プラウドシティ赤羽＜居住者＞掲示板 No.1

[居住者]

前のスレッドが一杯になったので、新しいのを立てさせていただきました。
こちらでよろしくお願いします。
以前のがこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141202/

[432: マンション住民さん]

まだ大理石へのチラシの直張りを続けてますね。あんなに目立つところさえ気にしないのだから、我々が普段目にしない設備関係の管理はもっと心配です。

[433: マンション住民さん]

なんかヘンな絵が大理石の壁に３枚も貼られてましたよ。

なんなんですかアレ？

どなたかが、以前に子供でもあんなところに絵を貼り出さないと書かれていましたが、本当に意味不明なお絵かきが貼られていて怖くなりました。

[434: 匿名]

絵って落とし物の掲示のことですか？ごく普通だと思いますが…。
一々写真を撮ると現像代もかかるし、プライバシー的にもよくない。うちの会社でも絵か文章だけでの説明ですよ。

[435: 匿名]

430です。慣れないものでうっかり426,427さんと同じ［匿名］になってました。私はコンシェルジュさんむしろ有り難いと思ってます。

[436: 入居済みさん]

私もコンシェルジュは賛成派です。
他のマンションでも見かけたことないので比較できませんが、こんなものではないでしょうか。
倍の値段を払って一流を呼びますか？
完全に止めて、何もなくなったカウンターを残す？処分する？
我々だって住民どうしで十分に挨拶もしない連中ですよ。

[437: マンション住民さん]

管理員が外でゴミを拾ってきて、それを何枚もお絵かきして、掲示板でもなんでもない壁に貼り出してます。

ゴミと資産の区別もつかない管理会社に大事な住居はまかせられません。

判断力が完全に欠如しており、その異常性が恐いです。

[438: 匿名]

435さん
選択しなければ匿名になるし匿名、マンション住民、入居済み等対して名前部分に違いはありませんので気になさらなくて良いと思います。

話かわりますがコンシェルジュについて、倍の値段払って一流を呼びますか？と書いてる方がいますが、どうしても居てもらわなければならず必要であればそれも検討されるのではないですかね。
ですがそもそも現段階でコンシェルジュの役割が対して意味のないものになっているので不要では？と話にあがっているのだと思います。
委託費も安くありませんし。

一流を呼んでも無意味です。
今でも暇なのか管理員と雑談している状態なのに一流を呼んでも仕事なくて困るでしょ。

それならばもっと格安な挨拶専門の人座らせるとか管理員に交代制で座ってもらうとか有意義なカウンターの使い方があるのでは。
無人は避けられますし。

[439: マンション住民さん]

管理員もコンシェルジュも暇過ぎてやることないから、落し物（？）の絵を描いたり、インターネットして時間を潰すしかないんでしょうね。

毎日毎日カネをもらって暇つぶし。うらやましいのか気の毒なのか...。

[440: マンション住民さん]

あれはたしかに落し物じゃなくてごみです。

USD？はダイソーに行けば同じものが100円で売ってます。真ん中の絵は拾得日も場所も書いてない上に何の絵かさっぱり分かりません。まぁ、見るからにゴミでしょう。

ボールは高層階から落ちて来た可能性を疑い、経緯を確認し、場合によっては二度とそういう遊び方をしないように親も含め厳しく注意すべきでしょう。

これじゃ、毎月、金をドブに捨ててるようなものです。

[441: マンション住民さん]

私もコンシェルジェさんに賛成です。
朝の管理人さんとガードマンさんの挨拶も賛成です。
ああすることで、顔も覚えられますし、すがすがしい気持にもさせてくれます。
落し物についても絵を描くことは、いいことだと思います。
ＵＳＢ本体は、コストがほとんどなくても、データが入っていたら、大切なものじゃないでしょうか？

[442: 匿名さん]

どうせなら若くて美人のコンシェルジュがいいてですな

[443: マンション住民]

朝の挨拶で、すがすがしい気持ちになる為に高い管理費払おうとは思わないです。
挨拶はマナーであってお金払ってるからしてもらうものではないと思います。
朝の挨拶もその分加算されてるのならば廃止して頂いて結構。

警備の方は警備という仕事が、管理の方は管理業務をしてるでしょう
（絵書いてたり裏で多少休んでいるのは予想できますが…）
ではコンシェルジュは？と疑問に思うのですよ。そんなに施設予約希望が毎日あるのでしょうか？
スレを見てると評判も悪く、多少の問い合わせに対応し裏へ取次ぐだけのようです。
私も通る度見てますが暇そうです。

賛成派の方は太っ腹なんですね。
私も管理費を払いたくない訳ではなく、不要なものは削減しどうか必要な部分につぎ込んでほしいと思うのです。

[444: マンション住民さん]

>441がUSB本体と思っている件について。

[449: 匿名]

そうそう、データが入ってるかもしれないから掲示するのは普通のことですよね。
うちの会社（一応大企業です）、受付嬢がいなくて警備員、しかも再雇用の老人中心が受付を兼ねてるのですが、やっぱり嫌だと言ってる人は多いですよ…。
今のコンシェルジュレベルが無理しすぎずそれなりの満足感もあってバランスいいと思いますが。一般の会社みたいな各部屋への取次と挨拶だけの受付嬢ならいらないです。今は一応予約や相談窓口してくれてますし。
ましてうちの会社みたいな警備員による受付…、それこそゲンナリします。

[450: 住民さんＡ]

ここって公式な掲示板でも無いですから、不満などは直接言うか、正式に組合を通して言うかと言うのが筋だと思いますよ。

[451: マンション住民さん]

>449
野村の人ですか？

あれにどうやってデータ入れるの？明らかに現場見てないのがバレバレですよ。

この人、現場も知らずに長々と意味不明なうんちく垂れててますよ。なんだよ「うちの会社」とか「それなりの満足感」とかって。（爆笑）

文章読んだこっちが恥ずかしくなるわ。

[452: マンション住民さん]

>>４４９さん
あなたの会社への愚痴をここに書き込まないで下さい。

[453: マンション住民さん]

あの真ん中の絵は何なんだ？
以前はこんなことなかったのに、祭りのポスター事件あたりから完全におかしくなった。
おじいちゃんが、ボケ始めたのか？

[454: マンション住民さん]

No.453さん、ずいぶん失礼な人ですね。　　　　あなたの意見には悪意を感じます。　　
意見があれば投稿することは結構ですが、人を傷つけるような表現はおやめください。　　
良い交流の場になればと時々参加させていただいておりましたが、残念です。

[455: マンション住民さん]

本当に皆さん何様のつもりなんだろって思ってしまいます。。。
受付の方や警備の方の仕事を逐一確認して、ここに悪口書いて
暇人にも程がありますよ。

エコポイントの事等、有意義な情報を教えて下さった方には
とても感謝しています。
人生短いのですから、楽しい話題でこの掲示板が盛り上がると嬉しいです。

[456: マンション住民さん]

453さん
言いづらいことを言ってくれてありがとう。
私も同感です。掲示の件は入居後数ヶ月を経てから突然異変が始まり、とても心配しています。この不気味な異変の原因はなんなのでしょうか。いずれにしろ、現在の管理会社の能力不足は明白なので、理事さんには変更先の会社の候補を探して欲しいです。

[457: マンション住民さん]

受付や管理の方に対しての書き込みは悪口ではないと思います。
皆さん批判を書き込んでいるだけでしょう。
絶賛する意見しか書き込んではいけないのもおかしいと思いますし。
直接言っても聞き流されるので皆さんここに書くのでは？
ただ言葉遣い等は気をつけるべきだと思います。
良い意見も中傷に近い単語を使われていると台無しです。

[458: マンション住民さん]

管理方法などに対する意見は様々ですが、
だから管理会社を変えてほしいとまで強く言っているのは、
おそらくごく限られた方のようですね。　　

ちなみに私自身、「不気味な異変」　などとはまったく感じておりません。
確かに掲示の方法など、他にあるだろうとは思いますが。。

456さん、　
あなた自身が理事になったつもりで、ここなら大丈夫と推薦できるような管理会社を候補に挙げて、
理事さんに直接提案してくださるとか、または他の方法を考えたほうが良いと思います。　
ここで言っても、好ましい進展はありませんよ。　　

[459: 匿名さん]

455
掲示板ごときで人生語られても…
ずいぶんとスケール大きいんですね、
あなたにとっての掲示板って。

[460: マンション住民さん]

いまだかつて一回もコンシェルジュがいて良かったという具体的な事例が出てないですね。

[461: マンション住民さん]

>455
悪口じゃないですよね。もう少し謙虚に批判を受け入れてはいかがですか。

[462: マンション住民さん]

コンシェルジュに郵便投函の代行などをお願いできるマンションもあるようなのですが
このマンションでもそれってできるんでしょうか・・？
コンシェルジュがいることでどんなメリットがあるんだろうと考えてみたのですが
皆さんどんなことをお願いされているのでしょうか・・・？

[463: マンション住民さん]

クリーニングも徒歩10秒のところだし、タクシーは１分歩いて通りに出れば待ってるより早く乗れるし、いったいコンシェルジュに何をお願いすればいいの？

[464: マンション住民さん]

462さん
郵便投函代行とは？
コンシェルジュがポストに入れに行くのですかね？
預ける作業が二度手間な気がします。
ポストや郵便局近いですし。

宅急便ぐらいですかね…何か利用するとすれば。
でも業者に直接集荷を頼んだ方が下まで運ばなくて済みますよね…。

[465: マンション住民さん]

宅配便はいつも電話一本で部屋まで取りに来てくれますよ。

[466: マンション住民さん]

駅までの道には意外とポストってないですよね。
まあ、少し歩けばすぐありますが。
存在そのものがステータス的なのだと思うのですが、どうせ駐在するのなら
色々便利な存在であってほしいし、費用内で住民自身が活用法を考えていくのも筋なのかなと思います。

[467: マンション住民さん]

マンション管理会社の変更についての実例
都心の某大手マンション業者が分譲した比較的大規模マンション
に実際入居した知人の経験談です。
第一回総会で出された管理費修繕積立金の予算について
疑問を持ったひとりの入居者から質問とそれに伴う異議
申し立てがありました。
具体的な個々のことについての質問について分譲した大手
業者の子会社である管理会社は明確な答えは出せませんでした。
理由はこの管理会社は親会社からのほとんど丸投げで受注し他の例
を参考にしただけの予算と実行計画を書き出したためだそうです。

当初の管理会社がその非を認めたので管理組合で新たな管理業者
をネットで探し見積りを何社からもとり審査して新たな業者
を決めたということです。
もう５年以上になりますが費用も安くなり管理もよいということです。

[468: マンション住民さん]

>466
>住民自身が活用法を考えていくのも筋なのかなと思います。

本末転倒です。不要であれば廃止して管理費を下げます。
管理費が大幅に下がらないのであれば、管理会社を変えます。

[469: マンション住民さん]

468
残念ながらそれも逆です。
まずは管理会社の変更により管理費を下げます。これが先です。コンシェルジュをなくすのは管理費を下げやすくさせるための手段にしか過ぎません。

[470: 住民さんＥ]

皆さんそれでどこの管理会社がいいんですか？
他のプラウド（シティ）で野村さん以外の管理案件の事例はありますか？
イニシャルだけだとわからないから、曖昧表現なしでお願いします。自薦・他薦厭わず。
具体的な話が出てこないことには、今の管理会社も努力しないでしょうね。

[471: マンション住民さん]

コンサルタントを入れたほうが結果的には安く上がるんじゃないでしょうか。

[472: マンション住民さん]

総会では、継続契約で多数決されてましたが、この板では管理会社を変えろという意見の
オンパレード・・。なんなんでしょうか、この差は。

[473: 住民さんＡ]

管理会社を変えるにあたって、デメリットは具体的にどんなことがあるんでしょうね。

言うのは簡単ですが、実際やるとなると結構大変だと思います。

過去の事例など検索してみると良いかもしれません。

[475: マンション住民さん]

>472
初めての総会だからでしょ。次回は準備する時間もあるから、具体的に進めて行きましょう。

管理費が下がって、サービスが良くなるのに反対する人はいませんから。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それにしても、もう入居が始まって４ヶ月以上になるのにコンシェルジュに頼んだ具体的な仕事が何ひとつとして出てこないのがすごいな。
挙げ句のの果てには、住民でこれから活用方法を考えようなんて言われちゃってるし。もういいんじやない？

[477: マンション住民さん]

コンシェルジュの件はもういいです、これ以上、頼み事を探してもなにもありませんから。
そこで、管理会社の変更に当たってはプロの意見を取り入れたほうがいいと思います。以前に大規模修繕の件をコンサルタントに依頼したマンションが結果として数千万円も得をしたというのをテレビて見たことがあります。

[478: マンション住民さん]

まだ落し物の絵が貼りっぱなしです。いつまで貼っとくつもりなんでしょう？
いい加減、わざわざゴミを取りに行く人がいないことぐらい気づいてほしいです。

[479: マンションさん]

公開されている掲示板で文句言わないで
総会で発言しましょう。

発言できないなら、掲示板で文句言うの
やめましょう。

なんか、プラウドシティ赤羽の評判が悪く
なるのが悲しいです。

[480: マンション住民さん]

479さん
仮に評判を落としているとしたら、野村リビングサポートであり、むしろ、住民は被害者だと思います。
矛先を住民に向けて責めるのはお門違いです。

[481: 匿名さん]

カツカツで買っちゃって管理費払うのが厳しくなってる人もいるんだな
無理してプラウドなんて買わずに身の丈にあった物件にすればよかったのに