エスリード栗東駅前パークレジデンス

[匿名さん]

ＪＲ栗東駅のすぐ近くで大がかりな工事をやっていると思っていたら、
分譲マンションの建設でした。
広告によると栗東駅近の新築マンションは５年ぶりとのこと。
みなで意見交換をしませんか。

所在地：滋賀県栗東市綣3丁目11-2（地番）
交通：JR東海道本線「栗東」駅徒歩2分
敷地面積：2,904.45㎡
建築面積：1,264.86㎡（建築確認表示面積）
建築延床面積：10,269.41㎡（建築確認表示面積）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：109戸

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/ritto/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[142: 匿名さん]

No. 140さん最後まで人に迷惑かけないように。

[143: 周辺住民さん]

栗東駅で困るのは、ＪＲの格安チケットの券売機がないことかな。
瀬田、南草津、草津、守山には駅前にあるんだけど。

[144: 匿名]

ここは調整池つぶした上に建ててるけど、沈んだりしない？

[145: 匿名]

沈まないけど、地震があれば液状化する可能性大。

[146: 匿名さん]

地盤改良をしたか要確認。

[147: 匿名]

じゃあここはやめたほうがいいですかね？
そもそも、なんで池の上なんかに建てたんだろう

[148: 匿名さん]

池はいつまであったのでしょうか。
のどか…と書かれている方がいらっしゃるように
落ち着いた街で住みたいという考えが、ちょうどココにあたはまったのですが
沈下していくかも…というのでは不安ですよね。
営業さんに聞いたら教えてくれるかな。

[149: 匿名]

池は去年までありました。
営業に聞いても、固い地盤まで杭を打ってるから大丈夫とか、都合のいいことしか言いません。

[150: 匿名]

液状化してもマンションが傾くことはないでしょう
でも周りの地盤は・・・

マンションから一歩も外に出ない人なら関係ないんでしょうがね

[151: 匿名さん]

＞池は去年までありました。
＞営業に聞いても、固い地盤まで杭を打ってるから大丈夫とか、都合のいいことしか言いません。

昨年まであったのですか？
マンションのために埋めたの？

[152: 賃貸住まいさん]

ＪＲの格安チケットの券売機は駅前のアルプラにありますよ。


池は栗東駅が出来た時に防災用に人工的に作ったもので、

まだ年数も浅くプールに水を溜めていたようなものだから大丈夫だと聞きましたがどうなんでしょう。

[153: 匿名さん]

人工池ですからね。

[154: 匿名]

人工池なら問題ないですか？
基準がよくわかりません

[155: 匿名さん]

>池は栗東駅が出来た時に防災用に人工的に作ったもので、
>まだ年数も浅くプールに水を溜めていたようなものだから大丈夫だと聞きましたがどうなんでしょう

それは営業さんから聞いてなかったですね。
う～ん、それならキチンと話すべきかと思います。
伏せているつもりがあるかないかは別として疑問を感じますね。

[156: 匿名さん]

みなさんよく御存じなんで驚きます。

物件だけのことを見て、聞いて、だけではいけないと

改めて思いました。

こちらでの情報はとても参考になります。

[157: 購入検討中さん]

そもそも地盤について、
どのぐらいの知識をお持ちかわかりませんが、
栗東で地盤沈下が起こるのであれば、
琵琶湖周辺に建ってる物件はどうなるんですか？
それらを補うための杭打ちだと思うのですが？

[158: 契約済みさん]

そうですよね。
杭の深さをみても、
最大２３メートルまで杭打ちをするらしいのですが、
他物件では、もっと深いところまで杭打ちしてるところもありました。

[159: 契約済みさん]

気持ち良く購入してますので、
あまり変なことは言わないで欲しいです。

[160: 匿名]

ここは汚れた心を持つ人が多い場所です。
意味のない人の意見に惑わされるようなら見ない方がいいですよ。

[161: 物件比較中さん]

建設予定地が元ため池だった、建設予定地の近くに墓場がある、建設現場で
死亡事故が発生したなどなど、ここでは検討中の人が見ると大いに参考になる
情報が得られる。
客観的な事実なら、どしどし書くべきだと思う。
契約済みの人が嫌な気持ちになるなら見なければいい。

[162: 契約済みさん]

駅前なのに閑静なので私は気に入ってます♪

駅前のごちゃごちゃや人通り、車どおりは本当に少ないし子育てしやすい環境だとおもいます。

[163: 匿名]

ずっと住むなら良いんじゃないかな。転勤族はやめときや。あとは、街が破綻しないことを祈る。

[164: 契約済みさん]

工事状況ちょくちょく見てる！
楽しみです！

[165: 契約済みさん]

１６１さんの話しは、客観的ではなくて、
結構、具体的な話しではないでしょうか？
加えて、見なければいいというのは、
少し残念ですね。

[166: ご近所さん]

栗東の駅前は転勤族の方多いですよ。

[167: エスリード栗東第２居住者]

エスリード物件の長所
修繕積立金が長期間上がりません。

[168: 匿名さん]

161のため池以外は南草津のこと。

[169: ご近所さん]

１６２さん、私も栗東周辺は気に入ってます。

静かで良いところですよね。

アルプラザもあるし買い物も特に困らないですしね。

[170: 草津を愛する者]

草津もいいけど、
栗東もいいところですよね。

[171: 匿名さん]

付近を見て、本当に子育てにはいいかなと思い決めました。
草津なども見ましたが、栗東のほうが落ち着いた感じがしましたから。

[172: 契約済みさん]

草津や南草津や大津も検討しましたが、駅前の感じや、生活しやすそうな点から決めました。あと間取りが気に入ったのが決め手。ペットもOKだし。入居が楽しみです

[173: 匿名さん]

ここはペットもOKなんですか。
ペット好きな人にはいいかもしれませんね。

私は苦手なのでここは無理だな(。┰ω┰。)

[174: 購入経験者さん]

ペットは賛否わかれますが、
管理規約にはペット飼育に関しての約束事や、
飼えるペットも小型犬程度と取り決めてあるマンションが
ほとんどなので、
まして、飼育場所が専有部分であれば、
いかがな感じでしょう。

[175: 匿名さん]

>ペットは賛否わかれますが、
>管理規約にはペット飼育に関しての約束事や、
>飼えるペットも小型犬程度と取り決めてあるマンションが
>ほとんどなので、
>まして、飼育場所が専有部分であれば、
>いかがな感じでしょう。

守らない人もいるんですよね。
ペットを飼う人でもいろいろですから。
実際に今住んでいるマンションもそうですし
知人の分譲マンションでも、注意を受けても散歩などで迷惑かけていたり。
一部の人だけなんでしょうけどね。

[176: 匿名さん]

最近、ペット飼育が可能のマンションも増えてますよね。管理規約などをきちんと作って行くと、ある程度までトラブルは防げるようですが、その人次第ってところはあるみたいです。
まあ、どんなこともマナーや規約は守ってほしいな～とかんじますが・・・。

ここは、キッチン周りの設備も気にいっていて、場所的にいいな～って思っているところです。

[177: 匿名]

栗東市って借金すごくて財政破綻しそう～。
税金が高くなるかもよ。
そういう部分も視野に入れとくべきでは。

[178: 匿名さん]

ペット可の物件は
割とトラブルもあったりするようです。

ただ、どの物件でも住人次第ですから
何とも言い難いです。

ゴミや騒音などの問題もあって
住んでみるまでわからないことが案外多いです。

[179: 物件比較中さん]

栗東市これから大変みたいですね。。。

[180: 購入検討中さん]

昔、栗東ってJRAがあるから潤ってると聞いてたんですが？

今は違うんですかね？

あと、管理規約にバルコニーの喫煙に関して何かないのかな？

[181: 匿名さん]

JRAのピーク時の売り上げは４兆円だったが、現在はその約半分。

[182: 匿名さん]

＞JRAのピーク時の売り上げは４兆円だったが、現在はその約半分

半分でも大きいと思いますがね～。
このあたりは、まだまだ開拓していく余地もあると思うから
いいと思うけどな～。
ペットを飼ってもいいというのも、うちには魅力を感じる物件。

[183: 匿名]

今の財政危機は新幹線駅がなかったことになったのが大きいのでは？
まぁ、なかったことにしたのは県としては英断だったと思いますけどね

[184: 匿名]

しかしリニア駅を誘致しようとしている滋賀県…

[185: 匿名さん]

新幹線の駅があるとないでそんなに違うのでしょうか？
あったほうが便利ではあるけれど
利用者がそんなにいるかと疑問です。
駅が出来て発展するとも考えがたいものがあります。
こういう静かな街というのも残していきたいです。

[186: 購入検討中さん]

新幹線の駅は政治家と土木業者のエゴですから。

その点で現知事の決断は良かったと

[187: 匿名さん]

新駅建設を廃止した嘉田知事が最近になって、また新幹線の新駅が必要だと
言い始めています。
莫大な借金を背負わされた栗東市民はみな怒っています。

[188: 匿名さん]

>新駅建設を廃止した嘉田知事が最近になって、また新幹線の新駅が必要だと
>言い始めています。
>莫大な借金を背負わされた栗東市民はみな怒っています。

あんなに反対されたいたのに?
年数が建つと違うんでしょうかね。
驚きですね。

[189: 匿名さん]

駅に近くて便利そうですね。

緊急地震速報の対応システムって便利なのでしょうか。
あると便利そうですが、度々なっているとどうなのかなって。

[190: 購入検討中さん]

新幹線じゃなくてリニアでしょ？

[191: 匿名さん]

リニアは京都にさえ停まらないよ。