自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[127: 匿名]

破産免責約６年。
年収は約500万円。
土地と建物で3200万円、頭金1100万円で全く付き合い無かった地元信金がﾌﾟﾛﾊﾟｰ通してくれた。

[128: 賃貸住まいさん]

免責後７年目で申し込むつもりはなかったのですが、いい物件に巡り合ってしまいとても悩んでいます。

属性
年齢　41歳　妻パート、子供２人
年収　650万（夫のみ）
勤続年数20年（正社員　従業員3000人）
借金　なし
頭金300万
物件3000万

複数の地銀と都銀だと三井住友にご迷惑をおかけしました。
銀行系だと迷惑をかけていないJAだと思い、定期や貯金で実績を作ってきました。SBIも住友系だからあきらめてます。

チャレンジしてNGだったら…10年過ぎて再度JAにチャレンジできるものなのか。教えてください！

[129: 購入検討中さん]

127
おめでとうございます！
それにしても頭金凄いですね！
変動ですか？固定ですか？


128
確か一年間はローン通した情報は残ると聞いたような…
その属性ならば大丈夫な気がしますが

[130: 匿名さん]

128さん

フラットですか？
年収が多いので可決されると思いますが…簡保情報（事故情報）が残っている間は銀行系は保証人をたてないと厳しいかもしれません。ノンバンク系はどうでしょう？

チャレンジしてNGだった場合とりますが…JAでNGだったのか住宅支援機構でNGだったのかで違います。

JAがNGを出した場合、事故情報を見ての判断ですから次回（将来）の申込みはかなり難しくなります。
※それに打ち勝つ属性があれば別です。

JAはOKで機構がNGであえれば半年で申込み情報は消えますのでそれまでに属性を良くする（他社のローンをなくす、融資金額を下げる＝頭金を作るなど）ことができれば、JAでもそれ以外でも可能性はあります。

[131: 賃貸住まいさん]

129さん

情報は残るとはきいてましたが、半年or１年だったかわかりませんでした。
最低１年は待ちになりますね。


130さん
ノンバンク系も聞くのですがフラットなら最後は住宅支援機構がチェックするんですよね？（＝事故情報がわかる）。ダメだと思ってましたがいけるとこもあるんですか？


フラットは年齢のこともあり考えていませんでしたが、フラットじゃなければ通らない可能性が高いって事でしょうか？（質問ばかりですみません）

[132: 匿名さん]

１３０です

すいません　「官報情報」が簡保と誤字になっていました。

私は破産後１０年超えで事故情報が消えてからローンの申込みをしたので…

確実とはいえませんが破産から１０年未満でも事故情報がKSCの官報情報だけなら承認されている方もいらっしゃいますね。

近いところで９７さんがそうみたいですけど？　９７さんまだココみてますか？

[133: 匿名]

リボ払いはやめた方がよい。金利高いし記録残るしいいこと無し。

[134: 2度目]

久しぶりに投稿になります。
労金ＮＧとなり道を塞がれた状態となり
最後に全宅でフラット申し込みをかけております。

来週には結果がでるかと。。。

[135: 入居済み住民さん]

９７（１０４、１０６、１１０）です


１３２さんココ拝見してます

先日、無事引き渡しになり入居となりました。数年前の自分から考えたら夢のようです。本日、破産の時にお世話になった先生の所へご挨拶に行ってきました。


ローン承認後の開示状況を報告させていただきます。
（昨年の１０月頃に信用情報を開示しKSCの官報情報に事故暦ありでした）

★１営業日で事前審査の承認がおりました。事前審査申し込み翌日に「CIC」にSBIモーゲージ、「KSC」に機構が情報照会しています。…この時点では機構は「KSC」を見ないで「CIC」だけを照会すると思っていたのですが…違ったようです。　整理すると…機構はこの時点で事故情報についてはすでに把握していると思われます。それで事前審査の承認を出したということですから本審査は期待をしても良いのかもしれません。本審査で否決する要因は別のところにあるようです。

★本審査は申し込み翌日に再度「CIC」にSBIモーゲージが照会、その４営業日後に「KSC」に機構が照会といった履歴でした。「KSC」照会当日に本審査の承認がおりています。　ほぼ事前審査同様の照会履歴でした…事前審査後に何かローンを組んだりすると問題があるのかもしれません。

新築物件や金額等の問題、条件によって異なるかもしれませんが参考になればと思います。自分もネット上の情報板を参考にして申し込みさせていただきました。

[136: 賃貸住まいさん]

135さん　（97さん）132さん


128です。
情報ありがとうございます。
うちも開示してKSCのみ黒状態です。SBIは迷惑をかけた銀行系列なのであきらめてますが楽天銀行は調べてみる価値がありそうですね。

[137: 匿名さん]

お前ら、一回踏み倒しといてまた借りようとしてるのか。

借金チャラにしといて、6年で1100万も頭金作りやがって。

借りたモンは返せよ。

[138: 匿名]

137
お前自分の金でも踏み倒されたのか？
萬田銀次郎みたいだな

[139: ２度目]

今日全宅から本審査承認の回答がありました。
良かった…
二度と繰り返さないよう、気持ちを引き締め再出発します。

[140: 入居済み住民さん]

139さん

承認おめでとうございます！
そうですね、大丈夫ですよ！沢山のことを学んだんですから。

[141: ２度目]

入居済み住民さん、ありがとうございます。
フラット審査前にカードの整理等をし挑みました。
機構はやはりKSCを見て判断しているみたいですが、6年10ヶ月なので官報は掲載のままでした。
収入等総合的判断になるんでしょうね。

[143: 購入検討中さん]

先日、HMを通してフラット35の事前審査をしました。

労金はNG、楽天銀行は今ある借金を払い終わる念書を提出すればOKとの回答でした。

3000万円の事前審査で3300万円OKの回答でした。

これは妻と合算で申し込みました。

その後KSC.JICC.CICを開示し、労金は全て見ていました。
楽天銀行はKSCだけを見ていました。

KSC破産情報あり、JICC破産情報あり、CICは白でした。
今年の2月にはクレジットカード、ETCカードが作れました。

37才、年収550万円、正社員、勤続年数3年4カ月。上場企業の子会社です。

妻、36才、年収300万円、正社員、勤続年数4年です。上場企業です。


この場合、楽天銀行がKSCを見ているのに念書を書いて払うことができれば、
本審査も通ることができるでしょうか？

SBIの事前審査も通ってますが何も見ていませんで
した。

宜しくお願いします。

[144: 契約済みさん]

１４３さん

多分条件を付けているのであれば通る可能性がありますね。
私もそのパターンでです。
私は全部完済は難しいので一部でとお願いしました。

[145: 購入検討中さん]

144さん


ありがとうございます。

楽天銀行は可能性があるってことですよね？

最後の機構の審査がこわいです。

そしていまだに解らないのが、楽天銀行がＫＳＣ破産情報ありにもかかわらず、
ＯＫが出たのか？です。見落としってこともあり得るのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

144さん
私は以前から書き込みしている者ですが、私も事前審査はフラットのSBIも三井住友の変動も通ってます

本審査がマンションの完成、引き渡しの時期もありまだ先なので何ともいえないのですが事前審査通ったのは驚きでした

勿論kscは官報情報ありでしたから…

ただ、事前通っても本審査の保証機関の審査が厳しいのではと思っていて、正直あまり審査審査の結果通りにいくとは期待してません

本来ならすぐにでも本審査して結果を皆様に連絡したいのですが、すみません

ただ、本審査は事前審査の確認的なものだという話もあったりするのでどれが本当の情報かわかりませんね


あまり参考にならずすみません


2度目さん

本審査通過おめでとうございます。

自分も通ると良いのですが…

[147: 契約済みさん]

すいません143さんへでした…

[148: 購入検討中さん]

146さん

ありがとうございます。

あれこれ考えても始まらないので
一度 トライしてみます。

[149: 厳しいかも]

自己破産5年半でフラット無理かな？

[150: 購入経験者さん]

５年半だと厳しいと思いますよ。
個人情報は？

[151: 申込予定さん]

はじめて質問させていただきます。

自分の場合、破産ではないのですが個信に情報が入り心配でなりません

去年9月に消費者金融に時効の援用を行い、その後の個信に延滞解消と

なっていて残０表記です。（アイフル、武富士）その2ヶ月後にクレカは

ＡＮＡのＡＭＥＸを取得できたので最近、ＳＢＩモゲージで事前審査を

かけたら「留保」でした。このまま機構のフラット35ｓの本審査に挑戦

しても良いものでしょうか？　よろしくお願いします。

年収　750万（税込）
家族　妻・子供3人
物件　新築・3000万
頭金　400万
借金　なし（ショッピング1括あり）　
特記　ＣＩＣは情報なし

[152: 購入検討中さん]

自己破産じゃないの？
KSCはみたの？

[153: 申込予定さん]

Ｎｏ．１５１です

返事遅くなりました。自己破産ではありません

ＫＳＣは、見ていません。開示は、ＣＩＣ、ＪＩＣＣのみです

[154: 匿名さん]

あげ

[156: 物件比較中さん]

(ﾟДﾟ)えっ？

[157: 匿名]

(ﾟДﾟ)えぇっ？

[158: 厳しいかも]

えっ

[159: 厳しいかも]

自己破産５年半でksc官報ｱﾘフラット35通りましたよ！

[160: 私は8年目]

厳しいかもさん、おめでとうございます！
ちなみに属性はどんな感じですか？
私は去年、全宅からのフラット申し込んで事前審査は通ったものの、本審査でNGでした。
kscのみ官報ありです。

[161: 2度目]

「8年目」さん。
本審査NGだったんですか？
私は7年で同じく全宅フラットでしたが。。
実際の融資実行でまさか！！！！って事あるんでしょうか。

[162: 私は8年目]

161「2度目さん」
仮審査OKの段階で、HMとの契約を進めてますか?私の場合はHMにも事情を話してあったので、「本審査がOKになってから進めたい」と全宅に話してくれたらしいのですが…。本審査が通っているなら、よほどの事がない限り、融資実行されると思いますよ。
全宅はKSCを見ないので事前審査は通ったのだと思うのですが、ここでスレを読ませていただいてると住宅金融支援機構も事前で個信を見るとあったので、属性の問題なのかなんなのかわからず、再チャレンジが出来ずにいます。

[163: 2度目]

八年目さん＞全宅からは本審査OKの連絡はもらえ進んでおります。
機構が属性等の判断をしての回答なんでしょうか。

[164: 厳しいかも]

こんにちわ
年収500万
勤続７年
妻、子供３人
新築2000万
頭金なし
ｸﾚﾋｽ２年位かな
都銀１社NG
地銀１社NGでした。
最後にﾉﾝﾊﾞﾝｸからフラット35で通りました。
ちなみに本審査通ってから契約しましたよ。

[165: 厳しいかも]

ちなみに諸費用はアプラスの諸費用ローンでやりました。

[166: 厳しいかも]

２度目さん
多分機構は属性の判断が大きいと思います。
自己破産５年半で新居にいるのが夢のようです。

[167: 私は8年目]

164
ありがとうございました。
私との属性の違いは、私にはクレヒスがなかった事と新築2500万だった事でした。でもなんだか希望の光が見えてきました！
もう一度チャレンジしてみようと思います。

[168: 厳しいかも]

８年目さん
頑張ってください！
属性が変わらないのであれば十分行ける額だと思います。

[169: ビギナーさん]

18年に個人民事再生決定、21年に完済
信用情報はjiccに完済債権として１社あり、それ以外はなぜか白。
10年たってないのに異動情報がありませんでした。こんなことはあるんでしょうか。
これはブラックは消えたと思っていいんでしょうか。
できる限りさかのぼって住所やら申請した結果です。

[170: 一か八か]

36才
年収670
妻、子供二人
17年免責
開示なし
新築 3,200万
半年ほど前にファミマカード取得し、妻に言われるがままモデルハウスを見学、話が進み仮審査→承認→本審査のなりました。
今月中には結果が出るとのことだったのでまた結果がわかり次第報告します。

[171: 申込予定さん]

一か八かさん本審査通ると良いですね。
私も木曜日にフラット本審査の書類を提出します(SBI で事前審査は承認でした)…盆HM からはごろまでには結果が出るでしょうと言われてます。
逆に一週間以内なら否決の可能性が高いとも言われたのですが、どーなんでしよう?色々心配です。
結果が出た時に経緯等、ここで報告したいと思っています
良い報告が出来ます様に…

[172: 匿名]

１２年前にサラ金数社、銀行２行、信販２社、農協、合計８００万円位踏み倒しました。

７年前まで取り立てに来てましたが、住んでないと居留守を使い支払いを免れました。
その後は取り立てはなく、現在に至ってます。
したがって破産はしていません。
こんなケースはどうなんでしょうか？
ローンは組めますか？

[173: 匿名さん]

>>172
荒れるからネタは止めようよ。

[174: 匿名]

本当のことです。

そのために転職も２回、離婚もしました。
詳しい方、よろしくお願いいたします。

[175: 匿名さん]

無理です。

はい終了～

[176: 一か八か]

本日、連絡があり本審査に通過しました
信じられません(・・;)
銀行とＪＡで事前審査をして銀行はＯＫ、ＪＡはＮＧだったので、どうせ本審査では落ちるんだろうなと覚悟をしていたのですが…
過去の過ちを繰り返さないようにこれから頑張っていきます
ちなみに１７年免責 その年に同じ市内で引っ越し、本籍移動 二年後にまた同じ市内で引っ越しをしました 何か関係があったのでしょうか？

[177: 匿名さん]

大丈夫！いざとなったら、得意の免責で逃げられる

[178: 賃貸住まいさん]

176 一か八かさん

久々に覗いてみましたNo.128です。
本審査通過おめでとうございます！
私も似た様な属性なので教えて欲しいのですが、今回フラットですか？
7年目だとノンバンク、フラット限定ならとよく聞くので…

[179: 一か八か]

>>178 賃貸住まいさん
フラットではありません。地銀の住宅ローンで申し込みました。
ちなみに、私の生活している地域では安定していると評価される職業に従事しております。
今回の分譲地もその地銀が融資しているとのことで、物件価値の評価は問題ないと思います。(ＨＭの意見)
以上の２件から大丈夫ではないか？とＨＭは審査時に言っていました。

[180: 匿名さん]

自己破産経験者でもローン組めるのか？

いい気なもんだな

どうせまた踏み倒すんじゃねーの？

[181: 匿名さん]

179さん
HMって何ですか？

[182: 一か八か]

>>181
ハウスメーカーです。免責から７年経過、カードが発行されたことを伝えたところ、試してみましょうということで今回の行動にうつりました。

[183: 匿名]

初投稿です。
自分は破産ではなく、債務整理完済後５年７カ月ですが今、本審査中です。
属性は

年齢４１
勤続６年
年収４４０
家族 内縁の妻とその連れ子３人

某信金×
みずほ×
某地銀減額〇

先週の土曜日手付け金払い契約、今週の金曜日か来週の始め位に本審査の回答有りと不動産屋が言っていました。
尚、自分では個信は見ていません。

また結果は追って投稿致します。

[184: 匿名さん]

ローン組むのに手付金がいるんですか？

いい加減な生活してきた人は大変ですねぇ

大変？いや自業自得かｗ

[185: 真面目なサラリーマンさん]

一か八かで借りれても

十中八九踏み倒す

人間一度あることは二度ある

二度あることは三度ある



生活保護の問題や簡単にできる自己破産・・・真面目に働いている人が馬鹿を見る国ニッポン・・・

[186: 匿名]

身内の保証人になり自分が債務整理して払いました。
それでも自業自得でしょうか？

[187: サラリーマンさん]

一か八かさん＞
おめでとうございます。

私も2度目ですが、今度はマイホームしっかりと返済し
自身の物にしましょう。

先日上棟をおこないましたが、感慨無量でした。

[188: 匿名さん]

>186

保証人には自ら納得してなったんでしょ。
自業自得以外の何物でもない。というより「自業自得」の例文みたいな例じゃないか。

[189: 匿名さん]

>>186

なに偽善者ぶってるの？


俺は身内でも絶対に保証人なんかにはならない

特に連帯

[190: 匿名さん]

自業自得だとか保証人になることの是非を語り合うスレでは無いと思うぞ。

荒らす目的の輩は黙って見てろよ。

[192: 匿名]

183です。

先程、不動産屋から本審査が通ったと連絡が有りました。

自分の個信は確認していませんが、債務整理ならばきっちり完済すればマイホームが持てるという事ですね。

[193: 厳しいかも]

住宅契約時は誰でも手付けは払いますよ！
自己破産は関係ありません！

[194: 匿名]

自己破産してないのに住宅ローン組めない人が僻んでるだけに聞こえます

[195: 匿名さん]

>>194

凄い妄想だなｗ

破産して人様に迷惑かけるようなヤツが偉そうなこと言うなよｗ

[196: 匿名]

破産か…、そういう人いたな、以前会社に。
債務整理の人も。今もいる会社に。
貸したお金を返してもらえないって、相当つらいよね。
私も親戚に貸した50万円、返してもらいたいなぁ。知らん振りだもんね。
その人がもし家を新築とか聞いたら、やっぱ腹立つと思う。

[197: 匿名]

荒らしいりません

[198: 匿名さん]

>>196

まったくもって同感です。


>>197

荒らし？正論を言っているだけですが何か？

[199: 匿名]

50万 大金だよ 気の毒に…踏み倒した奴が家なんか買ったら本当に腹が立つ

[202: 匿名さん]

201
再起のためにそう言うルールがあるんですよ。
納得できなければ、ルールを改正できるくらいの力を持つか、
諦めて従うかしかないでしょ。
人が利用する時は妬みを感じ、自分が利用する時はありがたいと思う・・・・・。

[205: 住まいに詳しい人]

話を最初に戻そうや。

そもそも年収430万の貧困層で、

かつ300万ポッチの頭金では

無謀過ぎるやろ。

それ破産以前の問題やんか。

[206: 匿名さん]

だから破産するんでしょ。

[208: 匿名さん]

ここは破産者も破産者じゃない人も、≪書き込んでる＝ギリギリの人たち≫
の集まってるスレですね。もちろん私も含めてですが。

[210: 匿名]

資産を超えるローンは組みません。
何が起こるかわからないこんな世の中ですよ。恐ろしいです。

[211: 匿名さん]

209
そう思ってるのは自分だけじゃ・・（笑）

210
自分に全く自信がないんですね。

[212: 匿名]

自信満々で破綻するのは嫌です。怖い。

[213: 匿名さん]

>自分が利用する時はありがたいと思う・・・・・。

破産経験者にしかいえない言葉だな。重いねえ。

[217: 匿名]

本当ですか？
破産者に散々な目に遭わされたので、発言してもいいかと思いました。

[219: 匿名さん]

俺も破産者に騙された
金返せ！

[220: 匿名さん]

自分が知っている破産者は・・・

一流企業に勤めていたのに家族の反対を押し切って趣味を自営業にした

親戚で集まってもＫＹ発言連発で親戚一同ドン引きしまくりでしたよ

結局うちの親から多額の借金をしているにもかかわらず夜逃げしました

うちの親が真面目に働いてコツコツ貯めたお金だったのに・・・

お金返して欲しいです。憎いです。悔しいです。

[221: 匿名さん]

クソ、詐欺師と呼ばれる破産者が身内にいらっしゃることをさりげなく公表。まぁ、夜逃げと破産じゃ意味が違いますが、どちらがクソですかねぇ。

[222: 購入検討中さん]

すれ違いもいいとこ
破産者にも色々事情があって破産した人もいる
お前らのまわりの破産者と一緒にすんな
個人の恨みは本人にいえよ

[223: 匿名さん]

事情なら誰だってあるさ。
破産者に迷惑をかけられた人にも事情があったに決まってる。

[224: 171]

久々に見てみたのですが、かなり荒れている様ですね
自分の本審査の結果ですが、無事にSBI 経由で機構から承認を頂きました。
破産から6年7ヶ月、KSCのみ破産情報が載っています。
年収、頭金等はっきり言ってかなりの低属性だと思いますし、クレヒスもありません
こんなにあっさりと承認されるなんて考えもしませんでした…正直本当に嬉しいです。
機構は自分の個信等を見てそれでも良しと判断してくれた訳で、本当に有難いと思います。
これからは、どんな時にも側で支えてくれた家族の為にも、ますます仕事に励み返済をしっかりしていきたいと思います。

[225: 匿名さん]

224さん、おめでとうございます。
頑張ってください。

[226: 171です]

225さんありがとうございます。

私個人の考えですが、機構は破産から五年を過ぎてJICC、CICの情報が消えている事、延滞等の情報が無い、現在他のローン等を組んでいない(返済比率)等の条件をクリアすればかなり確率的には上がるのでは無いかと思います
(個人的な考えですので絶対では無いですが、お恥ずかしながら自分の収入、頭金等他の書き込みの方からするとかなり低いので…)