アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[181: 匿名さん]

180さん
ありがとうございます！安心しました！
楽しみですね！

[182: 契約済みさん]

長すぎると纏めようとすると抜けてしまいますね…

中古の件
前の前にレスしてますがこの業界の友人に聞いた話なので私自身はこの界隈では中古物件を探して比較したりはしておりません。
当初は我が家もリバーを第一候補に考えてましたのでリバーが悪い物件とは全く思っていません。
私は価格と広さ考えてリバーの方が完売は早いと思っています。

ちなみに築10年3LDKで2400万と言われてましたが広さと駅からの距離はどれぐらいあるのでしょうか？
個人的に気になったので物件名と併せて教えて頂けると有り難いです。

リフォームと内装の件
一生リフォームしないとは言っていませんよ。
もちろん私もきれいな家に住みたいので定期的にリフォームするつもりです。

ですが、10年後、20年後に今以上の給料もしくは、今のお勤めの会社が存続しているｏｒリストラされない保証ってございますか？
そうなった場合節約するとなれば食費や趣向品だけでなく家のリフォームも我慢するのではないのでしょうか？

それであれば多少狭くても現時点で広さと内装が両方納得(100点だとは思っていません)出来ればいいかなあと。
子供も一人か二人でいいかなと考えてますし。
立地はどこも一長一短ありますしね。

リバーとアークで話をするとしたら同じ金額で言えばリバーの90㎡ぐらいがアークだと80㎡ぐらいだと思います。
私は両方バランス良くしたかったので狭くはない広さである程度中身も納得できるアークを契約しました。

内装にこだわっている訳ではありませんが内装でいろいろ意見が出ていたので私はこう考えていますよとレスしたつもりでしたがリバー検討中の方に不愉快な思いをさせてしまったかもしれませんね。
申し訳ありませんでした。

内装で意見頂いた方にご質問ですが皆さんが考えるお勧めの物件名や現在のお住まいがどうなのかを教えて頂きたいです。
人生初の買い物なので不安もあります。
アーク検討していて他物件と比較して悩まれて見ている方もいらっしゃると思います。
今後の参考に返答して頂けると有り難いです。

[183: 契約済みさん]

低層階購入がバレてしまった(※ﾉﾉ)

[184: 匿名]

182
倒産やリストラを本気で考えてたらリフォームの前に購入なんて出来ませんけどね。

[185: 匿名]

183さん

そんなつもりでは_(._.)_ｽﾐﾏｾﾝ

[186: 匿名さん]

そんなつもりでスレしたのではないので気にしないで(笑)　　

こちらこそ変に気を使わせてごめんなさいm(__)m

[187: 契約済みさん]

あくまでも仮定の話ですよ。
そこまでネガティブに考えません。

[188: 匿名さん]

ここは駅から遠い以外で、低価格の理由は何なんでしょうか？

[189: 匿名]

目に見えない部分でコストダウンがあるとか？

[190: 匿名さん]

他物件と比較しながら前向きに検討していますが、具体的な低価格の理由が知りたいです。

↑目に見えないコストダウン…とても怖い気がします。

MR行って具体的に理由聞かれた方いませんか？

[191: 匿名さん]

ここにもレスあったと思うけど他社デベが建てる予定だったのがアークに売ったんじゃなかったっけ？

後はマンションだけやってる訳ではないから完売できそうな土地だけマンション建ててる…らしい(営業談)

姉歯以来流石に耐震性とかを手抜きするのは難しいんじゃ？

[192: 匿名さん]

こことリバーを検討して実際リバーを購入した人っていますか？
車通勤だし駅にこだわりがないので両方検討しているのですが。
もののいいのはこっちと思うのですが、安さが気になり・・・

[193: 匿名さん]

リバーのスレで聞けばいいのに。

[194: 匿名さん]

こだわりないなら、金額で決めたらいいかもね？私ならそうするかも。
うちは、千里丘駅使いたいから、イズミヤが近いから、こちらを選びました！

[195: 匿名さん]

192さん
うちはアークと比較してリバー契約しましたよ。
どちらもそれぞれ魅力的ですが、
立地、環境、広さ、構造、自走式駐車場…と理想に近かったのでリバーに決めました。
あと車も使いますが茨木方面まで平地で自転車で行ける点も。
外観はアークの方がよかったですが。

[196: 匿名さん]

最終的な決め手って購入者の生活形態や家族構成などで違ってくるでしょうし
デザインなど細かな部分で違ってくるでしょうね。
価格重視か環境重視かでも違うと思います。

[197: 契約済みさん]

契約会以降ＭＲに行って無いのでわからないのですが今どれぐらい売れたんですかね？

今週末から3期販売みたいだから最低でも50戸ちょっとは売れてるのかな？

[198: 物件比較中さん]

190さん

191さんの言われた様なことで土地が安く手に入ったのと、キッチンが韓国製です。
国産より韓国製の方が安いのでしょう。
マンション自体の構造はしっかりしていると思います。

[199: 契約済みさん]

キッチンはハンセムですね。
韓国ではシェアNo1みたいですよ。

コストを下げるのにも一役買っているみたいですがタワーマンションとかでも使ってるみたいなので悪くは無いと思います。

[200: 申込予定さん]

１９８さん
マンション自体の構造はしっかりしていると思います。
ってありますが

耐震等級はリバーの方がって聴いたんですが。
ここはやっぱり見た目ですかね。

[201: 匿名]

総合的に低価格が売りの普通のマンションとゆうことですね！

[202: 匿名さん]

リバーのスレで耐震等級についてのリンクがあったのでコピペ

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/162463/144070/60520314

[203: 契約済みさん]

仕事があったので行きませんでしたが駐車場の抽選行かれた方いますか？

[204: 匿名]

韓国製か･･･なんかイヤですね。

[205: 契約済みさん]

実物見たら思いのほか良かったですよ。
韓国製品は絶対嫌という方でなけれは問題無いかと。

パークシティとリバーも見ましたがキッチンは一番気に入りました。

[206: 匿名さん]

駐車場の抽選、来なくていいようなこと書いてありましたよね？行ってみたほうがよかったのかなあ。
キッチン、韓国製とかあるんですね。こだわりないのでどこでもいいし、いまどきのキッチン素敵だなあとウットリしましたけどね(^-^)

[207: 契約済みさん]

駐車場の抽選昨日とばっかり思っていましたが今日でしたね

行かなくていいみたいでしたがマンションの抽選なんて小学生以来なので雰囲気を楽しみたかっただけなんです(笑)

[208: 匿名]

キッチンについてですが。

部品が故障とかしたら韓国から取り寄せたりするんでしょうか？

国産だったら取り寄せとかも簡単なんですけどね。

[209: 契約済みさん]

気になったので調べて見ました。

南港と東京に物流の拠点があるみたいなので大丈夫じゃないでしょうか？

気になるのであれば中央区にショールームがあるので確認してみるといいと思います。

[210: 匿名さん]

こちらはカラスは大丈夫でしょうか？
バルコニーにカラスがきてフンなどされないでしょうか？

[211: 匿名さん]

前の方のレスにもあったけど大丈夫。

こちらはということはどちらと比較されているんでしょうか？

[212: 匿名]

ハン○ムのキッチンのマンションを購入しましたがスライドドアのレールが外れて扉が落ちました。後、備え付けの棚がリビングにあるのですが住んで五年も経たないうちに側面の白い板の塩ビが剥がれ落ちて来ました。新築マンションで不具合の保証はたったの二年です。事業主の会社に状態の視察に来てもらいましたが、剥がれ落ちるのは当たり前のように言われました。備え付けの白い家具がまさか側面が剥がれ落ちて茶色い木の板がむき出しになったら皆さんどう考えますか？
クロスなどは普通に生活してても汚れて来ますから張り替える時期が来るのは理解出来ますが、備え付けの家具が普通に暮らしてて剥がれ落ちるなんて考えにくいと私は考えます。私、個人的なことを言いますと結果が出るのは意外と早いのでオススメはしません。ハン○ムは・・・

[213: 匿名]

やはりコストダウン目的の安いキッチンなんですね･･･。
不安です。
設備内装はこっちがいいと言ってたけど大事なキッチンが安物じゃ話になりません。
リバーですらタカラなのに。
ここは内装がいいってのも嘘だったんですね。

[214: 匿名さん]

引き出しのレールはドイツ製と検索したら出てきましたよ。

三菱や三井も採用しているみたいですし使い方にもよるのでは？

タカラもハンセムも値段もピンからキリまであります。

212さんの購入されたマンション内のご友人も皆さんそうおっしゃられているのでしょうか？

[215: 匿名さん]

212さん
リビングの備え付けの棚もハンセムなのですか？

[216: 匿名]

そうなるとバスルームはどこなんでしょう。水回りって何かと心配ですよね(^_^;)

[217: 匿名さん]

5年以内でそんなに見つかるなんて凄いですね。
普通新築マンションで備え付けの家具ってないと思いますが売れ残りのMR使用済物件を購入されたのでしょうか？

リバーもタカラはタカラでもホーロータイプでしたっけ？
MR行きましたがうろ覚えなので教えて欲しいです。

ここはお風呂はPanasonicですよ。
魔法瓶浴槽はオプションみたいですので我が家はオプションで変更する予定です。

[218: 匿名]

217さん


216です。
パナソニックなんですね！
早速ありがとうございます。
オプションで魔法瓶にできるとは知りませんでした。

[219: 契約済みさん]

ここに引っ越しされたら買い物はどこに行かれますか？

イズミヤが近いですが地元の方でお勧めのスーパーとかあれば教えて欲しいです。

[220: 匿名]

確かリバーもオプションで魔法瓶にできるって言ってました。
最近のマンションではよくあるオプションのひとつですね。
うちはつけます。

[221: 契約済みさん]

219さん

スーパーはよくわかりませんが、私はパンはシュクレ、ケーキはモンテベロ、焼鳥は鳥作、寿司は花車、フルーツ餅の松竹堂、ラーメンは南洲屋、ホルモンはデンスケ イタリアンはパートリアなどによく行きます。

この辺り美味しい店多いですよねー。

[222: 匿名さん]

スーパーはマルヤスによく行きます。
安いしおすすめ！

[223: 契約済みさん]

皆さんいろいろお気に入りがあるんですね♪

食べ歩くのが好きなので楽しみが益々増えました

ありがとうございます。

[224: 匿名さん]

220さん

リバーは4階以上は魔法瓶浴槽が標準ですよ。

それ以下の階はオプションで出来るみたいです。

[225: 契約済みさん]

4階以上は防音の為窓がLow-eだからついでに魔法瓶浴槽にしてエコを謳っているだけでしょう。

わざわざしているのは高速の防音壁超える高さでは部屋の騒音が3階以下の窓の仕様では規定値を超えるからだと思われますね。

[226: 契約済みさん]

契約者の方でオプション会行かれた方どうでしたか？

[227: 匿名さん]

225さん

特殊な窓にしているのは高速側の棟だけですよ。違うそれ以外の棟でも全て４階以上は魔法瓶浴槽が標準です。

エコいいじゃないですか。

[228: 契約済みさん]

高速面ってC棟でしたっけ？

他の棟の方が人気あるでしょうにそこだけしていると怪しいでしょうね。

申し訳無いんですがアークのスレだし実際アークで契約しているからアーク寄りにレスしてしまうんですよね

わざわざ訂正に来られているのはリバーの契約者の方か営業さんですか？

[229: 匿名さん]

単にどちらも検討しているからです

[230: 契約済みさん]

229さん
勝手に誤解してしまいすみませんでした。
以後気をつけるようにします。