ネクサス六本松ってどうですか？

[匿名さん]

ネクサス六本松について語り合いましょう。

公式URL：http://www.fjmansion.com/ropponmatsu/
売主：福岡地所
施工会社：NIPPO
管理会社：東急コミュニティー

[61: 購入検討中さん]

草ヶ江小学校や城西中学校への通学路で、
国道２０２号線を横断しないといけないですよね？

中学生はまだしも、小学生の時は心配ですが、
皆さんはどう思われますか？？？

[62: 契約済みさん]

車通りは多いので心配点ではありますが
向かいの通りに（ガソリンスタンド側）横断歩道ひとつ渡ってしまえば
あとはそれほど車が通らない道を途中まで歩くことも出来ますし…
私も小さい頃この道を通って小学校へ通ってましたが
そんなに事故もなかったし…それなりに通学出来てたので大丈夫かと思います。

城西中学校は遠いですね…。中学生だから大丈夫でしょうが…
20分とありますがそれ以上ネクサスからだとかかりそうです。

[63: 匿名さん]

すべての条件を満たせるような物件はないよ。

[64: 物件比較中さん]

ネクサス室見とネクサス六本松で迷い中。

校区を考慮すると室見か・・・。
街的には六本松か・・・。

間取り的にはどちらもいいので甲乙付けがたい。

[65: 検討中の奥さま]

六本松の方は…はっきり言って、迷ってる暇あんまりないんじゃないですか？
結構うれてそうですが…

[66: 匿名さん]

六本松は九大跡地の再開発が具体化してきて魅力です。
少年科学文化会館と九大法科大学院は決まってますよね。あと裁判所も？
これから面白くなりそうな街です。

[67: 検討中の奥さま]

とにもかくにも
六本松は住みやすいです！
それだけで十分。しかも地下鉄までは五分弱…
バスでの移動が主になる六本松ですが、バス停は目の前…
利便性は抜群ですよ！
しかも九大跡地がそれほど活用法が進んでるなら尚更ですね！

[68: 匿名さん]

地下鉄七隈線の博多駅までの延伸も決まったから、将来利便性もましますね。

[69: 不動産購入勉強中さん]

少年科学文化会館・九大法科大学院・裁判所と言っても
一般人が活用できそうなのは少年科学文化会館ぐらいじゃないですか？

それとも上記施設で街は発展するの？

[70: 匿名さん]

大学院学生や法曹関係者も増えるでしょう。

他テナントや住居も含めた複合施設になるそうですよ。

[71: 匿名さん]

＞69
学生の転入や法律関係事務所などの移転もありますよ。

[72: 匿名さん]

六本松は九大が出ていった時点で終わった。

[73: 匿名さん]

六本松が嫌いなんですね（笑）
わざわざ出てこなくていいのに。

[74: 匿名さん]

ほんと。買う気ないのに。

[75: 匿名さん]

六本松はさらに人気が出ると思う。

[76: 匿名さん]

九大の力は偉大でした。代替が今一歩、元には戻らん。
七隈線延伸、数年前より折込済み。元々の素性が悪い路線で、価値は上がらん。

[77: 匿名さん]

裁判所の移転の影響は大きいよ。法曹人口舐めてはいけない。

[78: 匿名さん]

九大法科大学院も併せて誘致することで、全国でも唯一の法曹機関集結地域となるって新聞に書いてありましたね。

[79: 匿名さん]

＞76
九大九大言うけど、教養課程があっただけで専門は東区だったじゃん。
六本松は不動産高くて、学生は最初から東区のアパート借りて二年間通うか、城南区の南側の低家賃アパートで二年住んで東区に引っ越すかだったからさ。
学生相手の飲食店なんかも客単価安かったし、大学院生や裁判所職員が来てくれた方が儲かるよ。

[80: 匿名さん]

ネクサスってガラスを多用するけどあれってどうなの？

[81: 匿名さん]

＞７９
それでも、九大がいた頃の繁栄には届かない。だから、昔の方が不動産が高く将来も追いつけないでしょう。

[82: 匿名さん]

昔の繁栄って、どこにいけばあるのさ？バブル時代のこと言ってるんじゃないよな？

[83: 匿名さん]

＞79
九大の移転で以前に比べて活気が増したところに行きたいなら、前原とかおすすめです。

[84: 匿名さん]

（⇑訂正）＞79×　81

[85: 匿名さん]

80
モデルルームではガラスの棚とか多用してたね。かっこ良いとは思いますが実用性は低いです。

[86: 検討中の奥さま]

ガラスの棚…ってあれはモデルルームだからじゃないですか？
部屋も壁にあたる部分がガラスですよね？

実用性がないってことは見学に行った方は皆さん分かってあるでしょうから
大丈夫だと思います。

実際は私的には、差ほど手を加えないといけない部分は無いように感じましたが…
オプションなしでも結構大丈夫そう。

ただ収納が少ない気がしたのと…ディスポーザーがついてないのが何となく残念。

[87: 匿名さん]

モデルルームは素敵でしたが2年くらい前から変わってないような・・・。あのモデルルーム見た後に出来上がった部屋みたら、かなりガッカリするよね。

[88: 申込予定さん]

そういえば…ネクサス西新も…六本松も…室見も…全て一緒のモデルルーム。…

普通いくつも物件持ってるとこってそうなの？
それともちゃんとその都度少しだけでも作り替えてるの？

[89: 匿名さん]

手抜き。

[90: 匿名]

GMも使いまわし多いよ。

[91: 申込予定さん]

ヤッパリ手抜き？？
せめて『使い回して』欲しいような…(笑)

ＧＭもそうなんですね？。でもさすがに、こんな風にそのまんまじゃないでしょ？

[92: 匿名さん]

それがネクサスクオリティー。

[93: 匿名]

GMも薬院は何物件もそのまんまでしたねー。
桜坂の時に初めて行って、草香江の時にも行ったらそのまんまだったよ。

[94: 匿名さん]

カーサも一緒でしたよ。

[95: 匿名さん]

同じ廉価シリーズなんだから当たり前。

[96: 匿名さん]

ネクサスはモデルルームと現実との落差が激しすぎる。もっと標準に戻すべき。

[97: 申込予定さん]

96番さんに同感。
どこも、そうかもしてないけどオプション多すぎかも？？

[98: 匿名さん]

外壁は西新とかと一緒なのでしょうか？
白基調だと汚れが目だって嫌だな。幹線沿いだしね。

[99: 匿名さん]

あれはダサいよね。白はやめて欲しい。

[100: 匿名さん]

新しいのに外壁がくすんで見えるのは嫌ですね。

[101: 匿名さん]

特にここは交通量多いから排気ガスなんかで汚れそう。
西新の方も少し古臭く見えるしね。

[102: 申込予定さん]

白基調ですよ！

[103: 匿名さん]

ダメだこりゃ。

[104: 匿名さん]

白だと確実に汚れ目立ちますね。

[105: 匿名さん]

ネクサス藤崎（住所は、昭代）の外壁は、もっと白っぽい白タイルが主体の外壁。
竣工後約１年経過、既に汚れが目立ってます。外壁は、ベージュあたりが無難と考えます。

[106: 申込予定さん]

今日…現地に行ってみました！。思ったより南側に建ってるマンションが近い気はしたけど、
10時過ぎくらいで日当たりはバッチリでした！
しかし…西側のビルは本当に真横でした。

あれはDタイプのテラスとの兼ね合いはどうなんだろう？？ってかなり心配しちゃいました。

[107: 匿名さん]

西側のビルは４階建ての小さなビルですよね。
それで西側は２階まで吹き抜けで、Ｄタイプは４階からなのではないかな、と思っていましたが。
とりあえずＤタイプは完売していますね。

[108: 申込予定さん]

二階までで
横のビルとの関係性がなくなる…ってことはなさそうです…

ビルとの関係性があるから
AタイプとDタイプの金額の開きもあるんだと思います(ﾟoﾟ;

広さをトルか取るか…
金額を取るか…

でも洗濯物干し場があるテラス側がビルと1.5ﾒｰﾄﾙしか離れてないことをどう感じるかが
金額に反映されるんだと思います。
一度現地みられてほうがいいですよ！

[109: 物件比較中さん]

Ｄタイプ、ずっと前から完売してますよ。
ＡとＤの価格差はＡの方が高層階＆広いからで、隣のビルが大きな原因ではないと思います。
購入した人は納得して買っていると思うので、他の方が心配してあげる必要はないのでは？

[110: 申込予定さん]

別に心配はしてませんよ。Dタイプ2戸ですから完売はするでしょう。

[111: 物件比較中さん]

先週末で戸数減ったのでしょうか？
あとBタイプとCタイプとのベランダの仕切りは非常用のボードのみで隙間が空いたタイプでしょうか？もしくはその上はコンクリート壁で隙間が無いのでしょうか？
藤崎カーサはボードのみだったので気になります。
検討してますが営業の方との相性が良くなくて…

[112: 匿名さん]

Aタイプって空いてる？

[113: 匿名さん]

売れてるようですね
大通り沿いというのは敬遠されるのかと思ってましたが、市場の評価としてはさほどマイナスではないのかな

[114: 匿名さん]

どう見ても売れてないよ。幹線沿いが問題ではなく隣との距離が問題なのでは？

[115: 匿名さん]

販売戸数が五戸に減ってるよ
最近はサッシも防音とかで、通り沿いのデメリットもある程度は解消できるんだろうね
距離が近いところも階数によってはあるだろうけど、気にならない人は安い方がいいということもあるし。
ただ隣のバルコニーの仕切りが非常用ボードのみって、分譲マンションなら普通コンクリ壁にはめ込まれてるタイプにしてほしいよね

[116: 匿名さん]

半年経ってるけど頑張ってるね。良かったね。

[117: 申込予定さん]

非常用ボード…
ヤッパリ噂通りはめ込んであるやつではないんですか？？

[118: 匿名さん]

Aタイプは関係無いでしょうがBとCがペラペラボードのみだとせっかくのバルコニーが残念ですね。隣の音とか気配とか気になりますよね。
デザインを優先したのか？コストカットなのか？
いずれにしても実際はどうなんでしょうね⁈

[119: 匿名さん]

一気に減りましたね～サーパスがここよりも高かったから比較検討してネクサスに流れたのかな～

[120: 購入検討中さん]

白基調だとやっぱり汚れが気になります。参考のため藤崎や西新のネクサス見にいったけど、竣工から時間経ってないみたいだけど汚れているような、古いような？これが普通でしょうか？

[121: 匿名さん]

使ってるタイルや仕上げで違いますよ

[122: 匿名さん]

ここより西新の方が高級だと思います。西新より綺麗にはならないですよね。

[123: 匿名さん]

西新であの状態だよ⁈なおさらここは202沿いで汚れるの早いっしょ⁈バス通り多いしさ

[124: 匿名さん]

GMと比べると、貧相な感じが否めませんね。

[125: 匿名さん]

ペラボーなら嫌だな

[126: 匿名さん]

デザインはかっこいいけど、ペラボーと汚れが目立つのがネック。

[127: 契約済みさん]

ラスト4戸となりましたねぇ！！もう一息っ！

[128: 匿名]

正直、一般人には高いよ

[129: 匿名さん]

まだあったんですね。

[130: 契約済みさん]

残ってるとこは正直…高いですよね(^^;)

[131: 匿名]

宝くじ当たれば、マジで欲しい物件
庶民には無理です

[132: 匿名さん]

欲しくはならないなぁ。

[133: 契約済みさん]

この台風で停電したりしたんだけど…ここってオール電化…
ガスだったら電気止まってもご飯作ったりには苦労しないけど
オール電化だと全くストップ？？ですよね？
大丈夫かなぁ…と改めて心配になってきた(>_<)

[134: 匿名さん]

ネクサスって格好イイね。

[135: 匿名さん]

134
一年位経った物件を見に行った方が良い。最初はスタイリッシュだけどね。

[137: 匿名さん]

え？？どこに泥棒入ったの？

[138: 匿名さん]

はじめはかっこいいと思ったけど、よくよく比較検討してみると、安っぽくみえてきた
ピカピカの新築時はピークで良さそうだけどね

[139: 契約済みさん]

セキュリティーはしっかりしてますよ。…っていうか今のマンションはどこもある程度はしっかりしてるんじゃないですか？
泥棒入るときはどこでも入るだろうし…。
白基調…憧れるけど
汚れは目立つだろうし…内心はフリーディア赤坂が良かったなぁ…。でもあそこは即完売だったしなぁ。

[140: 匿名さん]

ここはペラボーなんですか?

[141: 匿名]

匿名

[142: 匿名]

ﾈｸｻｽ百道を見てﾈｸｻｽｼﾘｰｽﾞに興味がわきました。
ﾈｸｻｽ室見と六本松…どっちがいいでしょうか？

[143: 匿名さん]

室見

[144: 匿名さん]

空港線で学校区も上。資産価値高し。
七隈線は駄目だよ。

[145: 匿名]

庶民には買えないよ。
羨ましいです。

[146: 匿名さん]

学区は六本松も良いですよ！七隈線は確かにすこし不便かな？って思うとこもあるけどここら辺はバスが主に使われる土地なのでそれをふまえると全く！！交通で困ることはないです。
百道の方よりはこっちがいいと思うのですが…。

[147: 匿名さん]

ネクサス六本松の
ここは盛り上がってますが、
なぜネクサス室見は
盛り上がってないのでしょう

六本松が人気？

[148: 匿名]

Ａタイプはもう完売 Bもあと一つとの事ですた。

[149: 匿名さん]

Aタイプ完売したんですか？
Bタイプもあと1戸なら
完売間近なのかなぁ？

[150: 匿名さん]

オフィシャルサイトではまだＡタイプとＢタイプは完売になっていないですね。
まだ反映されてないのかな？
今までにないシンプルさがまた魅力ですね。

[151: 匿名さん]

どこをみても
まだ『最終4邸』…って書いてあるので…まだ残ってるのかもしれませんね。

[152: 匿名さん]

公式ＨＰが残り１戸となっていましたよ。

[153: 契約済みさん]

いよいよ残り一戸なんですね！
かんばれ～!!!

[154: 契約済みさん]

残りの一戸、値段からするとBタイプの高層階ですね。高いけど早く売れると良いですね！
近くに住んでいるので、「完売御礼」の看板が見れるのを楽しみにしてます。

[155: 契約済みさん]

完売御礼の看板出るの…私も楽しみにしてます！
私は近辺には今は住んでないので
お知らせくださぁーい！

[156: 契約済みさん]

残り一戸から動きませんねぇ…。
オール電化とか金額とかが
ひっかかってるのかなぁ…。

[157: 契約済みさん]

現地…見に行ってきました！
13階くらいまで外枠が出来上がってて…下の方の階は窓も取り付けられてました！！
ますます楽しみになってきました！

[158: 匿名さん]

オール電化はそれ程ひっかからないと思うのですが
やっぱり金額かな？
徐々に出来上がっていくのは楽しみが増えますね。

[159: 契約済みさん]

スーモのサイトで完売になってましたー！
ついに！うれしい！あとは完成が楽しみですー

[160: 契約済みさん]

昨日『完売御礼』サインも貼ってありましたよ。完成楽しみですね。
大濠公園内から建設中のネクサスばっちり見えるので、高層階からの景色はとても良いと思います。