神戸垂水ヒルトップテラス

[匿名はん]

どうでしょうか。施工が一度倒産した東海興業というのが気になるところです。

[82: 匿名はん]

落選者です。本当に皆さん当選者ですか?本当にキャンセルしたのですか？
問い合わせしたんですが、キャンセル住戸無いとのことですよ！
いいかげんに迷惑な中傷は止めたらどうですか？真剣に当たりたかったのに．．．。

[83: 匿名はん]

71です
どうしても１点希望と異なる部分があり納得できなかったので見送りましたよ。
抽選で次点とかがあれば連絡もらえるのではないですか？
82さん特別な部屋タイプ希望ですか？

[84: すっぱまん]

私も当選者ですよ。みなさん嘘ついてないと思います。また中傷なんてしていませんよ。本当に思ったことを素直に言っていると思います。中傷と言うのは暴言や悪口や下品な言葉を書いたりすることだと思います。文面からみて真剣に考えられているのかと思いますよ。落選者には落選者なりの悩み、当選者には当選者なりの不安があるのでしょうね。私はそんな当選者の一人です。あまり都市環の営業の方を鵜呑みにしないほうがいいですよ。いい物件ですがあの担当者でなければなぁと思います。たぶん契約するとは思いますけど。

[85: 匿名はん]

迷ったまま登録したほうも申込金支払のリスクがあるし皆真剣だと思います。
営業さんにもう一度聞いてみたらいかがでしょうか？
それでもし駄目でも別の物件を選ぶ権利ができたと思ってあまり落胆しない方がいいですよ。
お気持ちは判ります。
私も以前このヒルトップ以上に気に入った物件に抽選で外れました。
どんどん目が利いてくるし悪いことばかりじゃないと思いま

[86: 匿名はん]

神戸空港HPのQ&Aを見る限りでは騒音問題は大丈夫な気がしますが甘いですか？
他のマンションでは、何か空港に関する説明があったりするのでしょうか？
他のマンションを見にいかれた方、そのへんの情報教えてください。

[87: 匿名はん]

営業の人から空港の騒音の件で資料をもらった方いたら教えてください。
私は特に貰ってないのですが・・・

[88: 匿名はん]

二次の販売情報見ました。
想像以上に地元の人間の反応が良く、希望が多くてどんどん販売戸数を増やしたと言っていましたが
（私の部屋がまさにそうでした）
ふたを開けたら結局二次までいったんですね・・・
こんなに条件が良ければほぼ売り切るのかと勝手に想像してました。
駅にこれだけ近く静かで設備が良いことを考えると価格が安いように思いました。
垂水も人気上昇してきたと現住民の者としては喜んでいましたが
所詮垂水なのでしょうか？

[89: ちび]

８６さん。私は他のＭＲも何軒か見に行きました。もちろん、須磨・垂水・舞子・朝霧な周辺です。
でも、どこの営業の人も空港のことを言いってくれませんでしたよ。
どこの営業の人も同じ感じでした。特別親切な人。なんていませんでした。
あとは担当についてくれた、営業マンとの相性がけっこう大きいと思います。
私は営業の人が、何でも聞ききやすいので日照時間もききましたし、郵政社宅との距離とか…

あと、個人的には道を挟んだ土地に有料老人ホームが建って良かった。と思ってます。
学校とか幼稚園だったら日中うるさいし、古いマンションなら、それこそ次に
何が建つか不安なんで、静かで良かった。て思ってます。

[90: 匿名はん]

聞いたらすぐ資料が出てきたところはありました。
他の営業マンと言われてしまいますからどことは書きませんが・・・
家は価格的に買えませんでしたが。
ただそれが納得できるものかは別として結果問題なしと言われるにしても説明はありました。
騒音問題もＨＰを見てれば安心だけど騒音は数字だけじゃ判らないから伊丹の裁判のように発展するのではないでしょうか？
市に対しての垂水住民の陳情の議事録等に目を通しておいた方がよいですよ。
私は日中家にいないと割り切って契約はします。

[91: すっぱまん]

明日26日手付けの支払期限ですよね。89さんの言うとおり、隣が有料老人ホームでまだよかったです。私は南西側の物件なので大きな社宅が点在するのでなんとも言えませんが、とりあえず、ほんとに静かな街なようですね（夜人通りがほんと怖いくらいにすくないけど）。マンションの概観も気に入っていますし、駅近ですし、ただ周りの環境に将来不安もありますが、基本的にはいい物件と思ってはいるので買うことになるかと思います。明日銀行の最後のボタンを押すのが勇気いります。

[92: 匿名はん]

昨日25日の朝ヒルトップのＨＰ見てたら、即日完売とはっきり書いていたのに、昨日の夜もう一度みたら、即日完売の文字が消されていました。どっちやねん！と思いました。営業さんも売りたいのはわかるけど、すぐに消すくらいなら最初から書かなければいいのに。

[93: 匿名はん]

私も見ましたよ！
喜んでいたのに。
こうもいろいろあると本当に不信感でいっぱいです。
販売提携の東急リバブルの名はついに聞かれなかったしね。
登録や抽選に一度ぐらい名前が出ると思ったけど全くでませんでした。
こんなもんなんでしょうか？
３０００万の買い物を本当に決断してよいのか不安でたまりません。
止めても後悔すると思いますが、契約したら後戻りも出来ず、変え買えのお金もないし。

[94: 匿名はん]

９３さん、不信感が一杯なのなら高い買い物ですから買わなかったらよいのではないでしょうか？
要は人それぞれだと思いますので、本当に自分がこれでもいいのかと結論を出すことが大切だと思います。
なかなか全て完璧なんて無理だと思いますけど......
このスレにはたくさんの方のご意見がありますが、最終的には自分自身で決断しなくては......

[95: すっぱまん]

最終的に自分で判断するのは当たり前です。だれも不買運動するために投稿してるのではありせんから。たくさんの意見があるということはそれだけみないい物件と思っているがゆえ、真剣なのではないでしょうか。なぜ不信感を持つかというのはきちんと納得のいく説明を営業の方がなされていないからに他なりません。買わなかったらいいとは失礼ですね。93さんが都市環の方かどうかはわかりませんが、そのことは真摯に受け止めなければなりません。明日が契約なので購入される方は本当に買うべきかみなさんの意見を聞いて自問自答されているのでしょう。私も同じです。

[96: すっぱまん]

上記95の文で93さんとあるのは、94さんの誤りでした。慎んでお詫び申し上げます。

[97: すっぱまん]

飛行機の件ですが、15年前の伊丹空港の問題もあるので、そのために海上に建設するかとおもいます。上空を通るかは定かではないですが、同じ問題を繰り返さないと考えるのが普通ではないかと思います。
次に社宅の件ですが、どうしても気になったので一応前の社宅の住民の方に失礼にならないように言葉を選んで勇気を振り絞って聞いてみました。数人に聞いたのですが皆さん親切でいい方でその方々がおっしゃるには、立ち退きの予定はない、郵政の社宅の売却はいろんなところで行われているそうですが、一応垂水の社宅は当面はそのまま残す方向でいくと聞いているそうです。民営化後どうなるかはわからないけど。とおっしゃてくれました。先のことわからないのは当然ですが、近日中の売却予定はないということなので一応ほっとしました。私が一昨日聞いたことを購入を検討されている方にご報告いたします。

[98: 匿名はん]

売る気で考えるなら、垂水は止めた方が良いと思うのですが。あくまで私の個人的な意見です。
永住するならとてもいい所です(実際今住んでいます。私は駅から少し歩く所に住んでいるので、
この物件が買えるなら欲しいです)なぜ止めた方がいいかというと、友人の売却時、
住宅雑誌などを見ての新築の時と中古物件になった時、の値の差がすごいからです。私はプロではありませんし
詳しいことはわかりません。ですが、印象として二束三文で叩き売り、のように思えるのです。

[99: 匿名はん]

98さん
もう少し教えて頂けませんか？
神戸には土地勘が無く、インターネットでこの物件を知りここひと月駅周辺やヒルトッフ周辺を調べました。
週末平日ともに何度も訪れましたがヒルトップ周辺は静かで環境も良く安心しました。
ただ田舎者には駅周辺が少し賑やか過ぎるように感じましたが買い物にも便利で文句なしでした。
眺望・間取り・設備とも希望を上回るもので登録しましたが
明日現金渡しの契約にここまできて迷っています。
将来は売却して田舎に戻るのでやはり売却の条件も気になります。
垂水は需要が少ない街でしょうか？駅から５分なので売れると勝手に想像していました。
本来は自分で調査すべきところ厚かましいですが地元の方のご意見が聞けるとありがたいです。

[100: 匿名はん]

皆さん！
垂水幼稚園
で検索してみてください。驚愕の事実が発見できますよ。

[101: 匿名はん]

陳情の議事録のことなら皆さん知ってると思いますよ。

[102: 匿名]

100さん、101さん驚愕の事実って何のことですか？
意味ありげな書き込みをしないでちゃんとこういう事があったと書いてください。

[103: 匿名はん]

調べて見ました。
ある機関のＨＰに阪神大震災の被害報告のような記述があり
「垂水幼稚園＝建物破損使用不能 」と出ていました。
それは建物が古かったのか、地盤の問題なのか
地元の方お分かりでしたら教えてください。

[104: 匿名]

担当の人に説明受けたときには地盤は大丈夫、活断層もないと聞いたのですが
どうなのでしょう？ヒルトップに限らず周りも影響でますよね？
建物が古かったと思いたいです。だってもうお金振込みしたんだもの・・・・

[105: 匿名はん]

104さんありがとうございます。
安心しました・・・
その時何か調査結果などの資料を見せてもらいましたか？

[106: 匿名はん]

物件概要の土地欄に山林って書いてあったから、宅地にするためにいろいろ調査とかしていると思うけど・・・
個人的な想像ですが・・・

[107: 匿名はん]

あの辺りで高層はヒルトップだけ
もう地震はない　と思いたい

[108: 匿名]

105さん、いいえ、口答のみです。
だからちょっと不安になったのです。
初めてのお客さんにそんなウソをつく営業の人はいないだろうと思って
口答のみでも信じました。疑えばきりがないし、でも100さんみたいな
書き込みを見ると不安になります。

[109: すっぱまん]

驚愕の事実ですか。大げさですね。良心でみなさんに教えてあげようというより不安にさせてやろうと魂胆がみえみえですね。１００さんのような方がマンションの住民にならなくてよかったです。そんなことより、オプション何にしますか？早く完売になって欲しいですね。

[110: 匿名はん]

不安は沢山ありますが、お金を振り込んだ今は、なんだか気持ちが
前向きになり、わくわくしてきました。
オプションどうしましょうね。
もちろん食洗機はほしいです。
キッチンの戸棚ですが、カウンターキッチンの上に付けるか、ＭＲみたいに縦長の戸棚をつけるか　悩みます。　カウンター上に付けたら
狭苦しく見えるのでしょか？？
カラーも悩むなぁ。
ローンのことも悩みます。
いろんな不安なことは、今度正式な契約時に全て聞いてみようと思ってます。
皆さんの意見や話を読んで、ここで不安になっているより、同じ内容でも自分の口で1回は聞いてみるほうが納得いく気がします。

[111: 匿名はん]

オプション、当然なんでしょうけど高いですよね。ＩＨクッキングヒーターが欲しかったんですけど、やめようかと思ってます。どこのマンションでもそうなんでしょうけど、標準でついているガスコンロと交換なんですから、ＩＨとの差額を払うのが当然な気がしますけど。そうゆうもんなのかなぁ。

[112: 匿名はん]

もう遅いですよね…98です。
99さんが現在気に入ってるのなら購入するのは問題ないと思います。
私の個人的意見で不安にさせてすみません。詳しくいうと、私の友人は駅から10分程度のところのマンション
を購入いたしましたが、売却の際、買い手がなく値段をかなり下げ1年かけて売却しました。もう一人は7年前に
3500万でマンションを購入しましたが、最近取った査定は1300万だったそうです。しかし、
築25年のマンションが1400万で売れた話もあります。これから先どうなるかわかりませんし、気に入った
マンションにめぐり合えたのなら売るときのことは気にしないでいいのではないでしょうか？

[113: 匿名はん]

垂水幼稚園に通っていた現在32歳です。建物が古かったのですよ。
垂水は地震の時、「地震の爪あとって何？」ってくらい平和でした。

[114: 匿名はん]

98さん、ありがとうございました。
結論は今回は見送ることにしました。
当日ぎりぎりまで悩んだ末ですが・・・
やはり先のことを考え、なるべく目減りが少ないところをまた検討していくことにしました。
今、具体的なことを教えていただき、更に納得いたしました。
住環境は良かったので残念ですが、また探します。

[115: 匿名はん]

98さん　ちなみにそれは何町ですか？
垂水駅徒歩10分と行っても、坂とか人気がない条件がいろいろあると思います。
駅前のマンションは高値で取引されていますし、もう少し情報をいただければ参考にもなるのですが。

[116: 匿名はん]

115さんの言うように、何町か、とかその物件の環境や間取り、方角、広さ、部屋の状況、装備によって
価格がずいぶん差が出ると思うます。
今でもウエスト垂水とかは3000万代で売り出されていますものね…

[117: すっぱまん]

売ること優先なら大阪市内のタワーマンションの方がいいと思いますよ。買った値段より下落しているのは何も垂水だけのことではありません。また垂水だけが大幅に下落していません。公示価格か国税局の路線価評価の過去から現在を見ればわかります。基本的に不動産やゴルフ会員権は住むため利用するためのものです。投資価値なんて首相に聞いても誰に聞いても分かりませんので愚問です。ただ言えることは今後は少子化もありますし、都心又は駅から近いところは下落は少なく、それ以外のところは大きく下落するでしょう。

[118: 匿名はん]

ほんと愚問ですよね〜。解決できないことを議論しても時間の無駄です。ここはヒルトップのスレです。そんなことは細木数子に聞いてくださいな。そんなことよりすばらしいヒルトップテラスのことお話しましょうよ。

[119: 匿名はん]

第１期で購入されたみなさ〜ん！このスレでは何かと書かれていますが、今購入したものとしてはこれからの
皆さんの前向きな情報交換をして行きたいと思います。ヒルトップが完成するのもまだまだ先ですが、夢膨らませ
楽しくなるようなことをこの場で意見交換しませんか？よろしくお願いします。

[120: 匿名はん]

第１期購入者です。
何かと、書き込みがあって心配もありましたが、今では来年の完成が待遠しいです。
オプションとか、カラーとか家具とか、まだ先なのに考えてしまいます。
あと、ＭＲの坂を下った所にあるパン屋サン。美味しかったよ。
パンが好きなので、それだけで益々　良い物件を買ったぞ！て思ってしまった。

[121: 匿名はん]

この前の日曜日フローリングの色がなかなか決められないので参考になるかと思い、垂水の他のマンションのＭＲいきました。行って思いました。ヒルトップでよかったと。

[122: 匿名はん]

120さん、パン屋さんって外に絵が描かれているお店ですか？そこだったら私も一度入ってみたいと
思っていました。今から楽しみです。
121さん、フローリングは決まりましたか？
MRのは白っぽくて部屋が明るくなるしいいかなと思ったりしたのですが汚れが目立たないかな
って思ったり・・・う〜ん、まだ決められません。
食洗機も案外小さく感じたので便利だと聞きますがどうしようか悩んでいます。
これから一つ一つ決めていきたいです。
悩むけれどなんか楽しいですよね。

[123: 匿名はん]

122さん、こんにちは。フローリングの色の件ですが、まだ迷ってます。わたしは大阪で他社のＭＲで濃い茶色を見て、シックでゴージャスな感じがしていたので、今まで希望していたのですが、垂水の他のＭＲが濃い茶色だったですがあまりいい雰囲気に感じれなかったので迷ってます。濃い茶色の欠点はまとまった大きさのリビングでないと部屋が狭く感じるそうです。傷も目立ちやすいそうです。白色もちょっと白すぎるし、中間色もちょっと・・・。もうすこし検討します。食洗ですが、オプションではやっぱり高いですし、いまあの型より新しいのがでてますよ。ですので、他の業者でわたしは入居時に注文します。オプションでつけるのは人工大理石くらいでしょうか。

[124: 匿名はん]

120です。122さん、そうです壁に絵が書いてあるお店です。
素朴な感じですが、なかなか美味しかったですよ。
123さん。私も食洗で悩んでいますが、他の業者に入れてもらうことできるんですか？
初めて聞いたので、ビックリと興味津々です。
そうなった時はシステムキッチンの食洗の部分だけ　色が違うことになるんですよね？
すいません・・・初歩的なことばかりお聞きして。
私はキッチンの吊戸棚か、縦長戸棚かも悩んでます。みなさんはどうされるのかなぁ？

[125: すっぱまん]

124さん、こんにちは。123です。食洗の件ですが、他の業者でもできます。できそうなところを一応調べましたので記します。
http://www.wako-desu.com/japanese/lineup/Syokusen/index.html
まだ業者には問い合わせしておりませんが、キッチンのはずした棚を食洗に取り付けて色を合わせることになるかと思いますのでたぶん大丈夫かと思います。業者に問い合わせてみてください。
私は縦棚にします。吊戸棚だとダウンライトがなくなるので。

[126: 匿名はん]

http://www.h-l-s.co.jp/kaden/syokusen/index.html
食洗機、こんなお店も見つけましたよ。

[127: 匿名はん]

すっぱまんさん　ありがとうございます。
早速　見せていただきました。
すいません、勉強不足で・・・(>。<)ヽ
いろいろ　あるんですね。オプション会までに猛勉強です。
せっかくの新居だから、業者に任せっきりでなく、納得しなくては！！
なんだか悩むけど、楽しい悩みです。

[128: 匿名はん]

購入された皆様、ご意見を聞かせてください。
洗濯機を置く場所って狭くないですか？幅が60ちょっとしかないようなのですが
ドラム式なのですが無理みたいです。
みなさんの洗濯機って入りますか？

[129: 匿名はん]

明日19日はオプション説明会でしたっけ？楽しみです。といってもあまりお金ないですが。でもMRのようなベランダとリビングをフラットにしてタイル張りのオプションを注文したいのですが、ベランダとリビングの段差が結構あるのでとても高そうですね。あの段差がなければ自分でできるのでしょうが、床上げは自分でできないでしょうね。何か方法内でしょうか。またオプションなににするか教えてくださいね。最近スレがないのでさびしいです。

[130: 匿名]

今日オプション会でしたね！参加された方意見交換しませんか？

[131: 匿名さん]

その制度も、新築時に建設住宅性能評価書が交付された住宅のみに適用。
ヒューザーは当然建設はおろか設計住宅性能評価も交付してないみたいだから
アウト！（今時、設計住宅性能評価制度を利用していないデベはモグリに近い）