アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[261: ご近所さん]

金山工務店は評判悪いから私なら辞めときます。

[262: 匿名さん]

どんな風に悪いのですか？教えてください。

[263: 匿名さん]

261さんは買いたくても買えないからわざわざ書き込みに来られるんですね(笑)

それとも他デベかな？

[264: 匿名]

どのスレも必ずと言っていいほど施工会社の悪口がありますよね…
261さんが業界にお詳しい方ならば、逆に問題ない施工会社がどこかを教えて欲しいです。

[265: 匿名]

264です。
‘問題のない’と言うのは語弊がありますね(^-^;
261さん、ぜひあなたが思う‘評判のいい施工会社’を教えてください！

[266: 匿名]

評判のいい施工会社を聞いたことがない。
どこならいいんでしょう？

[267: 匿名]

そうですよね！
261さんの返答をぜひ期待しています！！

[268: 匿名さん]

ネガレスに対して見下すようなレスがあったり…
ここは価格的にもレスの内容からも年齢層低そうですね。
住民の質の方が気になります…。
安いには安いなりの隠れた理由が絶対あるはずなので、デメリットもしっかり考慮して購入するべきでしょうね。

[269: 比較中]

確かにデメリットの考慮は必要かも。



でも経験上、(レスはどうかわからないけど)価格と住民の質は関係ないと思うことが多いです。

[270: 266]

269さんに同意です。
あまり価格に関係ないと思いますよ。
ただ、ここの掲示板が盛り上がっているマンションの方が大変そうだな、という印象はできてしまいますが…。
(活発な場合、愚痴、応酬が多かったりするので)

見下して書いたつもりはなかったんですが、気分を悪くさせてしまったら申し訳ありません。
他の工務店でもっと評判悪いところを聞いたりもしたので、ここの施工会社が何故悪いと判断されたのか気になりました。

[271: 匿名さん]

年齢層は確かに低そうですね。
デメリットは、少し不便なところかなと思ってます。
駅もスーパー、コンビニなども少し距離がありますから、それで値段が安いのかなと思ってます。
例えばジェイグランさんの場所のほうが便利ですからね。
でも、慣れると思いますし、無理のない金額のほうがいいですよね！安いといっても、高い金額なのですから。

[272: 匿名]

年齢層低いのは言い換えれば若いってことでしょうか。
他の方もおっしゃられてるように、徒歩では何かと少し不便な場所なので必然的に若い人が多くなるのかもしれませんね。


レスが荒れるのは多かれ少なかれどこもあるみたいですし、活発なのはちょっとでも注目されてると捉えるのはどうでしょう？

ネガレスも意見の１つです。
それを書き込むということ自体、形はどうあれここを気にされてる方々だと受け入れませんか？


年齢層若くてもレスが荒れても、実際の住民が荒れなければいいと思うのは甘いですかねぇ、(^o^;)

[273: 匿名さん]

ネガレスでも具体的なものであれば検討している身にとっては有り難いです。

メリットだけならＭＲ行けば住みますし。

根拠も示さずにレスされてもやっかみか他デベが焦ってるようにしか見えませんけどね。

[274: 匿名]

272です。

273さんのおっしゃる通りですね。
言葉足らずでした。
すみません。

根拠も示さず、ただ「評判が悪いから」と言われたら、(私もそうですが)なぜ評判が悪いのか気になりますよね。

他デベと疑う人が出てくるのも当然かもしれません。

ネガレスは具体的に書いてくだされば、買う者としともそれを納得した上で購入できて、リスク回避の１つになりますね。

[275: 匿名さん]

週末にＭＲに行こうか悩んでいる者です。

Ｐタイプがいいなぁと思っているのですが何階が空いているか教えて頂けませんか？

[276: 匿名さん]

先週まで結構前向きに考えてて、週末二度目のMR訪問しました。
そこで営業さんに「どこに行くにも電動アシスト自転車がないと辛いですよ」と言われました。
昨日徒歩で歩いてみたら、確かに会社帰りはつらいかもしれません。
健康にはいいと思うんですけどね。
せめて家族全員分置けるサイクルポートなら良いのですが…

さらに、今朝のニュースで茨木の機械式駐車場の事故を見て、
我が家も2歳の子がいるので急に不安を感じてしまいました。
この地域にこだわりもないので私は検討から外します。

営業さんは正直で良い方ですよ。
デメリットもきちんと説明してもらえて好感持てました。

[277: 契約済みさん]

車持たないのであれば確かに電動自転車必要ですよね。

休日は車が主ですが普段は電車通勤なので購入する予定です。

茨木の事故は怖いですよね…
でも最近良く見ますが危ない道でも携帯触ってて子供ほったらかしだったりする人結構いますよね。
今回の事故は詳細わかりませんが(急に飛び出したり)防げるのではと思います。

子供だけで入れないように駐車場の棟からの入り口もゲート開けるキーが無いと入れないようにしたりして欲しいですね。

[278: 匿名さん]

あの事故こわいですよねー。
機械式はメリット何もないですよねー。
あったら知りたい…。

[279: 匿名さん]

そりゃ自走式の方がいいに決まってるじゃないですか。
駐車場の場所がとれないから機械式なんでしょう。仕方ないでしょ。
事故にあわないように、こどもたちにはよく言い聞かせていきましょう。

[280: 物件比較中さん]

限られた土地に建てるんですから仕方がないですよね。
しいて言えば、防犯面で平面より、立体の方が少しは有効では？

事故のあった駐車場には車の前に柵がなかったようですが、こちらの見本には柵があったような…

お子さんもいつまでも小さいわけではないですけど、幼児期は特に注意してみてあげなければいけないですね。

[281: 匿名]

そうですね。おそらくお子さんのいらっしゃる方は多いでしょうし、今回の事故を教訓にして住人同士安全を守っていきたいものですね。
改めて考えさせられました。

[282: 匿名さん]

自走式だから事故が無いって事は無いですよね。
自走式の方が、子供が勝手に出入りできるので駐車場では
気をつけなければ駄目だと思います。
どのような状況であっても気をつける事は大切です。
電動自転車価格も安くなったので一台あれば便利だと思います。
移動範囲も広がるし、是非欲しいです。

[283: 検討中さん]

機械式は 大人でも怖いです。友達が隙間から鍵を落とした事があり ご主人が台に乗り動かして取ってました。

[284: 購入検討中]

契約済みの方にお聞きしたいのですが、こちらのマンションの購入を決めた１番の理由は何ですか？
購入検討中ですが、高い買い物なので、いろいろ考えてしまいます。
参考にさせて頂きたいので、是非教えて下さい!!

[285: 匿名]

機械式駐車場を避けてしまったら、選べるマンションの数がすごく少なくなりませんか？(ここ以上に不便な場所になったり…。)
大人でも危ない事を認識して、細心の注意を払う。多くのマンションが機械式を採用し、ここも機械式に決定してる以上、それしかないと思います。

[286: 契約済み]

南向きで開放的な立地・間取りによっては高層階でも手が届く価格でしょうか。
我が家は駅近にこだわりがなく、15分であれば許容範囲と判断しました。

ちなみに、MRに契約者の方々が書いたアンケートがあります。

他のどこのマンションと比較したか・なぜこちらを選んだか・選んだ際に悩んだ事・それをどう解消したかなど、興味深い内容ですが一度足を運ばれて読んでみてはいかがでしょうか？

[287: 契約済みさん]

機械式の駐車場や駅までの道のデメリットはありますが手が出しやすい価格で広さ、環境、駅(JRで通勤)、眺望全て自分の考える合格ラインだったので決めました。

後はいくつか物件見学行きましたが営業から話を聞いて帰ってから考えて実生活を一番想像できたのがアークでした。

[288: 匿名]

いくつかの他マンションと悩みすぎて訳がわからなくなった時、加点方式ではなく減点方式で考え直しました。私たちにとってここはマイナス点が一番少なく、さほど大きな問題でもなかったので決めました。

[289: 購入検討中]

こちらのマンションの耐震性はどうですか？
近くのリバーは耐震２級みたいなので、こちらはどうなのかきになりました。

[290: 契約済みさん]

リバーみたいに2級ではありませんね。

耐震性は一般的だと思いますよ。

[291: 匿名]

親基準になってからのマンションなんで一般的なもので十分な気もします。マンションで２級を探すと少ないですし、たとえ２級でもリバーは個人的に好みじゃないかな…

[292: 匿名]

間違えました。
親→新

[293: 匿名]

昨日ＭＲに行ってきました。
ボードを見るとだいたい６０戸程が契約済みとなっていましたが、こちらは順調に売れているのでしょうか？
購入の意志はあるのですが、希望のお部屋は次期分譲の為まだ契約はできませんでした。
申込み用紙は記入したのですが、私のような状態の方は結構いらっしゃるのでしょうか？
こちらを購入した方たちにお伺いしたいのですが、子供がいらっしゃる方は多いのでしょうか？
私には小学校入学前の子供がいるので、同じようなお子さんがいらっしゃる方が多いと嬉しいなと思います。

[294: 契約済みさん]

293さん

うちは今年2歳と、夏に産まれる子がいます。
ＭＲ行った時もお子さん連れが多かったので、お子さん連れもいらっしゃいそうですね。

[295: 契約済みさん]

まだいませんが数年以内にはと考えている者です。

ここは育児がこれからの方や小さいお子さんがいらっしゃる方が多いのではないかと思いますよ。

[296: 契約済みさん]

竣工前に完売してほしいです〜〜

私もMRの時、子連れの方多いなぁという印象でした。
同じ家族構成の方が多いと何となく安心しますよね。
うちは4歳と6ヶ月の子どもがいます。
周りに公園が多くて楽しめそうですね♪

[297: 契約済み]

提携銀行がりそな銀行ですよね？
住宅ローンはりそな銀行で組まれる方が多いのでしょうか？
それとも自分達で探されるのでしょうか？
初めての住宅ローンなので、どうすればいいのかわからないので教えて下さい。

[298: 匿名さん]

りそなで事前審査出しました。

会社の主要銀行兼給与口座の銀行にも相談しましたがりそなより提示利率が高かったです。

実際に借りる時の利率はわかりませんがまぁこの利率ならいいかなと。

[299: 契約済みさん]

関西アーバンもありますよ〜

[300: 匿名]

自分たちで探すと結構面倒で、時間に余裕がある方やある程度は金融知識がないと大変だと聞いた事があります。少数派かもしれませんね。
提携銀行は、借りる人の勤務先や雇用条件などにより、どの銀行から借りれてどの銀行が有利かは異なるので、営業さんに聞くのがいいと思いますよ！

[301: 匿名さん]

営業さんはやっぱり提携銀行でローンを組んで欲しいと思っているのではないでしょうかね。
提携外の銀行でローンを組むのって大変な気がします。
特に理由がなければ提携でローンを設定した方が楽じゃないでしょうか。
特に取引している銀行があるのならば話は別ですけど。

[302: 匿名]

こちらの掲示板はリバーやミリカヒルズに比べるとあまり盛り上がっていないような印象を受けますが、こちらのマンションは人気がないのでしょうか？

[303: 匿名さん]

総戸数の違いでしょ。
良し悪し含めて問題討論が多いほどスレも長引くのでは？
盛り上がっているか否かより、レスの質で見られては。

[304: 匿名さん]

直近2ヶ月ぐらいなら全て同じ感じじゃないでしょうか？

アークは過去レスでもありますが平均的に満足いく物件だと思います。
だから揚げ足とって荒らしたりしにくいのかなと。

[305: 匿名さん]

301さん。
提携してるかどうかよりも、金利、繰り上げ返済手数料やその手間、その他諸々条件をしっかり考慮したほうがよいのでは？
提携なんて最初だけだし、これから長い期間の付き合いになるのですから。

[306: 匿名]

302さんの盛り上がるというのはスレの数が多いという事でしょうか。

303・304さんと意見が重なってしまいますが、私が見る限り批判的意見のやり取りが多い物件だったり、大きな特徴があって好みが別れる物件がそれにあたる気がします。

ミリカのような特徴的なコンセプトや、リバーのようなインパクトある価格など
ここは良くも悪くも目立つものがないので盛り上がらないかと。


でも私はアークのそういうところが気に入っています。

[307: 匿名]

こちらのマンションは、ゴミは各自でゴミ置き場まで持って行くのですか？
それとも回収してくれるサービスはありますか？

[308: 契約済みさん]

各自で24時間可だったと思います。

[309: 匿名]

販売時期が少し違いますが、純粋にアークとジェイグランを比べた場合、どちらの物件がいいと思いますか？
個人的な感想をお聞かせ下さい。
ジェイグランの場合は残り戸数が少ない事は承知しております。

[310: 契約済みさん]

同じ時期に出ていたとしてもアークで契約したと思います。

アークと比べればフラットな道ですが千里丘に行くまでの一番狭い道はどちらも通りますし、眺望もアークの方が良いですしね。

私はジェイグランの方が良いなと思うのはデベとキッチンの壁(ホーローだったはず)です。