて、すごく良かったと言ってました。立派なマンションだって。

[466: 匿名さん]

>>458
それって南側ですよ！

[467: 匿名]

結局予算が合わなくてあきらめたクチだけど、あきらめきれなくなってきてしまった。。

[468: 地元民のおすすめの数年最後の物件かな？]

中野のおすすめの数年最後の物件かな？

[469: 匿名さん]

全部屋南向きで日当たり抜群、その光を余す事なく取り込むよう設計された南側、電車の乗客など大勢から見られる事を意識したスタイリッシュな外観の北側、そういう造りだったんですね。完成に近付いてやっと分かりました。

[470: 購入検討中さん]

高層マンションの影、かかりますかね？

[471: 匿名]

影があたる建物は何もないですね。1日の日照変化図を見せてもらいましたが、1日中ずっと陽当たり全開でしたよ。

[472: 匿名さん]

夕方16:30頃の北側。ガラスに映り込んでいるのは線路の向こうにあるセントラルパークサウス棟。

[473: 匿名さん]

エントランス。これもガラスにサウス棟が映ってる。

[474: 匿名さん]

東南の角から。

[475: 検討中の奥さま]

南側リヴィングと角部屋西側の陽射しってどうでしょうか?
かなり眩しいでしょうか❔

[476: 匿名さん]

わからないけれど、ここはバルコニーの張り出しが大きいでしょ。それで、太陽は夏は高い位置、冬は低い位置、だから一般的には、大きなひさしがきちんと付いていれば、夏の暑い日差しはある程度遮り、冬の日差しは部屋の奥まで入りやすい、ということになりますよね。バルコニーの奥行きがたっぷりとってあるということは、その点で良いことだと思いますが。
西側の窓は小さいので、カーテンなどでいくらでも調節できるんじゃないでしょうか。

[477: 検討中の奥さま]

陽射しについてのアドバイス有難うございます

[478: 匿名さん]

早く住みたいよーo(^.^ )( ^.^)o

[479: 匿名さん]

北側のシートと足場はそろそろ外れますかね？

[480: 匿名さん]

シティとグランアルト対決はグランアルトの圧勝だね。

[482: 匿名さん]

リビング入った時の明るい光景をイメージしてウキウキしてます。明るい部屋は気持ちも明るくなっていいですよね。

[483: 匿名]

なんかぜんぶ売れちゃいそうですね。

[484: 周辺住民さん]

カバーは全部外されました。足場も今週末くらいにはなくなりそうなペース。
1月竣工ですからもうそんな時期なのですね！

[485: 匿名さん]

480さん

シティは、比較の対象にならないのでは？住友も、グランアルト>シティレジデンス>シティハウスの順でグレード分けしています。それぞれ狙う顧客層が違います。

[486: 匿名]

顧客層をわけるほどの多様性が中野にあるのやら？ 価格重視はオープンやグローベルに流れた感が。どちらかと言うとシティが中途半端だよね。

この物件はバランス良いと思う。

[488: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6407
中央５丁目に、１年半後ですが、三井のマンションができます。桃花小近くで、ファミリーにはよさそうです。

[489: 不動産購入勉強中さん]

現地にはまだ宣伝チラシが置いてありますね。
ということは、まだ売れ残っていると考えていいかな？
完売したらチラシはさすがに撤去するでしょうから。

[493: 匿名さん]

外観とてもスタイリッシュですね。値段相応の重厚感も欲しいところですが、若い人向けなのでしょうね。

[494: 匿名さん]

3LDKで80平米以上は欲しいのだが、ここはないのかな？