自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[41: 匿名さん]

こんばんは、３６です♪
銀行は地元の信用金庫が一軒ありました。
みずほ銀行以外だったら大丈夫じゃないかな？

頑張って下さい！！

[42: 物件比較中さん]

41さん
こんばんは。そうだったんですね！
まずはKSC開示ですね、やってみます！
貴重な情報本当にありがとうございました！

[46: 買いたいけど買えない人]

変な書き込みのせいで書き込みする人いなくなってしまったか？

参考になる話も結構あったのに…

[47: 2度目]

労金に仮審査中…
明日には分かると思うので、結局報告します。

[48: サラリーマンさん]

38です。

>39
本当です。破産して7～8年経つのでCIC開示→OK、KSC→破産履歴有りで、私自身ダメもとで申し込みましたが大丈夫でしたよ。
おそらく三井住友や他都市銀行等は競争も激しく、基本的にCICの情報をメインに見ているからでしょうか。そこで問題なければそのままOKで、怪しかったらKSCも参考にするという流れなのでしょう。がんばってください！

>40
KSCに載っていることは銀行からは言われませんでした。おそらく開示していないと思います。


※銀行の個人情報の取り扱いについてよく読んでください。CICには加盟していますが、KSCは参考にすると書いてあるはずです
その場合、大抵CICメインで審査して、そこで問題がある場合はKSCの細部情報を開示するという流れだと思います。
つまり、CICが白であればよほど無理な借り入れではない限り、KSCの情報は開示しないので大丈夫ということです。
但し、都市銀行だけの話ですのでご注意下さい。
皆さんがんばってください！

[49: 買いたいけど買えない人]

>>48さん
またまた良い情報ありがとうございます！

よし、頑張ってみるかな！


ところでここはマンションのサイトですが、皆さんは戸建てとマンションで何故マンションを選びましたか？

スレ違いかもですが話脱線したと思って教えて下さい！

[50: 2度目]

49さん、私は新築一戸建てです。

[51: 買いたいけど買えない人]

>>50さん

レスありがとうございます。

何故戸建てにした最大の理由は？

[52: 2度目]

買いたいけど買えない人さん＞
戸建にした理由は間取りの自由度と自身戸建を所有したい気持ちでしょうか。

[53: 匿名さん]

閑静な住環境とプライバシー性を重視したので戸建てです。

これらを充たすマンションも稀にないわけではありませんが、相当お高いので。

[54: 匿名]

兄が銀行員です。基本的に自己破産したら、本人とその子供も住宅ローンは認められないそうです。
でも本音と建前があるとかで、詳しくは教えてくれません。

[55: 匿名さん]

その子供？
何で子供が関係あるんですか？
どうして破産した人の子供って分かるんですか？
銀行には破産した人の子供の名前まで調べて保管してあるんですか？

詳しい事が分からないのに書かない方が良いと思います。

実際、破産しても住宅ローンが通った方もいるんですから・・・。

[57: 2度目]

５４。
こういう人が湧いてくる来るんだよね～

世帯が一緒なら住民票全員分を挙げ調べれば
判るかもしれないけど。（親が破産してるとか）

５５さんの言われる事迄している御苦労な金融機関は皆無でしょ。
破産した際に対象だった銀行意外ならデータは無い。
よって、５４は釣って事で。

[58: 匿名]

2ちゃんねるの、破産してから住宅ﾛｰﾝを組むｽﾚでは、破産後10年以内の住宅ﾛｰﾝはかなり難しいとの意見が多いように思いますが、いかがなものでしょう

[59: 匿名]

自己破産ってさー。要は借金踏み倒しって事だろ？そのせいで相手の会社が倒産とかそこの社長がどうにかなるとか無いんかね？まあ個人と会社では違うんだろうけど。ローン云々じゃなくて､何か納得がいかん。借りれた人はラッキーだろうが。なんかなー俺って心が狭いんかなー？

[60: いつか買いたいさん]

59　お前みたいなスレ内容のない独り言は書き込まなくてよし

[61: 匿名さん]

ここで自己破産の是非を語るのは、スレ違いになっちゃうでしょうね。
その経験を踏まえて、ローンの情報交換をするってのがスレ主の意図でしょうし。

私は自己破産の経験はないけど、いつ自分がそうなるか分からないし、周囲の誰かかもしれない。
有用なカキコは出来ないけど、いざってときに”そういやこんな話あったな”って知ってることだけでもありがたいんだけどな。もちろん、その情報の使い方は自己責任だけどね。

スレ汚しごめんなさい。

[62: 買いたいけど買えない人]

>>59さんの考えはわかります

でもこのスレでは関係無い話ですね

>>61さんのような方もいらっしゃるし、私は経験者でこれから購入したいと考えてますが、同じような方と情報を共有出来ればと思います

大きな声で言える事では無いし自らの身から出た錆ですからそんな立場で何故マンション買う？と思われるかもしれませんが、自分の側で一緒に苦労してくれた人の事を考えれば少しでも良い生活をこれからは出来る様にとつとに思います。

破産者はそういう事を考えて生きる事も規制されるのでしょうか？

私はけしてそんな事は無いと思っています


長文すみません。そしてスレ違いなのも重ねてお詫びいたします


これからも良い情報共有していきましょう！

[63:]

基本的に官報情報は半永久的に残るわけで、年限の縛りはないとみるべきです。
むしろ重要なのは、破産後の生活でどれほど資金を貯蓄できてきたかということ。
破産後10年経っても、１００％ローンで、みたいなお話ですと、それはいかがなものか、
と、前向きな金融機関であっても、担当者は考えてしまいます。

[64: 入居済み住民さん]

そうですね

破産してこれからローンが通る方はこの数年の間
きっと心を入れ替え借金などせず頑張ってきた方だと思います

破産後また借金を繰り返し、キャッシングやリボ払いを懲りずに
またしてる方はきっと住宅ローンは通らないでしょう

人生はやり直しがききます
皆さん頑張って下さい

[65: 匿名さん]

破産したら誰も金を貸してくれませんから借金のしようがありません。

それよりも、破産後にきちんと働いて安定した収入を得られるようになることが
信用回復のための重要な要素ですね。

[66: 申込予定さん]

65破産したら金の借しようがないとはこりゃまた嘘だな
いくらでも馬鹿は闇金や数年たってカードでまた借金も可能


破産後の生活次第でローンも通るんだろうな

[67: 買いたいけど買えない人]

皆さんのレス見てて、本当に心強いですね…

2度と失敗せぬ様にやってきてようやく光が見えて来たと言いますか、頑張ってきて良かったと思います。


勿論、踏み倒した事に変わり無いのでその会社の方々には申し訳ありませんが

前向きに、そして世間的な信用が取り戻せる様にしっかりした生活をしていきます！

そしてマンションを購入するぞ～！

[68: 2度目]

買いたいけど買えない人さん＞
そうです、前向きに生きましょう！

[71: 購入検討中さん]

2度目さん

審査の結果はいかがでしたでしょうか？

[72: 匿名]

土地1千万円。建物2千万円。諸費用抜きで手元に2千万円あるとして…
①1千万で先に土地を購入。残り1千万円を頭金。
②2千万円を頭金。

どっちが審査通りやすいとか、ありますか？

[73: 2度目]

検討中さん＞未だ返事ないですね。
フラット通っているので、今日HMと契約をしてきました。
労金OKなら労金で融資をお願いしようと思ってます。

[74: 購入検討中さん]

2度目さん
労金OKでるといいですね
ちなみに金利はいくらでしたか？

[75: 2度目]

購入検討中さん

今日労金から書類の受領のお電話がありました。
これから審査との事です。

フラットでの金利は2.18ですが
つなぎ融資等色々と面倒なのでHMがお勧めの労金さんへ凸です。

[76: 買いたいけど買えない人]

皆さんお久しぶりです

本日物件のモデルルームに行き、詳しい話をしてきました

属性、年収問題無いので大丈夫ですよと言われましたが、こちらから過去金融事故を起こした事がある旨を伝えました

年数的に限りなくグレーな時期で、通してみないとわからないとの事。

銀行系は無理だと承知してますが、一度仮審査凸してみたいと思ってます。

また後日報告しますm(__)m

[77: 借り換え予定]

便乗して相談させてください。
連帯債務で借り換え予定の者です。
夫婦ともに住宅ローン以外の借入なしで、夫名義で仮審査は通ったのですが、
本審査直前で大変なことが発覚しました。
妻名義のクレジットカードの一枚が年会費が引き落とされていなかったのです。
ここ何年かは全く使っていないカードで、引っ越し後住所変更手続も失念していました。
今日何気なく思い出し、クレジットサイトにログインして血の気がひきました。
引き落とし口座がこれまた使っていない銀行で、
一昨年までは引き落とされていたようですが、
去年は残高が足りず半年引き落とされていなかったようです。

このような場合、信用情報にはやはり傷がつくのでしょうか。
何枚かクレジットカードを利用していますが、
１０年ほど一度も遅延したことはなく、ショックを受けています。
もし傷がつくようなら、このような場合、
どのくらいの期間をあければ消えるのかご教授いただければ幸いです。

[78: 購入検討中さん]

77
JICC、CICを開示してみて確認したほうがいいですね

[79: 77]

ありがとうございます。
早速今日CICをWeb開示してみました。
遅延記録はありませんでした。
ちなみにオリコカードです。
CICには載せずにJICCに遅延記録を載せる場合もあるのでしょうか…
JICCは即日開示ができないようなので、またご報告します。

[80: 匿名さん]

ほとんど使わない口座とほとんど使わないカードのせいで
過去五年間で三回も遅延があったけど、
ローン審査は問題なくパスしたな。

カードの遅延くらいは誰でもありうる話で、
あんまり問題にならないんでないの？

[81: 物件比較中さん]

そもそも77は自己破産なの？スレ違いじゃ？

[82: 77]

おっしゃるように自己破産ではありません。
すみません、スレ違いでした。

[83: 物件比較中さん]

やはり10年たって完全に白になるまで変動で組むのは無理ですか？

組めた方は皆さんフラットですか？

[84: 匿名]

自己破産と任意整理とでは年数が違うのですか？

[85: 匿名さん]

物件比較中さんへ

家は６年８ヶ月でローン通りました。

最初にフラットの事前審査を申し込みました。
結局、そのＨＭには頼まなかったのですが・・・。
別のＨＭで労金と地方銀行２社通り労金にお願いしました。

引渡しの頃・・・。
最初にお世話になったＨＭから電話がありました。
家がどうなったか聞きたかったみたいですけど・・・。
自己破産してフラットの事前審査は通ったけど
本審査で駄目だったと人がいたと言ってました。
家がどうなったか聞きたかったみたいです。

個人情報は取り寄せてますか？

[86: 物件比較中さん]

7年前で組めたんですね！KSCは白でしたか？自分はまだ開示してないです

[87: 匿名さん]

こんばんは。

ＫＳＣとＣＩＣを開示して白でした。
ＨＭにＫＳＣとＣＩＣは必ず開示してと言われました。

開示してみた方が良いですよ。

[88: 買いたいけど買えない人]

ご無沙汰してます。この前凸すると言っていた者です

私もcicは白で、kscを今開示するところです

白だと良いですが・・・・

[89: 契約済みさん]

僕は７年２ヶ月前。

全ての情報機関に登録されてしまうような詐欺紛いの被害に遭い何枚もカードを作らされ結局、自己破産しました。

ですが去年、妻の「そろそろ子供達に家が・・・」ということで、ダメもとでＨＭと自由設計契約をしました。

土地先行決済だったのですぐに、ローン契約の必要がありました。

そこでいくつかの銀行で仮審査を行ったところ、大手メガバンク一社を含め申し込みをした銀行４社全てから融資可能の結果をもらいました。

先日、建物分のローンも無事に通りました。

ちなみに融資金額は合計３５００万円です。

結婚と同時に自己破産、という状況だったので財布は固く妻に握られていました。
現在もですが・・・

それが良かったのですかね。

最初に土地代金分のローンを組んだのは、６年８カ月位のときです。

[90: 購入検討中さん]

89さん
7年未満で組めたんですね！おめでとうございます！
その時開示はしましたか？

ちなみに踏み倒し先に銀行はありましたか？