アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[461: 匿名さん]

HPのブログでキッチンのカラーセレクトの事が書かれています。
「エンボス・ホワイト」のキッチンが載っています。
ホワイトもスッキリしてて良いですよね。

[462: 匿名]

460さん、なかなかＭＲに行けないというのわかりますo(^-^)o我が家も、今住んでいる場所が吹田から遠いので(>_<)
希望の間取りがあるといいですよね(*^‐^*)
461さん、エンボスホワイト素敵ですよね～(*^‐^*)参考になっていいですよねo(^-^)o

[463: 契約済み]

私もブログ見ました！
エンボスホワイト素敵ですね〜。
やっぱりキッチンは白が清潔感があっていいですね。
でも小さい子どもがいるので、なるべく汚れが目立たないカラーを選択しそうです。

ブログに載っていたカラー見本で、エンボスホワイトの横のカラーは黒ですかね？
あのカラーだとキッチンは暗いですかね？

[464: 匿名]

おそらく、エンボスホワイトの隣りの色は黒っぽい感じがしますo(^-^)o個人的な意見で申し訳ありませんが、キッチン扉が黒でも、体面キッチンだと料理をする時以外は、部屋がそんなに暗くはならないと思うのですが…。食器棚や吊戸棚を黒に合わせてしまうと、キッチンだけ孤立した感じに見えるかもしれませんね。床の色を明るくしたりするといいような気もします。なかなかキッチンの色は変えられないと思いますので、モデルルームなどに行かれてみてはいかがでしょうか？

[465: 購入検討中さん]

私も第4期がどのくらいあるか知りたいです。

[466: 購入検討中]

契約済みの方にお聞きしたいのですが、契約された１番の決め手は何ですか？

私は購入を検討している者ですが、小さい子供がいるので前の道路の歩道が狭い事や、子供を連れて歩きづらそうな所が引っ掛かっています。
あとは駅までの距離も少し遠く感じます。

それ以外は何も問題はなく、価格も魅力的なので前向きに検討しているのですが…。

この辺りの他の新築マンションも見学に行き、やはりここが１番かなと思うのですが、よろしければ皆さんの契約に至った決め手を教えて下さい。

よろしくお願いしますm(__)m

[467: 契約済み]

我が家も、駅までの距離と坂、歩道がないところや道幅がせまいところなど気になっていましたが、モデルルームに行き、電動式自転車を借りて実際に走ってみて、解決出来ました。実際に走ってみると、坂がそこまで急ではないこと、近くに公園がいくつかあって、環境が良いこと、イズミヤ側からの歩道は広いこと、中から抜けれそうな道もある事など…。
駅までの距離は、もっと近いマンションもあると思いますが、我が家は、少し離れていたほうが住環境はいいと感じましたo(^-^)o何より子どもの為に購入を考えていましたので。
我が家の場合は、主人の通勤距離もネックになっていましたが、実際に車で走ってみて解決出来たみたいですo(^-^)o
高い買い物ですから、不安に思う事がおありになるのであれば、実際に行動してみるのが一番いいと思いますo(^-^)o
我が家の決め手は、価格と広さでしたo(^-^)oリバーも魅力的だとは思うのですが、JRに近いほうが便利かなと思いました。長文で失礼いたしましたm(_ _)m

[468: 契約済みさん]

４６６さん、少しでも参考になればと思います☆

私がここに決めたのは、価格はもちろんですが
共有施設が少ないこと、最寄駅がJR、スーパーが近い、前が校庭なので低層階でも圧迫感がないということが決め手でした。

機械式駐車場ということと道が少し狭いことは気になりましたが、
全てを満たそうとすると、価格もそれなりに上がりますので・・。

共有施設もあれば便利だと思いますが、
公園もたくさんありますし、維持費もかかってきますので私はなくてもいいなと思いました。

もし道の狭さや駅からの遠さがネックになられているのであれば
実際に歩いてみるのもひとつだと思います☆
もしくは駅前に新築マンションがあると思います。（私はそこも見学しに行きました)
そこであれば本当に駅に近いですし、価格もそんなに変わらなかったと思います。

縁があって同じマンションになった際にはよろしくお願いします＾＾

[469: 契約済み]

私も最初は、せっかくマンションに住むのであれば、共有スペースがあったほうがいいと思っていましたが、維持費がかかる事を知って、ないほうがいいなと思いました。駐車場も出来るだけ安い所がいいと思っていましたが、修繕する事を考えると、妥当な値段の所がいいと思いました。
中古マンションも候補に入れましたが、変わらないぐらいの値段で買えそうでしたので、新築マンションにしました。

[470: 466です]

467さん
468さん
469さん

お返事ありがとうございましたm(_ _)m
私はこの辺りが地元で、独身時代には建設予定地のすぐ近くに住んでおりました。
周辺環境の事はよく知っていたのですが、子供ができてからはこの辺りに住んだことがなかったので、歩道が狭い事等が不安でした。

468さんがおっしゃっている駅前のマンションには、私も見学に行き要望書も出して契約寸前までいきました。
しかし駅前だからこそ周辺環境に納得がいかず、ある程度は駅から離れなければ満足できないと感じました。

私もＪＲ沿線が希望なのでやはりここしかない！と、皆さんのご意見を聞いて前向きに検討しようと思えました。

ありがとうございましたm(_ _)m

[471: 467ですo(^-^)o]

466さんは地元の方だったのですねo(^-^)o私は、地元ではないので、地元の方も検討されているマンションと知る事が出来て、嬉しく思いました。
こちらこそ、ありがとうございましたm(_ _)m

[472: 匿名]

もともと地元住民で契約者です。

このマンションは地元の方も結構契約されていると思いますよ！
住環境はいいですし、子育て環境も良いと思います。
小学校はマンモス校ですが、子供が多いという事は賑やかで良いと思います。
万博公園が近い事も魅力ですね♪

今住んでいる所に全く不満はないですが、マンション購入を検討するにあたって、この地域は最有力候補でした。
立地的にはジェイグランの方がいいかなと思った時もあったのですが、やはり南側が開放的で中学校というのは魅力的でした。

リバーやミリカは駅まで遠いですし、ミリカは私にとっては共有施設が多すぎました。
ここは共有施設が最低限なので、そういう所も気に入ってます！

今週のスーモに関西地区のいろいろな比較が載っていましたよ!!
私が検討していた市区の中では、吹田市は結構良い評価でした。
皆さんも機会があれば見て下さい♪

長文失礼致しましたm(_ _)m

[473: 467ですo(^-^)o]

472さんは、地元の方で契約者の方なのですねo(^-^)o
地元の方で契約されてらっしゃる方もおられると、土地勘のない私は、本当に安心出来ます。契約に至るまでには色々とありましたが、契約して本当に良かったと思っていますo(^-^)o

スーモは、契約してから全然見ていなかったので、さっそく見てみようと思いますo(^-^)o
情報ありがとうございましたm(_ _)m

[474: 匿名]

間取りの図面集を見ていたのですが、わからない事があるのでご存じの方教えて下さい!!

洗濯機置場の上に標準で吊り戸棚がついている間取りがありますよね？
その戸棚には扉がついていますか？
図面では扉がついているように見えるのですが、ＭＲに行った時に扉がない棚がついていると言っていたような気がします。
私の記憶が曖昧なので、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さいm(_ _)m

よろしくお願いします。

[475: 契約済みさん]

つまらない質問で申し訳ないのですが、教えてください。

グレードアップでコンロが片面焼きグリルから両面焼きグリルに変更できますが、水なし両面焼きって便利ですか？4万弱出してアップする価値があるでしょうか？

私は非常に気になっているのですが、値段がお高くて悩んでいます…詳しい方や実際使ってらっしゃる方、アップグレードするよ！って方教えてください。

[476: 匿名さん]

私も両面焼きグリル、興味あります。
調べたらけっこうよさそうです。魚だけではなくいろいろ焼けちゃいそうです。炎が横からでるみたいです。だから水がいらないみたい。
興味ありありだけど、金額を考えると、なかなか決められずにいます。

[477: 契約済み]

474さん
図面集を見て、最初からついている間取りがあるって事に気が付きました。我が家は、洗濯機上吊戸棚がついていない間取りですので、オプションでつけるか悩んでいました。扉の形で点々ってなっているのですが、トイレの吊戸棚の扉もなっていますね。
ということは、トイレの吊戸棚も扉がついてないかもしれませんね。私もトイレの吊戸棚には扉が欲しいので、担当の方に聞けたらまた書き込みしますね。
475さん、476さん
私もオプションでコンロのグレードアップをするか悩みました。後でつけたくなった時に、全部取りかえるとすごく高くなるんじゃないかと思いましたので。スイッチひとつでほっておいても魚が焼けたり、天ぷらの温度調節も可能みたいですので便利そうだなとは思うので、実際に使っている姉の意見を聞いたところ、グレードが高いと修理費が高くつくよと言われました。実際にどれぐらい高くつくのか解らないのですが、私は、意外な盲点だったので、標準でも充分かなと思いましたので、壊れるまで使う事にしました。
参考までに…長文で遅くに失礼いたしましたm(_ _)m

[478: 477]

度々すみませんm(_ _)m
姉が使っているコンロがオプションと全く同じメーカーの物なのかは聞いていませんでした。(>_<)ただ、両面グリル焼の水なしってどう思うか聞いただけでしたので…。姉が言うには、子どもが物でトップを叩いたら割れたりして、その修理費が高くなると言われたみたいですm(_ _)m
それも保証期間なら直してもらえそうですが…(^_^)

[479: 476です]

477さん
いろいろ教えて下さりありがとうございます。
修理費のことは考えたこともなく、参考になりました。
便利に使えそうですがもしものときに高くつき慌てちゃいそうですね。
IHにも変更可能なようで、そちらも気になりますが、電磁波、電気代を考えると躊躇してしまいます。節電もしないと申し訳ないし。
ということで、私も標準のコンロでいこうと思いました。

[480: 477です]

我が家の現在のコンロは、水ありの片面焼きで、かろうじてSIセンサー付きです。それよりは水なしで、お手入れもラクかなと思いましたo(^-^)o
IHは、私も電磁波が気になりました(>_<)
お金の使いどころ悩みますよね(>_<)頭金や家具に少しでも置いておきたい気持ちもありますので…。

[481: 474です]

477さん

トイレの吊り戸棚には扉がついていると担当の方は言っていました。
という事は洗濯機上の吊り戸棚にも扉がついているかもしれませんね！
私もまた担当の方に聞いてみます。
ありがとうございます！

私もコンロのグレードアップ気になってました。
確かにお高いですし、477さんがおっしゃっていた修理代の事も気になりますね。
でも修理する確率はそんなにないかもしれないですし、毎日料理をする事を考えると便利なものは魅力的ですね〜。
後で付け替える方が高くつくのであれば、グレードアップしとこうかな〜と思います。
ＩＨは元々興味がなかったので、全く考えていませんでした。


あと床暖房の増設する方いらっしゃいますか？
ダイニングの方にもあった方がいいのかな〜と思ったのですが、実際はそんなに使わないものですかね？
床暖房は部屋全体を暖める効果があると聞きましたが、リビング側の１面だけでも全体が暖かくなるのでしょうか？
標準で２面あればよかったのですが(>_<)

[482: 477です]

474さん、土日は担当の方も接客で忙しいのかなと思い、まだ聞けていないのですが…(>_<)トイレの吊戸棚に扉があるのを教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m洗濯機上吊り戸棚にも扉があると嬉しいですねo(^-^)oでも、我が家は、オプションなので、戸棚があるというだけでも、うらやましいです(*^_^*)
床暖房、最初から二面ついていたら良かったですねo(^-^)o
我が家は、今は、マンションに住んでいて、子どもと寝ている畳の部屋にホットカーペットをしいていますが、今まで一度も使った事がないので、一面でもいいかなと思っています。
ガスファンヒーターやエアコンをうまく併用しようと思いますo(^-^)o
大阪ガスの方が言っておられたのですが、部屋全体を暖められるかは、リビングの広さにもよるみたいですねo(^-^)o
床の上にカーペットを敷いたりすると効率も悪くなるみたいですね。

[483: 474です]

477さん

床暖房の増設はお高いので、私もエアコンと併用しようと思います！
増設しても使うかわからないですし…。

ネットでグレードアップのガラストップコンロを調べてみました!!
だいたい７万円〜８万円(工事費別)で販売されていました。
いろいろ説明を読んでみたら良さそうだったので、またまた悩みます(>_<)

メニュープランではなくて、有償でウォークインクローゼットを作る事は可能なんでしょうか？
どなたかご存じの方いらっしゃいませんか？


昨日建設予定地の前を通りましたが、雨の中作業をされていましたよ。

[484: 匿名さん]

グレードが高くなると修理費が高く作って話は、友人も同じような事を言ってました。
ガスコンロに限らず、新築で購入する時は色んな設備がマンションについていて
便利だと思ったけど10年後故障した時にグレード高かったり、設備が良かったりすると
修理費や付け替える時に高くなると言ってました。
ガスコンロに関しては、火を使っている時って結局は目を離す事は出来ないので標準でも十分
かなぁと思います。

[485: 匿名]

ガスコンロはグレードアップすると水無し両面焼以外に、天ぷらなどする時に設定温度を保ってくれる機能が付いていますよ。今使っているコンロに付いていますが、とても便利ですよ。設定した温度になると、ピピッと教えてくれます。
修理費といっても１０年も使うとまるごと交換になると思いますよ。

[486: 契約済みさん]

標準のコンロには、どんな機能があるのでしょうか？
揚げ物のときの温度設定はついてないのかな。
グレードアップしたほうが、後々後悔しないかな。
悩みますね。

[487: 匿名]

ガスコンロのグレードアップについて色々な情報をありがとうございますm(_ _)m

474さん、メニュープランについては、我が家は、無償しか考えていませんでしたが、アークは設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得する関係で、引き渡し後にリフォームする事しか出来ないような気がするのですが…。間違っていたら大変ですので、担当の方に一度聞かれてみてはいかがでしょうか？

[488: 契約済み]

各お部屋の玄関前にカメラがついているかご存じの方いらっしゃいますか？
玄関前まで来た人を、室内のモニターで確認する事はできるのでしょうか？
モニターで確認できるのは、１階の自動ドアのカメラだけでしょうか？

担当の方に聞き忘れてしまいました。

よろしくお願いしますm(__)m

[489: 購入検討中さん]

みなさん、初めまして＾＾ｖ
只今アーク購入検討中です。
床暖房とIHの件で、少しでも参考になればと思いコメしてみました。


床暖房→以前住んでた分譲マンションでは、ダイニングにもリビングにも付いていました。
が、ダイニング側はほとんど使わなかったです。
寒い日は、部屋が暖まるまではガスファンヒーターを付け、ある程度温まればリビング側だけで快適に過ごせました。
個人差(感覚)もあるかもしれませんが、床暖房はかなり暖かくて使えると思います。


IHの電磁波→マンション購入するならば、私はIHに変更予定です。
IHの電磁波は、全く人体に影響がないわけではありませんが、密着しているわけではないので
それほど気にする必要はないみたいです。
むしろ、体に密着する機会の多い、電気カーペットや電気毛布の方が【どちらかといえば】危険らしいです。
http://www.geocities.jp/japantn/ih-5.htm


長々と失礼しました。

[490: 匿名]

マンションで玄関カメラはなかなかないと思います。
ここも確か玄関先は音声のみじゃなかったかな。

玄関先にはスコープ？がついてるからピンポンなったらそれで確認するんじゃないんですか？

[491: 匿名]

488さん、私も490さんのおっしゃられていたように、玄関前にカメラはなかったと思うのですが…。電気屋さんなどで売られているドアモニっていう商品は、確か、自分でドアに取り付けて、ドア前の来客の方がモニターにうつると思います。我が家は、もし必要なら、それをつけるつもりにしていますo(^-^)o
489さん、大変参考になります。貴重な情報をありがとうございましたm(_ _)m

[492: 匿名さん]

ドアモニっていう商品便利みたいですね。
もし、ドアカメラが必要だと思ったらドアモニを検討すれば良いですね。

[493: 匿名]

え？今の古いマンションでもカメラあるのに、ここは無いんですか？
あると疑わなかったからびっくり（笑）

[494: 匿名]

カラーモニターインターホンはついています。488さんがマンション入口のオートロックの解除は映像と声で確認して施錠出来ますが、再度玄関前でカメラで確認出来ますかと質問されておられました。
玄関前にカメラがついているかは確認していませんでしたので、ついてない場合でもお手軽につけれる商品があると書き込みしました。

[495: 匿名さん]

玄関前にモニターが無いマンションけっこうありますよ。
だからドアモニのような商品が出るのではないでしょうか。

[496: 契約済み]

契約済みの皆さんは、普段の買い物にはどこのスーパーを利用する予定ですか？

イズミヤもマルヤスもすぐ近くというわけではなさそうですし…。
もっと近くにスーパーがあるのでしょうか？

[497: 契約済みさん]

ないと思います。
微妙に遠いですよね。
私はマルヤスに行くと思います。

[498: 契約済み]

イズミヤかマルヤスになると思いますo(^-^)o
子どもと散歩がてらに買い物に行くなら、市場池公園に興味がありますのでイズミヤになると思います。
私一人で行く普段の買い物は、マルヤスになると思いますo(^-^)o
電動式自転車購入しないとダメですね(^_^;)自転車屋さんにこの間見に行きましたが、安くなってきたとはいえ、いい値段しますね(>_<)

[499: 契約済み]

やっぱりイズミヤかマルヤスしかないですよね〜。
前にスーパーが近いと書き込みしてる方がいらっしゃったので、他にも近くにスーパーがあるのかと思いました(>_<)

市場池公園はいいですよ〜♪
広くて遊具もあるし、広場ではボール遊びや三輪車、自転車等も乗れますしね！

イズミヤの近くにあさひ自転車があるので、私はそこで電動自転車を買う予定です(*^_^*)
あさひ自転車は安くて、修理も丁寧なのでオススメです!!

[500: 契約済み]

コンビニは近くにありそうでしたねo(^-^)o
市場池公園は、車で通り過ぎた事しかなくて、行った事がないのですが、アヒル？か何かもいてるみたいで、すごく楽しみにしています。自転車の練習も出来そうですねo(^-^)oあさひ自転車いいんですねo(^-^)o私もそこで購入する事にします(*^o^*)
499さん、色々と教えて頂いてありがとうございますm(_ _)m

[501: 匿名]

まねきや　という選択肢もありそうです。マルヤス周辺同様にちょこちょこっとお店が並んでいるので、ついでの用事も

[502: 契約済み]

499です。

450さん、コンビニはサークルＫが１番近そうですね！
市場池にはアヒルとカモがいたと思います。
子供を連れてお散歩にはちょうどいいですね♪

マルヤスはいつも結構混んでて、自転車置場もいっぱいです。
でも安いので、普段利用するにはちょうど良さそうですね！
イズミヤは日用品とかも揃うので、休みの日に車でまとめ買いできますね！
501さんのまねきやもアリですね!!

[503: 契約済み]

499です。

すみません。。

450さんではなくて、500さんの間違いです(^_^;)

[504: 500ですo(^-^)o]

499さん、全然、気にしないで下さいねo(^-^)oちょうど私500だったんですね～(*^o^*)
カモもいてるんですね。子ども喜ぶと思います(*^―^*)
日用品は車で週末にイズミヤでまとめ買い、いいですねo(^-^)o501さん、まねきやってあるの知らなかったですo(^-^)o場所を調べたらイズミヤよりも近そうですね。
色々と教えて下さって、ありがとうございますm(_ _)m

[505: 499です(*^_^*)]

500さん

まねきやは地図では近いように見えますが、最短距離で行こうとするとアップダウンがきついです(^_^;)
歩きや自転車ではしんどいと思います。
そういう意味ではイズミヤの方がフラットで行けるので、近く感じるかもしれませんね!!
まねきやは駐車場もあるので、車で行きやすいと思います！
まねきやの前の通りはTSUTAYAとかジャパンとかいろいろお店があって、便利だと思いますよ。
個人的には千里丘駅前に買い物に行くより、まねきやとか山田の方に買い物に行くのがオススメです(*^_^*)

[506: 匿名]

505さん

そうですね。私もいつも原付なので、あの上り下りの事を見落としていましたわ．．．

[507: 500ですo(^-^)o]

おはようございますm(_ _)m吹田市に初めて住むことになり、土地勘がなくてすみませんm(_ _)m地図で見て、坂とか考えずに近そうかなと思ってしまっていました(>_<)まねきやは、車でしかしんどそうですね。行くなら車が使える週末にしますo(^-^)o
教えて下さって、ありがとうございますm(_ _)m
アークから、阪急のバス停や、すいすいバスのバス停も近くにありそう？ですので、バスで色々な所にも行けそうかなって思ったりもしていますo(^-^)o
色々な選択がありそうですので、楽しみです(*^o^*)

[508: 契約済みさん]

マネキヤは、坂道を通らず行く道もありますよ。イズミヤの前を通りジャパンの前を通過していくと坂は大丈夫です。
マネキヤは、水曜日がパン、卵が安いです。マルヤスは火曜日が野菜、卵が安いです。

[509: 契約済み]

坂を通らずに行く道もあるんですねo(^-^)oマネキヤとマルヤスの情報メモしましたo(^-^)oありがとうございますm(_ _)m

[510: 契約済み]

マネキヤはもちろん遠回りをすればフラットで行けますよ。
ただイズミヤの前を通るのは遠回りで、そのルートだとイズミヤで買い物すればいいと思います。
ファミリーマートと靴屋の間の道から行けば、まだ近いと思いますよ。

この辺りはいろいろ抜け道があるので、実際住まれてから探索するのも楽しいかもしれませんね！