テラス渋谷美竹ってどうですか？2

[申込予定さん]

テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[61: 匿名さん]

90戸全部、売れたんですか？

[62: 匿名さん]

>61
販売状況を聞いたら
第1期売り出し分全ては完売はしてませんでした。
ただ大部分は第1期で売れたようです。

第2期は高価格帯の部屋が中心に売り出されるようです。

割安感のある北向きはだいたい倍率ついてましたので
ほぼ完売したんじゃないかと思います。
うちも抽選で当選できてほっとしました。

[63: 匿名さん]

有難うございます。なかなか好調なんですね。

だいたい、販売対象が130戸弱しかないのに、第1期でいきなり90戸も売り出すと聞いた時点で、きっと調子がいいんだろうとは思っていましたが。。。

渋谷駅の再開発報道も追い風でしょうか。まあ、凄いことですね。

[64: 匿名さん]

さすが、野村は売却方法がクレバーだな。
販売予定数の50％以上は1期の1回の販売で売り切ったということですね。
野村がいいのかそれとも物件がいいのかだけど、物件かな？
私も、一応倍率ついた部屋だけど資金調達できれば購入できそうです。
今後は、建設的な話題にしていきましょう。

[65: 物件比較中さん]

売れ行きすごいみたいですねー。

渋谷の徒歩1分、
そりゃ注目もされますな、という感想です。

購入の有無はとりあえず置いておいて、
気に入ったことは玄関からの部屋の広がり方です。

中に行かないとわからないような配置が多くて、
お洒落さだけを追求したりではないのだなと好印象を持ちました。

[66: 匿名]

やっぱり安い部屋ー狭い部屋の方が売れ行きがいいんですね。

[67: 主婦さん]

＞＞６６

そうなんですか？

どこが売れているかまではわかりませんでした。でもそれ何となく納得ですね。外から見ると一緒くたにこのマンションの住人さんになりますから、価格に関係なくとりあえずこの中のどれかに住むということも購入する理由としてあってもいいと思います。ワタシお金が足りるならそうしたいですから。

別邸として購入する人もいるんだろうナ。

[68: 物件比較中さん]

by 匿名　2012-03-05 02:10:27 いやフードショーは残りますね。渋谷警察署の先にライフもあるので日々の生活は苦労しません。渋谷在住です。


フードショーが残るのは間違いないんですか？

ライフは遠いですね

[69: 匿名さん]

フードショーは残るらしいですね。でも残らなくてもヒカリエの地下食品外で十分では？ライズに入ってる店舗とほぼ同じですがライズの店舗はいいかんじでしたよ。

[70: 入居予定さん]

のれん街はなくなるのでしょうね。玉木屋の佃煮は新橋まで行かないと買えなくなるのかしら。銀座アスターや過門香が買えなくなるのは寂しい。ヒカリエで、一時的にでも展開してもらいたいな。バランス的に無理でしょうけどね。

[71: 匿名さん]

またどうでもいいグルメネタか
一期終ったばっかなのに物件ネタ少ないし全然盛り上がんねーな。

[72: 匿名さん]

ここ買ったのはほとんどが40代・50代くらいで年配の人だから盛り上がらないでしょうね。特に目立つようなデメリットもメリットもない物件なので。投資用になりそうな物件が多いのでかなりの数が賃貸になるのではないでしょうか。地権者で買い増ししてる人もけっこういるので。

個人的には東急の桜ヶ丘地区の商業施設とオフィス一体型タワー（分譲されるとは限りませんが）が渋谷のランドマークになりそうなのでそことの価格の兼ね合いで今後どうなるかちょっと気になってます。

[73: 匿名さん]

盛り上がるもなにも、即日完売だって。

[74: 入居予定さん]

確かに私も、70戸すべて売り切ったと聞きました。
あとは、4－5月ごろにゆっくりと売却するそうです。
主として億ショんがメインだけど

[75: 入居予定さん]

入居者もほぼ決まり、生活に根差した情報よろしくお願いします。グルメネタ大歓迎です。

[76: 匿名さん]

あれ？90戸売出しじゃなかったっけ。途中で変わったのかな。
まあ野村さんは第1期完売しないほうが珍しいから裏でいろいろ言われてますからね。
どっちにしてもあの価格でほとんど売り切ったんだから大したものです。

[77: 匿名]

ここを見ると90戸完売のようですね。
http://www.nscp-net.com/news/2012/20120312.html
それにしても平均年収が1900万円の方々が購入されているようで、この時代でも富裕層の人しか検討できないようですね。
不況や地震は関係ない方々しか買えそうに無いみたい。
それにしても価値がわかって今後の東京渋谷に期待している人たちばかりです。
今という時期に二の足を踏んでいたのですが、真剣に本気で検討してみる価値はあると見ました。

[78: 匿名]

西武百貨店の地下にも食料品は売ってますよ。ところでこの物件の近くにある喫茶店『羽富』だったかはオススメのお店ですよ。値段はしますがお客さんの顔を見て器を決めています。ウェッジウッド等の骨董品だったと思います。

[79: 匿名さん]

登録数197件ですか、もう次で完売かな。
しかし渋谷徒歩１分なのに平均年齢５０歳のマンション、想像してたより高齢だな。
もっと若者に人気の街だと思ってたけどこの金額じゃ若者は誰も買えなかったわけか、今の時代を象徴してますな。

[80: 匿名]

もう第一期二次販売開始？