アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[No.181 by 匿名さん 2012-03-12 19:13:50]

180さん
ありがとうございます！安心しました！
楽しみですね！

[No.182 by 契約済みさん 2012-03-12 19:32:38]

長すぎると纏めようとすると抜けてしまいますね…

中古の件
前の前にレスしてますがこの業界の友人に聞いた話なので私自身はこの界隈では中古物件を探して比較したりはしておりません。
当初は我が家もリバーを第一候補に考えてましたのでリバーが悪い物件とは全く思っていません。
私は価格と広さ考えてリバーの方が完売は早いと思っています。

ちなみに築10年3LDKで2400万と言われてましたが広さと駅からの距離はどれぐらいあるのでしょうか？
個人的に気になったので物件名と併せて教えて頂けると有り難いです。

リフォームと内装の件
一生リフォームしないとは言っていませんよ。
もちろん私もきれいな家に住みたいので定期的にリフォームするつもりです。

ですが、10年後、20年後に今以上の給料もしくは、今のお勤めの会社が存続しているｏｒリストラされない保証ってございますか？
そうなった場合節約するとなれば食費や趣向品だけでなく家のリフォームも我慢するのではないのでしょうか？

それであれば多少狭くても現時点で広さと内装が両方納得(100点だとは思っていません)出来ればいいかなあと。
子供も一人か二人でいいかなと考えてますし。
立地はどこも一長一短ありますしね。

リバーとアークで話をするとしたら同じ金額で言えばリバーの90㎡ぐらいがアークだと80㎡ぐらいだと思います。
私は両方バランス良くしたかったので狭くはない広さである程度中身も納得できるアークを契約しました。

内装にこだわっている訳ではありませんが内装でいろいろ意見が出ていたので私はこう考えていますよとレスしたつもりでしたがリバー検討中の方に不愉快な思いをさせてしまったかもしれませんね。
申し訳ありませんでした。

内装で意見頂いた方にご質問ですが皆さんが考えるお勧めの物件名や現在のお住まいがどうなのかを教えて頂きたいです。
人生初の買い物なので不安もあります。
アーク検討していて他物件と比較して悩まれて見ている方もいらっしゃると思います。
今後の参考に返答して頂けると有り難いです。

[No.183 by 契約済みさん 2012-03-12 19:50:33]

低層階購入がバレてしまった(※ﾉﾉ)

[No.184 by 匿名 2012-03-12 20:05:31]

182
倒産やリストラを本気で考えてたらリフォームの前に購入なんて出来ませんけどね。

[No.185 by 匿名 2012-03-12 20:08:13]

183さん

そんなつもりでは_(._.)_ｽﾐﾏｾﾝ

[No.186 by 匿名さん 2012-03-12 20:42:53]

そんなつもりでスレしたのではないので気にしないで(笑)　　

こちらこそ変に気を使わせてごめんなさいm(__)m

[No.187 by 契約済みさん 2012-03-12 20:55:22]

あくまでも仮定の話ですよ。
そこまでネガティブに考えません。

[No.188 by 匿名さん 2012-03-12 23:33:52]

ここは駅から遠い以外で、低価格の理由は何なんでしょうか？

[No.189 by 匿名 2012-03-13 00:04:15]

目に見えない部分でコストダウンがあるとか？

[No.190 by 匿名さん 2012-03-13 00:20:05]

他物件と比較しながら前向きに検討していますが、具体的な低価格の理由が知りたいです。

↑目に見えないコストダウン…とても怖い気がします。

MR行って具体的に理由聞かれた方いませんか？

[No.191 by 匿名さん 2012-03-13 00:24:27]

ここにもレスあったと思うけど他社デベが建てる予定だったのがアークに売ったんじゃなかったっけ？

後はマンションだけやってる訳ではないから完売できそうな土地だけマンション建ててる…らしい(営業談)

姉歯以来流石に耐震性とかを手抜きするのは難しいんじゃ？

[No.192 by 匿名さん 2012-03-13 12:03:51]

こことリバーを検討して実際リバーを購入した人っていますか？
車通勤だし駅にこだわりがないので両方検討しているのですが。
もののいいのはこっちと思うのですが、安さが気になり・・・

[No.193 by 匿名さん 2012-03-13 12:35:02]

リバーのスレで聞けばいいのに。

[No.194 by 匿名さん 2012-03-13 13:47:49]

こだわりないなら、金額で決めたらいいかもね？私ならそうするかも。
うちは、千里丘駅使いたいから、イズミヤが近いから、こちらを選びました！

[No.195 by 匿名さん 2012-03-13 17:58:47]

192さん
うちはアークと比較してリバー契約しましたよ。
どちらもそれぞれ魅力的ですが、
立地、環境、広さ、構造、自走式駐車場…と理想に近かったのでリバーに決めました。
あと車も使いますが茨木方面まで平地で自転車で行ける点も。
外観はアークの方がよかったですが。

[No.196 by 匿名さん 2012-03-13 19:21:55]

最終的な決め手って購入者の生活形態や家族構成などで違ってくるでしょうし
デザインなど細かな部分で違ってくるでしょうね。
価格重視か環境重視かでも違うと思います。

[No.197 by 契約済みさん 2012-03-13 22:11:06]

契約会以降ＭＲに行って無いのでわからないのですが今どれぐらい売れたんですかね？

今週末から3期販売みたいだから最低でも50戸ちょっとは売れてるのかな？

[No.198 by 物件比較中さん 2012-03-13 22:35:31]

190さん

191さんの言われた様なことで土地が安く手に入ったのと、キッチンが韓国製です。
国産より韓国製の方が安いのでしょう。
マンション自体の構造はしっかりしていると思います。

[No.199 by 契約済みさん 2012-03-13 22:55:03]

キッチンはハンセムですね。
韓国ではシェアNo1みたいですよ。

コストを下げるのにも一役買っているみたいですがタワーマンションとかでも使ってるみたいなので悪くは無いと思います。

[No.200 by 申込予定さん 2012-03-14 00:40:29]

１９８さん
マンション自体の構造はしっかりしていると思います。
ってありますが

耐震等級はリバーの方がって聴いたんですが。
ここはやっぱり見た目ですかね。