福岡県にあるよかタウンという、不動産会社にて土地から建物を検討しています。
そこで、この会社について・建物について何でも構いませんので情報ください。
あまり聞かない名前だったので不安になり投稿しました。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-02-04 17:09:59
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福岡県のよかタウンの評判ってどうですか？
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102:
購入検討中さん
[2013-09-09 14:52:31]
No.101さん的確なアドバイス本当に有難うございます。今週あたり打ち合わせですので後ほどご報告いたします。
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104:
匿名太郎
[2013-09-13 11:59:51]
よかタウンは土地の契約後３ヶ月以内に本契約をしなければ土地契約も白紙になるので考え直すならまだ間に合いますよ。
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105:
匿名さん
[2013-09-13 12:32:55]
ひとつもよいところがありませんね、よかタウン!!営業も設計も度素人!!説明もしどろもどろだし!!オプションについて101さんがとても詳しく書かれていたのを読んだのですが高額すぎて驚きました。101さん、外構についてはどうですか?
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107:
失敗します
[2013-09-21 00:18:19]
土地が安いということで、色々悩んだ末決めました
他の企業と比べれば1000万を切る土地など販売してます。 しかし、HPや営業とは裏腹にほとんどの土地は独自仕入では なくほとんどは総合不動産情報HPに掲載されてる土地ばかり です。中には仕入れたものもありますが、結構いびつな 土地ばかり、あとはよく購入もせずに顧客の食いつきがよい かどうか試しにチラシ掲載して反応をみての販売など やってることは、ローコスト住宅会社とまったく変わりません 顧客より何より会社を大事にし、顧客の対応は適当 でも会社のことを聞くと、「うちは団結力があるんで連携は強い」とか いって、実際に設計の打合せするときには基本営業いません。 他の業者は時間かけてゆっくり納得のいくプランを基本提案して くれますが、よかタウンは一切ありませんでした。 購入してしまったので、あんまりデメリットを書きたくありませんが オススメしません。 契約前と後では対応や親身さはまったく違います こまめな連絡などこちらとしては、地鎮祭や上棟式もよく わからないのに、上棟式における事前連絡も1週間前でもこず 本当になめてると捉えてもおかしくありません。 これから住宅検討される方は、営業の質や親身さによって 選んだほうがいいと思います。 建てた後から付き合いが大事になるので 後悔しない住宅選びをおすすめします |
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108:
購入経験者さん
[2013-09-21 03:05:37]
皆さんが書かれている通り、オプションはかなり高額です。
オプションを変更したので、見積もりを取り直していただいたら同じものなのに金額が違っていました。書き込みをみていても、我が家では取られていない料金も他では取っている所をみると、なんだかんだとオプションでないものも帳尻合わせるためにオプションと言ってお金を取られていたのかなぁと感じました。設計は図面と実際はかなりイメージが異なるので、毎回実際の幅や広さ、窓の高さなどきちんと聞いてメモをされた方がいいですよ。あちらは、あまり紙に残してくれず後から言うと聞いていないと言われましたので。たまに、平米数も違っていたりするので細心の注意をはらって図面や見積もりに目を通されて下さい。 営業の方は、ほんっとに連絡がなかったです。お金の時だけ連絡がくるような感じでした。99さんの書き込みを見て、他のHMさんは標準なんだと知り、悲しくなりました。住んでいる以上は前向きに生きたいですね。気持ちだけでも前を向かないと、報われませんね。 |
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109:
匿名さん
[2013-09-22 14:34:09]
101さんへ
お返事ありがとうございました。外構は 最低100万円～だそうですね。週イチは広告が入るのですか適当だし印字は見えないし、営業は売れた土地でも平気で紹介するし個人情報すぐしゃべるそうです。 |
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111:
108です
[2013-09-23 21:39:43]
101さん、我が家は引き戸は何も言われず明細にもなかったので、実質プラスの料金は払っていません。そのかわり、シューズクロークは金額はしっかり覚えていませんが、もぅ少し高く言われたと思います。なので諦めました。太陽光はもぅすこし安かった気がします。食洗機も20万は切っていました。今の所はそれ位ですが、他にも色々あるのかもしれませんね。まぁ、あちらも売り手ですから儲けがないといけないのは分かりますが、こうして皆さんと一致しないのはあまり気分の良いものではありませんね。どこも、こんな感じなのでしょうか？
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112:
契約済みさん
[2013-09-24 16:39:54]
オプションいやなら、大手で、建てればいいじゃないですか？ 大手でも、標準はあるとおもいますが？ 坪単価は、約70万！
30坪の家だと、単純によかタウン（42万x30坪 1260万） 大手（70万x30坪 2100万） よかタウンにオプション付けた方が安いと思います？？ オプションで800万は、なかなかいきません・・・ |
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113:
匿名さん
[2013-09-25 18:24:24]
みなさんが投稿されているとおりです。私も最初は土地が相場よりも安かった為申し込みました。
しかし営業のやる気のない対応が続いた為営業を変えてもらいましたがこれがまた失敗！ 設計もまったくのﾄﾞ素人で希望を伝えてもなかなか図面が出来ない繰り返しでした。 次回の打ち合わせを決める時も後日連絡しますと言ったきり連絡こず。他が忙しいのか1ヶ月以上期間があく事が 何回もあった。しまいには期間がかかり過ぎている為早く契約して下さいとのこと。ふざけるなって感じです。 見積りも何度言っても詳細がでてこない。うちは坪単価が決まってますので皆さんそれで納得されてますとのこと。 でてきた見積もりは坪単価*坪数の小学生でも作れそうな簡単なもの。よっぽど自信がないのでしょう。 また言った言わないが非常に多く証拠として以前もらった見積りをみせてもそれは無理ですの一点ばり。 ここで妥協することもできましが建て始めてもきっと何かまたあると考え契約をやめました。 本当に年間100棟も建てているのか不思議でしょうがありません。これから購入される皆さんも土地の金額にだまされずに 検討したほうがよいと思います。標準は本当に質素な建物のためｵﾌﾟｼｮﾝ代金がすごい事になります。 |
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114:
匿名君
[2013-09-26 10:21:22]
113さんと同様の仕打ちを私も受けました。他HMと比べたら同金額でかなりグレートアップした家になりました。オプション込み込みの総額を出さないのは比較されるのを恐れての手口でしょう。私はよかタウンで契約しなくて良かったです。
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116:
匿名ママさん
[2013-09-27 11:46:07]
115さんへ
みなさんが書きこまれているようにオプションの値引きは厳しいでしょう 契約の破棄ですがよかタウンのチラシに『土地売買契約後３ヶ月以内に建築請負契約を条件～契約なかった場合は白紙となり受領した手数料等の土地代金は全てお返しします』とあります。よってこっちも３ヶ月放置してこの旨を伝えてはどうでしょうか？違約金等は書面上または念書でサインしていなければ明らかに違法請求でありただの脅しと考えられます。 |
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118:
匿名さん
[2013-09-27 15:04:59]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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119:
匿名ママさん
[2013-09-27 17:21:32]
115さんへ
私も土地の契約は行っておりませんが通常不動産等の取引では、口約束は何も効力は持たず書面上での約束の効果が発揮 されます。理由は大きな金額の取引はトラブルのリスクが大きいからです。その証拠は営業さんの発言でお分かりでしょう。マイホームはほとんどの方が一生に一回の大きな買い物です。ご自身でしっかりと納得できるといいですね。 |
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120:
匿名
[2013-09-28 00:05:51]
よかタウンの家見学しましたが建売りレベルでびっくりしました。他をおすすめします
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