エスリード栗東駅前パークレジデンス

[匿名さん]

ＪＲ栗東駅のすぐ近くで大がかりな工事をやっていると思っていたら、
分譲マンションの建設でした。
広告によると栗東駅近の新築マンションは５年ぶりとのこと。
みなで意見交換をしませんか。

所在地：滋賀県栗東市綣3丁目11-2（地番）
交通：JR東海道本線「栗東」駅徒歩2分
敷地面積：2,904.45㎡
建築面積：1,264.86㎡（建築確認表示面積）
建築延床面積：10,269.41㎡（建築確認表示面積）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：109戸

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/ritto/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[263: 匿名さん]

アクタス京都店、CASA +、アルプラ栗東3Fで食器棚検討中。

[264: 契約済みさん]

引っ越しの予約は完了しましたよ(^_^)

いつかの引っ越しのためにカラーボックスなどの
簡単な物ばかりで長い間我慢してきたのでやっと
インテリアも楽しめます。
こだわりある物ってステキですね(^_^)
お互いに引っ越し準備大変ですが、体調を崩さない
ように頑張りましょう(^_^)

[265: 匿名さん]

私は、というか私もアクタス心斎橋・京都店と草津のコモンタイム（アクタスのパートナーショップ）、
セイコーヴィーバスを見ました。意外と食器棚の展示が多かったのが栗東アルプラのリビンズ京都さんでした。
ネットで買うにしても、いろいろ見ておくのはいいかもしれませんね。

[266: 契約済みさん]

フランフランへファブリックを揃えに行ってきました。
テーブルやソファ、照明など意外にお手頃でした^^

引っ越し予約しました。

[267: 契約済みさん]

アルプラは私も何度かいきました（＾_＾）
色々たくさんあって驚きました。

フランフランいいですね（＾_＾）


食器選びも楽しいですね！

[268: 匿名]

食器棚のオーダーメイドいいですよ！

[269: 匿名さん]

そうですね！

内覧会でサイズ計り食器棚オーダーします。

[270: 匿名]

社員のキモカキコは年末進行か

[271: 匿名さん]

採寸するのに脚立持参した方が良いのかな？

[272: 入居予定さん]

今月は、内覧会後から忙しくなりそうですね。
入居される方、引っ越しの荷物詰め始めてます？
入居は楽しみだけど引っ越し準備は大変です(;^_^A

脚立、わが家には必要です。
軽くてじょうぶなのがほしいです。

[273: 匿名さん]

写真UPされてますね（＾_＾）

[274: 匿名さん]

最後の10戸売れませんねー
マンション価格下落傾向で
後から建つのが安かったり同価格帯だったり
見極め難しいですねー

南草津は標準装備いけてないし
草津よりは立地良いし
売れてほしい。規模？いやー100戸規模なら大丈夫。
エスリードさん値引きは内緒でお願いします。
どこかみたいに広告やHPに値引き書かないで！

[275: 匿名さん]

今なら金利低いし買い時です。
1％金利上昇で2000万円借り入れで
月の返済1万円ほど違ってきます。

[278: 購入検討中さん]

結構金利あがると支払い変わるんですね。

[279: 入居予定さん]

みなさん内覧会どうでしたか？？
指摘したところがなおるように再内覧会に期待です。

[280: 入居予定さん]

内覧会、いろいろ細かいですが気になるところはありましたね。
再内覧会に行きます。
担当の建設会社の方が感じのいい方でしたのでよかったです。
全体的にいいマンションでしたよね。

[281: 匿名さん]

ベランダ広いですね。

[282: 物件比較中さん]

廊下って実寸幅で90cmありますか？壁芯ではなく
リビングの天井実寸2500cmありますか？

まだモデルルーム行っていないので基礎知識なしです。
予習として教えてください

ベランダ広いそうですが実寸で190cmありました？

[283: 入居予定さん]

内覧会部屋を隅々までみて長い時間かけて、ｲﾛｲﾛ細かすぎるほど言ったけどいやな顔ひとつせず
対応してくださったので満足です！

[284: 契約済みさん]

工期に余裕があった感じで、個人的には仕上げレベルは悪くないと思いました。でも、細かい指摘してしまいましたがm(__)m

[285: 契約済みさん]

内覧会思ったより綺麗に仕上がっていて満足でした。寒いなか建築会社の方も丁寧に付き合ってくれてよかったです。

[286: 契約済みさん]

残り5戸になりましたね。早く完売してほしいです。

[287: 匿名さん]

大津にも広告入りましたね。

[288: 契約済みさん]

残り2邸になりましたね

[289: 契約済みさん]

完売してほしいですね！

[290: 匿名さん]

なんで急に売れたん？
値引きかな

金利も上がってないし
竣工後にしか入居出来ないのに
何故このタイミング？
本当に売れた？

[291: 匿名さん]

モデルルームより完成した部屋をみた方がいい人もいるのでしょうね。

[292: 匿名さん]

新古として半分の5戸を下請けに売った？
竣工売れ残りは嫌なので
パデシオン形式ってのは考えられませんか？

私は完売してくれたら
値引きでも再販会社へ売却でも
売れ残り物件は嫌です

[293: 匿名さん]

腐ってもエスリード、パデシオンのような事はしないでしょう。
グループ企業ならいざ知らず、普通の不動産屋なら買い叩かれるだけです。

[294: 入居予定さん]

みなさんフローリングコーティング等ワックスは業者に頼まれましたか？？？

[295: 契約済みさん]

気に入ってるワックスがあるので自分でおこないます。

[296: 契約済みさん]

完売したらしいですね。良かった

[297: 契約済みさん]

完売良かったですね！やっと垂れ幕もなくなるのかな(笑)

[298: 匿名さん]

すぐに賃貸でないこと願います

[299: 契約済みさん]

紅白幕はなくなりました。

[300: 入居予定さん]

完売するとは思ってましたが、やはりほっとしました。
こんな駅前で買い物に便利で静かな物件あまりないですものね。

これから引き渡し後、フロアコーティングやエコカラットなど
忙しくなります。
皆様よろしくお願いします。

[301: 契約済みさん]

エコカラットどちらに依頼されました？
よろしければ教えて下さい。
うちもやりたいのですが滋賀は高くて
大阪の業者しか探せません

[302: 入居予定さん]

ごめんなさい。エコカラットは打ち合わせ中で、お勧めできるかわかりません。
大阪の業者さんもいいのでは？慣れてらっしゃると思いますよ。
今はどのエコカラットを選ぼうかとカタログとにらめっこ中です。

[303: 匿名さん]

草津のマンションに住んでる知り合いは関西コーポレーションさんにお願いしたと言ってたので１度問い合わせてみようと思ってます。

[304: 契約済みさん]

今夜から共用部の照明がつきました。いよいよですね。

[305: 入居予定さん]

No.131さんへ

エコカラットの打ち合わせをしました。
ライファに頼もうと思います。値段は大阪の業者さんと同じくらいのようです。
ただシステムが違って、エコカラットの代金（カタログ料金より割引あり）と職人さんの施工料等がかかります。
大阪の候補にしていたある業者さんは、一か所材料費込みの施工代金が一か所ずつ請求されます。
前者はエコカラットを効率よく使えるよう考える必要がありますが、
後者は好きなものを自由に選べ、施工も慣れてるかと思います。
うちは入居前に施工を終わりたいので急ぎ決めましたが、時間に余裕あるなら
よく考えてくださいね。

[306: 入居予定さん]

訂正
No.131→No.301です。

[307: 匿名さん]

前者はライファ？さん
後者は出雲タイル？さん

[308: 契約済みさん]

うちも既出の業者さんや
別の大阪のタイル屋さんなど
色々探しています。
工賃別の業者さんは合計10㎡ちょっとで
職人さん１人31500円で二人63000円で施工と言われましたが
高いですか？詳しい料金は書くと不味いでしょうし
高いか安いかだけ教えてください。

[309: 入居予定さん]

妥当な値段ではないですか？エコカラットの種類によっても多少違いますしね。

[310: 契約済みさん]

ありがとうございました
参考になりました。

部屋のコンセプト考えて
エコカラット決めようと思います。

[311: 入居予定さん]

キャンセル出たんですね。
早く売れるといいですね。

今日エコカラットをリビング・玄関・トイレ等にしました。
白い空間にアクセントができて素敵になりました。
滋賀のライファさんでしていただきました。
料金的にも大満足でしたよ。

[312: 匿名さん]

キャンセル分も売れたようですね。
完売となっています。
住む日が待ち遠しいです^^

[313: 入居者NO.0005]

入居前の内覧会で傷等指摘いたしましたが、アルミサッシ部の傷に対してスプレー塗料で吹き付けただけ・・・・

一生物の買い物をしているのに口がしまらなかったです。

どういう神経なのでしょうか？

塗料が剥がれると又傷が見えてくるのではないでしょうか？

「その場を終わらした」

だけなのでしょうか？

[314: 入居済み住民さん]

うちは特にクロスに問題がありました。傷が多かったです。張り替えていただいたりしました。
全体的にも指摘をしないといけないところが多かったです。
入居までに疲れました。
あとはアフターサービスに期待するしかないですね。

でも電車の音も窓を閉めていると聞こえないし、公園はあるしいいですね。
買い物忘れがあってもすぐアルプラに行けるし、駅まで2分だし便利です。
静かで便利、自分で替えられない共有部分（ルーバーなど）など基本的なものはいいですね。
びっくりしたのが食洗機。静かですね。以前は据え置き型を使っていましたが、うるさかったんです。
浴室の窓もいいです。ミストサウナで水滴だらけの浴室も窓を開けておくと
乾いています。長い間換気しなくていいのが助かります。以上感想でした。

[315: 入居者NO.0005]

線路沿いで電車の音が気になるかと思いましたが「入居済み住民」さんのおっしゃるとおり

全く気にならないですね。ワァ──o(｡´･∀･｀｡)o──ィ♪

又管理人さんも凄く良い方で、良かったです。

隣の方とまだ挨拶していないのですが皆さんご挨拶はされているのでしょうか？

[316: 入居済み住民さん]

そうですよね、電車の音とか気にならないですね！(*^^*)

管理人さんも良いひとですよね♪
挨拶は最低限しましたよ。やはり挨拶はしておいたほうがいいと思って..。

[317: 契約済みさん]

エレベーターにベタペタ掲示物は貼るのはやめてほしい マンションの価値か下がる 玄関前の違法駐車もあいかわらずやし 管理人さんは大変やわ

[318: 入居者]

犬の長時間の鳴き声は、ほんまに迷惑。 躾できないなら飼ったらあかんやろ

[319: 契約済みさん]

違法駐車のほうが迷惑！子供の泣き声や騒がしいほうが迷惑です、

[320: 入居済み住民さん]

犬の鳴き声なんて聞こえます？
それより違法駐車なんとかしてよ～

[321: 入居済み住民さん]

まったく犬の泣きごえなんてきこえないわ エレベーターに貼らなくても 違反駐車の貼りかみしたらいいのにね

[322: 入居者NO.0005]

違法駐車ってゴミの集積所の前ですか？
あそこであれば確かに夜駐車されていますね・・・・・
管理人さんの許可をうけてるのと違うのですか？
どうなんでしょうねｴｪｴｪｴｪｴｪｴｪｴｪｴｪｴｪｴ(ﾟДﾟﾉ)ﾉｴｪｴｪｴｪｴｪｴｪｴﾗｲｺｯﾁｬ・・

[323: 匿名]

通常、管理人が気付いて、貼り紙するのが当然！

[324: 入居者NO.0005]

多少の荷物の積み下ろしで多少の駐車はOKですがやはり駐車は
モラルに反するでしょうね。

[325: 契約済みさん]

許可を得て駐車されてると思ってました。
許可証をダッシュボードの辺りに見えるように置き
駐車してるマンションもあったような。。。

[326: 契約済みさん]

挨拶される方ばかりなので気持ちいいです^^

[327: 契約済みさん]

食洗機初めて使いましたがめっちゃ楽です！
手ふきタオルどこに付けようか迷いましたが、引き出しの横にネジが付けられるスペースがありましたのでそこにしました。

みなさん、キッチンの手ふきはどこに設置されてますか？

[329: 入居済み住民さん]

掲示物ペタペタ貼るの止めて欲しい。賃貸物件じゃあるまいし。やすっちい。管理人？やめてくれ。

[330: 匿名]

文句あるなら直接いいに行け

[331: 入居者NO.0005]

まあ色々とこれからも不平不満又、問題も出てくるだろうけど
みんなで栗東市で一番素晴らしいマンションにしていきませんか？
「エスリード栗東駅前パークレジデンス」は最高や！！！！！
と言われるよう私も努力します。

[332: 匿名]

けどモラル無い奴いるので悲しいわ！

[333: 入居済み住民さん]

皆で仲良く気持ちよく過ごせるといいですねー。
そんなマンションになりますように。

[334: 入居済み住民さん]

ペットの掲示板は許せないわ どういう基準で掲示板するのかな ゆうたもんがちみたいになるんちがうかな 第三者に目につくとこに貼るのは ちょっとおかしいかな マンションにマイナスになるしね 不快感ありです

[335: 匿名]

あなた飼い主さん？

[336: 入居済み住民さん]

防水層 玄関前の駐車は違反やとおもうけど

[337: 入居済み住民さん]

キッチンのタオルハンガーの件ですけど、
皆さんどうされてるのかと思っていました。
両面テープで流し台前引き出しにつけようか悩んでます。
今は、タカラスタンダードのマグネットキッチン備品グッズの
タオルハンガーを背面の冷蔵庫につけて、そこで手を拭いています。

[338: 入居済み住民さん]

私も背面の冷蔵庫にタオルつけてたのですが
導線上使いずらくて流し台の右端は石膏なのでそこにフックを取り付けました。

引出し閉めた後よく挟まってます(^^;

[339: 匿名さん]

これから窓を開けて過ごしやすい季節になっていきますが、ペットの鳴き声が続いたり、子供の騒ぐ声や窓近くで喋り続ける人の声など耳につきやすくなると、よそのマンションの口コミを見て感じました。
正直、引越しスタート間も無く注意書きが貼られているのは少し驚きましたし、私も何度か
犬の鳴き声をきいたりして聞こえるのは我が家にだけではないのもこの掲示板でわかりました。
我がペットが鳴いても可愛いと思うのはやはり飼い主だけでしょうから 注意書きがされたならそのような事が続かないように気をつければいいだけの事だと思います。飼い主にすれば責められている気分かもですが、そうではないと思います。
最近では数人の子供が廊下階段付近で遊ぶ姿がありましたが部屋の中までかなり騒々しく聞こえました。1時間以上続くなら声をかけるつもりでした。廊下は遊ぶ場所ではないと他人のお子さんでも同じマンションの住人なら教えてあげるのは大切な事だと思うので今度はそうしようと思う出来事でした。

我が家もご迷惑をおかけしないように気をつけたいと思います。

[340: 入居済み住民さん]

毎晩11時すぎると上の階でドンドンバンバンゴンゴン。何を毎日してるんだろう？掃除機でもかけてるのかな？勘弁してください

[341: 匿名]

S⚫Xと思われます。

[342: 入居者NO.0005]

(^O^)うちの階上もPM11：00ぐらいゴトゴト音がするのですが夜の営みなんでしょうか？
それとも四股ふんでいるのでしょうか？

先日の日曜日(さかい引越センター）の車が止まって入居されていましたが
もうほとんど入居されたんでしょうかねぇ～。

[343: 入居者]

上階か隣りか分からないですが、声が聞こえます。みなさんの所は聞こえますか？

[344: 入居者NO.0005]

近隣の声はテラスに出ない限りあまり聞こえないですね。
上階でドスンと音が響くことはありますね・・・・
電車の音もあまり気にならないですから。ガラス自体が
ペアガラスらしいですよ。
また知り合いの建設会社の社長に見てもらうと個々のパーツは
とても良いものを使っているらしいです。
但しTOTOの便器は一般市販品ではなくマンション量産品らしいです。
便器も一周り小さいそうです。確かに・・・・・・(●´∀)bぅんぅん

[345: 入居済み住民さん]

他の部屋の声は聞こえませんが、家の中の隣の部屋の声がはっきりと聞こえるんです。
同じ家の中でも聞こえすぎなので、壁がうすいのでしょうね。
あと気になるのが、多分上からの水の音が浴室や洗面所に居ると聞こえます。
皆さんのお宅はそういうことはありませんか？

トイレは最近のマンションはみんなこのタイプですね。
内装業者さんにも言われました。トイレの便器が他の部分に比べるとちゃちだと。

[346: 匿名さん]

エレベーター内の掲示紙　いつはずすんでしょうね。　ありえない。見苦しいですね。管理会社さん。

[347: 匿名]

犬吠えまくってる。飼い主は何してるんや。
あーうるさい！

[348: 入居者NO.0005]

犬のうるさいのは何階なんですか？
今度集会あるし言えば・・・・・
窓を開けているのでしょうか？

[349: 匿名]

うるさい犬は中層階です。うちは窓あけてません

[350: 匿名さん]

真面目に飼っている人に迷惑です 下の階かな それよりも 違反駐車はへりませんねマナーの問題ですね いずれにしても ある程度の物音や声は仕方ないとおもいますよ

[351: 入居済み住民さん]

常識無いのが多い！
理解してもらうに、貼り紙しかないと思うけど！

[352: 匿名さん]

どこの集合住宅や戸建てでも少なからず常識ない人はいます。戸建てなんかトラブル起きても苦情のはけ口もありません。決してこのマンションに常識ない人多いと思いません。皆さん挨拶されて、ルール守って生活されてると思います。
これから管理組合も発足しますし、気持ちよく住めるマンションにしていけばいいと思います。まぁ確かにモラル低いな？？と思う時もありますがこれだけの規模で皆高いモラルを持つ住民が全員っていう方が稀じゃないでしょうか？

[353: 入居済み住民さん]

感じのいい住人しか出会ってないですね♪

ペット問題、管理人さんに部屋号お伝えされましたか？No. 347さんは間近で聞こえてるようなので。

[354: 匿名]

またまた」エレベーター内に掲示物が増えている。。。。ありえない。　掲示物は、掲示版にはるもの。美観上ありえない。第三者の目につくとこに貼るなんて。マンションでみたことないです。管理人・管理会社どちらのやり方ですかね。

[355: 匿名]

エレベーター掲示物ぐらいで、がたがたいうな。気にいらんかったら明日管理人か管理会社に連絡して。

[356: 匿名さん]

ここは、がたがたいうところ。
直接いう元気もないので！

[357: 入居者NO.0005]

この掲示板必要ですね。やはり、面と向かって言えないこともあるでしょうし・・・・・

駐車場の件は確かに駐車規則違反ですね。私のところも突然お客さんが来たとき

駐車場が困ったことはありました。

近くの有料駐車場に停めてもらいましたけど。アルプラが営業時間内ならそこに

停めるのも一つの手ですね。（ほとんど毎日利用させてもらっているので自分なりに

OKかな）　エレベーターの張り紙増えましたね・・・・暫くの間はいろいろな問題がでてくるので

皆さんに公表するのも良いかも・・・・(｡´ﾟｪﾟ)｡´_ _)ｩﾝ　　しばらくだけ・・・・・

[358: 匿名さん]

ガタガタ言うな て 上から発言ですね

[359: 入居済み住民さん]

入居者NO.0005さんと同感です^^

[360: 入居者NO.0005]

この掲示板を住人皆で活用したら面白いと思いますよ。
本音トークできるし、いろんな意見も聞けるから便利ですよ。
上からの発言はしませんよ。「稲の穂の如く」私はいつも頭は低いですよ。
書き込みだけでは感情がわからないのでそう捉えたのなら申し訳ないです。

[361: 入居済み住民さん]

マンション横の公園の桜きれいでしたね。
こういうのも副産物ですね。

[362: 入居者NO.0005]

マンション横の公園の桜本当に綺麗でしたね(｡´ﾟｪﾟ)｡´_ _)ｩﾝ

入学式・入園式の時、子供さんと写真撮られてましたよ。

見ていると凄く微笑ましいですね(*´∀｀*)　　ﾙﾝ♪((ｏ'д'))ﾙﾝ♪

なぜか自分の幼い時を思い出しました。｡ﾟ(●'ω'o)ﾟ｡うるうる