アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[201: 匿名]

総合的に低価格が売りの普通のマンションとゆうことですね！

[202: 匿名さん]

リバーのスレで耐震等級についてのリンクがあったのでコピペ

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/162463/144070/60520314

[203: 契約済みさん]

仕事があったので行きませんでしたが駐車場の抽選行かれた方いますか？

[204: 匿名]

韓国製か･･･なんかイヤですね。

[205: 契約済みさん]

実物見たら思いのほか良かったですよ。
韓国製品は絶対嫌という方でなけれは問題無いかと。

パークシティとリバーも見ましたがキッチンは一番気に入りました。

[206: 匿名さん]

駐車場の抽選、来なくていいようなこと書いてありましたよね？行ってみたほうがよかったのかなあ。
キッチン、韓国製とかあるんですね。こだわりないのでどこでもいいし、いまどきのキッチン素敵だなあとウットリしましたけどね(^-^)

[207: 契約済みさん]

駐車場の抽選昨日とばっかり思っていましたが今日でしたね

行かなくていいみたいでしたがマンションの抽選なんて小学生以来なので雰囲気を楽しみたかっただけなんです(笑)

[208: 匿名]

キッチンについてですが。

部品が故障とかしたら韓国から取り寄せたりするんでしょうか？

国産だったら取り寄せとかも簡単なんですけどね。

[209: 契約済みさん]

気になったので調べて見ました。

南港と東京に物流の拠点があるみたいなので大丈夫じゃないでしょうか？

気になるのであれば中央区にショールームがあるので確認してみるといいと思います。

[210: 匿名さん]

こちらはカラスは大丈夫でしょうか？
バルコニーにカラスがきてフンなどされないでしょうか？

[211: 匿名さん]

前の方のレスにもあったけど大丈夫。

こちらはということはどちらと比較されているんでしょうか？

[212: 匿名]

ハン○ムのキッチンのマンションを購入しましたがスライドドアのレールが外れて扉が落ちました。後、備え付けの棚がリビングにあるのですが住んで五年も経たないうちに側面の白い板の塩ビが剥がれ落ちて来ました。新築マンションで不具合の保証はたったの二年です。事業主の会社に状態の視察に来てもらいましたが、剥がれ落ちるのは当たり前のように言われました。備え付けの白い家具がまさか側面が剥がれ落ちて茶色い木の板がむき出しになったら皆さんどう考えますか？
クロスなどは普通に生活してても汚れて来ますから張り替える時期が来るのは理解出来ますが、備え付けの家具が普通に暮らしてて剥がれ落ちるなんて考えにくいと私は考えます。私、個人的なことを言いますと結果が出るのは意外と早いのでオススメはしません。ハン○ムは・・・

[213: 匿名]

やはりコストダウン目的の安いキッチンなんですね･･･。
不安です。
設備内装はこっちがいいと言ってたけど大事なキッチンが安物じゃ話になりません。
リバーですらタカラなのに。
ここは内装がいいってのも嘘だったんですね。

[214: 匿名さん]

引き出しのレールはドイツ製と検索したら出てきましたよ。

三菱や三井も採用しているみたいですし使い方にもよるのでは？

タカラもハンセムも値段もピンからキリまであります。

212さんの購入されたマンション内のご友人も皆さんそうおっしゃられているのでしょうか？

[215: 匿名さん]

212さん
リビングの備え付けの棚もハンセムなのですか？

[216: 匿名]

そうなるとバスルームはどこなんでしょう。水回りって何かと心配ですよね(^_^;)

[217: 匿名さん]

5年以内でそんなに見つかるなんて凄いですね。
普通新築マンションで備え付けの家具ってないと思いますが売れ残りのMR使用済物件を購入されたのでしょうか？

リバーもタカラはタカラでもホーロータイプでしたっけ？
MR行きましたがうろ覚えなので教えて欲しいです。

ここはお風呂はPanasonicですよ。
魔法瓶浴槽はオプションみたいですので我が家はオプションで変更する予定です。

[218: 匿名]

217さん


216です。
パナソニックなんですね！
早速ありがとうございます。
オプションで魔法瓶にできるとは知りませんでした。

[219: 契約済みさん]

ここに引っ越しされたら買い物はどこに行かれますか？

イズミヤが近いですが地元の方でお勧めのスーパーとかあれば教えて欲しいです。

[220: 匿名]

確かリバーもオプションで魔法瓶にできるって言ってました。
最近のマンションではよくあるオプションのひとつですね。
うちはつけます。

[221: 契約済みさん]

219さん

スーパーはよくわかりませんが、私はパンはシュクレ、ケーキはモンテベロ、焼鳥は鳥作、寿司は花車、フルーツ餅の松竹堂、ラーメンは南洲屋、ホルモンはデンスケ イタリアンはパートリアなどによく行きます。

この辺り美味しい店多いですよねー。

[222: 匿名さん]

スーパーはマルヤスによく行きます。
安いしおすすめ！

[223: 契約済みさん]

皆さんいろいろお気に入りがあるんですね♪

食べ歩くのが好きなので楽しみが益々増えました

ありがとうございます。

[224: 匿名さん]

220さん

リバーは4階以上は魔法瓶浴槽が標準ですよ。

それ以下の階はオプションで出来るみたいです。

[225: 契約済みさん]

4階以上は防音の為窓がLow-eだからついでに魔法瓶浴槽にしてエコを謳っているだけでしょう。

わざわざしているのは高速の防音壁超える高さでは部屋の騒音が3階以下の窓の仕様では規定値を超えるからだと思われますね。

[226: 契約済みさん]

契約者の方でオプション会行かれた方どうでしたか？

[227: 匿名さん]

225さん

特殊な窓にしているのは高速側の棟だけですよ。違うそれ以外の棟でも全て４階以上は魔法瓶浴槽が標準です。

エコいいじゃないですか。

[228: 契約済みさん]

高速面ってC棟でしたっけ？

他の棟の方が人気あるでしょうにそこだけしていると怪しいでしょうね。

申し訳無いんですがアークのスレだし実際アークで契約しているからアーク寄りにレスしてしまうんですよね

わざわざ訂正に来られているのはリバーの契約者の方か営業さんですか？

[229: 匿名さん]

単にどちらも検討しているからです

[230: 契約済みさん]

229さん
勝手に誤解してしまいすみませんでした。
以後気をつけるようにします。

[231: 匿名さん]

間取りのオプションとかっていつぐらいまでが期限なんでしょうか？

[232: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[233: 匿名さん]

まだまだ余裕ありそうですね
南向きか東向きの低層階検討していますがそこもそれぐらいですか？

[234: 申込予定さん]

まだ着工されてないので間取り変更は余裕かと。
低層階というよりは位置によって価格が違うと思います。
同じ南向きでも、ノースレジデンスはサウスよりお手頃です。
東と西向きは同じぐらいだったような。

[235: 匿名さん]

234さん
教えて頂き有り難うございました。
間取り変更したいなと思っているのですがミリカも見ていたのですが低層階はもう締め切っていたのでアークもそうだったら残念だなぁと思ってました。

価格もミリカよりは安いのでアークにしようかなと思ってきました。

[236: 匿名さん]

オプションでまかなえる事は、購入後も出来ますが
間取りの変更ができるのに、遅かったから・・・って残念な事になっちゃいますね。

[237: 契約済みさん]

契約者の皆さんフローリングとキッチンとお風呂の色ってどうされますか？

フローリングだけＭＲより少し濃い色にしようと思いますが後はＭＲの色にしようと思ってます。

でもそれだと味気ないなぁと思いつつ悩んでいます。

[238: 匿名さん]

カラー、悩みますよね。
私も決めかねています。みなさまの意見を参考にさせていただきたいです。
フローリング、濃いとホコリがすごく目立つらしいし、薄いと髪の毛が目立つとか？

[239: 契約済みさん]

薄いと髪の毛とかがやっぱり目立つ見たいですね。

薄い色の方が部屋が広く見えるみたいですが薄すぎてもなぁと思ってます。

お風呂黒もいいなぁと思ってるんですが黒過ぎますかね？

[240: 匿名さん]

黒ってありましたっけ？
なかなか黒ってなさそうなので、個性的でいいかも！
汚れもめだたないかな。

[241: 契約済みさん]

黒に近いグレーでした。
新築で早めに契約したんですからせっかくですしできる範囲でこだわりたいですよね。

決定しないといけないのはまだ先なのでゆっくり悩んでいきたいです。

[242: 匿名]

黒かっこいいですよね。
でも家の内装関係の親戚が黒は汚れは目立たないけどキズやほこりがすごく目立つと言ってました。

小さい子がいると小キズは絶えないようです･･･。
毎日掃除機かけてもほこりは出てくるようで乳幼児が二人もいるし無難な明るめの色にしようと思います。

[243: 申込予定さん]

尺谷って沼があったらしいですが、誰か知りませんか？
地盤は大丈夫だと営業さん言ってましたが、
杭基礎ってことは軟弱地盤ってことですよね？
いい物件だと思ってますがその辺り心配しています。

[244: 契約済みさん]

詳しくないのでわかりませんが杭基礎50mとかではないですし大丈夫じゃないんですかね？

http://houseword.blog53.fc2.com/blog-entry-60.html

にもあるように地盤に対してマンションの荷重の大きさも関係あるみたいですし

沼も検索してみたのですが万博公園の付近近くに池があったぐらいしかわかりまさんでした

[245: 申込予定さん]

244さん

ご返答ありがとうございます。
色々情報検索しましたが大丈夫だと感じました。
安全前提で高台に住めるのって楽しみですね〜

[246: 匿名さん]

ここだと低層階でもある程度眺望も確保できますしいいですよね

我が家は高層階か広めの低層階か悩んで広さを取りました

しばらくＭＲに行ってないので教えて欲しいんですが今どれぐらい売れてるんですかね？

[247: 申込予定さん]

人気のあるタイプはほぼ埋まってきてました。
おおまかですが1/3ほどは売れてたような…
3期も順調に売れてほしいですね〜

[248: 匿名さん]

教えて頂き有り難うございました。

まぁまだ販売して２ヶ月だからそんなもんなんですかね

他のＭＲと違ってボードが無いからわかりにくくて…

営業さん見てたら検討してくれないかなぁ(笑)

[249: 匿名さん]

ボードあったほうがわかりやすいですよねえ。
活気もでる気がしますしね！

[250: 申込予定さん]

ボード出てましたよ＾＾
成約済みの部屋に花飾ってました。
人気の部屋に花が縦に並んでてわかりやすいw