自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[21: 匿名]

総費用約3000万円。
自己資金2500万円。
破産６年目。
あと500万円分、ローン組めないかな…

[22: ビギナーさん]

21さん
凄い自己資金ですね
それなら行けそうな気がするような…
もしローン審査やってみたら是非結果教えて下さい！

[23: 2度目]

当時カードの利用が多くカード清算をしたくマンション購入し
余剰金でカード清算したが、その他要件で自己破産
マンションのみの残債でした。

その後2年前よりカードを保持
今度こそ最後の購入と。
2度目の住宅購入を決意、先日仮審査をパス（フラット）
銀行をこれより審査予定。。。
さて、どうなるか。。

[24: ビギナーさん]

23さん
自己破産後何年でカードで今何年目ですか？

仮審査通ったんですね！仮審査が平気なら本審査も平気なような…

結果是非教えて下さい！

[25: 2度目]

24さん、破産後5年でカードを取得しました。クレヒス2年です。仮審査はフラットだけなので、銀行に凸して見ます。

本審査結果報告しますね。

[26: 物件比較中さん]

25さん

丸7年たって8年目ですか？

本審査通ること祈ってます！報告待ってますね。

[27: 匿名さん]

さあこんな時代です、どんどん借りて無理になったら、スパッと破産しましょう。
その間にどれだけ資産を移せるかが、腕の見せ所ですよ。

[28: 2度目]

物件比較中さん＞そうですね。

行けるかな～銀行。

[29: 匿名]

ろうきん 組合通したら激甘やで

[30: ヤマちゃん]

俺の経験談
破産7年過ぎれば大抵のぎんこうは大丈夫。
ただし、自己資金10％はないと厳しい。

[31: 物件比較中さん]

17年秋免責なので丸7年過ぎないと駄目ですかね…

今7年目で秋に8年目です

労金は住宅ローン組めるんですか？詳しく教えて下さい

[32: 匿名さん]

基本的には金融機関は、昔ながらの体質です。ブラックリストなんて存在しませんが
過去の債務には嫌というほど調べます。大手ＨＭ提携で勤続１０年以上、頭金２割以上
の条件でも金融機関は足元見てきて、金利ＵＰ、第三者保証人、などなど
話し合いも頭にくることが、たびたびありました。労金は特にうるさいです。
債務整理でなく自己破産ならもう少しがんばって、１０年待ってはいかがですか？
私の場合、５年目で借入しましたが、ノイローゼー寸前でした。ネット系やフラットは仮審査でＮＧでした。
銀行も直接本人が面談し、この人なら大丈夫となれば融資しますよ。ただものすごく大変ですが・・
良い結果がでるといいですね。自分の場合は金利ＵＰも第三者保証もなしにしましたよ。

[33: 物件比較中さん]

32さん
貴重な体験談ありがとうございます！
5年でといのは破産して5年ですか？
　
イメージ的に銀行よりもネット系やフラットの方が
通りそうなイメージでした…

ちなみに銀行でのローン変動と固定どちらにしましたか？

[34: 匿名さん]

最初に自分の個人信用情報を調べた方が良いと思います。
消えていれば大丈夫かもしれないです。

１５年秋に免責がおりました。
２２年春に信用情報を調べたら消えていました。
フラットの事前審査が通ったので銀行３社に事前審査を
申し込んで３社とも事前審査通りました。
本審査も通り秋には新築の家に引越しました。

すぐに個人信用情報を調べて下さいね。

[35: 物件比較中さん]

34さん
たしか開示には三種類あって
銀行などがみるKSCも消えてましたか？

私はJICC,CICを開示して白になってましたが
KSCは10年は消えないと聞いていたのでまだ調べてませんでした。
開示してみようと思います。

とても希望のもてるレス嬉しいてす！

[36: 匿名さん]

おはようございます。

我が家はＫＳＣとＣＩＣを調べました。
ＫＳＣも白になってました。
ＫＳＣが白になっていたのでハウスメーカーに相談して
事前審査に申し込みをしました。

影ながらしか応援出来ませんが頑張って下さい♪

[37: 買いたいけど買えない人]

興味深いなあ…

あげ

[38: サラリーマンさん]

破産経験者です
7年前破産し、ダメ元で今年ローンを申し込みましたが通りました
現在の年収は400万
物件価格3000万
そのうち頭金10パーセント
CICは白でしたが、KSCには載ってました

同じような状況の友達も同じく通りましたので色々自分なりに考えたのですが
・頭金を用意し、cicｂの情報から消える5年を過ぎれば、大抵の銀行は貸してくれるのではないかと思います
ちなみに
三井住友、ＵＦＪ、りそな全て通りました
ご参考まで

[39: 買いたいけど買えない人]

>>38さん

本当ですか？

それなら俺も買えるかな…

[40: 物件比較中さん]

36さん
おお～KSCそうなんですね！希望がもてます！
因みに踏み倒しをしたところに銀行はありましたか？
みずほがあるのでそれが心配で…

38さん
また嬉しい情報ありがとうございます！
KSCに載っていることは銀行側からなにか言われましたか？
同じ質問なんですが踏み倒し先はどんな感じでしたか？

[41: 匿名さん]

こんばんは、３６です♪
銀行は地元の信用金庫が一軒ありました。
みずほ銀行以外だったら大丈夫じゃないかな？

頑張って下さい！！

[42: 物件比較中さん]

41さん
こんばんは。そうだったんですね！
まずはKSC開示ですね、やってみます！
貴重な情報本当にありがとうございました！

[46: 買いたいけど買えない人]

変な書き込みのせいで書き込みする人いなくなってしまったか？

参考になる話も結構あったのに…

[47: 2度目]

労金に仮審査中…
明日には分かると思うので、結局報告します。

[48: サラリーマンさん]

38です。

>39
本当です。破産して7～8年経つのでCIC開示→OK、KSC→破産履歴有りで、私自身ダメもとで申し込みましたが大丈夫でしたよ。
おそらく三井住友や他都市銀行等は競争も激しく、基本的にCICの情報をメインに見ているからでしょうか。そこで問題なければそのままOKで、怪しかったらKSCも参考にするという流れなのでしょう。がんばってください！

>40
KSCに載っていることは銀行からは言われませんでした。おそらく開示していないと思います。


※銀行の個人情報の取り扱いについてよく読んでください。CICには加盟していますが、KSCは参考にすると書いてあるはずです
その場合、大抵CICメインで審査して、そこで問題がある場合はKSCの細部情報を開示するという流れだと思います。
つまり、CICが白であればよほど無理な借り入れではない限り、KSCの情報は開示しないので大丈夫ということです。
但し、都市銀行だけの話ですのでご注意下さい。
皆さんがんばってください！

[49: 買いたいけど買えない人]

>>48さん
またまた良い情報ありがとうございます！

よし、頑張ってみるかな！


ところでここはマンションのサイトですが、皆さんは戸建てとマンションで何故マンションを選びましたか？

スレ違いかもですが話脱線したと思って教えて下さい！

[50: 2度目]

49さん、私は新築一戸建てです。

[51: 買いたいけど買えない人]

>>50さん

レスありがとうございます。

何故戸建てにした最大の理由は？

[52: 2度目]

買いたいけど買えない人さん＞
戸建にした理由は間取りの自由度と自身戸建を所有したい気持ちでしょうか。

[53: 匿名さん]

閑静な住環境とプライバシー性を重視したので戸建てです。

これらを充たすマンションも稀にないわけではありませんが、相当お高いので。

[54: 匿名]

兄が銀行員です。基本的に自己破産したら、本人とその子供も住宅ローンは認められないそうです。
でも本音と建前があるとかで、詳しくは教えてくれません。

[55: 匿名さん]

その子供？
何で子供が関係あるんですか？
どうして破産した人の子供って分かるんですか？
銀行には破産した人の子供の名前まで調べて保管してあるんですか？

詳しい事が分からないのに書かない方が良いと思います。

実際、破産しても住宅ローンが通った方もいるんですから・・・。

[57: 2度目]

５４。
こういう人が湧いてくる来るんだよね～

世帯が一緒なら住民票全員分を挙げ調べれば
判るかもしれないけど。（親が破産してるとか）

５５さんの言われる事迄している御苦労な金融機関は皆無でしょ。
破産した際に対象だった銀行意外ならデータは無い。
よって、５４は釣って事で。

[58: 匿名]

2ちゃんねるの、破産してから住宅ﾛｰﾝを組むｽﾚでは、破産後10年以内の住宅ﾛｰﾝはかなり難しいとの意見が多いように思いますが、いかがなものでしょう

[59: 匿名]

自己破産ってさー。要は借金踏み倒しって事だろ？そのせいで相手の会社が倒産とかそこの社長がどうにかなるとか無いんかね？まあ個人と会社では違うんだろうけど。ローン云々じゃなくて､何か納得がいかん。借りれた人はラッキーだろうが。なんかなー俺って心が狭いんかなー？

[60: いつか買いたいさん]

59　お前みたいなスレ内容のない独り言は書き込まなくてよし

[61: 匿名さん]

ここで自己破産の是非を語るのは、スレ違いになっちゃうでしょうね。
その経験を踏まえて、ローンの情報交換をするってのがスレ主の意図でしょうし。

私は自己破産の経験はないけど、いつ自分がそうなるか分からないし、周囲の誰かかもしれない。
有用なカキコは出来ないけど、いざってときに”そういやこんな話あったな”って知ってることだけでもありがたいんだけどな。もちろん、その情報の使い方は自己責任だけどね。

スレ汚しごめんなさい。

[62: 買いたいけど買えない人]

>>59さんの考えはわかります

でもこのスレでは関係無い話ですね

>>61さんのような方もいらっしゃるし、私は経験者でこれから購入したいと考えてますが、同じような方と情報を共有出来ればと思います

大きな声で言える事では無いし自らの身から出た錆ですからそんな立場で何故マンション買う？と思われるかもしれませんが、自分の側で一緒に苦労してくれた人の事を考えれば少しでも良い生活をこれからは出来る様にとつとに思います。

破産者はそういう事を考えて生きる事も規制されるのでしょうか？

私はけしてそんな事は無いと思っています


長文すみません。そしてスレ違いなのも重ねてお詫びいたします


これからも良い情報共有していきましょう！

[63:]

基本的に官報情報は半永久的に残るわけで、年限の縛りはないとみるべきです。
むしろ重要なのは、破産後の生活でどれほど資金を貯蓄できてきたかということ。
破産後10年経っても、１００％ローンで、みたいなお話ですと、それはいかがなものか、
と、前向きな金融機関であっても、担当者は考えてしまいます。

[64: 入居済み住民さん]

そうですね

破産してこれからローンが通る方はこの数年の間
きっと心を入れ替え借金などせず頑張ってきた方だと思います

破産後また借金を繰り返し、キャッシングやリボ払いを懲りずに
またしてる方はきっと住宅ローンは通らないでしょう

人生はやり直しがききます
皆さん頑張って下さい

[65: 匿名さん]

破産したら誰も金を貸してくれませんから借金のしようがありません。

それよりも、破産後にきちんと働いて安定した収入を得られるようになることが
信用回復のための重要な要素ですね。

[66: 申込予定さん]

65破産したら金の借しようがないとはこりゃまた嘘だな
いくらでも馬鹿は闇金や数年たってカードでまた借金も可能


破産後の生活次第でローンも通るんだろうな

[67: 買いたいけど買えない人]

皆さんのレス見てて、本当に心強いですね…

2度と失敗せぬ様にやってきてようやく光が見えて来たと言いますか、頑張ってきて良かったと思います。


勿論、踏み倒した事に変わり無いのでその会社の方々には申し訳ありませんが

前向きに、そして世間的な信用が取り戻せる様にしっかりした生活をしていきます！

そしてマンションを購入するぞ～！

[68: 2度目]

買いたいけど買えない人さん＞
そうです、前向きに生きましょう！