【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[701: 匿名さん]

699さん、管理人さんに伝えた方が良いです。
お店の名前が入った買い物カゴについては、マナーなのか常識なのか、欠けた方もいらっしゃるようなので・・・
風に飛ばされて他の方の車に傷をつける事にもなり兼ねませんよね。

[702: 入居済みさん]

◯◯ぐらいいいでしょ⁇意味分からないんですが？
住人がみんなそんな考えだと大変な事になりますよ
みなさんルールを守って生活していると思いますよ

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュってそろいらなくないですか？
入居したころはいろいろ必要に感じましたが
ここ1年以上まったく利用してないし。
まあクビにするのも悪いし土日だけいてくれたらいいかな。

[704: 入居済みさん]

これ見ててらおもろい、！笑

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はコンシェルジュさんにはよくお世話になっているので利用しているかどうかは人それぞれだと思いますよー

[706: 入居済みさん]

コンシュルジュさん、挨拶していただけるのは嬉しいのですが、せめて顔を上げましょうよ。
下向いて作業しながらなら、別にしてくれなくてもいいよ。

[707: 入居済みさん]

入居時期が遅かったせいもあるがマンション内で知り合いがいません。子供がいますが仕事もしているのでなかなか知り合うきっかけもなく、お子さん連れで仲良くしてらっしゃるママさんがたくさんいて今さら輪の中に入るには難しいのかな…なんて思っています。今からでも仲良くなれますかね。

[708: 匿名さん]

タバコ、ほんとに迷惑なので、やめて欲しいですね。
家の中で吸うのは自由だと思いますが…。煙が、ね。

[709: 匿名さん]

トイレ掃除についてお聞きしたいのです。
ウオッシュレット外せる(電気を抜き水を止め、分解する）ようなのですが、外して掃除した方いらっしゃいますか？
冊子を見たのですが、上手く出来るか不安なもので・・・

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>706さん

コンシェルジュさん、一人挨拶すらしない人いませんか？
愛想もなく、その方がいらっしゃる日は、本当にコンシェルジュいらないなって思います(^^;

コンシェルジュ業務で荷物の受け取りはやってないのでしょうか？

[711: とくめい]

小姑ばっかりですね

[712: 住民さんＥ]

↑コンシェルジュさんお疲れ様です。
仕事が暇だから結構ここチェックしてるらしいですね。

[713: 検討中]

はじめして。
こちらの賃貸物件を検討しているものです。
夫婦2人で犬がおります。

今、住居されているかたへ色々お伺いしたいのですが・・・
すばり、住み心地はいかがですか？
購入して良かったなど！！教えてもらえたら嬉しいです。
逆に、ここはちょっと・・・などマイナス面も教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[714: 匿名7 [男性 30代]]

個人的意見ですのでご参考までに

プラス面
・ライフが近い(100均、ドラックストア21時まで、ライフ0時まで)
・同じ年代位のファミリー層が多い
・ゴミ出しが結構楽(吹田だからなのか…。)
・岸辺駅まで歩いて10分弱
・国立循環器病センター、吹田市民病院が岸辺駅に出来るから価値が上がるかもｗ

マイナス面
・室内の設備が安い(この価格帯だと仕方ないのかな)
・ベランダをあけるとタバコのにおいがする時がある(どこのマンションでもあり得るでしょう)

考えてみたけどなかなか出てこないですねｗ

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素朴な疑問ですが、中庭やマンション内の廊下の電気って何時までついてるのでしょうか？
お昼前までついてるのが目につきますが、電気代の無駄のように思えます
9時辺りでは全く不要では？

[716: 匿名7]

おそらく廊下はAM0:00頃までついているのでないでしょうか。
0:00過ぎたら半分消えている気がします。
我が家の玄関はちょうどその消える電灯のところなので遅く帰ると暗いですね。

あと、中庭とかもずっと付いている気がしますが
遅い時間に出かける人もいれば帰ってくる人もいるので
全部消灯は難しいのではないでしょうか。

[717: 匿名さん]

コンシェルジュさん横の通路では、あの短い距離だけでも、自転車を降り、押して歩くようなルールを決めて欲しいです。あれだけ狭く、かなり死角のある場所にもかかわらず、スピードを緩めずに走っている自転車しか見たことがありませんので。注意書きのポール(立て札)は、意味をなしていません。先日も男子高校生二人が喋りながら周りを確認することなく、かなりのスピードでマンション内に入って来、ぶつかりそうになりました。これまで事故は一度も起こっていないのでしょうか。

[718: 入居済みさん]

完全な設計ミス。
でも事故が起こってからでしか対応いたしません。

そんな気がします・・・。

理事会で議題に上がらんのかねぇ。

[719: 入居済みさん]

このサイト、理事の方で読まれている方はいらっしゃらないのでしょうか？
是非とも議題に上げて欲しいです。

事故になる寸前、自転車との衝突まで残り5cm、という経験をあの場所でしたことがあります。

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設計ミスでは無いでしょう、マナーの問題です。
気になるなら管理人に議題の件を聞いてみれば良いと思います。
理事会で話し合えるのはマナーが悪いなら注意書きのポールを立てましょう、くらいだと思います。
実際自転車で通行される方が徐行もしくは降りて歩くぐらいはするべきです。

[721: 匿名さん]

私もNo.720さんに同感です。
特に雨の日は自転車がスピードを上げている(!?)ので、とても危険です。ぶつかりそうになったことは何度もありますが、その際、歩行者が避けるのが当たり前、と思っているのか自転車の皆さんは(こちらを見ず＆何も言わず)平然と走り去って行きます。

[722: M]

わたしも同じくあまり知り合いがいませんよ！
子供がいないっていうのがネックなのかもですが。。
ほとんど子供さんいらっしゃいますもんね！
仲良くしたいですね！！！

[723: 匿名]

自転車もマナーがなく危ないですが、小さいお子さんを手を繋ぐことなく走らせて、お母さんどうし話に夢中なのも
困ったものだと思います。
お互い注意して、住みやすいマンションにしてほしいです。

[724: 匿名さん]

マナー良く、住みやすいマンションにして欲しいですね。
自転車や小さいお子さんのことだけではないと思います。
今朝も駐車場で、モウモウと白い煙の上がっているタバコを足で踏み潰し、そのまま排気口に蹴り入れ自家用車に向かうサラリーマンの方がいましたよ。通勤時間帯で他にたくさんの住人が歩いている目の前で。会社でも同じことをするのでしょうか。

[725: 匿名]

マナーの問題は、ここで以前から何度も言われていますよね…。
自転車については、コンシェルジュ横も含めゴミドラムのところも、朝は立ち漕ぎで走る高校生とかがいるので、とても危険だなと思っていました。朝の時間が無いのは、みなさん一緒ですからね。その時間の無い朝に、エレベーターが２基とも1階から14階や15階まで上がって行ったりすることがよくあります。色んなところでマナー良くして頂ければ、みなさんが気持ちよく住みやすくなるのではと思います。

[726: 匿名さん]

朝の通勤・通学のショートカットのために、コンシェルジュさん横を他の地域の住民が通っているのを見ますね。しかも結構なスピードで。あの部分、かなりのスロースピードで、なおかつマンション住民しか通れないようにする方法はないのでしょうか。

[727: へ [女性 30代]]

ポール立てて自転車通れないようにしたらよいのでは？嫌でも裏からまわるでしょ。
それぐらいせんと。１００％無理です。

[728: 匿名さん]

最寄駅が岸辺駅9分のとこになる
吹田操車場跡地の17,304㎡に
近鉄不動産・大和ハウス工業・名鉄不動産が
分譲マンションと戸建街区建てるんですってね
完成はいつ頃だろうね？

[729: マンション住民さん]

まだ土地の落札結果が発表されただけですけど、

三方向が下水処理場とＪＲ線路と国循に囲まれて、摂津市住所。

現在のイメージでは語れないビッグシティになるんでしょうね。

まず国循が完成しないとその裏側に控える宅地のイメージが思いつかないです。

いつかこのマンコミに該当マンションのスレッドが立つのが楽しみ。

[730: マンション住民]

昨夜、駐車場から郵便受けに向かう際に、コンシェルジュさん横の通路で、傘をさしたまま走って来た自転車に、危うくぶつかられそうになりました。あの通路、確かにかなり危ないですね。暗い中、傘をさして前が見えない状況で走って入ってきましたし。しかも、その自転車はそのまま駐車場ゲート方向に走り去りました。だからこそ、ぶつかりそうになったのかもしれません。恐らくはマンションの住民ではなく、部外者が通り道にしているのでしょう。早くその場を立ち去りたい一心で自転車を走らせていたのでしょうか。
以前にこの掲示板で「設計ミス」と書いておられる方がいらっしゃいましたが、昨夜のことを考えると、そうなのかなと思いました。例えば部外者が通り道にできないよう、ゴミドラムからマンション内へ入るような鍵付きドアもしくは柵が１枚あれば良いわけですし、スピードを緩めない自転車があそこを通られないようにもなります。
他にも危ない思いをされた方はいらっしゃるのでないでしょうか。

[731: 入居済みさん]

マナーの問題がまた言われていますね。マンション住民ではない方のマナーですが。
確かにマンションに住まれていない方のマナーは問題だと思いますが、今朝、駐車場ゲート横から、くわえ煙草で自転車で入って来て、ゴミドラム？あたりでマンション住民とバイクに二人乗りし、登校時の子供がたくさん歩いている中、とんでもないスピードで駐車場ゲートに走り去るのを見ました。子供がたくさん歩いている時間帯でのスピードも問題ですが、くわえ煙草は何処に？火事になりかねないですよね、ゴミドラムのそばなら。自転車のマナーも問題ですが、以前から言われているバイクもどうかと。敷地内を定員オーバーで走っているバイクもよく見かけますからね。

[732: 入居済みさん]

5月になるとマンション中つつじの花が咲いてとても綺麗なのに、エントランス横のアジサイの花はなぜあんなにも残念な感じなのでしょう。枯れているものもあり、手入れがあまり行き届いていない感じがします・・
ライフ側のポケットパークも煙草の吸殻がたくさん落ちていたり、ごみが散乱していてマナーの悪さが目立ちます。ライフの周辺も落ちているごみが何日も放置されていたりするのを見ると、本当に残念です。
ポケットパークは時々綺麗になっている事があるんですが、どなたか掃除をされているんでしょうか。

[733: 入居済みさん]

朝も夜も、そして昼も…タバコ臭いの、やめて欲しい。
エレベーターに貼り出してあるのにね。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの臭いが室内に入ってくるの嫌ですよね。
うちは両サイドからきます。
今日も今から臭いが…。
禁止ではないだけ、きつく言えないし困ったもんです。
部屋で吸えばいいのにな。

[735: 入居済みさん]

エレベーターのボタンを２つとも押すの、いい加減に止めて欲しい。

[736: マンション住民さん]

上側のボタンを押すと、２台のうち近い方が来るという事を理解していない人が多いのでしょうか？
朝の出勤時間に高層の同じ階で２台同時にエレベーターが止まると、ちょっとイラッとしますね。
管理事務所側で、書面化してエレベーターに貼り出しとかしてもらえないものなのでしょうか？

[737: マンション住民さん]

736番さんに同感です。是非とも張り紙もしくはポスト投函で周知徹底して欲しいです。

[738: 匿名さん]

今日の夕方、ロビーからコンシェルジュさんの前を通り駐車場に向かおうとしたら、マンション内に入って来た自転車にぶつかりました。いや、ぶつかられました。その場では謝られましたが…もし小さな子供だったら、どうなっていたことでしょう。
そして駐車場内を歩いていたら、バイクが駐車場内を堂々と走り停めていました。マナーはもちろんですが、ルールは守るべきだと思います。鍵付きドア？の設置など、確かに理事会で話し合って頂かないといけないのかもしれませんね。そしてバイク駐輪もルールを守ることが出来ないのであれば、中止してもらわなければならないと思います。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの灰をベランダの外へ落とすのやめて欲しい。
洗濯物に灰がかかって迷惑です。

[740: 入居済みさん]

いつも部屋の中は煙草の臭いがする。窓をあけられない。部屋で吸ってほしい。

[741: 匿名7 [男性 30代]]

エントランスにある待合室なところ
子供たちに解放できないものだろうか。

だれも使ってないしもったいない。
19:45分に入ろうとしたら鍵しまってたし
20時までじゃなかった？

なんだかある意味あるのかなぁ
売り出し期間中ならまだしも…

クーラーガンガン効いてるのにもったいないよなぁ！Σ(×_×;)!
2階は酷暑だし

こういうのって、誰にお願いしたらいいのかな？

[742: マンション住民さん [女性]]

分かります~..
うちの子鍵を忘れてソファーにしばらく居たら管理人さんに帰りなさいと言われた事が…鍵がなく家に帰れないことも言えなかったようで…

[743: マンション住民]

741さんのおっしゃるのは間違っています。
あそこは来客ロビーであって子供の遊び場や公園ではありません。
「あそこで遊んでもいいんだって」ということになれば
よその子供も呼び入れて遊ぶことになるでしょう。まさに公園と同じです。
実際、数人の子供が全テーブルを占拠して知人を呼び入れることができなかったことがあります。
マンション内の子供だけだったとは思えません。
よそのマンションで来客ロビーやソファがマンション内外の子供に占拠され、
家具の傷みが目立って困っている話も聞きます。

誰も使っていないというのは741さんの思い込みです。来客は来ています。
742さんは、そういう時は管理人さんにちゃんと事情を話すように子供さんに言いましょう。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

743さんの言ってることはわかりますが
マンション住人のものですよね。
それが使えないってのがあまり理解できません。

例えば、17:00-20:00は使用可とかマンション住民のみ使用可
とか色々手だてはありませんか？

自分なら知人は待合ロビーより自宅直だし
まぁ来客で使うとしたら保険外交員とかかなぁ…

住民が使用してて、来客が座れないのは仕方ないとおもいますが
最悪テーブル事に使用する毎に申請制にするとか
色々やり方ありますよね。

使用用途が違うと言われれば…
いやどうなんでしょう。
子供が待ってるだけなら…
って思ってしまいますが…
管理費はらってますしね。

決してすべてが
待っている=遊んでいる
ではないですから。

で、使えるようにするにはどこに訴えればいいのかなぁ
と思ってますがご存じですか？

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

あと、つけくわえるなら
２階にある来客用宿泊するとこの前に
本がたくさんあるとこがありますが
そこでもいいですよね。

ただ空調切れてるので、ロビーと同じようにガンガンにきかすとなるとコスト増になりますが！Σ(×_×;)!

平日のみ使用可、住民とわかるように名札みたいな印をつけるとか利用許可証を提示するとか
色々考えてできないかなぁ

来客ロビーって100%稼働じゃないですよね。
有効利用しないともったいない。
空調ガンガンだし(笑)

[746: マンション住民さん]

743さんが正しいです。あそこは公園ではありませんので。
とても分かりやすい説明だと思います。

マンション住民のマナーの悪さが度々ここで言われています。
昨日も今日も、エレベーターのボタンを２つとも押している人に
１階で出会いました。自分の行動がどう影響するか考えないとね。

[747: 匿名7]

＞746さん

公園で無いのは理解してますし遊ぶとは書いておりません。
遊べとも言ってません。

認識違いであれば申し訳ございません。

たとえば子供が待つとなれば話は違いますよね。

仮にお客様、来客しか通していけないのであれば住民だれも使えないって事でしょうか。
たとえばタクシーを待つために住民が使う事もできません。

といった事になりますよね。

掲示板なんでこういった言葉の認識の違いは出てくるでしょうが。

なので、この話を問うにはどうすればいいのかを知っていれば教えてください。

仮に住民にアンケートを取って、賛成多数で使ってもいいとなることがあるのかどうか
そもそも100%変更が出来ないのかなどなど知っていれば教えてほしいですね。

自動販売機の場所移動もできたくらいだから、声をあげれば何とかなるのかな。

最終的にはコンシェルサンに聞きますがｗ


743さん、746さんの意見もわかります。

が、住民アンケートか何かで賛成多数で変更できれば嬉しいですねｗ

[748: 匿名さん]

「子供たちに開放」という事だと、誰もが「遊び場として」と思うと思います。
遊び場として開放はやってはいけないことです。親御さんは子供の友達が家に遊びに来たら
「部屋じゃなくて来客ロビーで遊びなさい」という流れになるのが目に見えています…。
それはそれで私物化という事になってしまうような…。

また、747さんがおっしゃるような住民のタクシー待ち、
子供さんが一時的に親を待つなどの使い方はなんの問題もないのでは？
「来客だけが使うところ」ではないですよね？
理事長さんと管理人さんが話し合いをしているのもよく見かけますよ。

２階のライブラリーコーナー、暑いです！夏はとても本を読んでなどいられません(笑)
人が来ないから空調を切っているという事なのだと思いますが、無駄な空間ですよね。

来客ロビーや２階の使い方を問うアンケート実施なら理事会の議案として提案すればいいのではないでしょうか。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

以前、管理人と理事長がロビーで話をしているところに、子供が一歩入っただけで「今話し合いをしてるから出て行って」と言われている現場に遭遇しました。
それって間違ってませんか？
住民のための場所ではないのでしょうか。
勘違いも甚だしいと思います。

[750: マンション住民]

いずれにせよ、マナーの問題では？？？
誰もが「遊び場として」と使うようにならないよう、制限をかけているのでしょう。

管理人さんと理事長さんが、わざわざあの部屋で話し合いをしているのであれば、
住民みんなの場所であっても、入ってはならないのは当たり前のことだと思います。
例えば学校で、三者面談中に教室には入っていかないと思います。