自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[369: ローン５回目]

No.367　また、他の皆さんの参考になれば。

　H14年8月免責　H24年9月にフラット35の仮承認OK、今年4月融資実行の者です。
　総額3040万　借入れ2900万。
　審査時バイクローン有（残30万）。
　返済比率は25％以下。
　ちなみに自営業で年収680万です。

>クレヒスはどれくらいの期間積みましたか？
　H19年にカードを作ってそれから毎月カードを使ってます。
　ただし一回払いのみでリボ、分割は利用していません。遅れなしです。

>年齢は高齢でしたか？
　34歳です。

>頭金はどれくらい用意しましたか？
　140万？

>個信取り寄せて、KSCやCIC、JICCの情報がすべてクリアになってから通しましたか？
　今回は全てクリアになってから通しました。
　因みに、過去4回ローンに落ちてます。（H19,H20,H22,H23)
　落ちたときはKSCに事故情報ありです。
　あとH19,H20の審査時は所得税の延滞金（1000円）もありました。
　（自営業者は過去三年分の納税証明書を提出する必要がある為
　　延滞すると過去三年間はローンに通りにくいです。）

>実際破産から何年でローン審査にかけましたか？
　5年目から挑戦し始めましたが、ローンに通ったのは10年目ですね。

[370: ＞＜]

ちょっと、教えてください。友人が言っていたのですが、破産後結婚して、性を変えると破産の経歴が消えるというのですが

　どうでしょう？

[371: 入居済み住民さん]

370さん
消えると言うか、
新たな人扱いですので、まっさらって事になります。
但し、申し込み時に、旧姓を聞かれる場合もありますので、ご注意を。

[372: 匿名さん]

>>370
信用情報は貴方の様々な情報から検索するので、姓が変わることはそのうちの一条件で紐付けが出来なくなるということです。
その他の情報でも紐付けは出来ますし、場合によっては旧姓を書く必要があることもあります。旧姓を書かなかったり嘘を書いたりすると虚偽記載で最悪の場合詐欺罪になる可能性もあるので、そんなに甘くはないです。

[373: 匿名]

>>369

どうもありがとうございます。

クレヒスですが、スーパーホワイトから作れるカードってあるんでしょうか？

やっぱりksc消えてからでないと通らないですよね、、、

[374: 匿名さん]

373さん

大抵のカード審査では、
KSCは、見ないかと思いますよ。
JICC.CICが主かと思います。

[375: 匿名]

374さん

カード審査ではksc見ないのですね。

住宅ローンでは必ず見ますよね、、、

[376: 匿名さん]

375さん

断言は出来ませんが、
ほぼ、間違いなく見てると思います。
私の場合、8年で、都銀、地銀突破出来ました。
KSCも必ず10年では、ないと思いますよ。
頑張って下さい。

[377: 匿名さん]

はじめまして。
平成１７年免責。
破産後８年になりますが、現在戸建て購入考えています。
不動産屋にはまだ破産の事は伝えていません。
ローン審査で落ちた場合、
不動産屋に破産の事は知られてしまうのでしょうか？

[378: 匿名]

376さん

どうもありがとうございます。

376さんは10年以内で突破できたのは、(しかも地銀、都銀)どうしてなのか、教えていただきたいです。
実際組まれたものは、フラットやプロパーなどではなく銀行の住宅ローンですか？

頭金を沢山いれたから？
年齢が若い？
クレヒスついてるから？

何かアドバイスがあれば教えてください。

[379: 匿名さん]

378さん

開示はしませんでした。
KSCに引っかからなかった訳は、はっきり分かりかねますが、
恐らく、二度の引っ越ししたので、ヒットしなかったのでは、ないかと思います。

金利優遇で（0.775）地銀にしました。
頭金、諸費用別で10万円
38歳で申し込みました。
クレヒスは、24回以上$だと思います。
（公共料金のみ一回払い）

他にも、何かあればお答えしますので、
ご遠慮なく！

[380: はっさん]

377さん 不動産屋には黙ってれば知られませんよ。私は伝えてから審査だしましたよ

[381: 匿名]

379さん、ご丁寧にありがとうございます。

こちらは17年免責を受けていて、CICでは携帯月賦24回$マーク付いていました。

携帯だけじゃクレヒスにならないのですよね？
クレジットカードを作るところから始めないとですよね。


こちらも事故をした時から2回以上引越しをしています。

本籍も変わりました。

でも、これでヒットしなければ、みんな通ってしまいますよね。

頭金も車を現金一括で買ってしまい、少ないし貯めないとと必死です。

10万円でも大丈夫なのですか？！
また諸費用ってだいたいどれくらい用意したら良いのですか？

379さんは新築ですか？

[382: 匿名さん]

381さん

携帯でも、割賦があればクレヒスは付くと思いますよ。
それ自体が、住宅ローンのプラス材料にはなりにくいと思いますが、カードを作る上では意味があると思います。

私の場合、本籍移動はしておりませんでした。


頭金10万円でも、大丈夫でしたよ！
新築マンションです。
諸費用は、184万円でした。

[384: 匿名]

382さん

携帯だけのクレヒスでは住宅ローン自体にはプラスになりにくいですよね。

382さんは喪明けのクレカはどちらに申し込みましたか？

ネットで見ているとマジカルしかないみたいなんですが。

新築なんですね！
素晴らしい！

やっぱり諸費用でも大きなお金が動くのである程度貯めないといけないですよね。

頑張ります。

破産前迷惑かけたのは銀行系はありましたか？

[385: 匿名さん]

384さん

クレカ一発目は、
スターツの賃貸でしたので、その関係のクレカがあり、
一か八か！喪明け6年目で突破しました。
（申し込み時は、合計三枚所有状態でした。あとJALビューSuica、アメックス）
三枚申し込みで、三枚可決でした。

ニッセンマジカル
ファミマ
エネオス
ANAアメックス
当たりは、名前が良く出てきますよね。

自分の場合は、
銀行系は、含まれておりません。

[386: 匿名]

385さん

三枚可決！
すごいですね。

迷惑をかけた消費者金融の系列には銀行などがあるじゃないですか？


そういうのが把握しきれていなくて、どこに申し込みしたらいいのか分からず迷ってしまいます。


携帯クレヒス状態が良い評価なら＆迷惑かけたところ以外なら、可決いただけるのかな、、

[389: 匿名さん]

誰も好きで破産した訳ではないと思います。
免責が降りて、信用情報に7〜10年載るのは、その間に立ち直る機会が与えられているという事だと、僕は思います。
破産に至る人も様々な人がいて、事業をやっていて、資金繰りがうまくいかず、社員の給料を捻出する為に借り入れを起こし、状況が改善出来ず、社員の給料だけ支払った後に破産した人、信用していた人の保証人になり、その人に裏切られ破産しかなかった人、ギャンブルで破産した人などは例外ですが、破産した人は、破産時に人には言えない苦労をされた方が多いと思います。その中で、立ち直った証でもある住宅ローンの情報交換の場てあるにもかかわらず、387や388の書き込みを見ると、低次元の人間なんだなと思います。ちなみに、私は破産者ではありません。みなさん頑張って下さいね！

[390: 匿名さん]

バンカーの口癖で、金銭感覚のズボラさはそう簡単には治らない。

[391: 匿名さん]

380さん
ありがとうございます。
伝えるタイミングがあれば、正直に伝えてみます。