アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[281: 匿名]

そうですね。おそらくお子さんのいらっしゃる方は多いでしょうし、今回の事故を教訓にして住人同士安全を守っていきたいものですね。
改めて考えさせられました。

[282: 匿名さん]

自走式だから事故が無いって事は無いですよね。
自走式の方が、子供が勝手に出入りできるので駐車場では
気をつけなければ駄目だと思います。
どのような状況であっても気をつける事は大切です。
電動自転車価格も安くなったので一台あれば便利だと思います。
移動範囲も広がるし、是非欲しいです。

[283: 検討中さん]

機械式は 大人でも怖いです。友達が隙間から鍵を落とした事があり ご主人が台に乗り動かして取ってました。

[284: 購入検討中]

契約済みの方にお聞きしたいのですが、こちらのマンションの購入を決めた１番の理由は何ですか？
購入検討中ですが、高い買い物なので、いろいろ考えてしまいます。
参考にさせて頂きたいので、是非教えて下さい!!

[285: 匿名]

機械式駐車場を避けてしまったら、選べるマンションの数がすごく少なくなりませんか？(ここ以上に不便な場所になったり…。)
大人でも危ない事を認識して、細心の注意を払う。多くのマンションが機械式を採用し、ここも機械式に決定してる以上、それしかないと思います。

[286: 契約済み]

南向きで開放的な立地・間取りによっては高層階でも手が届く価格でしょうか。
我が家は駅近にこだわりがなく、15分であれば許容範囲と判断しました。

ちなみに、MRに契約者の方々が書いたアンケートがあります。

他のどこのマンションと比較したか・なぜこちらを選んだか・選んだ際に悩んだ事・それをどう解消したかなど、興味深い内容ですが一度足を運ばれて読んでみてはいかがでしょうか？

[287: 契約済みさん]

機械式の駐車場や駅までの道のデメリットはありますが手が出しやすい価格で広さ、環境、駅(JRで通勤)、眺望全て自分の考える合格ラインだったので決めました。

後はいくつか物件見学行きましたが営業から話を聞いて帰ってから考えて実生活を一番想像できたのがアークでした。

[288: 匿名]

いくつかの他マンションと悩みすぎて訳がわからなくなった時、加点方式ではなく減点方式で考え直しました。私たちにとってここはマイナス点が一番少なく、さほど大きな問題でもなかったので決めました。

[289: 購入検討中]

こちらのマンションの耐震性はどうですか？
近くのリバーは耐震２級みたいなので、こちらはどうなのかきになりました。

[290: 契約済みさん]

リバーみたいに2級ではありませんね。

耐震性は一般的だと思いますよ。

[291: 匿名]

親基準になってからのマンションなんで一般的なもので十分な気もします。マンションで２級を探すと少ないですし、たとえ２級でもリバーは個人的に好みじゃないかな…

[292: 匿名]

間違えました。
親→新

[293: 匿名]

昨日ＭＲに行ってきました。
ボードを見るとだいたい６０戸程が契約済みとなっていましたが、こちらは順調に売れているのでしょうか？
購入の意志はあるのですが、希望のお部屋は次期分譲の為まだ契約はできませんでした。
申込み用紙は記入したのですが、私のような状態の方は結構いらっしゃるのでしょうか？
こちらを購入した方たちにお伺いしたいのですが、子供がいらっしゃる方は多いのでしょうか？
私には小学校入学前の子供がいるので、同じようなお子さんがいらっしゃる方が多いと嬉しいなと思います。

[294: 契約済みさん]

293さん

うちは今年2歳と、夏に産まれる子がいます。
ＭＲ行った時もお子さん連れが多かったので、お子さん連れもいらっしゃいそうですね。

[295: 契約済みさん]

まだいませんが数年以内にはと考えている者です。

ここは育児がこれからの方や小さいお子さんがいらっしゃる方が多いのではないかと思いますよ。

[296: 契約済みさん]

竣工前に完売してほしいです〜〜

私もMRの時、子連れの方多いなぁという印象でした。
同じ家族構成の方が多いと何となく安心しますよね。
うちは4歳と6ヶ月の子どもがいます。
周りに公園が多くて楽しめそうですね♪

[297: 契約済み]

提携銀行がりそな銀行ですよね？
住宅ローンはりそな銀行で組まれる方が多いのでしょうか？
それとも自分達で探されるのでしょうか？
初めての住宅ローンなので、どうすればいいのかわからないので教えて下さい。

[298: 匿名さん]

りそなで事前審査出しました。

会社の主要銀行兼給与口座の銀行にも相談しましたがりそなより提示利率が高かったです。

実際に借りる時の利率はわかりませんがまぁこの利率ならいいかなと。

[299: 契約済みさん]

関西アーバンもありますよ〜

[300: 匿名]

自分たちで探すと結構面倒で、時間に余裕がある方やある程度は金融知識がないと大変だと聞いた事があります。少数派かもしれませんね。
提携銀行は、借りる人の勤務先や雇用条件などにより、どの銀行から借りれてどの銀行が有利かは異なるので、営業さんに聞くのがいいと思いますよ！

[301: 匿名さん]

営業さんはやっぱり提携銀行でローンを組んで欲しいと思っているのではないでしょうかね。
提携外の銀行でローンを組むのって大変な気がします。
特に理由がなければ提携でローンを設定した方が楽じゃないでしょうか。
特に取引している銀行があるのならば話は別ですけど。

[302: 匿名]

こちらの掲示板はリバーやミリカヒルズに比べるとあまり盛り上がっていないような印象を受けますが、こちらのマンションは人気がないのでしょうか？

[303: 匿名さん]

総戸数の違いでしょ。
良し悪し含めて問題討論が多いほどスレも長引くのでは？
盛り上がっているか否かより、レスの質で見られては。

[304: 匿名さん]

直近2ヶ月ぐらいなら全て同じ感じじゃないでしょうか？

アークは過去レスでもありますが平均的に満足いく物件だと思います。
だから揚げ足とって荒らしたりしにくいのかなと。

[305: 匿名さん]

301さん。
提携してるかどうかよりも、金利、繰り上げ返済手数料やその手間、その他諸々条件をしっかり考慮したほうがよいのでは？
提携なんて最初だけだし、これから長い期間の付き合いになるのですから。

[306: 匿名]

302さんの盛り上がるというのはスレの数が多いという事でしょうか。

303・304さんと意見が重なってしまいますが、私が見る限り批判的意見のやり取りが多い物件だったり、大きな特徴があって好みが別れる物件がそれにあたる気がします。

ミリカのような特徴的なコンセプトや、リバーのようなインパクトある価格など
ここは良くも悪くも目立つものがないので盛り上がらないかと。


でも私はアークのそういうところが気に入っています。

[307: 匿名]

こちらのマンションは、ゴミは各自でゴミ置き場まで持って行くのですか？
それとも回収してくれるサービスはありますか？

[308: 契約済みさん]

各自で24時間可だったと思います。

[309: 匿名]

販売時期が少し違いますが、純粋にアークとジェイグランを比べた場合、どちらの物件がいいと思いますか？
個人的な感想をお聞かせ下さい。
ジェイグランの場合は残り戸数が少ない事は承知しております。

[310: 契約済みさん]

同じ時期に出ていたとしてもアークで契約したと思います。

アークと比べればフラットな道ですが千里丘に行くまでの一番狭い道はどちらも通りますし、眺望もアークの方が良いですしね。

私はジェイグランの方が良いなと思うのはデベとキッチンの壁(ホーローだったはず)です。

[311: 匿名]

ごみ回収って、どんだけズボラなんだよ!

[312: 匿名さん]

311
あなたに関係ないでしょ

[313: 匿名]

ジェイグランは自走式が魅力ですね。
あとは個人的にアークの方が好みです。

[314: 匿名さん]

最近、ごみ回収のサービスがあるマンションは増えてきてるのは確か。
リバーなんかもあったと思います。
311さんは何も知らないですね。

[315: 匿名]

ジェイグランも検討しましたが、好みの間取りがもう残ってなかったです。
気に入った間取りがあったならもっと悩んだかもしれないですが…。
でも現地を見てみたらアークの方が気に入った上、好みの間取りもあって、こっちに決めて正解だったと思っています。

[316: 契約済みさん]

私も現地見て決めました。

アークはよほどのことが無い限り目の前にマンション等が建たなさそうですがジェイグランは長家みたいなのがあるので…

[317: 匿名]

ゴミ回収サービスって、ゴミ置場に持っていくゴミを、玄関まで取りに来てくれるサービスですか？
それって需要あるんですか？
人に自分のところで出たゴミを渡すのに抵抗ないんですかね？
初めて聞いてビックリしました!

[318: 匿名さん]

317さん
玄関に出しておいたらゴミ置き場まで持って行ってくれるサービスでしょ？

ここはないみたいだから書いてもあんまり意味ないですけど、
小さい子どもがいる家や体が不自由な方や高齢の方なんかにとったら、
とても助かる良心的なサービスでしょう。

[319: 購入検討中]

このマンションの１番の魅力は何ですか？
人それぞれだとは思いますが、参考にしたいので教えて下さい。

あとどのお部屋タイプが人気なのでしょうか？
これも家族構成等で変わってくるとは思いますが…。

[320: 匿名さん]

ごみ回収のサービスのあるマンション時々ありますね。
サービスがあれば便利だと思うけど、なければ仕方ないかなぁー程度です。

[321: 契約済みさん]

過去レスにもありますが一番の魅力は手が届きやすい価格で総合的に満足度が高いということじゃないでしょうか？

どれも満点だと思える条件は正直ありませんが機械式と駅までの道以外は十分満足できる内容でしたので購入を決めました。

[322: 匿名さん]

手の出しやすい価格ってなによりも大切です。
ローンの支払いで一杯一杯の生活より、ゆとりある生活がしたいと
思っています。
他の条件としては広さが魅力あります。

[323: 契約済み]

そうですね！

確かにあの広さで考えると価格は安いですよね。
高台にあるので南側の眺望もいいですし、内装もなかなか気に入っています。

うちには小さい子供がいるので、同じようなご家庭が多そうなところも決めての１つです。

先日千里丘駅の改札前から歩いてみましたが、マンションの前まで１１分でした。
思ったよりも近かくて良かったです！

[324: 購入検討中さん]

千里丘駅からの道のりで歩道がない場所があり、車通りも多いみたいですし、子供だけで歩くのはちょっと危ないと思います。

[325: 匿名さん]

広さのあるマンションなので、小さなお子さんや子育て世代の
購入者多いでしょうね。

[326: 匿名さん]

マンション前より一つ下の道路(ジェイグランのモデルルーム前の道)を通るか、それより下の道路は、車がほとんど通らず自転車や徒歩の方が多いです。そちらを通るのがいいかもしれませんね！

[327: 購入済み]

マンション前の道路は細いので、私もジェイグランのモデルルーム前の道がいいと思います。
駅からだと坂も緩やかなので、サークルKを右折すれば消防署の前に出てすぐマンションですよね。
いろいろなマンションを見てみましたが、道路に面していないマンションってなかなかないです。

[328: 匿名さん]

道路に面してなかったらどーやって駐車場とかに入れんだよ

[329: 匿名さん]

？マンション前が駐車場とか普通にありますが？

[330: 契約済みさん]

ようやく完成まで１年切りましたね。

初めてマンションを購入するので待ち遠しいです(笑)
まだまだ先だから今見ても仕方ないかもしれませんがついつい色々家具を見てしまいます。

契約された方はある程度部屋のコーディネート決められているのですか？