ライオンズ武蔵境マスターズゲート

[武蔵野市境南町生れ]

人気の中央線・武蔵野市アドレス物件。しかも希少な駅前物件。
吉祥寺駅、三鷹駅と違って田舎駅と烙印を押される事もままありますが、注目物件の一つになると思います。
まだまだプロジェクト発表会が４月２１日とモデルルームも無く竣工日も不明ですが、
ポジ・ネガに偏らない公正で活発な書き込みをお願いします。

売主：大京
施工会社：林建設
管理会社：大京アステージ

[221: 匿名さん]

自転車いらない人が多くてラッキー‼
ってそんなにうまい話は無いよね（笑）

[222: 匿名さん]

普段は使わなくても自転車は持つと思います。だから自転車置き場に空きが無いのは困りますね。

[223: 匿名さん]

駐輪場１００台で余裕有りって生活感のないコメントだね。賃貸に出せれば良いやって感覚なのかな?単身の方が多いのかな？
子供が友達と遊ぶとか、ちょっと先のお店までママ友とランチとか、家族で公園までサイクリングとか、楽しむ道具として自転車は欲しいですね。

[224: 匿名さん]

ちょい乗りするスタイルが多いなら、レンタサイクルを導入すればよいですよ。
駐車場1台分のスペースをレンタサイクル置き場に作り変えれば
10台くらいは確保できるのではないでしょうか。
こういう規約の変更って、管理組合で決定できるんですか？

[225: 購入経験者さん]

＞こういう規約の変更って、管理組合で決定できるんですか？
購入後は自分達の所有物ですから管理組合でしかできません。
法令違反にならない内容である事は大前提です。

[226: 匿名さん]

駅前で62戸に対し駐輪場100台だったら全く問題ないです。
他の物件をよく見てください。
1戸に対し2台確保している物件はほとんどないし、あったとしても駅徒歩10分以上の物件です。
それでもほとんどのマンションは満車になる事はありません。
むしろガラガラです。

[227: 匿名さん]

駐車場は、最低限確保しないといけない台数があるんじゃないかな。なので駐車場１台分を駐輪場に変更できるかは、大京の営業さんならわかるはず。
今時点なら、大京さんが頑張ればできるんじゃないかな。入居の後なら２２５さんの言う通りじゃないかな。

[228: 匿名さん]

いよいよ登録最終日になりますね。

[229: 匿名]

フタを開ければわかりますが100台分あれば十分すぎますよ。
郊外型の登録だけで無料のものは使わなくなってもそのままなんて放置がでますが有料なら廃棄へ向かうので駐輪の空きは必ずでます。

[230: 匿名さん]

ファミリー向けマンションはどうかな？
始めは足りてたが数年で満車なんて話も聞くけどね。
子供は自転車欲しがると思うし。

[231: 物件比較中さん]

先日申し込み状況を伺ったらいい感じにばらけて埋まっていました。まだ
今日決める人もいるらしく締め切りまでわからないみたいです。
やはり上の階は抽選の所もあるみたいですね。以外に２LDKも人気でした。

[232: 匿名さん]

「今２LDKが人気」と言うのは本当なんですかね?最近いくつかモデルルームに行きましたが、みんな同じ様な事を言うのですが。

[233: 匿名さん]

＞２３２さん
２LDKは確かに人気ですよ！
ヤッパリ貸しやすいし、売りやすい。
処分に困らない不動産は持っていて損はないですよ。

[234: 匿名さん]

武蔵野市物件の売買の特徴は「総額」が購入希望者の予算内であること。
一戸建て、土地でも同じ現象が起きています。
坪単価が高い場合は狭い物件に注目が集まります。
狭くても、割高でも予算内なら買いたい！

[235: 物件比較中さん]

武蔵境だと７千万が出せる上限でしょうね。でもここのマンションは南向きの
部屋以外は意外とリーズナブルでした。北東かど部屋７０平米が５千万台だから
順調に売り切れるんじゃないでしょうか。この部屋はお買い得。

[236: 匿名さん]

北東の部屋は日照、暮らしやすさなどはどうなんでしょう。
北東は日当たりが午前中だけで洗濯物が乾かないなど聞きますが、
夏場に限定すれば涼しくて快適にも思えます。
北東の部屋だけ格安であれば何かしらデメリットがあるのでしょうが、
どのような難点が考えられるでしょう。

[237: 匿名さん]

部屋の向きは好みですね。ライフスタイルにもよりますし。ここの物件だと
東は高い建物がないので低層階でも景色がぬけます。
北東が特別安い訳ではなく北西角部屋も同じような価格帯だと聞きました。

[238: 匿名さん]

第１期締め切り、先着順の案内がきました。
６０平米　２ＬＤＫ　５４９０万　（９階）
７０平米　３ＬＤＫ　５９９０万　（１３階）

[239: 匿名]

むむむ。価格は思ったほどでもないんですね
三鷹のタワー中古も一応見て見ようかな・・・

[240: 匿名さん]

何だかモデルルームで質問した際に返ってくる様な模範回答が並びますね。