自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[470: 匿名]

莫大な借金作って返せなくなり破産でトンズラする奴より、借金をきちんと返してボロアパート住まいの方が立派だと思うぞ

[471: 匿名]

ここは自己破産の是々非々を問う場所じゃないから、やりたいのだったらスレ自分で立てれば？

[472: 匿名]

スレたてても管理者にされちゃうんだよwww

[473: 匿名]

消されちゃうの間違いない

[474: 匿名さん]

破産後もうすぐ８年。

勇気もらい、ローン通すも否決。
ただいまノンバンクのフラット挑戦中…

年収４００万
借入２０００万
３６歳

無理なのかな。

[475: 匿名さん]

471そう言うときは是々非々と言わずに是非を使うよ

[476: 匿名]

474さん、私非常に近い状況で本審査承認いただけました。ちなみに年齢は474さんより上です。

[477: 匿名さん]

>>476さん

少し希望の光が見えました!!
ありがとうございます！

あとは祈るのみですね…

[478: 匿名さん]

７年前に破産。

すでにフラットに審査出してるけど、
ＫＳＣのクリンでＪＩＣＣに１件延滞あり。
ＪＩＣＣ開示してなかった自分がいけないんだけど、今から動いても確実に間に合わないから否決になるよね。これは俗に言う成約残し？になるの？

[479: 匿名]

ただ成約残しがあるから、否決って事はないと思うけど。
総合的に 判断するんじゃないかなぁ〜？
せっかくKSCがクリーンなのに、成約残しがあると、自己破産を疑われる可能性はあると思います。
でも、自己破産から7年でKSCに官報情報の記載がないのはラッキーですね。

[480: ダイナース]

いや、そのクリーンじゃなくて「CRIN」情報のことですね。

10年は確実にKSCに官報は掲載されます。　ヒットしない場合は当時の住所を入れないとヒットしません。
でも金融機関はいろんな方法で官報はわかります。
試しに、現在の住所でKSC開示と当時の免責の時の住所で両方開示してみたらわかるよ。

官報掲載から5年以上経ってて、成約残しがなく、クレヒスがある程度あれば
官報掲載されてても属性など総合判断で住宅ローン合格あるのではないでしょうか。

5年未満は、かなり厳しいと思います。

結局は10年経ってKSCから消えても、金融機関は調べようと思えばいくらでも過去の官報情報は調べること可能ですね。

自分は免責から8年経過しましたが、現在、事前審査を3社ほど申し込みしております。
SBIのみ今は事前OKもらいました。　他は回答待ちです。
SBIは事前はいい加減というのはデタラメです。　きちんと機構も事前の段階でKSC照会しておりました。
事前の段階で官報掲載されていると把握したうえでの事前OKもらってます。

残りは、地銀ともうひとつのフラットに出しております。

[481: 匿名]

って事は、事前審査が通って本審査で、はねられるのは事前審査で虚偽の記載をしたり、新たに借り入れを起こしていたり、転職していたりした時くらいなのかな？事前審査が通って本審査中の僕は気になる所なんですけど。

[482: ビギナーくん]

４８１さん
言われている通りが大筋で合っています。

ただ、保証会社によっては再審査するところもありますが・・・
要は銀行の審査を保証会社が信用するかどうかですね。

私は、三井住友銀行融資で、保証はグループ会社のＳＭＢＣ信用保証なので、ある程度は銀行を信用してくれたみたいです。

後は物件の担保価値、団信（新築なら問題ないとは思いますが）

[483: 匿名]

481です。
本審申し込みの時、銀行から事前審査はグループ会社の保証会社も入って審査しました。とは言っていました。
しかし、その時に官報情報を確認しているかは定かではなく、不安な日々です。
482さん、ありがとうございました。

[484: ダイナース]

ご連絡が遅くなりすみません・・・。

昨日、もう一つのフラットの事前OKがでました。まだ結果が出てないのが地銀だけですね。

これで、SBIともう一つのフラット両方から事前ですがOKもらいました。
地銀は3週間以上かかっているので、どうなるかわかりませんが即否決ではないみたいです。

官報掲載されて８年経過しましたけど、わたくしはCICとJICCは成約残りなし。
クレカはダイナースなど含めて3枚。あとは車のローンもあります。
リボやキャッシングは一切なしです。

頭金も少ないですが入れました。　年収は一本を少し超えたくらいです。

6000万の事前OKを返済条件などナシで一発承認もらいました。

これから本審査を申し込みしようかと思います。
正直、自分も本審査通過するまでは不安です・・・(笑)

機構は官報を把握したうえで承認出しているので、あとは本審査でもう一度確認したり、
虚偽申請がないかをチェックしたりするのではないでしょうか

[485: 匿名さん]

>>478です。

業者に電話して訂正してくれるよう頼みました。うちは地銀即ＮＧでした…

フラットも混んでるらしく審査結果まだと連絡ありました。遅ければ遅い方が訂正のこともありますし、全然かまわないんですけど緊張しますね。

[486: 匿名さん]

地銀否決～不動産屋は都市銀にと言うが、もうダメだと思うから諦めた方がいいよね？

[487: ビギナーくん]

４８６さん
属性が解らないから何とも言いようがありません。

せっかくのマイホームの夢ですから、もう少し頑張ってみては・・

[488: 買いたいけど買えない人]

>>487

年収 380万円
年齢 36歳
勤続年数 8年
物件 1900万円（諸費用込）新築
頭金 ほぼ無し（貯金100万弱しかない為）
借金 携帯割賦のみ（ただ、去年の支払状況Pがあり。それからは

[489: 買いたいけど買えない人]

途中で送信してしまいました。

携帯支払いは現在＄です。

免責 １８年１０月

頭金がないので、フラットは不可能との事。
審査否決して、やはり喪明けまで待った方がいいと言われ尽くす手がないようです。