自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[151: 申込予定さん]

はじめて質問させていただきます。

自分の場合、破産ではないのですが個信に情報が入り心配でなりません

去年9月に消費者金融に時効の援用を行い、その後の個信に延滞解消と

なっていて残０表記です。（アイフル、武富士）その2ヶ月後にクレカは

ＡＮＡのＡＭＥＸを取得できたので最近、ＳＢＩモゲージで事前審査を

かけたら「留保」でした。このまま機構のフラット35ｓの本審査に挑戦

しても良いものでしょうか？　よろしくお願いします。

年収　750万（税込）
家族　妻・子供3人
物件　新築・3000万
頭金　400万
借金　なし（ショッピング1括あり）　
特記　ＣＩＣは情報なし

[152: 購入検討中さん]

自己破産じゃないの？
KSCはみたの？

[153: 申込予定さん]

Ｎｏ．１５１です

返事遅くなりました。自己破産ではありません

ＫＳＣは、見ていません。開示は、ＣＩＣ、ＪＩＣＣのみです

[154: 匿名さん]

あげ

[156: 物件比較中さん]

(ﾟДﾟ)えっ？

[157: 匿名]

(ﾟДﾟ)えぇっ？

[158: 厳しいかも]

えっ

[159: 厳しいかも]

自己破産５年半でksc官報ｱﾘフラット35通りましたよ！

[160: 私は8年目]

厳しいかもさん、おめでとうございます！
ちなみに属性はどんな感じですか？
私は去年、全宅からのフラット申し込んで事前審査は通ったものの、本審査でNGでした。
kscのみ官報ありです。

[161: 2度目]

「8年目」さん。
本審査NGだったんですか？
私は7年で同じく全宅フラットでしたが。。
実際の融資実行でまさか！！！！って事あるんでしょうか。

[162: 私は8年目]

161「2度目さん」
仮審査OKの段階で、HMとの契約を進めてますか?私の場合はHMにも事情を話してあったので、「本審査がOKになってから進めたい」と全宅に話してくれたらしいのですが…。本審査が通っているなら、よほどの事がない限り、融資実行されると思いますよ。
全宅はKSCを見ないので事前審査は通ったのだと思うのですが、ここでスレを読ませていただいてると住宅金融支援機構も事前で個信を見るとあったので、属性の問題なのかなんなのかわからず、再チャレンジが出来ずにいます。

[163: 2度目]

八年目さん＞全宅からは本審査OKの連絡はもらえ進んでおります。
機構が属性等の判断をしての回答なんでしょうか。

[164: 厳しいかも]

こんにちわ
年収500万
勤続７年
妻、子供３人
新築2000万
頭金なし
ｸﾚﾋｽ２年位かな
都銀１社NG
地銀１社NGでした。
最後にﾉﾝﾊﾞﾝｸからフラット35で通りました。
ちなみに本審査通ってから契約しましたよ。

[165: 厳しいかも]

ちなみに諸費用はアプラスの諸費用ローンでやりました。

[166: 厳しいかも]

２度目さん
多分機構は属性の判断が大きいと思います。
自己破産５年半で新居にいるのが夢のようです。

[167: 私は8年目]

164
ありがとうございました。
私との属性の違いは、私にはクレヒスがなかった事と新築2500万だった事でした。でもなんだか希望の光が見えてきました！
もう一度チャレンジしてみようと思います。

[168: 厳しいかも]

８年目さん
頑張ってください！
属性が変わらないのであれば十分行ける額だと思います。

[169: ビギナーさん]

18年に個人民事再生決定、21年に完済
信用情報はjiccに完済債権として１社あり、それ以外はなぜか白。
10年たってないのに異動情報がありませんでした。こんなことはあるんでしょうか。
これはブラックは消えたと思っていいんでしょうか。
できる限りさかのぼって住所やら申請した結果です。

[170: 一か八か]

36才
年収670
妻、子供二人
17年免責
開示なし
新築 3,200万
半年ほど前にファミマカード取得し、妻に言われるがままモデルハウスを見学、話が進み仮審査→承認→本審査のなりました。
今月中には結果が出るとのことだったのでまた結果がわかり次第報告します。

[171: 申込予定さん]

一か八かさん本審査通ると良いですね。
私も木曜日にフラット本審査の書類を提出します(SBI で事前審査は承認でした)…盆HM からはごろまでには結果が出るでしょうと言われてます。
逆に一週間以内なら否決の可能性が高いとも言われたのですが、どーなんでしよう?色々心配です。
結果が出た時に経緯等、ここで報告したいと思っています
良い報告が出来ます様に…

[172: 匿名]

１２年前にサラ金数社、銀行２行、信販２社、農協、合計８００万円位踏み倒しました。

７年前まで取り立てに来てましたが、住んでないと居留守を使い支払いを免れました。
その後は取り立てはなく、現在に至ってます。
したがって破産はしていません。
こんなケースはどうなんでしょうか？
ローンは組めますか？

[173: 匿名さん]

>>172
荒れるからネタは止めようよ。

[174: 匿名]

本当のことです。

そのために転職も２回、離婚もしました。
詳しい方、よろしくお願いいたします。

[175: 匿名さん]

無理です。

はい終了～

[176: 一か八か]

本日、連絡があり本審査に通過しました
信じられません(・・;)
銀行とＪＡで事前審査をして銀行はＯＫ、ＪＡはＮＧだったので、どうせ本審査では落ちるんだろうなと覚悟をしていたのですが…
過去の過ちを繰り返さないようにこれから頑張っていきます
ちなみに１７年免責 その年に同じ市内で引っ越し、本籍移動 二年後にまた同じ市内で引っ越しをしました 何か関係があったのでしょうか？

[177: 匿名さん]

大丈夫！いざとなったら、得意の免責で逃げられる

[178: 賃貸住まいさん]

176 一か八かさん

久々に覗いてみましたNo.128です。
本審査通過おめでとうございます！
私も似た様な属性なので教えて欲しいのですが、今回フラットですか？
7年目だとノンバンク、フラット限定ならとよく聞くので…

[179: 一か八か]

>>178 賃貸住まいさん
フラットではありません。地銀の住宅ローンで申し込みました。
ちなみに、私の生活している地域では安定していると評価される職業に従事しております。
今回の分譲地もその地銀が融資しているとのことで、物件価値の評価は問題ないと思います。(ＨＭの意見)
以上の２件から大丈夫ではないか？とＨＭは審査時に言っていました。

[180: 匿名さん]

自己破産経験者でもローン組めるのか？

いい気なもんだな

どうせまた踏み倒すんじゃねーの？

[181: 匿名さん]

179さん
HMって何ですか？

[182: 一か八か]

>>181
ハウスメーカーです。免責から７年経過、カードが発行されたことを伝えたところ、試してみましょうということで今回の行動にうつりました。

[183: 匿名]

初投稿です。
自分は破産ではなく、債務整理完済後５年７カ月ですが今、本審査中です。
属性は

年齢４１
勤続６年
年収４４０
家族 内縁の妻とその連れ子３人

某信金×
みずほ×
某地銀減額〇

先週の土曜日手付け金払い契約、今週の金曜日か来週の始め位に本審査の回答有りと不動産屋が言っていました。
尚、自分では個信は見ていません。

また結果は追って投稿致します。

[184: 匿名さん]

ローン組むのに手付金がいるんですか？

いい加減な生活してきた人は大変ですねぇ

大変？いや自業自得かｗ

[185: 真面目なサラリーマンさん]

一か八かで借りれても

十中八九踏み倒す

人間一度あることは二度ある

二度あることは三度ある



生活保護の問題や簡単にできる自己破産・・・真面目に働いている人が馬鹿を見る国ニッポン・・・

[186: 匿名]

身内の保証人になり自分が債務整理して払いました。
それでも自業自得でしょうか？

[187: サラリーマンさん]

一か八かさん＞
おめでとうございます。

私も2度目ですが、今度はマイホームしっかりと返済し
自身の物にしましょう。

先日上棟をおこないましたが、感慨無量でした。

[188: 匿名さん]

>186

保証人には自ら納得してなったんでしょ。
自業自得以外の何物でもない。というより「自業自得」の例文みたいな例じゃないか。

[189: 匿名さん]

>>186

なに偽善者ぶってるの？


俺は身内でも絶対に保証人なんかにはならない

特に連帯

[190: 匿名さん]

自業自得だとか保証人になることの是非を語り合うスレでは無いと思うぞ。

荒らす目的の輩は黙って見てろよ。

[192: 匿名]

183です。

先程、不動産屋から本審査が通ったと連絡が有りました。

自分の個信は確認していませんが、債務整理ならばきっちり完済すればマイホームが持てるという事ですね。

[193: 厳しいかも]

住宅契約時は誰でも手付けは払いますよ！
自己破産は関係ありません！

[194: 匿名]

自己破産してないのに住宅ローン組めない人が僻んでるだけに聞こえます

[195: 匿名さん]

>>194

凄い妄想だなｗ

破産して人様に迷惑かけるようなヤツが偉そうなこと言うなよｗ

[196: 匿名]

破産か…、そういう人いたな、以前会社に。
債務整理の人も。今もいる会社に。
貸したお金を返してもらえないって、相当つらいよね。
私も親戚に貸した50万円、返してもらいたいなぁ。知らん振りだもんね。
その人がもし家を新築とか聞いたら、やっぱ腹立つと思う。

[197: 匿名]

荒らしいりません

[198: 匿名さん]

>>196

まったくもって同感です。


>>197

荒らし？正論を言っているだけですが何か？

[199: 匿名]

50万 大金だよ 気の毒に…踏み倒した奴が家なんか買ったら本当に腹が立つ

[202: 匿名さん]

201
再起のためにそう言うルールがあるんですよ。
納得できなければ、ルールを改正できるくらいの力を持つか、
諦めて従うかしかないでしょ。
人が利用する時は妬みを感じ、自分が利用する時はありがたいと思う・・・・・。

[205: 住まいに詳しい人]

話を最初に戻そうや。

そもそも年収430万の貧困層で、

かつ300万ポッチの頭金では

無謀過ぎるやろ。

それ破産以前の問題やんか。

[206: 匿名さん]

だから破産するんでしょ。

[208: 匿名さん]

ここは破産者も破産者じゃない人も、≪書き込んでる＝ギリギリの人たち≫
の集まってるスレですね。もちろん私も含めてですが。

[210: 匿名]

資産を超えるローンは組みません。
何が起こるかわからないこんな世の中ですよ。恐ろしいです。

[211: 匿名さん]

209
そう思ってるのは自分だけじゃ・・（笑）

210
自分に全く自信がないんですね。

[212: 匿名]

自信満々で破綻するのは嫌です。怖い。

[213: 匿名さん]

>自分が利用する時はありがたいと思う・・・・・。

破産経験者にしかいえない言葉だな。重いねえ。

[217: 匿名]

本当ですか？
破産者に散々な目に遭わされたので、発言してもいいかと思いました。

[219: 匿名さん]

俺も破産者に騙された
金返せ！

[220: 匿名さん]

自分が知っている破産者は・・・

一流企業に勤めていたのに家族の反対を押し切って趣味を自営業にした

親戚で集まってもＫＹ発言連発で親戚一同ドン引きしまくりでしたよ

結局うちの親から多額の借金をしているにもかかわらず夜逃げしました

うちの親が真面目に働いてコツコツ貯めたお金だったのに・・・

お金返して欲しいです。憎いです。悔しいです。

[221: 匿名さん]

クソ、詐欺師と呼ばれる破産者が身内にいらっしゃることをさりげなく公表。まぁ、夜逃げと破産じゃ意味が違いますが、どちらがクソですかねぇ。

[222: 購入検討中さん]

すれ違いもいいとこ
破産者にも色々事情があって破産した人もいる
お前らのまわりの破産者と一緒にすんな
個人の恨みは本人にいえよ

[223: 匿名さん]

事情なら誰だってあるさ。
破産者に迷惑をかけられた人にも事情があったに決まってる。

[224: 171]

久々に見てみたのですが、かなり荒れている様ですね
自分の本審査の結果ですが、無事にSBI 経由で機構から承認を頂きました。
破産から6年7ヶ月、KSCのみ破産情報が載っています。
年収、頭金等はっきり言ってかなりの低属性だと思いますし、クレヒスもありません
こんなにあっさりと承認されるなんて考えもしませんでした…正直本当に嬉しいです。
機構は自分の個信等を見てそれでも良しと判断してくれた訳で、本当に有難いと思います。
これからは、どんな時にも側で支えてくれた家族の為にも、ますます仕事に励み返済をしっかりしていきたいと思います。

[225: 匿名さん]

224さん、おめでとうございます。
頑張ってください。

[226: 171です]

225さんありがとうございます。

私個人の考えですが、機構は破産から五年を過ぎてJICC、CICの情報が消えている事、延滞等の情報が無い、現在他のローン等を組んでいない(返済比率)等の条件をクリアすればかなり確率的には上がるのでは無いかと思います
(個人的な考えですので絶対では無いですが、お恥ずかしながら自分の収入、頭金等他の書き込みの方からするとかなり低いので…)

[227: 匿名さん]

224さん、おめでとうございます。
今度は破産しない様にせいぜい頑張ってください。

[228: 契約済みさん]

俺も詐欺にあって破産したけど、官報掲載後7年でローン通ったよ。年収は決して高い方ではないけど。
多分、頭金がある程度あれば大丈夫なのかなと。

[229: 購入検討中さん]

平成18年8月に自己破産しました、来年3月くらいにマイホームを持ちたく先月から住宅メーカーに相談している者です。
そこで住宅ローンが通るか気になり、本日CIC で開示してきたのですが、結果はカードローンの遅延が一件という内容でした。
このような状況ですが、ローンに望みはありますでしょうか？

[230: 匿名さん]

>>229

カードローンの遅延があったら普通の銀行は厳しいんじゃない？

利息が高いノンバンク系ならどうにかなるかも？

自分が建てたいＨＭの営業に相談してみるのが手っ取り早いかもね

そのＨＭがメインバンクに対してどれだけ力があるのかでも状況は変わってくると思うよ。

[231: 購入検討中さん]

230さん

レスありがとうございます！４年前に調べた時は事故情報だけで、今回は新生フィナンシャル遅延と、破産したときは新生フィナンシャルは関係ないと思ったのてすが｡。
メーカーさんに相談してみます！

[232: 匿名]

はじめまして。平成18年に個人再生をしており現在KSCに官報情報ありです。東証1部上場会社12年勤務、年収430万の31才です。再生後借入した事もありましたが全て全額返済しており現在借入はありません。しかしJICCに完済記録が15件ほど載ってます。何とかフラット通過出来ればと思っておりますが可能性はあるでしょうか？

[233: 契約済みさん]

このスレ始めの方で書き込ませて頂いた者です

本日本審査通ったとの連絡がありました！

参考までにですが

年収450万 勤続16年　平成17年10月自己破産　

今年の夏の開示ではkscのみ官報情報記載有り

他（CIC等）は白でした　クレカは昨年末位から契約して問題なく支払いしてきました

来月の中頃に丁度7年ですが、今の自分にとってベストの物件があり、購入に踏み切りました

審査申込みは仮審査は三菱は減額　三井住友はOK　SBIのフラットもOKでした

本申込みは三井住友変動で申込みました

7年未満で不安でしたが無事通りました

同じ様な状況の方の参考になればと思います

[234: 匿名]

>>233さん

おめでとうございます♪

うちの主人はH18,1 月に免責決定したので、もう少しですかね…

ちなみに、半年ほど前に紳士服店でボーナス払いの申し込みをしたらローン会社から却下されてしまいました…

[235: 匿名さん]

>>233

おめでとうございます

保証料はどのくらい取られましたか？

[236: 匿名]

平成18年10月に免責おりました。開示はまだしてません。楽天×、オリコ審査中、雨審査中、やっぱりまだ無理でしょうか。

[237: 賃貸住まいさん]

128です。

フラット35Sエコで承認がおりましたのでご報告させていただきます。
簡単に属性は

年齢　41歳　妻パート、子供２人
年収　650万（夫のみ）
勤続年数20年（正社員　従業員3000人）
借金　なし
頭金500万
物件3500万

ノンバンク狙いで行きました。楽天は瞬殺されましたがモーゲージ系（HMが持っているローン会社）で何とかいけました。実際の借入金額は3000万程になりそうですが、多く見積もって出してみました。

今月末までのフラット駆け込み申し込みが多いそうで時間もかかりましたがほっとしています。参考に。

[238: ビギナーさん]

旦那のことですが、年収419万、勤続7年、33才。結婚前に自己破産して免責H18.1月で、この度、土地490万75坪の土地で規格型HMに依頼して、ろうきんは仮審査OKでHMの取引先であなたのお客様ならと借入OKしてくれ担当者も安心して間取り、外構、色決めまで終わってあとは土地の名義変更だというところで、保証会社がNGと言いだし、道が塞がった状態です。
過去に事故5年半でローン通ったお客様もいたと言われてましたが、どうなることやら…
SBI住宅ローンのフラット35とJAのローン用紙書いて、仮は期限が近いため、飛び越し本審査の結果待ちです。
通りますように(>_<)

[239: 匿名]

ろうきん仮審査通ってたら大丈夫ではないですか？私も不安でろうきんのマイプランでカードを申請後､仮審査、本審査通り3700万借りました。ろうきんでじゃなくて違う銀行で駄目なんですか？

[240: ビギナーさん]

239さん☆
ろうきんの条件で給与振込にもして光熱費の引き落としもろうきんにするということに了解したのに、ろうきんは貸したいのは山々だけど保証会社がダメと言ったそうで数日後にお断りされました(´Д` )
ローン通ったんですね、いいなぁ。
うちは2746万の借入もしてもらえない…
SBIとJAは来週結果わかります。
JAは今日だったのが月曜日になりました。
担当さんがどんな感じですか？と聞いたところ、何とも言えないですねと言ってたそうです…

[241: 匿名]

>>240さん
結果出るまでドキドキですね～

うちの主人と状況が同じなのでとても気になります。

携帯を分割で買った引き落としを入金し忘れて支払いが遅れたりとかなかったですか？

そのパターンでローンが通らない事がよくあるそうですよ…

[242: ビギナーさん]

241さん☆
携帯の分割ってあまりクレジットとかとは思わない感覚ですよね(´Д` )
そんなんでローン通らないならみんな引っかかりそうですよね…
あ〜気になって眠れずに検索しまくりです。
夢にまでローン通って喜んでる場面が出てきました(^^;;

[243: 匿名]

239です。家は建替えで土地が担保だったのと、個人再生だったからかもしれません。通るといいですね！

[244: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>242さん

私もマンションのローン審査の前に個人情報の開示をしたら本当に携帯電話の分割払いの情報が記載されていました。（銀行系以外の2社ともです。）
だから、携帯電話の分割払いくらい支払いが遅れても…なんて考えてたら肝心な大きな買い物の時にNGが出る可能性もあると思いますよ。

ちなみに私は携帯の支払いは滞った事がないので、普通にマンションを購入に至りました。

[245: ビギナーさん]

242です。
今日JAの結果がわかるハズでしたが、決裁待ちだそうです。
SBIは来週頭くらいまで待たないとらしいです。
毎日眠れない(>_<)

[246: ビギナー]

先程電話があり、支店長決裁待ちでしたが仮審査OKで明日、本審査行ってきます(>_<)
ろうきんで落とされたので不安ですが、担当さんはおめでとうございますと言ってくれました。
まだまだ安心できない(´Д` )

[247: 匿名]

ビギナーさん
仮審査通って良かったですね♪

毎日眠れない気持ちわかります～

その調子で本審査もOKもらえるといいですね♪

[248: ビギナーさん]

とりあえずよかったです(^^;;
毎日JAの前を通るたびに祈ってます(>_<)
似た家を見たら余計に祈ってますw

[249: No.249 by ラッキー]

　

　うちの主人は7年前に友人の保証人になり、自己破産をしないといけない状

　態になりました。悪いことは続くもので、会社も倒産し、途方にくれていま
　
　したが、自分で仕事を始めることになりました。

　
　３か月前にクレジットカートを作れました。

　ちょうどいい物件があったので、住宅ローンを申込みする事になりました。

　申し込んだ結果は銀行３件だめでした、
　
　フラット３５は仮審査はOKでしたが、本審査で保証会社がNGでした。

　もうあきらめていましたが、営業さんの一押しで５件目の都市銀行で
　
　２５００万の申込で減額２０００万円で本審査を通しました。
　
　ちなみに物件は３５００万です。
　
　
　営業さんの話だと物件の評価と頭金があったからみたいです。　

　自分で個人情報の開示をしていないんですが、いまだに怖くて取れません。

　
　私もこの書き込みで元気をもらったので、

　皆さんも諦めないで頑張ってください。

　

　

[250: 匿名さん]

頭金は大事ですね。