【入居者専用】 ザ・千里ガーデンズ

[入居住み住人]

ザ・千里ガーデンズ　の入居者専用スレです。
仕事で外出が多くてなかなか他の入居者さんとの交流が出来ないので、
ここで意見や情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


所在地： 大阪府吹田市原町4丁目2205-1（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 吹田駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分

公式URL：http://www.senri386.com/index.html

売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[61: 匿名]

タバコの件ですが 世の中これだけ喫煙する所が少なく喫煙者も肩身の狭い思いをしながら気を使い吸っていると思います まして常識のある大人が新築のマンションで上階から火の付いたタバコを捨てるとどうなるかは 解ると思うんですが…私が思うんですが 未成年がベランダで吸っているのではないんでしょうか？吸った後 親にバレない様に外に捨てるとしたら…モラルある大人が外に捨てるでしょうか？私は疑問に思います。

[62: 住民]

　未成年かなと思ってはいますが、中には、ついつい面倒で・・・とポイすてしてしまう大人も居るように思います。
敷地内や玄関前の通路ににタバコが落ちている時もあり、タバコの管理も然り、自転車やアンテナも然りと。
洗濯物に灰は、何の為の洗濯か！
管理人さんのお耳には入れておいた方がいいですね。
　これから入居が多くなる前に、改善していかないと、どんどん面倒な事になりそうですね。
　

[63: 匿名]

少しずつうまってきて、いい感じですねー
住民も優しそうな人が多く、挨拶もできて
前の賃貸では考えられないことです。

[64: ポ・チョムキン]

今でもたまに引越し業者を見かけます。
ゴールデンウィークあたりにも引越して来られる方いらっしゃるんですかね～。
少しずつでも賑やかになればいいですね。

[65: 匿名]

ベランダでの喫煙は、禁止なんでしょうか？
ベランダにでるとタバコの臭いがはいってきて
今後夏にむけて窓をあけることがためらわれるんですが。。皆さん対策はどうされているのですか？

[66: マンション住民さん]

バルコニーは禁煙ではないです。
うちのお隣さんもバルコニーで煙草を吸うので、キッチンの換気扇を回している時に、リビングの吸気口から室内に匂いが侵入してきますので、慌てて換気扇を止めます。

夏場は窓閉めてエアコンを使用するのでマシだとは思うのですが、この暖かい季節に窓を開けれないのは悲しいです。

個人的には、洗濯物を干している時などに匂ってきた時には、何気に咳してます。小さな抵抗ですが…。

[67: momo]

　臭い嫌ですよね。
我が家も夜にバルコニーに出ると、タバコの臭いが凄くてビックリしました。
思わず、煙草臭い！！臭いよ～と声を出してしまいました。
どのお宅かは分かりませんが、中に入られたみたい（*^_^*）
それからは、何気に咳をし抵抗しています。
　夏エアコンしないつもりなんですが、室内まで侵入してくるのかな？
始めての夏をなので、心配です。

[68: 匿名]

3月末に引渡しをして
4月末に引っ越してきました。

入居して2週間、感じたこと
１、床がかなり鳴る
２、たわんでいる部分がある
３、へこむ
４、押入れのふすまが一部(端っこだけ)硬い

サポートに連絡しました。

皆さんは床鳴りなどなかったですか？
補修とかなかったですか？

[69: マンション住民さん]

入居後は歩く度に床鳴り＆ふわふわ感がかなりありました。
でも、理由は分かりませんが、半年ほどしたら全然鳴らなくなりました。
歩いているうちにフローリングが馴染んだのかな～？？？
今ではふわふわ感も全然ないです。

[70: tokumei]

たわんだりへこむのは、足の為の創りかと思っていました。硬い床は足を痛めるので。
我が家は半年経ちましたが、へこむ部分は今も有りますよ。
サポートに言うべきなのかな？

[71: ポ・チョムキン]

フローリングのたわみは少なからずあるんじゃないですか？
これだけのたくさんの継ぎ目があるのに、たわみがない方がおかしいです。
僕も堅い床だと足に辛いと思います。
快適な生活する上で必要なたわみだと理解しています。
それが原因の床鳴りなら、もう少し様子を見られてはいかがですか？
ウチも入居から2ヵ月ですけど、現在では全く気になりません。

押入れのふすまに関しては、ウチも押入れの上の天袋部分が固かったんですが、直してもらいましたよ。
内覧会後に気付いたんですが、ちゃんと対応してくれました。

[72: 匿名]

先週対応してもらいました。

押入れは梁を少し上げてもらいました。

フローリングは説明を受け取り合えず様子を見る感じです。

・音鳴り：なじむとなくなる(最初よりなくなっています)
・たわみ、へこみ：LL-45等級フローリング直張りは
　　　　　　　　　板の下にクッションが入っていてやわらかいとのこと
　　　　　　　　　(板9mm、クッション3mmだったかな)

戸建てのイメージだともっとフローリングが硬いので気になりましたが
Webで調べたり、説明を受け柔らかいので納得です。
（根太もなく直張りですしね）

＞3月末に引渡しをして
4月末に引っ越してきました。

入居して2週間、感じたこと
１、床がかなり鳴る
２、たわんでいる部分がある
３、へこむ
４、押入れのふすまが一部(端っこだけ)硬い

サポートに連絡しました。

皆さんは床鳴りなどなかったですか？
補修とかなかったですか？

[73: tokumei]

たわみ・へこみ、LL-45等級フローリング直張りについては、パンフに書いてあったので、そういうものだと思っていましたけど。
足の為で、今はこれを使うところが多いみたいです。
　匿名さんは、少し事を大きくしすぎかなと思いますね。
１０年保証だし、サポートはすぐに対応してくれますよ。

[74: かしわ]

そんなにフローリング気になりますか？？
全然きにならないですけどね…
安いから仕方ないんじゃないんですかね( ；∀；)

[75: 住民]

フローリングは確かにやわらかいですよね。
足に優しいとわかっていてもちょっとしたものを落としても凹むので気を遣います・・・

私が気になるのはエレベーターへの掲示内容が多すぎることです。
多すぎて慣れてしまい気に留めない方も多いのでは・・？
ほかのマンションも同じ感じなのでしょうか？

また「敷地内でネコにえさをやらないで」という張り紙が敷地外のとっても低い位置（まるでネコ目線）に貼られていることを疑問に感じました。


本当に迷惑ならエントランスに貼ってもらうようお願いすればいいのでは？？？
と個人的に思います。

[76: momo]

フローリングの凹みに気を使うのは私だけじゃないんだなと思いました（*^_^*）
足に優しいとの事でこれを導入するマンションが多いみたいなんですが（購入前ネットで色々調べました）おっちょこちょいの私は自分のドジさに凹みます。

エレベーター内の掲示は必要なものはしても良いと私は思っています。
エントランスの掲示を見ない方も居るので（私の主人は郵便取りに行きません）、エレベーター内の方が目にしやすいと思います。
見える個所に張り出し注意喚起しないと、なかなか該当者は辞めないみたいですよ。
また管理人に申し立てした人も張り出しを見て、すぐに動いてくれたと感じるようです。
ただ敷地外の低い部分の掲示は不必要に思います。（私はまだ見た事が無いです）
餌をあげる人の目線に見えるようにしたのか？？？

他のマンションでは回覧してまわすところもあるようですが、私は回覧は遠慮したいので、張り出しで良いです。

このマンションの価格が安いから・・・という文面を何度か見ましたが、幾らで購入した方がそのようにおっしゃるのでしょう？？
3,000万円代で購入していても安いと言うのかしら？？？
1,000万円代で購入した方が居るのか？2,000万円前半で購入した方が言っているのか？
とにかく私たち家族は大金持ちでは無いので、3,000万円代で購入して、安いから仕方ないとは言えませんね。
安いと言える方が羨ましいです。

[77: 住民ママさん]

ご自分の購入した価格がどうではなく、
吹田市の中で他と比べると2000万台、3000万台ならお安めだから
みなさんお安めだからといわれてるのでは？
的外れでしたら、ごめんなさい。

設備は食洗機やディスポーザーがなかったり、コンロがいまいちだし
フローリングもこんなもんかなって感じです。
やはり値段なりです。

[78: 住民さんＡ]

猫に餌をあげてるのは近所の方みたいですね～。かわいくても本当にやめて欲しいです・・・
張り紙も餌をおいていた場所にはってあるっぽいですね。

[79: 匿名]

猫に餌をあげてるのは 住民じゃ無いので 餌を置いてる場所に張り紙がされなければ意味無いと思います。エントランスに張っても関係ない人が見るだけなので 管理人さんは きちんと対応されてると思います。駐車場や中庭の砂場にオシッコや糞をするので 本当に迷惑です。以前は 公園であげてたのを 注意されて このマンション敷地に餌を置いてるみたいです。

[80: 入居済みさん]

産業道路側に窓を開けるとキーンという音が聞こえませんか？？
気になりだすと耳障りで・・・
ライフの屋上室外機だと思うのですが、皆さんは如何ですか？

[81: 住民さん]

食洗機は 排水からゴキブリが上がってきて中に入ったりするので 衛生面が気になるので 私は手洗い派です。ディスポーサーも 詰まったりすると修繕費が大変だし 新しい設備は 数十年後の事 どうなるか心配なので 無い方がいいと思いました。コンロは 確かにガラストップじゃないし 両面焼きじゃないので安っぽいですが 十万ちょっとで入れ替えれるので 数年使って入れ替えようと思ってます。 住民ママさんは ここが気に入って購入されたんじゃ無いのですか？ 設備は 購入前に解ってることだと思いますが…。

[82: 匿名]

フローリングの話でてますが、安物の床のほうが硬く、凹みにくいと私は理解してましたが、違うのでしょか？賃貸マンションと違って凹みやすいけど、その分音が吸収されやすいと思いますよ。

[83: 住民ママさん]

81さん

勘違いされてるようですが、
マンションが安い、安くないという話の流れから、
他と比べて安いのは設備があまり充実しているとはいえないから
という意味合いで『値段なり』ということです。
総合的に判断して選んでるのでマンションに満足していますよ。

なにかお気にさわったようで、失礼いたしました。

[84: tokumei]

82さん
フローリングの理解はそれが正しいですよ。安い床は硬く足への負担がかかるんです。

81の住民さん同様、77の住民ママさんについては、そう感じましたね。
マンション価格が抑えられている分、オプションで食洗機１０万円で付けると営業の方から言われていた訳だし、必要であれば利用されてはどうなのかなと思いました。
（オプションの種類もいくつかあったの、で利用すればこんなものかなと思わないのでは）
私は以前の住まいで食洗機を利用していて、掃除が面倒なので、不要派でした。

コンロは10万円くらいで入れ替え出来るんですね。
将来的に、そうしようと思いました。

[85: 入居済みさん]

あの猫、エアガンで追い払ったら人間が犯罪になっちゃうんだろうな・・・
猫は好きだけど、団地猫はたちが悪いですよね

[86: 匿名]

入居済みさん怖い事を書きますね・・・
ＵＰすることに躊躇なさらなかったのでしょうか・・・
文章を見た時、びっくりしましたよ。

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

施設内全面禁煙の貼り紙を見ました。
喫煙者は中庭でのんびりタバコを吸っているイメージをして購入したんだろうと思うのでやり過ぎの様な気がします。
何か問題があったんですかね？
因みに私は喫煙しないので困らない（むしろ喜ばしい）のですが…
小さい子供が多いので、節度ある態度は望みますが、中庭よりベランダの喫煙を禁止にして欲しいです。

[88: 住民さんＡ]

吸殻が落ちてたり中学生？が喫煙していたりとあったようですよ。
小さな子供が多いので食べると大変ですしね。
確かにベランダも匂いがくるんでやめて欲しいですよね！
家の換気扇下でお願いしたいです＾＾；

[89: ポ・チョムキン]

喫煙の件ですけど、元々共用部分は禁煙となっている様です。
僕は喫煙しないので気に掛けてもいませんでしたが…(^_^;)
施設内を喫煙しながら歩く人がいたり、吸殻が落ちていたりする事があって、改めて告知しただけではないでしょうか？

個人的に最近気になったのは、駐車場をえらいスピードで上っていくスクーターを見掛けました。
部外者なのか居住者なのか知りませんけど、現時点で駐車場内をバイクが走ることはあり得ない事で…(-_-;)
世の中いろいろな人がいるもんですねぇ。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報提供頂き、有難う御座います。
規約なんですね！
気の毒に感じたのですが、ルールなら従って貰いましょう。

[91: マンション住民さん]

バイクで駐車場を上っていく姿見かけました。
スピードが少々あり危険を感じました。

バイクで駐車場契約をされたんでしょうか。
バイクを駐車場に駐輪するのが違反でないのであれば、常識としてもう少しスピードを落としていただきたいです。

[92: ポ・チョムキン]

駐車場のバイク、まだいるんですかね？
実はこの間見かけた時にコンシェルジュさんに連絡は入れといたんですよ。
たぶん管理人さんに伝わって、張り紙くらいはしてくれたと思うんですけど。
基本的には駐車場でのバイク駐輪は禁止のはずですけど、なんらかの理由があって許可されているのかも知れません。
機会があれば、その後どうなったか確認してみますね。
駐輪の許可云々は別として、猛スピードで駐車場を出入りされるのは困ります。
ウチも同じ側（チェーンゲートを入ってきて右側）の駐車場を借りているので正直迷惑だし、事故があってからでは遅いと思うので…(-_-)

[93: 匿名]

『バルコニーでのタバコ禁止』　
とはならないものでしょうか？朝・昼・夜　気分悪くなります。
自然の風に乗って、タバコの臭いが～
部屋に来たときには、げんなり！！
気分悪いったらありゃしない。

吸う方は景色見ながら気分良く・・・さぞかし美味しいタバコでしょうが、吸わない者にとっては害以外の何物でもない。

[94: 匿名]

もともと禁止のマンションならともかく、禁止でないマンションで禁止にしたところで結局はバルコニーで吸う人は吸うでしょう。禁止のマンションですら、揉めてる所が多いんですから…。
私からしたら共用部で平気で喫煙する方がありえないです。
それにしても、隣の入居が始まってから張り紙が増えた気がする。早く落ち着いて欲しいなぁ～。

[95: 匿名]

千里丘にある三井不動産のマンションは、当初『バルコニーでのタバコ禁止』　では無かったみたい。
入居後、クレームが多く、共用以外にバルコニーでのタバコも全面禁止となったようです。それで現在も落ち着いてるとか・・・入居者によるのかもしれませんね。

人数が増えて、契約時の重要事項の説明を受けたにも関わらず、規約違反が多く、理解していなかったり忘れていたりと諸々。
それで、再度、違反部分や迷惑事項を列挙してるみたいですね。
張り出しで効果はあるようですよ。
まだまだ入居もあり、しばらくは落ち着かないですね。

[96: ポ・チョムキン]

「規約」というのは、居住者の住みよい環境を守るための居住者のものであり、今ある規約のほとんどは居住者が決めたものではなく、あくまでも東急さんが決めた暫定的なものであると思います。
最初からルールがなければ、マンションでの生活なんて成り立ちませんからね。
だから、実際に住んでみて不便なことや気になることがあればどんどん提案して、変えていく必要のある規約もあると思います。
でも、すぐには難しいと思うので№95の匿名さんの仰るように張り紙などしてもらって、とりあえずは個人個人の意識を変えてもらうのが第一歩じゃないでしょうか。

気になることがあれば、気になる人が直接コンシェルジュさんや管理人さんに伝えるべきです。
皆さん気さくな方で親切に聞いてくれますよ。
僕もちょくちょく話を聞いてもらいます。半分クレーマーと化してます(^_^;)

最近はたばこに関する問題や苦情が多いみたいなので、もしかしたら将来的にはバルコニーでの禁煙もありえるんじゃないかなぁと個人的には思います。

せっかく高い買い物をしたんだから、みんなにとって住みやすいマンションにしましょ(^_^)

[97: 匿名]

自動販売機 移動されましたね 丸見えで 安物の ビジネスホテル見たいですね…上に乗っかってる電機メーター何処かの文化住宅みたいですね…せっかく良かったエントランス自販機が表に出てきて台無しですね…

[98: 匿名]

同感！！私もそう感じていました。
アンケートには以前と同じ場所に◎をしましたが、現在の場所希望が多かったんでしょうねぇ。
エントランスが格オチしました。
もし購入見学で来た時に、あの自動販売機を目にしたら、ここの住人の質を見た気がしますよね。
アンケートには、今の場所に設置し、皆の評価で元の位置に戻す場合有りと書いていたし、管理人さん等に言ったほうがいいかも。
本当に台無しですよね。

[99: 入居済みさん]

自販機、夏暑いでしょうね〜

[100: 匿名]

自販機 同じ意見の方が居て下さって 良かったです！最初っからエントランスに自販機が有ったとしたら この物件の購入は ちょっと考えたかも…出来れば元の場所に戻して欲しいと思います。

[101: 匿名7]

そうですか？
自動販売機が元の位置だと
20:00以降使えないので不便ですね。

見た目は同感ですがｗ

24時間購入できる場所であれば
どこでも良いんですけど･･･。

[102: 匿名]

24時間 20時以降そんなに自販機を求めてマンションの中をウロウロしている方おられるんですか？自販機は周り近所に腐るほどありますが…

[103: 匿名7]

では置かないほうが良いのではｗ

自動販売機って購入するためにありますよね？

20時以降に帰ることもありますし
買いたいと思っても買えないところにあるのでは
意味がないのではｗ

ライフもあるし外出れば色々あるのは知っていますよｗ

24hうろうろしませんがｗ
夜中に出る事だってありますよ普通生活してたらｗ

[104: 匿名]

たぶん このマンションをデザインされた方が 今のエントランスを見たら絶句されるのでは…あのメーターが乗っかった四角い物体を見て何も感じませんか？自販機が要らないとは言っていませんよ あのエントランスに あの自販機は 美的感覚的に合ってないと思うだけです。元の位置が正解だと思いますよ～

[105: 匿名7]

あのメーターが乗っかった四角い物体ｗ
見た目は問題ですよねｗ

でも元の位置は不便なので

元の場所、エントランス以外でお願いしますｗ

もしくは元の場所を常時開放してもらえればOKですが。

[106: 匿名]

常時解放なら私も大賛成です！もう一度案の出しあいは無理なんでしょうかね…一度私も管理人さんにお話してみます。

[107: Run-run]

No.95、98の匿名です。
元の場所には賛成ですが、常時開放には賛同致しかねます。
というのも、夜も解放すると、あの場所で飲み食いしたり騒いだりと・・・ボヤ騒ぎや家具の汚れの懸念が考えられます。
そういう事もあり、コンシェルジュ帰宅後は施錠されているのではないかと思います。
20時以降の利用者が多いのではあれば、普段目にしにくい、２階に設置してはどうでしょう？

[108: 住民さんＡ]

２階は賛成ですねー。
アンケにも一応２階はどうでしょうかと書いてみたんですけどねー＾＾;
とりあえず元の場所じゃ朝晩買えませんし・・・

[109: 匿名]

no.107さんへ
それは名案の大賛成です!!住人が何処に自販機が 有るか分かっていれば問題無いわけで エントランスも20時以降閉めて頂いて安心ですし お客さんを呼んでも自販機が目に付かないですし！私もそのようにして頂けるように管理人さんに提案したいと思います!!
それと みなさんは どお思いですか？
多数決で 決まった事だと思いますが 実際あの場所で あんな設置になると思っていましたか？あんな素人工事みたいな設置でせっかくの格好いいエントランスが あんなカッコ悪いエントランスになってしまって…移動して便利かもしれませんがエントランスは 私達住人の顔と言っても過言じゃないと思います。

[110: マンション住民さん]

今の設置でも特に気にしてなかったのですが、子供と通るたびにジュースをせがまれるように（笑）
ですので、２階への移動は私も賛成です。

ソファーのある部屋の常時開放は少し不安です。