テラス渋谷美竹ってどうですか？2

[申込予定さん]

テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[441: 匿名さん]

でも賃貸に出すときにはバッティングしそう。
向こうの方が築浅になるし…

[442: 匿名さん]

定借買って賃貸という、投資目的でそんなことするかな

[443:]

ここ、中古でてたことありましたよ、数ヶ月前。一般に出なかったので売れたのか引っ込めたのかわかりませんけれど。
坪500くらいでした、条件の悪い部屋でしたが。価格を下げて二度目が出ていた記憶があるので強気すぎたのかもしれません。

[444: 匿名さん]

ここんところ都心の物件上がってるみたいですね、

売りが出ないから分からないけど今ここ坪いくらぐらいになってるんだろう。

[445: 匿名さん]

目黒なんかに比べると坪500なら結構安いですね

[446: 匿名さん]

そんな大規模な物件ではないけど、中古は見かけないですね。ここの相場が分からない。

[447: 匿名さん]

ついに、中古物件が出ましたね

[448: 匿名さん]

とっくに売れたか

[449: マンション検討中さん]

部屋にもよるんでしょうが、最近なら坪600はゆうに超えてるみたいですね。
それでも所有者はなかなか売りに出さないみたい。
ずーっと見てるけど売り物がほとんど無い。
今頃売れば税金がっぽりだし、
今、渋谷駅前大規模な再開発中で当分ここは値下がりしないだろうし、
黙って賃貸で収入得てた方が得だもね。
これならなかなか売りにはださないわ。

[450: 口コミ知りたいさん]

>>449 マンション検討中さん
65平米17階 南向き 12500で売れた
一ヶ月もかからず ここはいい物件

[451: 匿名さん]

ここのコンシェルジュて、必要？
無駄な人件費と思うんだけど。

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
無駄と思うあなたはここの物件に相応しくないんだよ。

[453: 匿名さん]

他板と同様にコンシェル難癖つけてネタにしたかったんだろうが、
今頃感で没だね。

[454: ご近所さん]

週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリスト1億以上部門に載ってましたね。１０マンション中４つが渋谷区のものでした。センチュリーフォレストはそもそも売り切れてていたので悔いはないですが渋谷美竹、営業の人に何度も勧められたのに買いそびれました。大失敗です。

[455: 匿名さん]

ここの建て替え前の地権者は50平米の部屋が100平米の新築になってラッキーだったみたいね
いわゆる200%還元てやつね

[456: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリスト1億以上部門、
10個のマンションしか載ってないんですね。もっと見てみたかったので残念。

[457: 匿名さん]

広さ（m2）×２ぐらいで売ってますか

[458: 匿名さん]

>>451 匿名さん
完璧、無駄。レベルだって、特に高くないし、厚化粧のオバハン2名は無用を

[459: 通りがかりさん]

>>458 匿名さん
ついでにバレーパーキングサービスもやってもらったらいいんでない！

[460: マンション比較中さん]

ヒカリエの次はスクランブルスクエア、近くに次々と大きなビルができていきますね

[461: 匿名さん]

ひところは渋谷の凋落の話題ばかりでしたが、
新しい顔をした渋谷がマスコミに露出することが多くなってきました。

[462: 匿名さん]

宮益坂沿いにまたビルができるんでしょうか？東急と聞いたけど

[463: 匿名さん]

どこのことだろう。角のとこかな？再開発するとか、２年ほど前に聞いたな。

[464: 匿名]

今って貸し出ししているお部屋もないんですね。人気だな～
https://home-security.pw/outline/112/

[465: 匿名さん]

狭い部屋しか無いよね

[466: 名無しさん]

等価交換で元々の所有者さん達が高齢者が多いです。

渋谷駅前でデモがあると物凄く聞こえてきます。

設備は大して良くありません。

坪単価、賃料からみても割高です。

近隣に生活施設は皆無です。

[467: デベにお勤めさん]

でも、残念ながらとても値上がりしました。

[468: 匿名さん]

>>457 匿名さん
x2.5以上ですね

[469: 匿名さん]

渋谷駅東口の再開発があるみたいですね。
ここの南側にヒカリエと同じくらいの高さのビルが建つみたい

[470: 匿名]

いつ見てもここの中古は出てませんね