自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[622: 匿名さん]

破産してても住宅ローン組めるのに、破産してないヤツが組めないのはなんで？w

そしてアンチはなぜこのスレにくるのだろうw

[623: 匿名さん]

7年目、フラット説はどうなったん？

[624: 購入検討中さん]

楽天銀行ってノンバンクではないですよね？

[625: 匿名]

【年　　齢】38
【勤続年数】15年
【就業形態】会社員
【会社規模】社員400人
【年収】700万
【 配 偶 者】妻（専業主婦）・子1

【現在債務】なし
【物件価格】3980万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域】東京23区
【頭金の額】500万
【諸経費の額】100万
【特記事項】
JBAに破産手続き開始の記載あり。官報掲載日2007年6月
（地方信用金庫1社、商工ローン１社の連帯保証人による破産）
CIC,JICCは何もありませんでした。

住宅ローンの審査に出し、否決された場合、官報情報は10年で消えても
同じ銀行などでは記録が残ると聞きましたので駄目元でお願いするべきか
どうか迷っております。みなさまからアドバイスをいただきたく書き込みました。
よろしくお願いします。

[626: 匿名さん]

>625
ハウスメーカー提携で、且つ過去の事故に無縁な銀行からスタートだな。
営業を信用できるなら事実を話して相談した方がいいよ。
返済比率も悪くないのでフラット35ならいけそうだけど。
フラットについてはあちらのスレを見た方がいいよ。
誰かが審査についてまとめてくれている。

[627: 匿名さん]

625
銀行系は無理。
そもそもローン審査は銀行じゃなくて保証会社は行う。ローンを扱う専門の会社だ。
審査とか専門に行う会社なんだから獲た情報をどう使うかは想像できるだろ。
フラットで駄目なら諦めろ。

[628: 匿名さん]

のんきに家なんか買わないで、頭金が貯まったなら過去の債権者に金返せばww 500万返したら債権者喜ぶぞww

[630: いつか買いたいさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[631: 匿名]

>>626
>>627
アドバイスありがとうございます。
不動産の営業の話ではSBIモーゲージのフリーダムで
可能性があるという話ですのでそちらでトライしてみようと思います。

[632: 匿名]

625さん。
属性、頭金と自己破産の理由からしても、通るんじゃないかなぁ〜？と思います。 ただ、7年たっていないのが気になるけど。

[633: 匿名]

↑破産の理由なんて関係ないでしょ 何寝ぼけた事言ってるの

[634: 購入経験者さん]

寝ぼけた事は言い過ぎでしょww
私は625さんとほぼ同じような状態で都市銀行で通ったけどね。

[635: 申込予定さん]

今週審査出すものです。恥ずかしながら、五年半前に自己破産申し立て、五年前に免責です。年齢27です。
なぜか、不思議なことに免責後二年後にクレジットカード作りS、Cともに20です。延滞一切ありません。いまは全く使用してません。CICとJICCいずれも、クレジットのS表示と空欄しかなし、あと携帯分割の履歴いずれもSしかありませんでした。銀行系には迷惑おかけしたところはありませんが、現在の住所で開示したところなにも、出てきませんでした。KSCに確認したところ、自己破産時の住所と氏名、誕生日が一致しないと、センター会員さんにも、同じ結果が出ると言われました。心配で二回確認の電話をしました。しかし、官報には生年月日はのらないので、氏名だけで銀行が開示した場合も出ないということでした。

属性はたぶん、問題ありません。勤続9年、高卒、大手製造メーカー(世界の…)年収昨年源泉520万。借り入れは2800です。頭金400万です。

住宅メーカーさんには全て話していますが、大丈夫とのことでした。ちなみに自己破産から住所は5回以上変更していて、結婚で本籍地も変えたので戸籍の附表にも、自己破産時の住所は記載されていないのを確認したので、官報インターネットを確認されて名前だけ一致してて疑われるということもないそうです。

官報には、免許番号や誕生日はのりません。みなさん、無理というのはどうしてなのでしょうか？

[636: 匿名さん]

>>635

CICとJICCは破産時の住所で調べましたか？
本人開示の場合は、住所も一致しないと出てきませんが、
企業側が開示した場合は、一致しなくて擬似情報として出てくることがあるので、
それを会社側がどう判断するか次第です。

CICとJICCもも破産時の住所で調べててもなにも出ていないのであれば
大丈夫だと思いますけど。

[637: 匿名]

CICとJICC白
KSC黒(2007年1月官報)
引越し１回してます。
事故当時の住所で開示しました。
クレジットカード1枚あり(使用してません)
年収500、年齢41、勤続15年、大手勤務
頭金100、ローン2480万
JAは事前で却下、メガバンク通りました。
明日引越しです。
不動産屋には事情話して進めてもらいました。




　

[644: 匿名]

年令41勤続15年で年収500だと小手じゃないのか

[645: 申込予定さん]

CICとJICCは破産時住所で開示して、白でした！！

[647: 購入検討中さん]

【年　　齢】 42歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 150名程度
【年　　収】 昨年470万
【配 偶 者】 有、子2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 3800万（土地1800万、建物は計画段階で2000万）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【自己資産】 2600万円
【免責】平成17年

借入希望額は1200万円となります。
土地は仮契約をしており、建物もお願いする工務店は決めています。
なお開示や審査はまだ行っていません。
頭金が多く準備できるため、8年目でも希望が持てないかと一縷の望みを持っていますが、甘いでしょうか。
可能性の範疇で結構ですので、皆さまのご意見をお聞かせ願えたら幸いです。
宜しくお願い致します。

[648: 匿名さん]

返済比率も引くそうなんでフラット35なら問題なさそう。

[649: 佐藤]

こんにちは…義父に名義人にされJAに仮審査申し込みしています.自己破産して6年4ヶ月なのですが…自己破産の事を言えずにズルズルと 勤続10年 年収340万 介護福祉士
借金なし 給料振り込みはJAです 申し込みして11日営業が経ちました。まだ電話連絡がありません。ダメなのでしょうか⁇

[650: 匿名さん]

649です
頭金200 今住んでいる家を担保に…旦那名義人で義父義母と4人で返していきます。

[651: 匿名]

仮審査で否決される時は、2.3日で否決される場合が多いです。
結果が出るのに1月かかる場合もありますので気長に待ちましょう。
破産時から住所変更してる場合は、審査途中に過去の住所を確認される場合があります。
それは事故歴の確認を取ろうとしているサインです。

[652: 匿名さん]

ありがとうございます。
気長にまってみます

[653: 匿名さん]

649です
今、義父から…JAはOKだけど 他の所がダメだったそうなので 月曜日に話しに行くと言ってました

[654: 匿名さん]

649です
仮審査はJAだけじゃないのですか⁇自己破産して6年4ヶ月だから…どうしたらいいのでしょうか?

[655: 匿名]

申し込む前にやらなければならない事は、情報開示等で信用情報を確認したりする事があるけど…
仮審査はどこでもやるし、申し込みした後では何もする事がないと思うよ、
気長に結果を待つしかないね。

[656: 匿名さん]

こんにちは お訪ねします。
JAは可だけど…他の所が…と言われたのは、保証会社の事ですか⁇ JAのローン係りの人の交渉で 保証会社NGでもOKに覆す事なんてできますか⁇

[657: 購入経験者さん]

656さん 覆りませんよ ちなみに僕はja仮審査翌日却下、保証会社がっという理由でした 破産後七年半です。しかしsbiフラット 減額通過、某地方銀行プロパーローン通過しました。プロパー使えるとこ探してみては？保証人いりますけど。あと労金も一週間程引っ張られましたが却下でした。

[658: 匿名さん]

やっぱり無理ですよね！他を当たって見ます。
ありがとうございました。

[659: 匿名さん]

JAのプロパーローン通ると思いますか⁇
３９才 勤務年数10年 年収３４０ 介護福祉士
自己破産して6年4ヶ月 1300万円借りれたら…
今の家担保に 頭金200万円
JA住宅ローンダメでした。 JAは貸してもいいけど…
と 言われたそうです。ご意見下さい‼

[660: 匿名]

年収500万頭金はせめて600万にアップしてから相談して下さい。

[661: 匿名さん]

>>659

プロパーローンを提案されたの？
一般的には、より条件が厳しくなりますよ。

あとは保証人が必要だったりするので、
義父に保証人になってもらえれば可能性はあるかも。

[662: 匿名さん]

ありがとうございます。

[663: 匿名さん]

自己破産6年半
勤続10年 年収310 1500万借りれ希望
旦那年収300 借金はなし

フラット３５楽天 貸してくれるでしょうか⁇
意見を聞かせて下さい。

[664: 匿名さん]

機構にはバレるから、あとは属性次第たけど微妙。

頭金をいくらか払うの？
あと連帯債務にするの？
それ次第ではゼロではないけど。

[665: 匿名さん]

頭金200万を考えてます。

[666: 匿名さん]

フラットは楽天が貸してくれる訳じゃないよ。
機構だよ。フラットのスレ見て勉強しなよ

[667: 申込予定さん]

同姓同名に自己破産の方がいて、住民票の徐票と戸籍の付票を提出して、住所が違うことは証明できたと思うんですが、ローンの審査は長引くでしょうか？

担当者は、別人と分かったので融資の方向で本部と話していますとのこと。
本部とは、保証会社？

[668: 申込予定さん]

北海道の棒地銀は、官報検索システムを保有しているため、10年以上たって全銀から情報消えても、ローン落とされました。

他の地銀もおそらく持っていると考えられます

[670: 申込予定さん]

いろいろ、事情があるので、一概に破産を責めることはできませんよ。

[671: 匿名]

668さん。
私は10年以内で地銀で通りました。
もちろん、まだ官報情報は残っていました。
破産履歴があるだけで通さないっていう事はないと思いますよ。あくまで総合判断された結果だと思います。
成約残しがあるとか、返済比率に問題があるとか、他の原因を探ってみてはどうでしょうか？
まぁ〜私の言っている事が正解だという保証はありませんが…