福岡県のよかタウンの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

福岡県にあるよかタウンという、不動産会社にて土地から建物を検討しています。
そこで、この会社について・建物について何でも構いませんので情報ください。

あまり聞かない名前だったので不安になり投稿しました。よろしくお願いします。

[112: 契約済みさん]

オプションいやなら、大手で、建てればいいじゃないですか？　大手でも、標準はあるとおもいますが？　坪単価は、約70万！
30坪の家だと、単純によかタウン（42万x30坪 1260万）　大手（70万x30坪 2100万）　よかタウンにオプション付けた方が安いと思います？？　オプションで800万は、なかなかいきません・・・

[113: 匿名さん]

みなさんが投稿されているとおりです。私も最初は土地が相場よりも安かった為申し込みました。
しかし営業のやる気のない対応が続いた為営業を変えてもらいましたがこれがまた失敗！
設計もまったくのﾄﾞ素人で希望を伝えてもなかなか図面が出来ない繰り返しでした。
次回の打ち合わせを決める時も後日連絡しますと言ったきり連絡こず。他が忙しいのか1ヶ月以上期間があく事が
何回もあった。しまいには期間がかかり過ぎている為早く契約して下さいとのこと。ふざけるなって感じです。
見積りも何度言っても詳細がでてこない。うちは坪単価が決まってますので皆さんそれで納得されてますとのこと。
でてきた見積もりは坪単価*坪数の小学生でも作れそうな簡単なもの。よっぽど自信がないのでしょう。
また言った言わないが非常に多く証拠として以前もらった見積りをみせてもそれは無理ですの一点ばり。
ここで妥協することもできましが建て始めてもきっと何かまたあると考え契約をやめました。
本当に年間100棟も建てているのか不思議でしょうがありません。これから購入される皆さんも土地の金額にだまされずに
検討したほうがよいと思います。標準は本当に質素な建物のためｵﾌﾟｼｮﾝ代金がすごい事になります。

[114: 匿名君]

113さんと同様の仕打ちを私も受けました。他HMと比べたら同金額でかなりグレートアップした家になりました。オプション込み込みの総額を出さないのは比較されるのを恐れての手口でしょう。私はよかタウンで契約しなくて良かったです。

[116: 匿名ママさん]

115さんへ
みなさんが書きこまれているようにオプションの値引きは厳しいでしょう
契約の破棄ですがよかタウンのチラシに『土地売買契約後３ヶ月以内に建築請負契約を条件～契約なかった場合は白紙となり受領した手数料等の土地代金は全てお返しします』とあります。よってこっちも３ヶ月放置してこの旨を伝えてはどうでしょうか？違約金等は書面上または念書でサインしていなければ明らかに違法請求でありただの脅しと考えられます。

[118: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[119: 匿名ママさん]

115さんへ
私も土地の契約は行っておりませんが通常不動産等の取引では、口約束は何も効力は持たず書面上での約束の効果が発揮 されます。理由は大きな金額の取引はトラブルのリスクが大きいからです。その証拠は営業さんの発言でお分かりでしょう。マイホームはほとんどの方が一生に一回の大きな買い物です。ご自身でしっかりと納得できるといいですね。

[120: 匿名]

よかタウンの家見学しましたが建売りレベルでびっくりしました。他をおすすめします

[123: 匿名]

うちも営業マンの対応はじめはよかったけど契約した途端連絡ぱったり こっちがしないとなにもしない 上の人もかいてたけど会社事態がそんな感じなのかと疑っちゃうよな

[124: 匿名さん]

よかタウンって土地が安いから気になってたけどなんか悪徳商法っぽいな…

[125: 匿名ちゃん]

完成見学会見に行ったけど行く価値なしでした。作りがいまいちでした。今時食洗機オプションなんてあり得ないから

[126: 匿名さん]

いやいや建売りでもさだいたい今は食洗器付いてるよ。オプション追加して建売りレベルになるのかな。俺はよかタウンの事知らんけどここで困ってる人は最寄りの消費者センターに相談した方がいいんじゃない？話の内容見たけど結構エグいね。そのうち誰かに訴えられるだろーな。

[127: 契約済みさん]

私はいま建築中なのですが、この口コミを見てとても不安になっています。私の友人たちもよかタウンで建てましたが、親身に相談に乗ってくれたと言っています。
私たちも今のところは満足していて完成が楽しみです。ただとても不安になっています…
引渡し前の今のうちに何か聞いておくべきこと、しておくべきことはありますか?本当に悪徳商法なのでしょうか?どなたか教えて頂けないでしょうか?

[129: 物件比較中さん]

コンセント増設一ヶ所3000円は普通…

[130: 契約済みさん]

よかタウンで家を建てているものです。
ここに書かれているように、不満はたくさんあります！
営業さんは契約前はしつこかったですし、契約してからは経験少なめで若い営業さんになりました。知らないこと、連絡ミスなどありますが、一生懸命やってくれてると思います。
設計の方はとてもしっかりしていて、いろんな提案をしてくれます。（オプションを勧めてきたりもしますが、断ってもイヤな顔はしません）
これがオプションと思うことはあります
し、営業が頼りなかったりもしますが、もとの値段は安いですし（ある程度のオプション付けて最初の提案された価格と同じくらいでした）、自分自身が主導して、ここはおかしいとか言っていけば、満足できる家が建てれると思います！

[132: 検討者]

みなさん色々と言いたいことはわかります。
私は6社位見てきて、こんなにオプションと言われたのは初めてでした。でも建売は、構造木材が安い分色々とついてるだけ、ハウスメーカーが色々とついているのは、その分価格が高いからですよね？
それぞれ業者ごとに色々と仕組みはあると思いますよ…
確かにオプションが多いことは、建てる身として嫌ですけど、総額的安くなるのならありですよね？
まぁ担当者次第なんでしょうけど

[133: 匿名さん]

現場管理費用ってなに？￥430000
営業はブログ更新で忙しいのでしょーかね!!内容全然ないけど～。契約したらみんなほったらかしなんですね!!!

[134: 検討中ママさん]

118さん
よかタウンを検討中の者です。
手付け金を払い済みなんですが、
（土地契約はまだです）
土地契約をしなかったら、手付け金は戻ってきますでしょうか？

営業担当からは、全額払い戻しすると口頭で言われましたが、書面では交わしていません。

こちらのサイトを読んでると、色々と不安になってきました。

私たちが狙っている土地は、まだ造成前なので、土地契約は 数ヶ月後になります。
それまでに、図面をひいてもらい、出来るだけ詳細な見積もりを出してもらう予定にしています。
思い通りにいくといいんですが…

[135: 検討中ママさん]

131さん
よかタウンを検討中の者です。

コメントにあったように、
ずさんな作業をされないように、素人の自分たちが出来る事はなんでしょうか？


下請けに投げっぱなしにせずに、現場監督を必ず毎回つけてくれ などという要望は現実的でしょうか？


実際に現場を見たところで、その作業が正しいのかどうか、手抜きをしているかどうか、素人が判断出来るものなのでしょうか？

[136: 匿名さん]

以前スレッドが立った頃にコメントした者です。久しぶりに覗いてみたら、不安をあおるようなコメントが多いのでレスしたくなりました。

よかタウンで家を建てるメリットは
①低所得者でも注文住宅の一戸建を建てることができる。
②大気汚染に対する効果が大きい「炭の家」を建てることができる。
この２点だと思います。

この目的に合わない方は、絶対に他のメーカーで納得のいく家づくりをされたほうが良いと思います。
それからもう１点。土地です。納得のいく土地を選ぶべきです。家を建てる原点に戻ってください。

●「今どきこのくらいは標準で当たり前じゃない」と他のメーカーを回って感じられた方へ
よかタウンは大手ではありません。歴史も浅く、実績数もつい最近上がってきた会社です。取引する各メーカーとのオプション設定金額は、大手や長い付き合いのある会社と比べて高いのは当たり前です。よかタウンではなく自分の納得のいく金額のメーカーに変えるべきです。

●契約を検討している方へ
営業、設計士に対してのクレームは大手であっても多々あります。信頼関係が築けないのであれば、病院と同じで変えるべきです。

●契約をしている方へ
　打ち合わせの際は、自ら要望点、疑問点などを作成して持って行ってください。言ってたはずだという点で食い違いがなくなります。営業と約束した日時に連絡がくることはないと思って、自ら連絡してください。

●建築中の方へ
　大変ですが現場に足を運び、差し入れをして大工さんとコミュニケーションをとってください。そして、現場の写真をこまめに撮ってください。問題点や変更点が出てきた場合に大工さんや工務の現場監督者と検討する機会が増えます。

私はNo130さんと全く同意見です。
私はよかタウンで家を建てました。どの目的にも合っていたからです。
「自分自身の主導で」の意味は、威圧し、無理な押しつけをしていくのではありません。私はお互いの立場を考え、どうやったら相手（担当者）は変わるのかを考え自ら対策を練っていくことで、いろいろと不満はありましたが楽しく家づくりを進めていくことができました。
おかげで大満足のいく家で暮らしています。（アフターについても丁寧に担当者が対応してくれていますよ）

[137: 契約済みさん]

私は今、よかタウンで契約しているものですが、特に不満は感じていません。

営業の方も、よく連絡来てますし、設計の担当の方もしっかり提案してくれます。

多分、担当にもよるのかなって思います。

総額も予定金額でおさまりそうですし、完成が楽しみです。