ネクサス六本松ってどうですか？

[匿名さん]

ネクサス六本松について語り合いましょう。

公式URL：http://www.fjmansion.com/ropponmatsu/
売主：福岡地所
施工会社：NIPPO
管理会社：東急コミュニティー

[61: 購入検討中さん]

草ヶ江小学校や城西中学校への通学路で、
国道２０２号線を横断しないといけないですよね？

中学生はまだしも、小学生の時は心配ですが、
皆さんはどう思われますか？？？

[62: 契約済みさん]

車通りは多いので心配点ではありますが
向かいの通りに（ガソリンスタンド側）横断歩道ひとつ渡ってしまえば
あとはそれほど車が通らない道を途中まで歩くことも出来ますし…
私も小さい頃この道を通って小学校へ通ってましたが
そんなに事故もなかったし…それなりに通学出来てたので大丈夫かと思います。

城西中学校は遠いですね…。中学生だから大丈夫でしょうが…
20分とありますがそれ以上ネクサスからだとかかりそうです。

[63: 匿名さん]

すべての条件を満たせるような物件はないよ。

[64: 物件比較中さん]

ネクサス室見とネクサス六本松で迷い中。

校区を考慮すると室見か・・・。
街的には六本松か・・・。

間取り的にはどちらもいいので甲乙付けがたい。

[65: 検討中の奥さま]

六本松の方は…はっきり言って、迷ってる暇あんまりないんじゃないですか？
結構うれてそうですが…

[66: 匿名さん]

六本松は九大跡地の再開発が具体化してきて魅力です。
少年科学文化会館と九大法科大学院は決まってますよね。あと裁判所も？
これから面白くなりそうな街です。

[67: 検討中の奥さま]

とにもかくにも
六本松は住みやすいです！
それだけで十分。しかも地下鉄までは五分弱…
バスでの移動が主になる六本松ですが、バス停は目の前…
利便性は抜群ですよ！
しかも九大跡地がそれほど活用法が進んでるなら尚更ですね！

[68: 匿名さん]

地下鉄七隈線の博多駅までの延伸も決まったから、将来利便性もましますね。

[69: 不動産購入勉強中さん]

少年科学文化会館・九大法科大学院・裁判所と言っても
一般人が活用できそうなのは少年科学文化会館ぐらいじゃないですか？

それとも上記施設で街は発展するの？

[70: 匿名さん]

大学院学生や法曹関係者も増えるでしょう。

他テナントや住居も含めた複合施設になるそうですよ。

[71: 匿名さん]

＞69
学生の転入や法律関係事務所などの移転もありますよ。

[72: 匿名さん]

六本松は九大が出ていった時点で終わった。

[73: 匿名さん]

六本松が嫌いなんですね（笑）
わざわざ出てこなくていいのに。

[74: 匿名さん]

ほんと。買う気ないのに。

[75: 匿名さん]

六本松はさらに人気が出ると思う。

[76: 匿名さん]

九大の力は偉大でした。代替が今一歩、元には戻らん。
七隈線延伸、数年前より折込済み。元々の素性が悪い路線で、価値は上がらん。

[77: 匿名さん]

裁判所の移転の影響は大きいよ。法曹人口舐めてはいけない。

[78: 匿名さん]

九大法科大学院も併せて誘致することで、全国でも唯一の法曹機関集結地域となるって新聞に書いてありましたね。

[79: 匿名さん]

＞76
九大九大言うけど、教養課程があっただけで専門は東区だったじゃん。
六本松は不動産高くて、学生は最初から東区のアパート借りて二年間通うか、城南区の南側の低家賃アパートで二年住んで東区に引っ越すかだったからさ。
学生相手の飲食店なんかも客単価安かったし、大学院生や裁判所職員が来てくれた方が儲かるよ。

[80: 匿名さん]

ネクサスってガラスを多用するけどあれってどうなの？

[81: 匿名さん]

＞７９
それでも、九大がいた頃の繁栄には届かない。だから、昔の方が不動産が高く将来も追いつけないでしょう。

[82: 匿名さん]

昔の繁栄って、どこにいけばあるのさ？バブル時代のこと言ってるんじゃないよな？

[83: 匿名さん]

＞79
九大の移転で以前に比べて活気が増したところに行きたいなら、前原とかおすすめです。

[84: 匿名さん]

（⇑訂正）＞79×　81

[85: 匿名さん]

80
モデルルームではガラスの棚とか多用してたね。かっこ良いとは思いますが実用性は低いです。

[86: 検討中の奥さま]

ガラスの棚…ってあれはモデルルームだからじゃないですか？
部屋も壁にあたる部分がガラスですよね？

実用性がないってことは見学に行った方は皆さん分かってあるでしょうから
大丈夫だと思います。

実際は私的には、差ほど手を加えないといけない部分は無いように感じましたが…
オプションなしでも結構大丈夫そう。

ただ収納が少ない気がしたのと…ディスポーザーがついてないのが何となく残念。

[87: 匿名さん]

モデルルームは素敵でしたが2年くらい前から変わってないような・・・。あのモデルルーム見た後に出来上がった部屋みたら、かなりガッカリするよね。

[88: 申込予定さん]

そういえば…ネクサス西新も…六本松も…室見も…全て一緒のモデルルーム。…

普通いくつも物件持ってるとこってそうなの？
それともちゃんとその都度少しだけでも作り替えてるの？

[89: 匿名さん]

手抜き。

[90: 匿名]

GMも使いまわし多いよ。

[91: 申込予定さん]

ヤッパリ手抜き？？
せめて『使い回して』欲しいような…(笑)

ＧＭもそうなんですね？。でもさすがに、こんな風にそのまんまじゃないでしょ？

[92: 匿名さん]

それがネクサスクオリティー。

[93: 匿名]

GMも薬院は何物件もそのまんまでしたねー。
桜坂の時に初めて行って、草香江の時にも行ったらそのまんまだったよ。

[94: 匿名さん]

カーサも一緒でしたよ。

[95: 匿名さん]

同じ廉価シリーズなんだから当たり前。

[96: 匿名さん]

ネクサスはモデルルームと現実との落差が激しすぎる。もっと標準に戻すべき。

[97: 申込予定さん]

96番さんに同感。
どこも、そうかもしてないけどオプション多すぎかも？？

[98: 匿名さん]

外壁は西新とかと一緒なのでしょうか？
白基調だと汚れが目だって嫌だな。幹線沿いだしね。

[99: 匿名さん]

あれはダサいよね。白はやめて欲しい。

[100: 匿名さん]

新しいのに外壁がくすんで見えるのは嫌ですね。

[101: 匿名さん]

特にここは交通量多いから排気ガスなんかで汚れそう。
西新の方も少し古臭く見えるしね。

[102: 申込予定さん]

白基調ですよ！

[103: 匿名さん]

ダメだこりゃ。

[104: 匿名さん]

白だと確実に汚れ目立ちますね。

[105: 匿名さん]

ネクサス藤崎（住所は、昭代）の外壁は、もっと白っぽい白タイルが主体の外壁。
竣工後約１年経過、既に汚れが目立ってます。外壁は、ベージュあたりが無難と考えます。

[106: 申込予定さん]

今日…現地に行ってみました！。思ったより南側に建ってるマンションが近い気はしたけど、
10時過ぎくらいで日当たりはバッチリでした！
しかし…西側のビルは本当に真横でした。

あれはDタイプのテラスとの兼ね合いはどうなんだろう？？ってかなり心配しちゃいました。

[107: 匿名さん]

西側のビルは４階建ての小さなビルですよね。
それで西側は２階まで吹き抜けで、Ｄタイプは４階からなのではないかな、と思っていましたが。
とりあえずＤタイプは完売していますね。

[108: 申込予定さん]

二階までで
横のビルとの関係性がなくなる…ってことはなさそうです…

ビルとの関係性があるから
AタイプとDタイプの金額の開きもあるんだと思います(ﾟoﾟ;

広さをトルか取るか…
金額を取るか…

でも洗濯物干し場があるテラス側がビルと1.5ﾒｰﾄﾙしか離れてないことをどう感じるかが
金額に反映されるんだと思います。
一度現地みられてほうがいいですよ！

[109: 物件比較中さん]

Ｄタイプ、ずっと前から完売してますよ。
ＡとＤの価格差はＡの方が高層階＆広いからで、隣のビルが大きな原因ではないと思います。
購入した人は納得して買っていると思うので、他の方が心配してあげる必要はないのでは？

[110: 申込予定さん]

別に心配はしてませんよ。Dタイプ2戸ですから完売はするでしょう。