自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[127: 匿名]

破産免責約６年。
年収は約500万円。
土地と建物で3200万円、頭金1100万円で全く付き合い無かった地元信金がﾌﾟﾛﾊﾟｰ通してくれた。

[128: 賃貸住まいさん]

免責後７年目で申し込むつもりはなかったのですが、いい物件に巡り合ってしまいとても悩んでいます。

属性
年齢　41歳　妻パート、子供２人
年収　650万（夫のみ）
勤続年数20年（正社員　従業員3000人）
借金　なし
頭金300万
物件3000万

複数の地銀と都銀だと三井住友にご迷惑をおかけしました。
銀行系だと迷惑をかけていないJAだと思い、定期や貯金で実績を作ってきました。SBIも住友系だからあきらめてます。

チャレンジしてNGだったら…10年過ぎて再度JAにチャレンジできるものなのか。教えてください！

[129: 購入検討中さん]

127
おめでとうございます！
それにしても頭金凄いですね！
変動ですか？固定ですか？


128
確か一年間はローン通した情報は残ると聞いたような…
その属性ならば大丈夫な気がしますが

[130: 匿名さん]

128さん

フラットですか？
年収が多いので可決されると思いますが…簡保情報（事故情報）が残っている間は銀行系は保証人をたてないと厳しいかもしれません。ノンバンク系はどうでしょう？

チャレンジしてNGだった場合とりますが…JAでNGだったのか住宅支援機構でNGだったのかで違います。

JAがNGを出した場合、事故情報を見ての判断ですから次回（将来）の申込みはかなり難しくなります。
※それに打ち勝つ属性があれば別です。

JAはOKで機構がNGであえれば半年で申込み情報は消えますのでそれまでに属性を良くする（他社のローンをなくす、融資金額を下げる＝頭金を作るなど）ことができれば、JAでもそれ以外でも可能性はあります。

[131: 賃貸住まいさん]

129さん

情報は残るとはきいてましたが、半年or１年だったかわかりませんでした。
最低１年は待ちになりますね。


130さん
ノンバンク系も聞くのですがフラットなら最後は住宅支援機構がチェックするんですよね？（＝事故情報がわかる）。ダメだと思ってましたがいけるとこもあるんですか？


フラットは年齢のこともあり考えていませんでしたが、フラットじゃなければ通らない可能性が高いって事でしょうか？（質問ばかりですみません）

[132: 匿名さん]

１３０です

すいません　「官報情報」が簡保と誤字になっていました。

私は破産後１０年超えで事故情報が消えてからローンの申込みをしたので…

確実とはいえませんが破産から１０年未満でも事故情報がKSCの官報情報だけなら承認されている方もいらっしゃいますね。

近いところで９７さんがそうみたいですけど？　９７さんまだココみてますか？

[133: 匿名]

リボ払いはやめた方がよい。金利高いし記録残るしいいこと無し。

[134: 2度目]

久しぶりに投稿になります。
労金ＮＧとなり道を塞がれた状態となり
最後に全宅でフラット申し込みをかけております。

来週には結果がでるかと。。。

[135: 入居済み住民さん]

９７（１０４、１０６、１１０）です


１３２さんココ拝見してます

先日、無事引き渡しになり入居となりました。数年前の自分から考えたら夢のようです。本日、破産の時にお世話になった先生の所へご挨拶に行ってきました。


ローン承認後の開示状況を報告させていただきます。
（昨年の１０月頃に信用情報を開示しKSCの官報情報に事故暦ありでした）

★１営業日で事前審査の承認がおりました。事前審査申し込み翌日に「CIC」にSBIモーゲージ、「KSC」に機構が情報照会しています。…この時点では機構は「KSC」を見ないで「CIC」だけを照会すると思っていたのですが…違ったようです。　整理すると…機構はこの時点で事故情報についてはすでに把握していると思われます。それで事前審査の承認を出したということですから本審査は期待をしても良いのかもしれません。本審査で否決する要因は別のところにあるようです。

★本審査は申し込み翌日に再度「CIC」にSBIモーゲージが照会、その４営業日後に「KSC」に機構が照会といった履歴でした。「KSC」照会当日に本審査の承認がおりています。　ほぼ事前審査同様の照会履歴でした…事前審査後に何かローンを組んだりすると問題があるのかもしれません。

新築物件や金額等の問題、条件によって異なるかもしれませんが参考になればと思います。自分もネット上の情報板を参考にして申し込みさせていただきました。

[136: 賃貸住まいさん]

135さん　（97さん）132さん


128です。
情報ありがとうございます。
うちも開示してKSCのみ黒状態です。SBIは迷惑をかけた銀行系列なのであきらめてますが楽天銀行は調べてみる価値がありそうですね。

[137: 匿名さん]

お前ら、一回踏み倒しといてまた借りようとしてるのか。

借金チャラにしといて、6年で1100万も頭金作りやがって。

借りたモンは返せよ。

[138: 匿名]

137
お前自分の金でも踏み倒されたのか？
萬田銀次郎みたいだな

[139: ２度目]

今日全宅から本審査承認の回答がありました。
良かった…
二度と繰り返さないよう、気持ちを引き締め再出発します。

[140: 入居済み住民さん]

139さん

承認おめでとうございます！
そうですね、大丈夫ですよ！沢山のことを学んだんですから。

[141: ２度目]

入居済み住民さん、ありがとうございます。
フラット審査前にカードの整理等をし挑みました。
機構はやはりKSCを見て判断しているみたいですが、6年10ヶ月なので官報は掲載のままでした。
収入等総合的判断になるんでしょうね。

[143: 購入検討中さん]

先日、HMを通してフラット35の事前審査をしました。

労金はNG、楽天銀行は今ある借金を払い終わる念書を提出すればOKとの回答でした。

3000万円の事前審査で3300万円OKの回答でした。

これは妻と合算で申し込みました。

その後KSC.JICC.CICを開示し、労金は全て見ていました。
楽天銀行はKSCだけを見ていました。

KSC破産情報あり、JICC破産情報あり、CICは白でした。
今年の2月にはクレジットカード、ETCカードが作れました。

37才、年収550万円、正社員、勤続年数3年4カ月。上場企業の子会社です。

妻、36才、年収300万円、正社員、勤続年数4年です。上場企業です。


この場合、楽天銀行がKSCを見ているのに念書を書いて払うことができれば、
本審査も通ることができるでしょうか？

SBIの事前審査も通ってますが何も見ていませんで
した。

宜しくお願いします。

[144: 契約済みさん]

１４３さん

多分条件を付けているのであれば通る可能性がありますね。
私もそのパターンでです。
私は全部完済は難しいので一部でとお願いしました。

[145: 購入検討中さん]

144さん


ありがとうございます。

楽天銀行は可能性があるってことですよね？

最後の機構の審査がこわいです。

そしていまだに解らないのが、楽天銀行がＫＳＣ破産情報ありにもかかわらず、
ＯＫが出たのか？です。見落としってこともあり得るのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

144さん
私は以前から書き込みしている者ですが、私も事前審査はフラットのSBIも三井住友の変動も通ってます

本審査がマンションの完成、引き渡しの時期もありまだ先なので何ともいえないのですが事前審査通ったのは驚きでした

勿論kscは官報情報ありでしたから…

ただ、事前通っても本審査の保証機関の審査が厳しいのではと思っていて、正直あまり審査審査の結果通りにいくとは期待してません

本来ならすぐにでも本審査して結果を皆様に連絡したいのですが、すみません

ただ、本審査は事前審査の確認的なものだという話もあったりするのでどれが本当の情報かわかりませんね


あまり参考にならずすみません


2度目さん

本審査通過おめでとうございます。

自分も通ると良いのですが…

[147: 契約済みさん]

すいません143さんへでした…