アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[346: 匿名さん]

お値段が高いってきいたけど、どのくらいなんでしょう？コーティング。

[347: 匿名]

３４５です。
ＬＤＫ＋廊下で約４０㎡
３年のもので７万円１０年のもので２０万円と言われました。
妥当ですか？

[348: 匿名さん]

フローリングのコーティングですが
3年.7年と耐久があるようですが、コーティング材が剥がれてきたら
どうでしょう？
最初は荷物の置いてない時にコーティングしてもらうので
手間はないでしょうけど、その後再度ってなると生活の荷物を
どけてってなると手間だなぁと思います。
個人的にはコーティングのツルツル加工が好きではないです。

[349: 契約済みさん]

もうインテリアオプション始まってるんですね。

我が家はまだ連絡無しです(´･ω･`)
エコカラットとかどうでしたか？

全然ＭＲ言ってないので早く連絡こないかなぁ…

[350: 匿名さん]

コーティング、うちはやらないかな。
自分でワックスかけようかな。

[351: 契約済み]

カラーセレクトとかオプションの連絡は、契約後どれくらいで連絡が来るものでしょうか？
うちもまだ連絡なしです。

[352: 匿名]

低層階の契約の方からじゃないですかね？締切早いし。

[353: 匿名]

低層階ではないですが、契約後１ヶ月位でカラーセレクトの案内がありましたよ。

[354: 匿名]

施工の順番が、ノース、ウエスト、サウス、イーストの順で進めるそうなので、
上記の順番で案内が来るんでは
ないでしょうか？
ちなみに、皆さんはカラーセレクトは
どうされますか？
やっぱモデル仕様が、無難かな…。

[355: 契約済みさん]

なるほど。

カラーセレクトは比較的案内が早かったのでちょっと心配でしたが納得させます(笑)

我が家はＭＲにあった３色の中間と濃いめの間の色にしようと思ってます。
お風呂の色は悩み中です。

後は浴室ＴＶをどうしようかなぁと。
地デジ引っ張るならオプションで付けた方が良いと思いますが高いんですよね…

ワンセグが入らないなら防水タブレット買ってＤＶＤとか見るようにしようかなと思ったり…

[356: 主婦さん]

MRのフローリングの色ってあれは何色なんですかね？グレー？ベージュ？どの色がしっくりくるのか悩み中です。
浴室TVいいですよね！

[357: 契約済み]

ＭＲのカラーが全体的に１番良かったかな〜とは思います。
フローリングも薄めの色の方が広く見えるみたいなので。
本当は濃いめの色でシックにまとめたい気持ちもあるのですが…難しいですね。
ＭＲのキッチンの収納扉の色が微妙だな〜と思ったんですが、皆さんはどう思われますか？
他の色をセレクトしようかと思うのですが、白は汚れが気になるし、キッチンに黒はどうなんだろう？とか…。

お風呂はＭＲの色か黒っぽい色にしようかなと思ってます。

[358: 主婦さん]

キッチンの収納扉は、私は別に違和感なかったんですけど好みはあるでしょうね。黒も白も惹かれるものがあります。こんなに悩むことになるなんて。
まずはフローリングの色を決めないと、他が考えきれません(´･_･`)

[359: 契約済み]

フローリングの色は単独では選べないですよね？
扉の色とかとセットで４色の中から選ぶと思うので、フローリングの色だけでなく扉の色も一緒に考えないとダメですね。
そうなると私は１番薄い色と１番濃い色以外で、中間の２色で迷います。

[360: 匿名さん]

扉の色とかとセットになっていて安心です。
自分で全部セレクトとなると、イメージするのが難しくて
ちぐはぐになったら大変ですものね。＾＾

お風呂のTVって必要なのかな？
あれば見るかもしれないですけど、基本長風呂が苦手な私には必要無いかもです。

[361: 匿名]

早く出来ないかなぁ〜
待ち遠しい(^-^)

[362: 契約済みさん]

以前、前を通ったらかなり掘り下がって前の道と同じくらいになってましたがマンションの形はまだまだ…
出来上がり楽しみですね～

しかし、カラーセレクトの案内がない…気になるよ～

[363: 購入検討中さん]

この辺り結構マンション多いと思いましたが、需要と供給のバランスは取れていそうでしょうか。
永住で考えていますが、将来賃貸に出したり、転売するときにも借り手、買い手がつくのかと思いまして。
吹田に詳しくないので、ご存じの方いらっしゃったら教えてほしいです。

[364: 周辺住民さん]

この辺りは高級ではないですが、昔ながらの住宅地です。
以前は、大企業の厚生施設（社宅や運動場など）がたくさんありましたが、それがここ数年で
大規模マンションに様変わりしました。
そこらへんが計画性なくマンションが乱立している感がある原因でしょう。

良いところ
・JR沿線で大阪から近い住宅地であり、緑や公園も多い
・御堂筋や阪急沿線の他の北摂地域の住宅地と比べると、比較的価格が手頃
・学区も評判はいい（児童数多すぎですが）
・日常の買物をする分には不自由はない
（小綺麗なショッピングセンターはイオン茨木くらいですが）
・周辺には渋滞するところもありますが、吹田ICなども近くちょっとした遠出などのアクセスもよい

悪いところ
・吹田、摂津市の端に位置し、道路や公共施設などの整備がもう一つ
・道が狭く、歩道も整備されてないところも多く、危ない
・坂道が多く、急にも関わらず、駅からの公共交通がない（すいすいバスは本数少なすぎ）
・千里丘駅西口はロータリーもなくお迎え等も不便（摂津市域で、地権者の反対もあり、摂津市は再開発に消極的）

アークの場合、駅までの距離と道の狭さが将来的に価値を下げるかもしれない要因の一つとなるのでは？
いちおう都市計画道路である千里丘豊津線という計画路線があり、千里丘駅〜イズミヤまでの整備
（計画線上には住まわれてる方も多く、現実的ではない）が実現されるようなことになれば、
危なさだけせも解消されるかもしれませんが。

[365: 購入検討中さん]

ここは年内完売目標みたいですが、完売するでしょうか？