テラス渋谷美竹ってどうですか？2

[申込予定さん]

テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[421: マンション投資家さん]

50㎡ほどがヤフーに８８００万で出てるよ。６５８０万ぐらいだったのを８８００万、購入する奴いるのかな？
価格、値上がりすぎ

[422: 匿名さん]

ぼったくり価格で売りに出すだけは自由だよ。
買う人がいるかは別問題。

[423: 不動産購入勉強中さん]

売れるのかな？２０００万以上高値で。でも最近2000万値上げて売れた知人いるわ。中目黒の物件だけどね

[424: 匿名さん]

渋谷近辺は高いからね
恵比寿、代官山、中目黒、表参道、青山、原宿
持ってる人は笑いが止まらないでしょうね

[425: 匿名さん]

ぼったくり価格と言ってるけど、この物件実際に見てるんでしょうか。

訳ありというか、難あり物件ですよ。
そうじゃなきゃもっと高値で出てるかも、あるいは市場に出てないか。

[426: 不動産購入勉強中さん]

出た時に買っておけば良かった。

[427: 匿名さん]

この部屋、渋谷だからあまり眺望は期待できないってのは分かるんだが、窓の外目の前が汚いんだな

それ知らなかったんで、あの価格でうちはすっとんで見に行ってきましたよ。

毎朝起きたとき窓からあれじゃな、ということでやめました。

普通にお見合いなら買ってたかも、っていうか、もう売れてたか。
中古が滅多に出ないこのマンションでこの部屋に関してはオーナーが何度も変わってるみたいなんで。

[428: 匿名さん]

427さん、情報ありがとう

[429: 匿名さん]

調べたら売りに出てるのは非分譲。
上下階の価格から元は約6000万円の物件。3000万円近く乗せてるね。
それより、隣のパークハウスの価格だよ。
定借なのに50平米ちょいで億越えとかマジ？
どっちも野村の仲介だけど、ほかの業者と値付けが全然違う。
こっちの方がずっといいと思うのだが、売れるかどうか注目だな。
ここを買った人は先見の明があったということだ。

[430: 匿名さん]

売れるかもね。３０００万も・・・何年働くと貯まるか。。恐るべしテラス渋谷美竹

[431: 匿名さん]

定借で50平米で億越えですか。こっちの方ですね。

[432: 匿名さん]

定借のあれはさすがにないでしょう。
定借は家賃の先払いに過ぎないから、家賃収益の見込みから乖離するような資産効果はない。

[433: 匿名さん]

これから場所のいい所、次々と定借で出されたら困るね

[434: 匿名さん]

渋谷区役所も定借だったっけ

[435: 匿名さん]

宮下町アパート跡地も定借？

どんどん建ちますね…。

[436: 匿名さん]

定借はないわ…

[437: 匿名さん]

賃貸ならアリですね！

[438: 匿名さん]

賃貸ならね～

[439: 匿名さん]

どちらもこのマンションより眺望良さそうだし、人気出そうだな。

[440: 匿名さん]

予算的に住めない一等地に定借なら住める、それもほぼ満期まで売らずにというなら定借の購入も悪くないでしょう。
過去に港区の大使館併設の物件なんて定借もありましたし。
地価上昇の恩恵を受けたいなら定借物件はないですね。
地価と同時に家賃相場も大きく上がれば定借でも売却時に恩恵はあるでしょうが、レアケースに思えます。