エスリード栗東駅前パークレジデンス

[匿名さん]

ＪＲ栗東駅のすぐ近くで大がかりな工事をやっていると思っていたら、
分譲マンションの建設でした。
広告によると栗東駅近の新築マンションは５年ぶりとのこと。
みなで意見交換をしませんか。

所在地：滋賀県栗東市綣3丁目11-2（地番）
交通：JR東海道本線「栗東」駅徒歩2分
敷地面積：2,904.45㎡
建築面積：1,264.86㎡（建築確認表示面積）
建築延床面積：10,269.41㎡（建築確認表示面積）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：109戸

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/ritto/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[162: 契約済みさん]

駅前なのに閑静なので私は気に入ってます♪

駅前のごちゃごちゃや人通り、車どおりは本当に少ないし子育てしやすい環境だとおもいます。

[163: 匿名]

ずっと住むなら良いんじゃないかな。転勤族はやめときや。あとは、街が破綻しないことを祈る。

[164: 契約済みさん]

工事状況ちょくちょく見てる！
楽しみです！

[165: 契約済みさん]

１６１さんの話しは、客観的ではなくて、
結構、具体的な話しではないでしょうか？
加えて、見なければいいというのは、
少し残念ですね。

[166: ご近所さん]

栗東の駅前は転勤族の方多いですよ。

[167: エスリード栗東第２居住者]

エスリード物件の長所
修繕積立金が長期間上がりません。

[168: 匿名さん]

161のため池以外は南草津のこと。

[169: ご近所さん]

１６２さん、私も栗東周辺は気に入ってます。

静かで良いところですよね。

アルプラザもあるし買い物も特に困らないですしね。

[170: 草津を愛する者]

草津もいいけど、
栗東もいいところですよね。

[171: 匿名さん]

付近を見て、本当に子育てにはいいかなと思い決めました。
草津なども見ましたが、栗東のほうが落ち着いた感じがしましたから。

[172: 契約済みさん]

草津や南草津や大津も検討しましたが、駅前の感じや、生活しやすそうな点から決めました。あと間取りが気に入ったのが決め手。ペットもOKだし。入居が楽しみです

[173: 匿名さん]

ここはペットもOKなんですか。
ペット好きな人にはいいかもしれませんね。

私は苦手なのでここは無理だな(。┰ω┰。)

[174: 購入経験者さん]

ペットは賛否わかれますが、
管理規約にはペット飼育に関しての約束事や、
飼えるペットも小型犬程度と取り決めてあるマンションが
ほとんどなので、
まして、飼育場所が専有部分であれば、
いかがな感じでしょう。

[175: 匿名さん]

>ペットは賛否わかれますが、
>管理規約にはペット飼育に関しての約束事や、
>飼えるペットも小型犬程度と取り決めてあるマンションが
>ほとんどなので、
>まして、飼育場所が専有部分であれば、
>いかがな感じでしょう。

守らない人もいるんですよね。
ペットを飼う人でもいろいろですから。
実際に今住んでいるマンションもそうですし
知人の分譲マンションでも、注意を受けても散歩などで迷惑かけていたり。
一部の人だけなんでしょうけどね。

[176: 匿名さん]

最近、ペット飼育が可能のマンションも増えてますよね。管理規約などをきちんと作って行くと、ある程度までトラブルは防げるようですが、その人次第ってところはあるみたいです。
まあ、どんなこともマナーや規約は守ってほしいな～とかんじますが・・・。

ここは、キッチン周りの設備も気にいっていて、場所的にいいな～って思っているところです。

[177: 匿名]

栗東市って借金すごくて財政破綻しそう～。
税金が高くなるかもよ。
そういう部分も視野に入れとくべきでは。

[178: 匿名さん]

ペット可の物件は
割とトラブルもあったりするようです。

ただ、どの物件でも住人次第ですから
何とも言い難いです。

ゴミや騒音などの問題もあって
住んでみるまでわからないことが案外多いです。

[179: 物件比較中さん]

栗東市これから大変みたいですね。。。

[180: 購入検討中さん]

昔、栗東ってJRAがあるから潤ってると聞いてたんですが？

今は違うんですかね？

あと、管理規約にバルコニーの喫煙に関して何かないのかな？

[181: 匿名さん]

JRAのピーク時の売り上げは４兆円だったが、現在はその約半分。

[182: 匿名さん]

＞JRAのピーク時の売り上げは４兆円だったが、現在はその約半分

半分でも大きいと思いますがね～。
このあたりは、まだまだ開拓していく余地もあると思うから
いいと思うけどな～。
ペットを飼ってもいいというのも、うちには魅力を感じる物件。

[183: 匿名]

今の財政危機は新幹線駅がなかったことになったのが大きいのでは？
まぁ、なかったことにしたのは県としては英断だったと思いますけどね

[184: 匿名]

しかしリニア駅を誘致しようとしている滋賀県…

[185: 匿名さん]

新幹線の駅があるとないでそんなに違うのでしょうか？
あったほうが便利ではあるけれど
利用者がそんなにいるかと疑問です。
駅が出来て発展するとも考えがたいものがあります。
こういう静かな街というのも残していきたいです。

[186: 購入検討中さん]

新幹線の駅は政治家と土木業者のエゴですから。

その点で現知事の決断は良かったと

[187: 匿名さん]

新駅建設を廃止した嘉田知事が最近になって、また新幹線の新駅が必要だと
言い始めています。
莫大な借金を背負わされた栗東市民はみな怒っています。

[188: 匿名さん]

>新駅建設を廃止した嘉田知事が最近になって、また新幹線の新駅が必要だと
>言い始めています。
>莫大な借金を背負わされた栗東市民はみな怒っています。

あんなに反対されたいたのに?
年数が建つと違うんでしょうかね。
驚きですね。

[189: 匿名さん]

駅に近くて便利そうですね。

緊急地震速報の対応システムって便利なのでしょうか。
あると便利そうですが、度々なっているとどうなのかなって。

[190: 購入検討中さん]

新幹線じゃなくてリニアでしょ？

[191: 匿名さん]

リニアは京都にさえ停まらないよ。

[192: 匿名さん]

リニアなんてまだまだ先のことですよね(笑)
でも、あれだけ反対されて
また新幹線の駅が出来ることってあるのかな?

[193: 契約済みさん]

南草津の物件もふたつモデルルームを見学し、いろいろお話を伺いましたが、
栗東のこちらの物件に決めました。
マンション買い替えなので、求めるものが自分なりにいろいろありました。
こちらが希望に近かったということです。
心配だった駐車場もこれから抽選ですし、はずれても
マンション前に民間の駐車場がありますので安心です。

[194: 匿名さん]

>心配だった駐車場もこれから抽選ですし、はずれても
>マンション前に民間の駐車場がありますので安心です。

ここが不安なんですよね。
やはり、住む以上は自分のマンションに駐車場がほしいですから。

[195: 匿名さん]

駐車場が外れたら車手放そうかな。

みんなが当選なんてありえないんだものね。

民間の駐車場で月額どれくらいかにもよるかな。

[196: 匿名さん]

１．リニアができる
２．新幹線の「のぞみ」が必要なくなる
３．新幹線が現行の特急なみの格付けになる
４．特急なら、滋賀県南部にも1つくらい新幹線の駅が欲しい

こんな理屈ですので、新駅が必要になるのは、あと20～30年くらい先でしょう。

[197: 匿名さん]

１９６さんのあげられた内容で
新幹線の駅が２０～３０先って、自分は必要ない年齢かも(笑)
でも、簡単にはできないのは当然ですね。

[198: 匿名さん]

いろいろ考えてしまいますが、公園向きはいいなと思います。
どの向きがおすすめでしょうか。
もちろん好みもあるかと思いますが、おススメのポイントなど教えてください。

[199: 匿名さん]

景色的に公園の向きがいいかな～と思っていますが
緑がある分、虫が多いかな～と悩んでいます。
周辺は保育園や小学校も近くて子供を育てるにはいい環境ですね。

[200: 匿名さん]

草津、南草津、栗東と回りましたが、駅周辺の魅力では南草津が１番でした。
（車ではなく）徒歩圏内に飲食店等の商業施設が充実してました。
但し静かな環境という意味で特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭には
栗東の方がいいのかな～? 一長一短ですね。

[201: 匿名さん]

>200
>草津、南草津、栗東と回りましたが、駅周辺の魅力では南草津が１番でした。
>（車ではなく）徒歩圏内に飲食店等の商業施設が充実してました。
>但し静かな環境という意味で特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭には
>栗東の方がいいのかな～? 一長一短ですね。

本当にそうですね。
うちもいろいろ比較してきました。
その結果、栗東にしようかと…子供のことを考えての答えです。

[202: 匿名]

小学校は駅の反対側すぐにあって、通学便利そうですね。

向きですが、公園側でない方も戸建ですしどちらでも
いいと思います。
あとは間取りのこだわりが合うところがいいのでは？
お風呂に窓とか。

[203: 匿名]

最近栗東の友人が自転車を盗まれ、被害届けを警察に出したところ、
空き巣などの被害が急増しているようです。
のどかな街と思っていたのに残念です。

[204: 匿名さん]

えぇぇぇ～そんな被害が?
でも、盗んだ人が栗東の人とは限らないから。
…と思いたいです。
どこでも同じなのかもしれませんね。こういう事件。

[205: 匿名さん]

栗東と草津でうちも迷っています。
このあたりもゴミゴミした感じがなくていいですよね。
通学のことが書かれていましたが
毎日のことなので子供たちに安全な感じがこちらは魅力かもしれません。
今は怖い事件が多いですからね。

[206: 匿名さん]

いよいよ機械駐車の工事も始まりました。足場が解体されるのが楽しみです。

[207: 匿名さん]

>>いよいよ機械駐車の工事も始まりました。足場が解体されるのが楽しみです。

いよいよですかあ。本当に楽しみですね。
刻々と日が近づいていると思うと毎日が楽しみでたまりません。

[208: 匿名さん]

チラシが送られてきましたが、虚偽の記載されています。
購入価格3000万円の消費税額が
現在5％で150万円　2年後8％で240万円・・・
住宅は建物代にしか消費税は掛からないのでそこまで大幅なアップはありません。
ここのマンションは土地代タダ？
なんでもありやな・・・

[209: 匿名さん]

チラシの掲載が間違っているのかしら?
すごい間違いかもしれませんよ(笑)
これくらいの価格になると、
もう百万単位だから差を感じないでもないけど、

[210: 契約済みさん]

今日はオプションの販売会に行ってきました。
沢山のお客さんで賑わってて、みなさんにこやかでした。
営業の方も、オプション販売の担当の方も、共に
とても親切で楽しい時間が過ごせました。
建物も、いよいよ外観が見えてきて、
毎日ワクワクしております。

[211: 購入検討中さん]

モデルルームを見に出かけたら、人の多さにびっくりしました。
担当された方も、オプションの販売会で契約されたお客様が大勢来られてると言ってました。
残ってるお部屋もあと少しで、角部屋もまだあって、検討してみようかと思ってます。
確かに、みなさん笑顔でお話しをされてました。
栗東には数年住んでますが、落ち着いてて良いところだと思います。
年明けには入居できると聞いたので、急がないとだめですね。