神戸垂水ヒルトップテラス

[匿名はん]

どうでしょうか。施工が一度倒産した東海興業というのが気になるところです。

[182: 匿名はん]

>181
当然ですがPS内の竪管を取り替えるのであれば、壁は一旦取り除いて行うことになります。
しかし一般的によほどのこと（施工不良）が無い限り竪管を取り替えることはまずありませんよ。

[183: １１９２２９６]

つぎのインテリア説明会参加されますか？
パンフレット届きましたが、みなさんは何か注文しますか？
みんな高すぎでしたので、もう私はあきらめムードですが。
テラスの床上げもしたいのですが、ちょっといい車を買うのと同じくらいですね。ん〜な、あほな。
フローリングに、洗面所に、風呂場に、玄関にいろんなコーティングありすぎです。ん〜な、あほな。
金に糸目つけず、欲求のまま注文したら、Sクラスは買えるかもしれませんね。ん〜な、あほな。
なにかパンフレットのぜったいゆずれないいいものがあれば教えてください。

一応ついでに行こうと思ってます。

[184: 鎌倉幕府]

あきらめムードでも取り合えず行くのであれば
そん時販売会社の担当と仲良くなって
ＭＲにあるお気に入りのオプション品を
無償で譲って貰う交渉をしてはどうですか？
どうせＭＲの備品ってＭＲを解体するときに
捨ててしまうのでしょうから〜？
ダメモトでやれば案外手に入ったりして〜？

[185: 匿名です]

明日オプション会行ってきます。多分、見に行くだけになると思います。
クーラーとかはミドリやケーズなどのほうが安いだろうし家具なども揃っているし。
気になるのは除湿や防カビの類です。窓のない部屋ってやっぱり湿気たりするのでしょうか？
ドアを開けっ放しだけではだめでしょうか？
ご存知の方がありましたらアドバイスなどいただけないでしょうか？

[186: 匿名キャラ]

≫184
え〜MRの備品って捨てられるの？？
もったいな〜いっ！

[187: 匿名です]

オプション会終りましたね。
私はセルフィールで悩んでるのですが・・・
皆さんは何か申し込みされましたか？
どれも話を聞くと良さそうででもいい値段なので悩みます。
内覧会までは猶予があるのですが・・・・
どれを申し込んだのか良ければ教えてくださいませんか？

[188: 匿名っす。]

購入者です。今住んでいるところは、ヒルトップと目と鼻の先です。
飛行機の騒音、思っていたより大きく感じます。飛行機が大きく見えて
喜んでいるのは、子供だけかな?
オプション高いですね。ピクチャーレールぐらいしか考えてないんです
けど…これも何かで代用する方法とかあるのでしょうか?

[189: 匿名さん]

[190: 匿名さん]

１８９　どういうこと？さん。藤和不動産関連が嫌いみたい。学園都市関連のすべてのスレに書き込みしているよ。しかも同じ時間に。
よっぽど暇。という私も暇かな。おそらく過ぎ返信スレ送ってくるのでしょうね。でも、良いマンションですよ。マンションの話題にしましょ。

[191: 匿名です]

今日、現地に行ってきました。当然ですが、MRは照明がなく閉鎖されていました。

なんだかちょっとさびしかったです。もうMRに入れないとなると。お願い！もう一回だけ見させて〜って気分です。


もう9階手をつけ始めてますよ。

[192: 匿名っす。]

　六甲マナーズコートのスレ、のぞいて見て下さい。ヒルトップ
と同じ東京建物が手掛けているようですが、内覧会　ヒドイもの
だったようです。施行していた大工さんも認める突貫工事だった
ようです。ヒルトップもちらっと見る限り、２階の外壁のタイル
は貼ってありました。どんどん工事が進んでいますが、六甲マナ
ーズコートの二の舞にならないようにして欲しいものです。　

[193: 匿名はん]

ご忠告ありがとうございます。

施工会社が違うので、全く心配しておりません。

[194: 匿名はん]

えっ、そうなんですか?何の事?素人なので、よく分かりませ〜ん。

[195: 匿名はん]

カバー少しだけはずされていましたよ。
外壁やテラスが見えます。

なかなかいい外観で、目立つよ。

[196: 匿名はん]

オプション何かつけましたか？
うちは何も付けてません。
引越しの時大変かなぁ。。。

[197: 匿名はん]

エレベーター大丈夫ですよね？

[198: 匿名はん]

私もオプション何もつけてませんよ。

特につけたいものなかったですから。

あ、契約当初に人造大理石のキッチンにしました。それだけです。

引越しのときに考えなくても、内覧会のときに寸法測ることが出来るのでそのときに考えるつもりです。ビルトインの食洗の業者やカーテンの業者を内覧会に来てもらって、見積もりとろうと考えています。

いろいろ考えるのも楽しいですね。
ところでどのくらい足場はずれているかご存知ですか。

[199: 匿名はん]

垂水で新築マンションを探しています。
結構よさそうなマンションですがもう完売なのですねー。
ＭＲも行ってませんが、南向きでお値段どれぐらいなのですか？
今後の参考にしたいと思います・

[200: 匿名はん]

駅から見える範囲ですが南側と東側は足場ははずれているみたいでしたよ。
奥はどうだか解りませんが・・・
結構、せり出した感じですよね。
なんだかうれしかったです。
ところでみなさん、内覧会って自分たちだけで行かれますか？
なんか専門業者さんにチェックされる方も他のレスでおられる
ようなのですが・・・
なにぶん初めてのことなのでみなさんはどうされるのか
聞かせてください。

[201: 匿名はん]

私は内覧業者にお願いしません。
昨年実家がマンションを買い、大阪市西区の内覧業者にお願いしましたが、ちょっと勉強した私くらいでもわかるような指摘くらいしかなかったので、今回は重要視してません。

結局気休めというかちょっとした保険みたいなものかなぁ。保険と言っても、あとで不具合が見つかったとしても内覧業者が補償してくれるものでもないですし。

以上が個人的な感想です。ですので、大手数社のＪＶですし信用してますけど、自分で勉強して内覧会にのぞみます。

[202: 匿名はん]

>>197
確認しましたが、シンドラー製ではないみたいです。

[203: たか]

>>202
ありがとうございます。
気になってはいました。ほっとしました。

[204: 匿名はん]

本日現地に行ってきました。
かなり出来上がってますね。
南側と東側は完全に出来上がってました。
早く中に入りたい！

[205: 匿名はん]

そうですか。私は来週見に行くので楽しみです。

で、実物の感想は、パンフレットとかホームページの建物の絵と比べてどうですか？印象は絵のとおりでしたか？

[206: 匿名はん]

>>205さん
印象どおりの趣深い概観でした！
ただ、思ってた以上に前の郵政が邪魔ですね・・・。

[207: 匿名はん]

205です。206さんありがとうございました。

邪魔という言い方はちょっと失礼な気がしますが・・・。
お相手にとっては私たちはもっとそう思われてるかもしれませんよ。

私は今日見に行きました。タイルの色がMRと違うと感じました。

[208: 匿名はん]

>>199　キャンセル出てますから電話してみたら？

[209: 匿名はん]

私も日曜日に見に行きました！
高級感があって、スゴくいい感じだと思いましたよ。
ところで、みなさんusenの申し込みってされたのでしょうか？

[210: ひろ]

207ですが、そう感じたのは私だけなのでしょうか。

usenは以前確認したところ、入居する前に説明があり、その時に契約したらいいそうですよ。

[211: 匿名はん]

２０９です。ひろさん、そうなんですか。
ありがとうございます。ちゃんと説明聞いてからにします。

[212: 匿名はん]

入居説明会の日程はそろそろ決まっているんでしょうか？
予定空けないといけないんで、ご存知の方教えていただけませんか？

[213: 匿名はん]

日程とかでしたら、直接電話されてはいかがですか。
契約者ホームページにも大体の日程はでてたと思いますけど。

[214: 匿名]

このマンション欲しかったんですが予算のない私は、駅近ではありますが中古マンションに落ち着きそうです。。購入された皆さんが羨ましい・・・オプション選びやフローリングの色選び、大変かも知れませんが、やっぱり楽しそうで羨ましいです♪

[215: 匿名はん]

引っ越し業者は皆さんどうされますか？
何社か見積もりしてみるつもりですが、幹事会社に依頼するのがベターなんでしょうかねぇ・・・。

[216: 匿名はん]

215さま
引越しはいろいろ見積もりを出して、ご自分で納得のいく業者を探した方が良いと思います。幹事会社は、不動産会社にバックが入る仕組みになってるだけなので、値引き率も低いと思います。（自身の経験からです）

[217: 匿名はん]

216様、ありがとうございます。いろいろ見積もりとってよく考えたいと思います。

[218: 匿名はん]

契約者です。前から思ってたんですけど、東京建物の方や東急不動産の方って売主ですけど、私たちの前に挨拶どころか顔も現してないかと思うのですが、なんかおかしいと思うのは僕だけでしょうか。日精興産の方は保険の勧誘だけに来ただけだし。
別に契約者だから偉そうにするつもりはないですけど、せめて挨拶や礼のひとつくらいあってもばちはあたらんでしょう。なにか間違ってますでしょうか？？

基本的には物を見て（実際には実物はみてない）購入するわけですが、人間はそれだけではなく感情や相手の態度にも左右されるわけで、その態度次第では結果的に売主の評判やうわさにつながるのではないでしょうか。

ちなみに現地よくじっくり見に行ってますが、東海興業さんや造園業の方の一生懸命さが伝わってきて、じ〜んとなってきます。

[219: 匿名はん]

もうすぐ入居ですね。今から楽しみで休みの日は電気屋に行ってクーラー高いな〜とか照明高いな〜とか楽しみながら迷ってます。さて皆さん駐車場の状況分かりますか？抽選なんで不安です。

[220: 匿名はん]

住戸の数より少ないと最初に聞きました。それで抽選になるのと、外れた場合は、モデルルームがあったところの駐車場がどうのと聞いた記憶がありますが、値段までは聞いていませんでした。
お客様用はありますか？と聞いたら、住人の分も確保できてないのでありませんって、そりゃそうだ。
でも、マンションに来られたお客様はどこに車を止めたらいいんだろう。やっぱり、駅前の駐車場になるのかな。

[221: 匿名はん]

色ぜんぜん違うやん。

[222: 匿名はん]

管理説明会、ドキドキでした。駐車場も第一希望に何とか決まり、管理組合役員もはずれたので一安心ですが、役員になられた方達、初年度は何かとご苦労も多いかと思いますが宜しくお願いします。
次は内覧会ですね。時間は４５分程度らしいですが、短くないですか？
夫婦ふたりでは心配で、うちの父が建設関係に勤めているので、お互いの両親にも来てもらおうと思ってます。
みなさんは内覧会に向けて何か対策、秘策ありますか？参考にさせてもらえればなぁと。

[223: 匿名はん]

内覧会を前に、気になることが。
たぶん、、、部屋がものすごく暑いんじゃないかと。(´ヘ｀；)

[224: 匿名はん]

私も。この暑さと天気で部屋が色あせしますよ。
45分なんて本気で守ろうと考える必要ないですよ。
内覧会は入金前にチェックできる唯一の日です。
私は午前早々から夕方まで当然拝見するつもりです。
その辺の家電を買うのとわけがちがいますからね。

[225: 匿名はん]

そうですよね。待ちに待ったマンションを45分なんかで終わらせろっていうのがおかしいですね。
どうぞじっくり拝見してください、という姿勢がないのが不信感を感じさせるのかもしれませんね。

確かに最近暑いかんかん照りの日中ですね。ほぼ毎日外観をいろんな時間帯に見に行ってますがいつも窓しめっきってます。上層階の住戸の方は直射日光もまともに来るでしょうし、部屋の湿度もすごいでしょうね。売る物件を大切にしているのかな。ちょっと疑問に感じてきました。

[226: 匿名はん]

今エントランスホールまで入って見れるみたいですね。ある方のホームページにエントランスの写真が写っていました。
外観を見て想像を膨らませて楽しんでいたのに少々がっかりです。
さて内覧会ですが、私も一部屋に少なくとも１０分はかけます。
内覧会なんて何時間かけてもかけすぎでないと思います。

[227: 匿名はん]

内覧会で実際のサイズを測って、家具の置く場所とかも検討したいけど、時間が足りないか。。
エントランスホールの、写真を見ました。地味な感じですね。あまり高級感はないような
実際、自分の目で確かめてこないとなんともいえない。
内覧会では、大まかなところしかわからないだろう。住んでみて「あれ？」って
こともあるだろうな。
自分でチェック表を作っていくしかないか。

[228: 次郎]

契約者です。
内覧会を前に契約者の方にお聞きしたいのですが、前々から思っていたのですが、ここの営業の人はなんて融通が利かないのだろうと思います。ほんのちょっとしたことを要望や要求をしても、東急不動産に聞いてみますと言ったあと、しばらくたってだめという返事が必ずといっていいほど返ってきます。本当に東急不動産に聞いているのか判りませんが、東急不動産が恐いのか、と不信に思うことがよくあります。
契約者の方はそんな経験がありませんか。私がちょっとうるさいんでしょうか。私だけでしょうか。
ご経験お教えいただければ幸いです。

[229: 匿名はん]

228さん、こんばんは。例えばどのようなことを質問してそのように思ったのですか？差し支えない程度でよいので教えて頂ければと思います。

[230: 匿名はん]

次郎さんへ。同じく契約者です。
仰られる点、大いに激しく同意いたします。ちょっと何かを言うと、すぐ東急に聞いてみますとなり、だいたいいい返事は返ってきません。それを通そうと思えば、えらく苦労しました。検索でホームページがあるのを見つけましたが、言ってることとしてること、違うぞ〜と思いましたね。
http://www.toshi-kan.jp/

[231: 匿名はん]

私も見にいってきましたよ〜
重厚感があっていいですね。好き嫌いはありそうだけど・・・。
私は好きかな◎
あと、次郎さん、私もちょっとしたお願いしたけどダメでした。で、工務店で働いてる友人と話す機会があったときに聞いてみたんだけど「それはやってもらえないだろう・・・」とのことでした。
内容ははずかしいので書きませんが、大きい理由としては、ちょっとしたお願いをみんながして聞いていたら全部屋バラバラになって管理できないということでした。まぁ確かにそれはそうですけどね・・・。好きな様にしたかったら、うちで家建てろって言われちゃいました。お金があればね〜ハハハ。
しかし、結構いろいろ話してもらって内覧会の秘術も教えてもらいました。いろいろは書きませんが（企業秘密？）
営業の人だって人の子、所詮はこの業界まだまだ人情みたいですね・・・。で、いこうと思ってます。。◎
あぁ〜楽しみだな〜