福岡県のよかタウンの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

福岡県にあるよかタウンという、不動産会社にて土地から建物を検討しています。
そこで、この会社について・建物について何でも構いませんので情報ください。

あまり聞かない名前だったので不安になり投稿しました。よろしくお願いします。

[46: 購入済みさん]

No40さん＞出来る限り金額を抑えたいのは皆さん同じですよね。

私は、色んな業者を見て結果｢よかタウン｣に決めました。私自身も営業職をしていますので、
出来る限り値引きを考えていましたが、最後に｢いくらマケロ」と言っても材料費や設計の工程で
言ってもらわないと困ると思いますので、一つの工程でその都度、値交渉をやった方がいいですよ。

NO41さんの言う事も間違いではないですが、一概にこの｢口コミ｣サイトを信用するのは間違っていると
思います。
｢一生に一度、自分の家｣ですから、ご自身の責任でしっかりと見極めて建てていきましょう。

値交渉ポイントの一つとして、営業マンだけでなく｢設計士｣｢現場監督｣とも合わせて頂き、話を何度かしてみてから
契約すると、金額面でも家の設計の面でも｢良く｣してくれますよ。

[47: 申込予定さん]

46さん　ありがとうございます。

値引き＝材料が悪くなるとは　限らないと思います。

知り合いが、積水ハウスで、立てましたが、値引き交渉する前と同じものが、値引きしてもらっても、同じものがたちましたから！交渉しなかったら、200万ほど、損してましたよ！

値引き交渉したほうが、いいですよね？？

[48: 匿名]

甘いですね。住宅会社は見えない所で値引き分を相殺しているんですよ。これ常識。

[49: ご近所さん]

44のセイケンハウスは元よかタウンの専務の会社です。

[50: 匿名]

47さん あなたはプロですか？ 構造や床下が見れるんですか？どうして値引き前と後が同じ家と言えるのか不思議です。

[51: 匿名さん]

積水ハウスみたいな大手プレハブHMは商品別に企画通りに工場で生産するからじゃないんですか。

[52: 購入検討中さん]

No.48さん　プロじゃないですけど、似た職業です！　材料がいくらかぐらいかかってるのか、図面を見ればわかります。

だから、値引きするんですが！　同じ図面で、いろんな所に、見積もりだせば、差がものすごく出ます！　同じものを建てるのに、わざわざ、高くで買いませんよね・・

値引きに、対して、あまりいい意見がでませんけど、業者の方ですか？

[53: 契約済みさん]

No.52さん、見積りは、いろんな所に取った方がいいですよ！！

同じ建物でも、100万ぐらい、軽くかわりますので！

値引き＝材料が悪くなるとは、限らないと思いますよ、どの商売も、値段が落ちたから、材料悪いのにしようじゃ、通らない世の中ですから！

だいたいの、建築会社の、標準があるので、それより、落ちることはないでしょう！がんばってください！

[54: 物件比較中さん]

よかたうん

家が、ちゃちですなぁ～～～

やっぱり！ローコスト住宅！

[55: 物件比較中さん]

よかタウン！　前より、建物が良くなってる！　以前は、ひどかった・・・

[56: 物件比較中さん]

今も、変わらないと思う！

ダサイ

[57: 匿名]

よかタウンは対応最低！

[58: 123]

何処なら、ださくないですか？？

[59: 匿名さん]

わるかタウン

[60: 123]

150万値引いたぜ

[61: 原町 太郎]

福津市条例に基づいて、0800～の仕事をお願いします。(0715はﾀﾞﾒですﾖ)。
寝たきりの親もいますので・・・。

[62: 匿名さん]

ローコスト住宅で150万円の値引きは、やばくないですか？

[63: 匿名さん]

私もいろいろ見ましたが、よかタウンは良いと思いました。
確かに、大手ハウスメーカーに比べるとちゃちな部分はあると思いました。
だけど、ベタ基礎で、断熱材も内断熱の割には、グラスファイバーを使用せず発泡スチロールのスプレーを吹き付けて隙間なく断熱するタイプでした。
なので、他のローコスト住宅に比べると断熱性は高いと思いました。
また、火災保険も他住宅メーカーではオプションになる設備が、標準装備でついているので、かなり安くなるようでした。
昨年から炭を使用した住宅に切り替えているとのことでしたが、通風口が床にあるので、子どもがオモチャを詰めたりしないのか心配になりました。
それから、営業さんの話では建て売りでも土地の値段は原価のまま。とおっしゃっていましたが、昔の大きな一家を買い取り50坪の新築を2件建てるなら、そりゃ元はとれるだろうな。と感じました。 大手ハウスメーカーの軽量鉄骨でも、夏は熱がこもりやすく、解体もお金がかかる。木材建築より、火災の時は熱に弱いなどどこでも一長一短あると思います。
値段がやすく家を買うなら、ア〇トや秀〇よりかは良かったと思うので、いい土地があれば、よかタウンさんでも見積りをお願いしようと思っています。

[64: 購入経験者さん]

よかタウン？

見に行った…。粕屋の川っぺりに何軒か建っていたな。あそこで建てる人たちは可哀想に。川の堤防づくりをしているから大丈夫だって営業さん言っていたけど････実はあの工事、数年に一度溢れる川だから補強しているけれど川幅も狭くなってあまり効果はみられない程度なんだよね。

っていうかあんな二束三文の土地をよく分譲するよな～。炭の家もいまいちなんかパッとしないし、一昔前の家って感じがしたな。部屋の中も無駄に広い玄関と狭いリビング。建具もちゃちい。おまけにオール電化はOPだと！今どきそんなHMあるかよって思ったね。
まぁ、なんにせよあの土地を「安いでしょう？」って売る会社はろくでもないのは間違いない。そもそもこの会社って建築会社でもなければ、ハウスメーカーでもないただの仲介不動産屋だから。今はそういう業者結構出てきているけれど、一生もんの買い物なんだからやっぱりもちはもち屋で買うべきだと思ったね。

あと、電話とDMが猛烈にしつこいからフラっと寄ったことを激しく後悔している。

[65: 匿名さん]

No.64さんは通ですね。
よかタウンで家を建てる人は情弱ですねｗ

[66: 入居済み住民さん]

よかタウンで建てましたが、ここのアンチよかタウンの人らが言うほど悪くないですよ。

よかタウンに限った話ではないですが、購入予定の土地が心配なら管轄の役所に行けば、土地の被災経験の有無なんかを教えて貰えます。
また、値引きによる品質の低下を心配される人もいるようですが、建具、ドア、外装などは標準で指定のメーカーが決まってますので、変わる事はありません。
下地、断熱等も同じです。日本国内で建築する場合、定められた品質以上の物を使わないといけないと決められています。
僕の場合は建材の卸会社勤務なので、自分でメーカーに交渉し、材料をよかタウンに安く入れて貰いました。よかタウンもその分は気持ちよく値引きしてくれましたし、付帯工事もしっかり細かい数字を出してもらい、安く上がりました。

結果、200万程安くなった上に、予定よりもオプションを多く付けれました。

僕の場合は建材の卸会社勤務で自分で図面を引き、価格交渉ができたのでかなり安く上がりましたが、よかタウン自体が材料をかなり安く入れてるので、交渉次第では普通の方も安くできますよ｡


ただ、営業マン、設計士のレベルは高いとは言い難いので、同じ内容の話しでも何度も何度も打ち合わせをして、自分の考えを100％伝える事が大事です。

No,64、65さん、玄関リビング云々は注文住宅である以上自分で間取りを考えるわけで、そもそもモデルルームは「こんな事もできますよ」と、あれこれくっつけた無駄の塊です。建具に至ってはおそらく市場でトップであろうメーカーの物を使っています。
あなたがたは職人の手造りのような超高級品か、某新建材統合企業のように見栄えだけの商品でないと満足できないのでしょうね。

[67: ビギナーさん]

よかタウンでも、金出せば、大手メーカと同じものが建てれます。

大手メーカーでも、予算がないなら、それなりの家。

[68: 検討中の奥さま]

標準が、しゃばい！

[69: 匿名さん]

アフターはどうなん？
アフターって長い付き合いだから結構大事だぜ。

[70: 購入経験者さん]

アフターは、大手よりいいかも？　積○ハウスは、とても悪い・・・　大手は、建てるまで、建て終わると知らんふり。

よかタウンよ！　標準をもう少しいい商品にしたほうがいいよ！　かっこわるい！

[71: 検討中男]

内覧会見に行ったけど、たしかに標準が安っぽすぎる！！
特にドアとかは、安いアパ－ト並。
他の設備も、他社に比べて、明らかにグレ－ド低すぎ。
よかタウンでお願いしたら、普通の装備つけるのに、どれだけオプション料金がかかるか
恐ろしくて、悩み中です。

[72: よかタウンで建てた者です]

標準装備は確かに安っぽいけど、お客さんが来ない所は標準で十分だと思います。
こだわりたい部分はオプションにすれば良いだけですよ。
設計、工務の方達と、あーしたい・こーしたいをとことん話しすれば価格帯も考慮しつつ考えてくれましたよ。
見かけ重視にもお金さえ出せば応えてくれると思います。
私が思ったのは、標準施工で複層ペアガラス・アクア？って言う吹付断熱材してくれるのが良かったです。
２年前は標準じゃなかったそうです。

[73: 検討中男]

NO７２さん、よかタウンで建てられたんですね、

「標準装備は確かに安っぽいけど」
「こだわりたい部分はオプションにすれば良いだけですよ」
「見かけ重視にもお金さえ出せば応えてくれると思います。」

これって、結論はよかタウンで安っぽくない普通の家を建てるには
お金が必須ということですね。

お金があるなら、わざわざ　よかタウンで建てなくても、標準装備が普通のハウスメ－カ－で建てれば良いのでは？

よかタウンの標準では安っぽいのしか建たないとして
７２さんは結局オプションでいくら支払ったのですか？

感じ悪い文章でスイマセン、本気で検討してて、普通の家にするのにオプション代金がどれくらいか知りたくて。

[74: 検討中の奥さま]

ハウスメーカーは、外観だけかっこいいが、ベタ基礎でなかったり、アクアの断熱材つかってなかったり、意外と見えない所で、手を抜いてます。　よかタウンなどのメーカーで、オプションなどを使用してハウスメーカーのような仕様にした方が、断然お得だと思います！

[75: 匿名さん]

モノには相場っていうものがあるからな。
高いのには高いなりの、安いのには安いなりの、それぞれ理由がある。

[76: よかタウンで建てた者です]

ＮＯ７３の方へ
私も何件か見積もりして貰いましたがよかタウンは土地が相場よりも２００万近く安かったのでオプションをつけても
全然安かったと思いますよ。
私の場合、今だけのかっこよさよりもずっと住むことを考えて私達なりに住みやすさ・快適さを求めて建てました。
オプション代も差額なので１１０万ぐらいで済みましたよ。
ＮＯ７４の方も言ってますが断熱材・基礎工事で以前の家と比べて本当に快適になりました。どんな家にするかはそれぞれ
理想があるでしょうが断熱・基礎はこだわった方が良いと思いますよ。

[77: 匿名希望]

他社で建てている者です。先日ショ－ル－ムで選んでいる時に、
よかタウンさんのお客さんも一緒でした。
お互い担当と見て回っていたのですが、よかタウンのお客さんが、少しでも違うのを希望すると
「それは差額が必要です」
と言われていました。標準が一種類しかなかったのかも？

「キッチンはこれです！」
っていう感じで選ばせてもらえず、気の毒でした。

私の担当者曰く、
「あれくらい差額もらわなくても、担当者が気を利かせれば、大丈夫なレベルなんですけれどね。
差額が要らない部分で差額とって利益にしてるかも」
といっていました。

[78: 匿名さん]

よくよかタウンとかで建てますね？！
ベタ？　安く済ます為でしょう！
土地は相場より安いのは、訳がありますよ。
よーく観察してみてください。　

[79: 入居予定さん]

セキス○さん等々の大手ＨＭは利益ＯＮ　ＴＨＥ利益なので
安くしても平気さ★

[80: 購入検討中さん]

よかタウンの土地は安い！　同じ場所で、セキス○だったら+500はとられます。

[81: 入居済み住民さん]

営業、設計ともに素人ばかり。特に設計はいい加減。約束の日にちに会社に来店しても設計の手直し出来ておらず、「忙しくて」と謝ってくれず、無駄足踏んだことも。
素人でも驚くような間取りを平気でだしてきました。こちらが必死でチェックしないと進まないし、１０の手直しお願いしても、２つぐらい改善していれば上等。へたすりゃ、前回と同じ間取りを出してきました。
設計の話し合いが一番苦痛でした。

[82: 匿名さん]

全く同じ土地に500万の差は出ないでしょう！？
土地にはそれなりの理由がついてきます。土地は嘘をつきません。

[83: 購入検討中さん]

大手は、土地代にも、利益をのせてきます。

[84: 購入者 ピック]

こんにちは、私はよかタウンで購入しました。
一番の決め手は、炭の家です。
子供が、喘息持ちで空気環境を重視に考えていたときに、よかタウンの炭の家に出会いました。最初は、実感がなかったのですが、何社か行った後によかタウンのモデルに行くと、空気の違いがわかりました。
担当の営業の方も、子供に優しく、色々と提案してくれました。
大手は、ネームだけで、案内中や打ち合わせ中に、子供の事を気遣ってはくれません。
確かに、標準仕様は選択肢が少ないと感じましたが、土地・建物共に安く、支払いが抑えられてよかったです。
私は、オプションで360万円使いましたが、他のメーカーの見積もりより、断然安かったですし、営業の方や設計の方もサービスしてくれて、満足しています。
もし、色々と検討している方は、一度行ってみてください。

[85: 検討中]

先日、よかタウンのモデルハウスに行ってきました。
他のメーカーに比べて、理想に近い建物の坪数だったので、イメージしやすかったです。
炭の家？初めて聞いたので、どんな物かと思いましたが、モデルの中の匂いはないし、匂いに敏感な妻も、良いと言ってました。
私は、今６社見ましたけど、よかタウンの営業の方が一番親切で話しやすかったです。
土地の情報も色々と教えて貰い、今前向き検討しています。
84の方の言う通り、標準仕様は他のメーカーに比べて少ないですが、見積もりを出していただいて、正直安いと思いました。
建物価格は、税込だったし建てた人と話す機会があったのですが、ものすごく仲が良くて家族のようでした。

[86: 匿名さん]

炭の家？　炭がいいならもっと昔に他のメーカーがやってるはずですよ。
枕じゃないんですから、考え直したほうがいいよ！

[87: 検討中の奥さま]

どうでもヨカタウン

[88: 契約済みさん]

よかタウンは、最高！他は考えられない。というほど、営業も熱心だし、かなり良心的。しかも、ガツガツしてないし、安く済むようにこちらの立場で考えてくれてるように感じています。モデルハウスに行って、質の高さを感じたので他は考えませんでした何よりも、ローンについては色々とアドバイス、協力してくれるしかなり心強い！よかタウンだからこそ、うちは家を持てたと思います！チャンスをもらい、希望が現実になりました！本当に感謝します、そして、これから家ができるまでがとても楽しみです♪
ありがとう＼(^o^)／
ぜひ一度行ってみてください！オススメです！

[89: 検討中]

炭の家良かった(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
86番の方が言ってるのは、知らないからでしょ？
87番さんの言う通り、営業の方が熱心で、ローンの事や土地の事、色々と教えて頂きました‼他のメーカーは、他社の批判や建物話ばかりだし、土地の話になると詳しい話してくれない。
私は、よかタウンさん一押しです‼

[90: 契約済みさん]

契約した途端、営業の方から連絡が来なくなりました。こちらから電話しても折り返しがなかったり、メ－ルをしても３通送ってやっと返事があったりです。請負契約まで後一ヶ月なのに、営業の方からは全く連絡がありません。間取りも決まっていないし、こちらがお願いすると、メ－カ－との約束をとってくれますが、お願いしないと全く放置。あと一ヶ月しかないのに、間取りを決定して、内装を決めて、設備を決められるんでしょうか。他の客を捕まえるのに忙しそうで、我が家とは連絡が途絶えて２週間です。まだ外壁も何も決まっていないのに、いつまで放置されるのか．．．。本当に後悔しています。

[91: 購入経験者さん]

家を建て始めてからの対応があまり良くなかったのが残念です。営業と工事部の連携もうまくとれていないし。
こちらは素人なんだから、もう少し設計の段階で色々アドバイスが欲しかった。
あとになってゆっくり考えれば考えるほどプロならわからなかったのかと疑問に思います。
（例えば風の通り抜けや、光の反射など）
駆け込み需要が増えて仕事忙しいのはわかるけど、一生に一度の事なので。

[92: 購入経験者さん]

90.91さんも同じ経験をされているのですね。本当に、一生に一度の大切な買い物だったのに、とても悲しいです。
「大丈夫、大丈夫」と言葉を信じてお願いしたのに、何の連絡も工程表も頂けないまま見に行くと工事が始まっていました。チェックしておきたかった所もできずに、このまま住んでいて大丈夫なのか不安です。もっと誠実な所にお願いした方がよかった、もっと勉強するなり調べるなりしておかなければいけなかったと、悔やんでいます。お金を払ってでも第三者機関の方に入って頂けばよかったです。どうか、アフターをきちんとしてくださる事を祈るばかりです。

[93: 契約済みさん]

皆さんいっている通り、やはり営業と工事部の連携が悪いようです。
また、間取りなどこうしたほうがいいよとかはあまりアドバイスはありませんでした。
アドバイス、プランが少ない点から注文住宅というより建売購入にちかい感じです。
標準装備が建売とほぼ同一なんでオプションで自分色をと思いオプションで予想以上にかかりました。
後でオプション金額を専門家の方に相談したのですが、値段聞いてビックリしました。
一流HMと同じ金額だよと言われました。(オプションでボロ儲け、ぼったくりとしか思えない金額なんで一般工務店の金額などで比べて交渉した方がいいと思います。)
営業マンはいい方でしたが、こちらから連絡しないとずーっと放置で、折り返しの電話のお約束をしたのに放置!
さすがどうでもよかタウンと思いました。
こちらのクチコミ掲示板でいいように書いている方もいらっしゃいますが、それはないと言えるでしょう。
自作自演おつかれさま!

[94: ご近所さん]

今よかタウンが近所に家建ててるけど最悪。あいさつはしないし駐車場も勝手に停めて、すみませんの一言もありませんでした。もう二度とよかタウンが近所に家を建てないでほしい。

[95: 匿名さん]

以前物件の資料請求しましたが、電話連絡後、全然資料が届きませんでした

[96: 購入検討中さん]

ずばりご回答ください。「よかタウン」は優良な建築屋ですか？アフターケア等もしっかりしているのでしょうか？過去のスレ～最近のものまで読ませて頂いておりますと凄く不安です。賛否両論、お聞かせ下さい。もう時間がありません・・少々高くても大手HMにお願いした方が良いのかアドバイス願います。

[98: 購入検討中さん]

No.97さん適確なアドバイス有難うございました。近々打ち合わせがあるのでご意見を参考に話してみます。

[100: 購入検討中さん]

No.99さんへ質問です。私はもともと大手HMで検討してたのですが（坪47万）それよりも安くすると言っておりました。嘘ですかね？

[102: 購入検討中さん]

No.101さん的確なアドバイス本当に有難うございます。今週あたり打ち合わせですので後ほどご報告いたします。

[104: 匿名太郎]

よかタウンは土地の契約後３ヶ月以内に本契約をしなければ土地契約も白紙になるので考え直すならまだ間に合いますよ。

[105: 匿名さん]

ひとつもよいところがありませんね、よかタウン!!営業も設計も度素人!!説明もしどろもどろだし!!オプションについて101さんがとても詳しく書かれていたのを読んだのですが高額すぎて驚きました。101さん、外構についてはどうですか?

[107: 失敗します]

土地が安いということで、色々悩んだ末決めました
他の企業と比べれば1000万を切る土地など販売してます。

しかし、HPや営業とは裏腹にほとんどの土地は独自仕入では
なくほとんどは総合不動産情報HPに掲載されてる土地ばかり
です。中には仕入れたものもありますが、結構いびつな
土地ばかり、あとはよく購入もせずに顧客の食いつきがよい
かどうか試しにチラシ掲載して反応をみての販売など

やってることは、ローコスト住宅会社とまったく変わりません

顧客より何より会社を大事にし、顧客の対応は適当
でも会社のことを聞くと、「うちは団結力があるんで連携は強い」とか
いって、実際に設計の打合せするときには基本営業いません。

他の業者は時間かけてゆっくり納得のいくプランを基本提案して
くれますが、よかタウンは一切ありませんでした。

購入してしまったので、あんまりデメリットを書きたくありませんが
オススメしません。

契約前と後では対応や親身さはまったく違います

こまめな連絡などこちらとしては、地鎮祭や上棟式もよく
わからないのに、上棟式における事前連絡も1週間前でもこず
本当になめてると捉えてもおかしくありません。

これから住宅検討される方は、営業の質や親身さによって
選んだほうがいいと思います。

建てた後から付き合いが大事になるので
後悔しない住宅選びをおすすめします

[108: 購入経験者さん]

皆さんが書かれている通り、オプションはかなり高額です。
オプションを変更したので、見積もりを取り直していただいたら同じものなのに金額が違っていました。書き込みをみていても、我が家では取られていない料金も他では取っている所をみると、なんだかんだとオプションでないものも帳尻合わせるためにオプションと言ってお金を取られていたのかなぁと感じました。設計は図面と実際はかなりイメージが異なるので、毎回実際の幅や広さ、窓の高さなどきちんと聞いてメモをされた方がいいですよ。あちらは、あまり紙に残してくれず後から言うと聞いていないと言われましたので。たまに、平米数も違っていたりするので細心の注意をはらって図面や見積もりに目を通されて下さい。
営業の方は、ほんっとに連絡がなかったです。お金の時だけ連絡がくるような感じでした。99さんの書き込みを見て、他のHMさんは標準なんだと知り、悲しくなりました。住んでいる以上は前向きに生きたいですね。気持ちだけでも前を向かないと、報われませんね。

[109: 匿名さん]

101さんへ
お返事ありがとうございました。外構は
最低100万円～だそうですね。週イチは広告が入るのですか適当だし印字は見えないし、営業は売れた土地でも平気で紹介するし個人情報すぐしゃべるそうです。

[111: 108です]

101さん、我が家は引き戸は何も言われず明細にもなかったので、実質プラスの料金は払っていません。そのかわり、シューズクロークは金額はしっかり覚えていませんが、もぅ少し高く言われたと思います。なので諦めました。太陽光はもぅすこし安かった気がします。食洗機も20万は切っていました。今の所はそれ位ですが、他にも色々あるのかもしれませんね。まぁ、あちらも売り手ですから儲けがないといけないのは分かりますが、こうして皆さんと一致しないのはあまり気分の良いものではありませんね。どこも、こんな感じなのでしょうか？

[112: 契約済みさん]

オプションいやなら、大手で、建てればいいじゃないですか？　大手でも、標準はあるとおもいますが？　坪単価は、約70万！
30坪の家だと、単純によかタウン（42万x30坪 1260万）　大手（70万x30坪 2100万）　よかタウンにオプション付けた方が安いと思います？？　オプションで800万は、なかなかいきません・・・

[113: 匿名さん]

みなさんが投稿されているとおりです。私も最初は土地が相場よりも安かった為申し込みました。
しかし営業のやる気のない対応が続いた為営業を変えてもらいましたがこれがまた失敗！
設計もまったくのﾄﾞ素人で希望を伝えてもなかなか図面が出来ない繰り返しでした。
次回の打ち合わせを決める時も後日連絡しますと言ったきり連絡こず。他が忙しいのか1ヶ月以上期間があく事が
何回もあった。しまいには期間がかかり過ぎている為早く契約して下さいとのこと。ふざけるなって感じです。
見積りも何度言っても詳細がでてこない。うちは坪単価が決まってますので皆さんそれで納得されてますとのこと。
でてきた見積もりは坪単価*坪数の小学生でも作れそうな簡単なもの。よっぽど自信がないのでしょう。
また言った言わないが非常に多く証拠として以前もらった見積りをみせてもそれは無理ですの一点ばり。
ここで妥協することもできましが建て始めてもきっと何かまたあると考え契約をやめました。
本当に年間100棟も建てているのか不思議でしょうがありません。これから購入される皆さんも土地の金額にだまされずに
検討したほうがよいと思います。標準は本当に質素な建物のためｵﾌﾟｼｮﾝ代金がすごい事になります。

[114: 匿名君]

113さんと同様の仕打ちを私も受けました。他HMと比べたら同金額でかなりグレートアップした家になりました。オプション込み込みの総額を出さないのは比較されるのを恐れての手口でしょう。私はよかタウンで契約しなくて良かったです。

[116: 匿名ママさん]

115さんへ
みなさんが書きこまれているようにオプションの値引きは厳しいでしょう
契約の破棄ですがよかタウンのチラシに『土地売買契約後３ヶ月以内に建築請負契約を条件～契約なかった場合は白紙となり受領した手数料等の土地代金は全てお返しします』とあります。よってこっちも３ヶ月放置してこの旨を伝えてはどうでしょうか？違約金等は書面上または念書でサインしていなければ明らかに違法請求でありただの脅しと考えられます。

[118: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[119: 匿名ママさん]

115さんへ
私も土地の契約は行っておりませんが通常不動産等の取引では、口約束は何も効力は持たず書面上での約束の効果が発揮 されます。理由は大きな金額の取引はトラブルのリスクが大きいからです。その証拠は営業さんの発言でお分かりでしょう。マイホームはほとんどの方が一生に一回の大きな買い物です。ご自身でしっかりと納得できるといいですね。

[120: 匿名]

よかタウンの家見学しましたが建売りレベルでびっくりしました。他をおすすめします

[123: 匿名]

うちも営業マンの対応はじめはよかったけど契約した途端連絡ぱったり こっちがしないとなにもしない 上の人もかいてたけど会社事態がそんな感じなのかと疑っちゃうよな

[124: 匿名さん]

よかタウンって土地が安いから気になってたけどなんか悪徳商法っぽいな…

[125: 匿名ちゃん]

完成見学会見に行ったけど行く価値なしでした。作りがいまいちでした。今時食洗機オプションなんてあり得ないから

[126: 匿名さん]

いやいや建売りでもさだいたい今は食洗器付いてるよ。オプション追加して建売りレベルになるのかな。俺はよかタウンの事知らんけどここで困ってる人は最寄りの消費者センターに相談した方がいいんじゃない？話の内容見たけど結構エグいね。そのうち誰かに訴えられるだろーな。

[127: 契約済みさん]

私はいま建築中なのですが、この口コミを見てとても不安になっています。私の友人たちもよかタウンで建てましたが、親身に相談に乗ってくれたと言っています。
私たちも今のところは満足していて完成が楽しみです。ただとても不安になっています…
引渡し前の今のうちに何か聞いておくべきこと、しておくべきことはありますか?本当に悪徳商法なのでしょうか?どなたか教えて頂けないでしょうか?

[129: 物件比較中さん]

コンセント増設一ヶ所3000円は普通…

[130: 契約済みさん]

よかタウンで家を建てているものです。
ここに書かれているように、不満はたくさんあります！
営業さんは契約前はしつこかったですし、契約してからは経験少なめで若い営業さんになりました。知らないこと、連絡ミスなどありますが、一生懸命やってくれてると思います。
設計の方はとてもしっかりしていて、いろんな提案をしてくれます。（オプションを勧めてきたりもしますが、断ってもイヤな顔はしません）
これがオプションと思うことはあります
し、営業が頼りなかったりもしますが、もとの値段は安いですし（ある程度のオプション付けて最初の提案された価格と同じくらいでした）、自分自身が主導して、ここはおかしいとか言っていけば、満足できる家が建てれると思います！

[132: 検討者]

みなさん色々と言いたいことはわかります。
私は6社位見てきて、こんなにオプションと言われたのは初めてでした。でも建売は、構造木材が安い分色々とついてるだけ、ハウスメーカーが色々とついているのは、その分価格が高いからですよね？
それぞれ業者ごとに色々と仕組みはあると思いますよ…
確かにオプションが多いことは、建てる身として嫌ですけど、総額的安くなるのならありですよね？
まぁ担当者次第なんでしょうけど

[133: 匿名さん]

現場管理費用ってなに？￥430000
営業はブログ更新で忙しいのでしょーかね!!内容全然ないけど～。契約したらみんなほったらかしなんですね!!!

[134: 検討中ママさん]

118さん
よかタウンを検討中の者です。
手付け金を払い済みなんですが、
（土地契約はまだです）
土地契約をしなかったら、手付け金は戻ってきますでしょうか？

営業担当からは、全額払い戻しすると口頭で言われましたが、書面では交わしていません。

こちらのサイトを読んでると、色々と不安になってきました。

私たちが狙っている土地は、まだ造成前なので、土地契約は 数ヶ月後になります。
それまでに、図面をひいてもらい、出来るだけ詳細な見積もりを出してもらう予定にしています。
思い通りにいくといいんですが…

[135: 検討中ママさん]

131さん
よかタウンを検討中の者です。

コメントにあったように、
ずさんな作業をされないように、素人の自分たちが出来る事はなんでしょうか？


下請けに投げっぱなしにせずに、現場監督を必ず毎回つけてくれ などという要望は現実的でしょうか？


実際に現場を見たところで、その作業が正しいのかどうか、手抜きをしているかどうか、素人が判断出来るものなのでしょうか？

[136: 匿名さん]

以前スレッドが立った頃にコメントした者です。久しぶりに覗いてみたら、不安をあおるようなコメントが多いのでレスしたくなりました。

よかタウンで家を建てるメリットは
①低所得者でも注文住宅の一戸建を建てることができる。
②大気汚染に対する効果が大きい「炭の家」を建てることができる。
この２点だと思います。

この目的に合わない方は、絶対に他のメーカーで納得のいく家づくりをされたほうが良いと思います。
それからもう１点。土地です。納得のいく土地を選ぶべきです。家を建てる原点に戻ってください。

●「今どきこのくらいは標準で当たり前じゃない」と他のメーカーを回って感じられた方へ
よかタウンは大手ではありません。歴史も浅く、実績数もつい最近上がってきた会社です。取引する各メーカーとのオプション設定金額は、大手や長い付き合いのある会社と比べて高いのは当たり前です。よかタウンではなく自分の納得のいく金額のメーカーに変えるべきです。

●契約を検討している方へ
営業、設計士に対してのクレームは大手であっても多々あります。信頼関係が築けないのであれば、病院と同じで変えるべきです。

●契約をしている方へ
　打ち合わせの際は、自ら要望点、疑問点などを作成して持って行ってください。言ってたはずだという点で食い違いがなくなります。営業と約束した日時に連絡がくることはないと思って、自ら連絡してください。

●建築中の方へ
　大変ですが現場に足を運び、差し入れをして大工さんとコミュニケーションをとってください。そして、現場の写真をこまめに撮ってください。問題点や変更点が出てきた場合に大工さんや工務の現場監督者と検討する機会が増えます。

私はNo130さんと全く同意見です。
私はよかタウンで家を建てました。どの目的にも合っていたからです。
「自分自身の主導で」の意味は、威圧し、無理な押しつけをしていくのではありません。私はお互いの立場を考え、どうやったら相手（担当者）は変わるのかを考え自ら対策を練っていくことで、いろいろと不満はありましたが楽しく家づくりを進めていくことができました。
おかげで大満足のいく家で暮らしています。（アフターについても丁寧に担当者が対応してくれていますよ）

[137: 契約済みさん]

私は今、よかタウンで契約しているものですが、特に不満は感じていません。

営業の方も、よく連絡来てますし、設計の担当の方もしっかり提案してくれます。

多分、担当にもよるのかなって思います。

総額も予定金額でおさまりそうですし、完成が楽しみです。

[138: 匿名さん]

炭の効果ってあるのでしょうか？他の工務店では聞いたことないので。

[139: 購入検討中さん]

『不安をあおる』というよりも
契約中の方や検討中の方が実績を強調してる広告から始まり担当の営業はついたもののまだまだど素人で連絡が途絶えたりこの先この会社でホントに大丈夫なのかと不安だからなのでは?読むとそう感じました。

[141: 住まいに詳しい人]

ここはオプションで利益をとる典型的な
ボッタクリ業者ですね。
試しに二畳のロフトの追加オプションを
確認したら、７０万でした。ありえんわ。
紫にある窪地の土地なんか傾斜がきつかったので
聞いてみたら、砂を運んである程度平に
するといってました。さすがにこれでは
地盤が弱いのではと確認すると、地盤改良
で３００取るのでいいんですよだって。
みなさんよくこんな業者に頼めるなぁ。
大手はもっとボッタクるけど、地場の
工務店でもっと安くて、良心的なところは
たくさんありますよ。

[143: 匿名さん]

142さんへ

確かに自演はすぐわかりますよね!!

それにしてもひどい!!営業なめてる!!
オプションは詳細別紙でもらえないの？
個人によって対応が違うのですか？
もっと会社に言っていいと思いますよ

営業が使えないし聞いたところによると直接会社に怒鳴り込んだひとも何人もいるらしいですよ

工務は『よかタウンの家ってみんな同じデザインですよね～』って言ってたし
注文住宅ではないみたい

[145: 検討中さん]

141さんへ

『地場の工務店でもっと安くて良心的なところはたくさんありますよ』
⇒是非とも教えて頂けないでしょうか？『タ○ホーム』みたいな感じでも結構ですので…
よかタウンに普通のHMと同じ期待をしてはいけないと痛感したのでよろしくお願い致します。