テラス渋谷美竹ってどうですか？2

[申込予定さん]

テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[233: 匿名さん]

さすがに完売は難しいような気がしますが。本当に完売なら大したものです。

[235: 匿名さん]

この辺りを考えている人に豊洲なんて言ったら笑われるよ。
さっさと湾岸スレに戻った方がいいよ。

[236: 匿名さん]

豊洲好きの人には申し訳無いですが、豊洲は嫌です。

[237: 契約済みさん]

豊洲だったら、2戸買って、1戸賃貸にして家賃収入で渋谷に遊びに行けdるよ。

[238: 匿名さん]

その2戸が地震で使い物にならなくなったら破産するｗ

[239: 物件比較中さん]

予算ギリギリながら気に入って考え中の物件です。知れば知るほど渋谷生まれの方が羨ましく思えてきました。果たして、初めて渋谷に住む（予定の）我が家としては生きている間に渋谷を知り尽くすことができるだろうかと心配になるほどの大都市ですね。

特にこちらは中心地にも該当する立地ですから、渋谷を知らずして住むことは住人らしくないだろうと思い、今から勉強ばかりしております。

また、表参道・外苑・原宿なども決して遠くはなく、一体どこまで生活圏として楽しめば良いのかと、期待が大きいと共にその魅力が想像を超えていて一人素敵な苦悩を楽しんでおります。

[240: 匿名さん]

先着住戸１戸になっていた。

>239
どこへでも・・
丸の内だってぴゅーん。

[241: 匿名さん]

＞＞予算ギリギリながら気に入って考え中の物件です


考えてる時間ないと思うけど

[242: 匿名]

ひょっとしてラスト１戸で完売ですか？
情報ありましたらお願いします。

[243: 匿名さん]

デベに聞いたほうが確実では？

ホームページちっとも更新しないね、もう部屋ないのかも

[244: 匿名さん]

最後の一邸ってメール来てました。

[245: 匿名さん]

渋谷、って、なんだかんだで、人気あるのですね。

[246: 契約済みさん]

２回で1戸残して売り切ったわけですか？
さすが野村ですね。
5年間住んで、再販したら価格あがりそうで楽しみです。
完売後は住民用掲示板ですな。

[247: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237996/
契約者専用スレです。

[248: 匿名]

ローンおりない人とかいないのかの？

ここ買う人ってみんな現金払い？

[249: 匿名さん]

本審査はまだ先なのでローンキャンセルはギリギリまでわからないのでは？
うちは現金ですが。

[250: 匿名さん]

週末に近くを通ったら12階くらいまで立ち上がっていました。
結構大きくて驚きました。元々の土地が広かったんですね。
三菱地所の予定地もほとんど更地になっていました。
この周辺はこれから整備されてきれいな街になりそうです。

[251: 匿名さん]

キャンセル待ち希望の葉書来ました。完売したようですね。最初のころ、ここで散々言われていたけど、人気あったんですね。

[252: 匿名さん]

渋谷

[253: 匿名さん]

売りに出た数が少なかったしね。

[254: 匿名さん]

キャンセルは出る予感なんとなく

[255: 匿名]

キャンセルというかローン崩れでしょ

[256: 匿名さん]

さすが都心駅近は価格が高くても売れちゃうんですね
ここまで都心だとセキュリティが気になります
知らない人が出入するとかあり得ますよね

[257: 匿名さん]

でも、ここって繁華街からはちょっと外れていて周りは会社とかだよ。

[258: 匿名]

ホームページ変わっていました。
全邸完売だそうです。
これからはキャンセル待ちですね。

[259: 匿名]

ここ神社の裏なんだよね

[260: 購入経験者さん]

完売のハガキ来ました
ここを見てたら　買うのやめようと思ってしまいましたが
やっぱり　良い物件でしたね。

[261: 匿名]

昨年の良かった物件ワテラス
今年の良かった物件テラス

[262: 匿名さん]

今年は何と言ってもクロスですよ。

[264: 匿名さん]

ワテラス、テラスも納得だけどクロスは池尻のかな。
あれって昨年度買ってはいけない
悲惨なマンションにノミネートされてましたよね。

[265: 匿名]

ここの評価は今後の再開発次第ではないかなぁ。

[266: 匿名さん]

ヒカリエ絶好調らしいですね。今日の日経にでていましたね。

[267: 匿名]

クロスが良い評価はあり得ないですね。ワテラスと同時期、テラスより販売は先であったにもかかわらず、未だに…

[268: 匿名]

クロスは、場所的に首都高が密集してるから中長期的に空気が汚れていくでしょうから、環境はあまりいいとはいえない。
中目黒のほうがいいでしょう。それにしてもヒカリエは感動しました。
今となっては、ここ買っとけばよかったと思いました。

[269: 匿名さん]

ヒカリエ、渋谷とクロスを結びつけようとするあちらの契約者が気の毒です。
田都は駒沢、用賀、深沢の住宅街、三茶、二子玉川の駅力は確立されているけど
東横線ほど渋谷の恩恵は受けられないでしょう。
池尻は田都では一番人気ないしその中でもあの環境では胸を張って新築買ったとは
恥ずかしくて人には言えません。。ここは賃料もかなりとれそうだし羨ましい。

[270: 匿名]

どなたか美竹のすぐ側にできるプレミスト渋谷宮益坂の情報ご存知の方いませんか？
よろしくお願いします。

[271: 匿名]

今頃キャンセル住戸発生っていうメール来ました。もうとっくに完売、契約終わり入居していますよね。もし買った方が転売するなら、キャンセル住戸ではないですし、何故？間違い？それともいたずら？～～なんてことはないですよね。不思議な気分です。

ここかなり初期から検討し、ちょうど販売の時には事情があって申し込みに行けず、希望の住戸は売れてしまったけれど、別の予算オーバーな部屋でも買おうかどうか迷った物件で、完売後、ここのスレで賃貸があることを知り、賃貸でも住もうと思ったほどで（先に希望者がいて叶わなかった）その後、かなりの物件を見ているがここより気に入った物件がなく、未だに探している状態なので・・・


今頃キャンセル住戸発生っていうのが解せない？？？

[272: 匿名さん]

完成して８か月以上経っていますから。
買い替え不成立にしてもおかしいですね。

直接販売事務所に聞いたらどうですか？

[273: 匿名さん]

うちは一件買いましたけどね、二件にしておけばよかった。
肝心な時にビビった。

[274: 匿名]

今、未入居で５階６９８０万円で出てますが、高いですよね。確か１０階で同じ広さで６５８０万円でしたから。

[275: 匿名]

高値買いになりますね。でもなかなか出ないかな今後。

[276: 匿名]

消費税上がる前に高くだして、利益得ようとしているのかな？欲しいけど迷う。

[277: ビギナーさん]

＞今、未入居で５階６９８０万円で出てますが

どちらに載ってますか？

[278: 匿名]

277さんへ
ヤフーの不動産に一週間弱前まで、出てましたよ。５階。でも新築時１０階で同じ間取りで広さも同じで６５８０万円でしたよ。低い階で６９８０万円ですぐ完売とは、消費税上がる前に、売り逃げして儲けた人ですね。不動産業者か投資家でしょうね。高値買いでも売れたようです。私は６５８０万円なら考えますが、４００万円もアップでは、なんか気持ちが、納得しませんでした。まだまだこんな形で消費税上がる前に売り逃げする人がいるかも知れないですね。

[279: ビギナーさん]

諸経費を考えると、
そんなに儲けがあるものなんですか？

すみません。勉強不足で。

[280: 匿名さん]

普通に住宅ローン組んで買った人なら200万円くらいプラスかな。
仲介手数料に約200万円で購入時にかかったローン関連の諸費用や税金で300万円くらいかかってるだろうから。
元々転売目的の業者だったら仲介手数料かけずに売れるから数百万円はプラスじゃないかな？

[281: 匿名さん]

渋谷区、新庁舎に高層マンション併設
どうですか？

[282: 匿名さん]

ここの中古出ませんかね