自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[955: 仮審査中 [男性 30代]]

>>950さん
おめでとうございます！

自分もフラット事前審査通過してますが本審査不安です。
ちなみにSBI、ファミリーライフです。

事前審査で個人情報確認はしているんでしょうか？

[956: 購入検討中さん]

>>950さん
貴重な情報ありがとうございます。
ちなみに免責から何年経過でしょうか？（７年前倒産ということは免責後７年ジャストということでしょうか？）
また、もしもよろしければ属性（年収、頭金、申請額等）お教えください。
参考にさせていただきたくよろしくお願いいたします。

[957: 契約済みさん [男性 40代]]

950です。
951さん 955さん 956さんからの質問にお答えします。
職業 会社員
勤続 7年
申請額 2600万
頭金は1割
審査の際には住民票のみで、住民票謄本は提出してません。
事前審査では必ず個人信用情報を確認します。
免責後から丁度7年。8年目になります。

色々 調べるうちに分かりましたが、銀行はあくまでも個人信用情報と年収、勤続年数、その他、申込み用紙に記入した内容をみます。よって提出書類以外の情報は見れません。
調べるうちに分かりましたが、銀行の審査とフラット35の審査も同じ基準で審査をしているらしいです。
銀行の事前審査は個人信用情報を中心に。本審査は保証会社が個人信用情報プラス建物の基準、それに団体信用生命保険の申告状況です。
フラットは受け付けした金融機関が個人信用情報を中心に 住宅支援機構が個人信用情報と建物の基準です。
なので提出書類に自己破産の情報を確認できるものがあれば、個人信用情報に依頼して確認してるはずです。
自分が審査中の時に銀行から 何も問題がない と言われてます。
フラットの受け付けしたSBIからの事前審査留保ではなく、承認でした。
自分の個人信用情報にJBAには官報情報は旧住所で載ってます。現住所だけの開示では官報情報は載りません。
ふりかえり考えると、提出書類以外の情報は銀行等は確認できないので、自己破産の情報が分からないのであれば審査は大丈夫だと思われます。
自分もドン底からの2度目の人生です。みなさんも頑張って下さい。情報を頂けた事、感謝致します。

[958: 購入検討中さん]

>>957

951です。
色々とありがとうございました。じっくり本審査の結果を待ってます。

[959: 買いたいけど買えない人 [女性 30代]]

ＫＳＣ（全銀協）は何をキーにして検索するんでしょうか。
昔のＪＩＣＣは氏名と生年月日をキーにして検索していたのは知っているんですが。

住所だけが変わって、電話番号・氏名・生年月日が一致していた場合は、ＫＳＣでヒットしますかね。

[960: 仮審査中 [男性 30代]]

>>957さん
955です。
詳しく説明していただきありがとうございます。自分は個人情報開示していないのですが、事前審査が承認なら制約残しもないと考えて大丈夫と言うことでしょうか？

[961: 匿名さん]

>>957
一度個信をご覧になってみてください。
きっかり見てますよ金融機関は。
ちゃんと金融機関の開示履歴は残ってますから。

[962: 匿名さん]

住所変わってると、意外とすんなりだったりして…。
よくわからんね。

[963: 仮審査中 [男性 30代]]

>>961さん
ありがとうございます。
確認してみます。

[964: 購入検討中さん]

>>962

たしかに、住所さえ何回も変えれば個信は真っ白って事だと7年未満でもローンくめんのかな？
そんなに世の中甘くないよね？

[965: 賃貸住まいさん]

お久しぶりです。911です。

4月7日にりそなフラット内定出たんですが今度はつなぎ融資の審査をアプラスでやるみたいです。
ぜんそく持ちなので団信はいれなくてりそなはつなぎNGでした。

せっかくフラット通ったのにつなぎ通らなかったらどうしようって怯えています。

みなさんはつなぎのアプラス使ったりしていますか？？

[966: 買いたいけど買えない人]

一度信金で事前したけど前住所も聞かれたし
免許証番号、保険証全て提出したからか
KSC覗かれてたよ。もちろん否決。

ここ見てるとノンバンクのフラットなら
もしかして？と思って
KSCの官報情報が消えるまで
待とうって気持ちが鈍ってくる。
でもダメだったら次が無いと思うと行けなくて
毎日モンモンとしてる。

皆の再スタートが上手く行きますように！

[967: 匿名さん]

>>966
ノンバンクのフラットなら、属性次第の可能性は十分あるとは思いますが、安易にお勧めしずらいですね…

[968: 匿名さん]

今後はマイナンバーで厳しくなるかも。

[969: 匿名さん]

>>968
確かにマイナンバーで縦割りが解消されるようであれば、個人の特定はされやくなるかもね…

[970: 買いたいけど買えない人]

本審査の結果待ちの方
どうなったかな

[971: 契約済みさん [男性 40代]]

944です。

先日、本審査も承認され、マンションの
売買契約も完了致しました。

今は、融資実行と物件引き渡しを待っている段階です。

これは伝え聞いた話なので、確証を得たものでは
ありませんが、都銀で自行の関連で保証会社が
ある場合は、事前でOKが出ればほぼ問題ないようです。

こちらの掲示板では、多くの情報と勇気をいただきました。

ありがとうございました。

これをもってブックマーク登録を削除致しますが
今後、1人でも多くの方に良い結果が出るように、願っております。

[972: 匿名さん]

>>971
おめでとうございます。
第二の人生が輝かしいものになりますよう。

[973: 希望を持って [男性 30代]]

ずっとブックマークでお世話になっていました。
この度本審査承認頂きました。
破産後6年1ヶ月でしたので賭けでしたが承認頂き驚きと喜びでいっぱいです。
皆様ありがとうございました。皆様も承認おります様に。

[974: 匿名さん [女性 30代]]

>>973
おめでとうございます！

属性と金融機関を教えて下さい